現在売出中の物件数21件
兵庫県神戸市 北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,450万円
25.5万円
211.59m2
該当の住所を選択してください
兵庫県神戸市北区の人口は、2020年に210,492人となり、2015年から9,313人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.1%、65歳以上の割合は32.08%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.9ポイントの減少、後者は3.48ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.24%で、5年前より1.14ポイント減少となりました。
総世帯数は同年88,489世帯数となり、5年前より1,363世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.09%、転出率が3.35%で、転入超過率は0.26ポイントの減少となりました。
兵庫県神戸市北区の土地の成約件数は2023年に84件となり、2018年(126件)から42件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県神戸市北区の住宅地の公示地価は2024年で5.3万円/㎡(17.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 3.6万円/㎡ (12.0万円/坪) |
2016年 | 4.5万円/㎡ (14.9万円/坪) |
2017年 | 4.9万円/㎡ (16.1万円/坪) |
2018年 | 4.8万円/㎡ (15.9万円/坪) |
2019年 | 4.8万円/㎡ (15.8万円/坪) |
2020年 | 4.7万円/㎡ (15.7万円/坪) |
2021年 | 5.1万円/㎡ (16.7万円/坪) |
2022年 | 5.0万円/㎡ (16.7万円/坪) |
2023年 | 5.1万円/㎡ (16.8万円/坪) |
2024年 | 5.3万円/㎡ (17.5万円/坪) |
兵庫県神戸市北区の土地㎡あたりの価格は62,790円で、兵庫県神戸市9区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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3 |
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9 |
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兵庫県神戸市北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 赤松台 | 谷上東町 |
2 | 有野中町 | 緑町 |
3 | 北五葉 | 若葉台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | フラワータウン駅 | 谷上駅 |
2 | 岡場駅 | 北鈴蘭台駅 |
3 | 鈴蘭台西口駅 | 道場南口駅 |
現在売出中の物件数 21件
平均坪単価 27.9万円 /坪
土地面積:70m² 591.8万円
価格 450万円~3,760万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「神戸市 北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
4
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~2,000万円 |
5
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~2,500万円 |
7
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~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,080万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 北区南五葉5丁目 |
交通 |
交通
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩10分神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩10分 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 156.48㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○土地面積:156.48平米(約47.33坪) ○接道間口:約6.6m ○前面道路:公道/幅員約5.9m ○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 北区筑紫が丘9丁目 |
交通 |
交通
神戸電鉄有馬線「谷上駅」バス7分筑紫が丘4丁目徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 218.07㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■土地面積:65.96坪■間口:約13.4m ■更地 |
販売価格 | 1,300万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 北区北五葉5丁目 |
交通 |
交通
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 218.68㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■角地 敷地面積218.68㎡(66.15坪) ■3方道路(南西・北西・北) ■陽当り良好な物件です ■建築条件付き土地ではありません 〇関西スーパーレ・アール店・・・1390m 〇ローソン泉台南店・・・91… |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 北区星和台4丁目 |
交通 |
交通
神戸市西神山手線「三宮駅」バス24分星和台南徒歩5分山陽本線「神戸駅」バス39分星和台口徒歩3分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 269.09㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・約81坪、建築条件は有りませんので好きなメーカーで建築頂けます・・mandaiスーパーやバス停まで徒歩圏内と便利なアクセス・ |
販売価格 | 2,080万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 北区南五葉5丁目 |
交通 |
交通
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩10分神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩10分 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 156.49㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○土地面積:156.49平米(約47.33坪) ○接道間口:約6.6m ○前面道路:公道/幅員約5.9m ○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街… |
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 北区大原2丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「三ノ宮駅」バス32分大原3丁目徒歩3分阪神電鉄本線「神戸三宮駅」バス32分大原3丁目徒歩3分 神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩22分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 202.7㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【おすすめポイント】 〇土地面積:202.70㎡(61.31坪) 〇南西側前面道路は約6mございます。 前面道路との高低差が少ない物件です♪ 〇東海道本線「三ノ宮」駅からバス32分、大原3丁目バス停から… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県神戸市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 星和台 | 山田町下谷上 |
2 | 広陵町 | 柏尾台 |
3 | 有野町 | 鈴蘭台東町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北鈴蘭台駅 | 箕谷駅 |
2 | 西鈴蘭台駅 | 山の街駅 |
3 | 鈴蘭台駅 | 鈴蘭台駅 |
平均取引価格1,476万円
取引件数1,237件
土地面積 313m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,800万円 | 神戸市 北区 | 820m2 | 岡場 | 3分 | 2024年第4四半期 |
89万円 | 神戸市 北区 | 320m2 | 大池 | 11分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 神戸市 北区 | 550m2 | 箕谷 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 神戸市 北区 | 1,900m2 | 箕谷 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 神戸市 北区 | 320m2 | 箕谷 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 神戸市 北区 | 130m2 | 鈴蘭台 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 神戸市 北区 | 340m2 | 西鈴蘭台 | 21分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 神戸市 北区 | 240m2 | 西鈴蘭台 | 18分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 神戸市 北区 | 65m2 | 鈴蘭台 | 14分 | 2024年第4四半期 |
680万円 | 神戸市 北区 | 95m2 | 五社 | 25分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、神戸市北区の人口は210,492人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は84件となり、2013年度(123件)から39件減少となります。
土地の平均売買価格は2,622万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県神戸市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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