兵庫県神戸市 北区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数21件

兵庫県神戸市 北区の
土地売却相場(推定価格)

兵庫県神戸市 北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,450万円

坪単価
(中央値)

25.5万円

土地面積
(中央値)

211.59m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県神戸市北区の土地価格情報

神戸市北区の人口・世帯数の変化

兵庫県神戸市北区の人口は、2020年に210,492人となり、2015年から9,313人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.1%、65歳以上の割合は32.08%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.9ポイントの減少、後者は3.48ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.24%で、5年前より1.14ポイント減少となりました。
総世帯数は同年88,489世帯数となり、5年前より1,363世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.09%、転出率が3.35%で、転入超過率は0.26ポイントの減少となりました。


神戸市北区の土地の売却情報

兵庫県神戸市北区の土地の成約件数は2023年に84件となり、2018年(126件)から42件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈兵庫県神戸市北区の10年分の売却件数の推移〉

兵庫県神戸市北区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神戸市北区の地価情報

兵庫県神戸市北区の住宅地の公示地価は2024年で5.3万円/㎡(17.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 3.6万円/㎡ (12.0万円/坪)
2016年 4.5万円/㎡ (14.9万円/坪)
2017年 4.9万円/㎡ (16.1万円/坪)
2018年 4.8万円/㎡ (15.9万円/坪)
2019年 4.8万円/㎡ (15.8万円/坪)
2020年 4.7万円/㎡ (15.7万円/坪)
2021年 5.1万円/㎡ (16.7万円/坪)
2022年 5.0万円/㎡ (16.7万円/坪)
2023年 5.1万円/㎡ (16.8万円/坪)
2024年 5.3万円/㎡ (17.5万円/坪)

神戸市北区の土地売却価格の比較

兵庫県神戸市北区の土地㎡あたりの価格は62,790円で、兵庫県神戸市9区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 神戸市中央区
  • 814,100円/㎡
2
  • 神戸市灘区
  • 451,397円/㎡
3
  • 神戸市東灘区
  • 442,743円/㎡
4
  • 神戸市兵庫区
  • 241,144円/㎡
5
  • 神戸市垂水区
  • 151,556円/㎡
6
  • 神戸市須磨区
  • 139,400円/㎡
7
  • 神戸市長田区
  • 93,866円/㎡
8
  • 神戸市西区
  • 87,958円/㎡
9
  • 神戸市北区
  • 62,790円/㎡

神戸市北区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県神戸市北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 赤松台 谷上東町
2 有野中町 緑町
3 北五葉 若葉台

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 フラワータウン駅 谷上駅
2 岡場駅 北鈴蘭台駅
3 鈴蘭台西口駅 道場南口駅

兵庫県神戸市 北区の土地売出事例

現在売出中の物件数 21

平均坪単価 27.9万円 /坪

土地面積:70m² 591.8万円

価格 450万円~3,760万円

神戸市 北区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県神戸市 北区の土地の平均売出価格
  • 兵庫県神戸市 北区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

神戸市 北区の面積別土地売却相場

以下の表は、「神戸市 北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
~1,500万円
4
~2,000万円
5
~2,500万円
7
~3,000万円
2
~4,000万円
1
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県神戸市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 有野町唐櫃
    • 広陵町
    • 有野町有野
    • 唐櫃台
    • 鈴蘭台西町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県神戸市 北区の
売出中土地・その他一覧

神戸市北区南五葉5丁目 土地 B号地
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 北区南五葉5丁目
交通
交通
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩10分
神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩10分
神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩11分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 156.48㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○土地面積:156.48平米(約47.33坪)
○接道間口:約6.6m
○前面道路:公道/幅員約5.9m
○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 156.48㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○土地面積:156.48平米(約47.33坪)
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兵庫県神戸市北区筑紫が丘9丁目土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 北区筑紫が丘9丁目
交通
交通
神戸電鉄有馬線「谷上駅」バス7分筑紫が丘4丁目徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 218.07㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■土地面積:65.96坪■間口:約13.4m ■更地
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 218.07㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■土地面積:65.96坪■間口:約13.4m ■更地
神戸市北区北五葉5丁目土地
販売価格 1,300万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 北区北五葉5丁目
交通
交通
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩17分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 218.68㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■角地 敷地面積218.68㎡(66.15坪)
■3方道路(南西・北西・北)
■陽当り良好な物件です
■建築条件付き土地ではありません


〇関西スーパーレ・アール店・・・1390m
〇ローソン泉台南店・・・91…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 218.68㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■角地 敷地面積218.68㎡(66.15坪)
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〇関西スーパーレ・アール店・・・1390m
〇ローソン泉台南店・・・91…
神戸市北区星和台四丁目 売土地
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 北区星和台4丁目
交通
交通
神戸市西神山手線「三宮駅」バス24分星和台南徒歩5分
山陽本線「神戸駅」バス39分星和台口徒歩3分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 269.09㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・約81坪、建築条件は有りませんので好きなメーカーで建築頂けます・・mandaiスーパーやバス停まで徒歩圏内と便利なアクセス・
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 269.09㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・約81坪、建築条件は有りませんので好きなメーカーで建築頂けます・・mandaiスーパーやバス停まで徒歩圏内と便利なアクセス・
神戸市北区南五葉5丁目 土地 A号地
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 北区南五葉5丁目
交通
交通
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩10分
神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩10分
神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩11分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 156.49㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○土地面積:156.49平米(約47.33坪)
○接道間口:約6.6m
○前面道路:公道/幅員約5.9m
○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 156.49㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○土地面積:156.49平米(約47.33坪)
○接道間口:約6.6m
○前面道路:公道/幅員約5.9m
○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街…
神戸市北区大原2丁目土地
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
兵庫県神戸市 北区大原2丁目
交通
交通
東海道本線「三ノ宮駅」バス32分大原3丁目徒歩3分
阪神電鉄本線「神戸三宮駅」バス32分大原3丁目徒歩3分
神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩22分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 202.7㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【おすすめポイント】
〇土地面積:202.70㎡(61.31坪)
〇南西側前面道路は約6mございます。
  前面道路との高低差が少ない物件です♪
〇東海道本線「三ノ宮」駅からバス32分、大原3丁目バス停から…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 202.7㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【おすすめポイント】
〇土地面積:202.70㎡(61.31坪)
〇南西側前面道路は約6mございます。
  前面道路との高低差が少ない物件です♪
〇東海道本線「三ノ宮」駅からバス32分、大原3丁目バス停から…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県神戸市北区の土地売却情報

神戸市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県神戸市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 星和台 山田町下谷上
2 広陵町 柏尾台
3 有野町 鈴蘭台東町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北鈴蘭台駅 箕谷駅
2 西鈴蘭台駅 山の街駅
3 鈴蘭台駅 鈴蘭台駅

兵庫県神戸市 北区の
土地売却取引事例

平均取引価格1,476万円

取引件数1,237

土地面積 313m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,800万円 神戸市 北区 820m2 岡場 3分 2024年第4四半期
89万円 神戸市 北区 320m2 大池 11分 2024年第4四半期
2,800万円 神戸市 北区 550m2 箕谷 30分~60分 2024年第4四半期
1,500万円 神戸市 北区 1,900m2 箕谷 5分 2024年第4四半期
2,800万円 神戸市 北区 320m2 箕谷 8分 2024年第4四半期
1,000万円 神戸市 北区 130m2 鈴蘭台 15分 2024年第4四半期
2,700万円 神戸市 北区 340m2 西鈴蘭台 21分 2024年第4四半期
1,400万円 神戸市 北区 240m2 西鈴蘭台 18分 2024年第4四半期
450万円 神戸市 北区 65m2 鈴蘭台 14分 2024年第4四半期
680万円 神戸市 北区 95m2 五社 25分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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兵庫県神戸市北区の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、神戸市北区の人口は210,492人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は84件となり、2013年度(123件)から39件減少となります。
土地の平均売買価格は2,622万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県神戸市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県神戸市 北区の不動産の
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    11
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