兵庫県姫路市の土地売却価格相場・無料一括査定

兵庫県姫路市の土地価格情報

姫路市の人口・世帯数の変化

兵庫県姫路市の人口は、2020年に530,495人となり、2015年から5,169人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.29%、65歳以上の割合は27.28%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.81ポイントの減少、後者は2.08ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.96%で、5年前より0.85ポイント減少となりました。
総世帯数は同年224,106世帯数となり、5年前より11,305世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.53％、転出率が2.61％で、転入超過率は0.08ポイントの減少となりました。

姫路市の土地の売却情報

兵庫県姫路市の土地の成約件数は2023年に454件となり、2018年（489件）から35件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県姫路市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

姫路市の地価情報

兵庫県姫路市の住宅地の公示地価は2024年で6.9万円/㎡（22.9万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	5.3万円/㎡ (17.7万円/坪)
2016年	5.8万円/㎡ (19.2万円/坪)
2017年	6.4万円/㎡ (21.2万円/坪)
2018年	6.4万円/㎡ (21.0万円/坪)
2019年	6.5万円/㎡ (21.4万円/坪)
2020年	6.5万円/㎡ (21.4万円/坪)
2021年	6.7万円/㎡ (22.2万円/坪)
2022年	6.7万円/㎡ (22.1万円/坪)
2023年	6.9万円/㎡ (22.7万円/坪)
2024年	6.9万円/㎡ (22.9万円/坪)

姫路市の土地売却価格の比較

兵庫県姫路市の土地㎡あたりの価格は64,656円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、11位に位置します。

姫路市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県姫路市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	塩町	北条口
2	博労町	南畝町
3	田寺東	立町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	山陽姫路駅	手柄駅
2	はりま勝原駅	姫路駅
3	姫路駅	広畑駅