兵庫県尼崎市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数47件

兵庫県尼崎市の
土地売却相場(推定価格)

兵庫県尼崎市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,480万円

坪単価
(中央値)

95.2万円

土地面積
(中央値)

90.95m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県尼崎市の土地価格情報

尼崎市の人口・世帯数の変化

兵庫県尼崎市の人口は、2020年に459,593人となり、2015年から7,030人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は28.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの増加、後者は1.28ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.55%で、5年前より1.81ポイント増加となりました。
総世帯数は同年221,404世帯数となり、5年前より10,971世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.78%、転出率が3.58%で、転入超過率は0.2ポイントの増加となりました。


尼崎市の土地の売却情報

兵庫県尼崎市の土地の成約件数は2023年に180件となり、2018年(222件)から42件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県尼崎市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県尼崎市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

尼崎市の地価情報

兵庫県尼崎市の住宅地の公示地価は2024年で19.7万円/㎡(65.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.3万円/㎡ (47.3万円/坪)
2016年 16.7万円/㎡ (55.3万円/坪)
2017年 16.8万円/㎡ (55.4万円/坪)
2018年 16.9万円/㎡ (56.0万円/坪)
2019年 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪)
2020年 17.7万円/㎡ (58.6万円/坪)
2021年 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪)
2022年 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪)
2023年 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪)
2024年 19.7万円/㎡ (65.1万円/坪)

尼崎市の土地売却価格の比較

兵庫県尼崎市の土地㎡あたりの価格は225,838円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 芦屋市
  • 377,507円/㎡
2
  • 西宮市
  • 302,553円/㎡
3
  • 伊丹市
  • 227,762円/㎡
4
  • 尼崎市
  • 225,838円/㎡
5
  • 宝塚市
  • 171,095円/㎡
6
  • 明石市
  • 133,247円/㎡
7
  • 川西市
  • 131,198円/㎡
8
  • 加古郡播磨町
  • 85,543円/㎡
9
  • 加古川市
  • 75,816円/㎡
10
  • 三田市
  • 64,957円/㎡
11
  • 姫路市
  • 64,656円/㎡
12
  • 加古郡稲美町
  • 62,063円/㎡
13
  • 高砂市
  • 48,893円/㎡
14
  • 揖保郡太子町
  • 46,171円/㎡
15
  • 洲本市
  • 40,091円/㎡
16
  • 相生市
  • 39,381円/㎡
17
  • 川辺郡猪名川町
  • 36,930円/㎡
18
  • 淡路市
  • 34,013円/㎡
19
  • たつの市
  • 32,526円/㎡
20
  • 小野市
  • 31,709円/㎡
21
  • 神崎郡福崎町
  • 30,560円/㎡
22
  • 丹波篠山市
  • 29,724円/㎡
23
  • 三木市
  • 29,444円/㎡
24
  • 加東市
  • 23,587円/㎡
25
  • 西脇市
  • 21,510円/㎡
26
  • 美方郡新温泉町
  • 20,745円/㎡
27
  • 豊岡市
  • 20,355円/㎡
28
  • 宍粟市
  • 19,806円/㎡
29
  • 南あわじ市
  • 18,795円/㎡
30
  • 赤穂市
  • 18,783円/㎡
31
  • 朝来市
  • 13,028円/㎡
32
  • 加西市
  • 12,844円/㎡
33
  • 佐用郡佐用町
  • 11,009円/㎡
34
  • 丹波市
  • 10,507円/㎡
35
  • 美方郡香美町
  • 10,323円/㎡
36
  • 養父市
  • 9,641円/㎡
37
  • 赤穂郡上郡町
  • 5,351円/㎡
38
  • 神崎郡市川町
  • 3,172円/㎡
39
  • 多可郡多可町
  • 1,279円/㎡
40
  • 神崎郡神河町
  • 950円/㎡

尼崎市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県尼崎市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 船出 次屋
2 西御園町 長洲中通
3 立花町 御園町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 尼崎(阪神)駅 稲野駅
2 猪名寺駅 尼崎(JR)駅
3 塚口(阪急)駅 塚口(阪急)駅

兵庫県尼崎市の土地売出事例

現在売出中の物件数 47

平均坪単価 100.6万円 /坪

土地面積:70m² 2,133.9万円

価格 880万円~14,660万円

尼崎市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県尼崎市の土地の平均売出価格
  • 兵庫県尼崎市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

尼崎市の面積別土地売却相場

以下の表は、「尼崎市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
2
1
1
~2,000万円
2
2
~2,500万円
1
1
1
1
~3,000万円
1
4
2
3
~4,000万円
1
1
~5,000万円
3
2
~6,000万円
5
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
3
~9,000万円
~1億円
2
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県尼崎市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • その他
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 武庫之荘
    • 神崎町
    • 南武庫之荘
    • 東園田町
    • 塚口町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県尼崎市の
売出中土地・その他一覧

兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目 土地
販売価格 2,880万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
交通
交通
東海道本線「立花駅」徒歩22分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 119.67㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 119.67㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
久々知1丁目 土地
販売価格 9,980万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市久々知1丁目
交通
交通
東海道本線「尼崎駅」徒歩17分
福知山線「塚口駅」徒歩17分
阪急電鉄神戸線「塚口駅」バス21分城ノ堀徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 307㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント
○東海道本線「尼崎」駅 徒歩17分
○福知山線「塚口」駅 徒歩17分
○2沿線利用可能
○南・東・北向きの三方角地
○山手幹線に面しています。
○南側間口約22.3m
○建築条件付き土地ではご…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 307㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント
○東海道本線「尼崎」駅 徒歩17分
○福知山線「塚口」駅 徒歩17分
○2沿線利用可能
○南・東・北向きの三方角地
○山手幹線に面しています。
○南側間口約22.3m
○建築条件付き土地ではご…
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目土地
販売価格 1,310万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
交通
交通
福知山線「尼崎駅」徒歩12分
阪神電鉄本線「大物駅」徒歩15分
阪神電鉄本線「杭瀬駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 89.97㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■有効土地面積79.70㎡(24.10坪)■JR・阪神2沿線利用可能■南向き
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 89.97㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■有効土地面積79.70㎡(24.10坪)■JR・阪神2沿線利用可能■南向き
尼崎市戸ノ内町3丁目土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市戸ノ内町3丁目
交通
交通
JR東西線「加島駅」徒歩17分
阪急電鉄神戸線「園田駅」徒歩27分
阪急電鉄神戸線「神崎川駅」徒歩31分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 94.61㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■JR東西線「加島」駅 徒歩17分

■土地面積:94.61㎡(28.61坪)

■西側道路幅員約6.0mに接道しています

■間口約8.0mあります

■建築条件付き土地ではありません
  お好きなハウスメーカー・…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 94.61㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■JR東西線「加島」駅 徒歩17分

■土地面積:94.61㎡(28.61坪)

■西側道路幅員約6.0mに接道しています

■間口約8.0mあります

■建築条件付き土地ではありません
  お好きなハウスメーカー・…
尼崎市久々知一丁目 古家付き土地
販売価格 9,980万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市久々知1丁目
交通
交通
福知山線「塚口駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 306.24㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・山手幹線に面した視認性良好のお土地です・・事務所・駐車場・アパート等幅広くご利用いただけます・
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 306.24㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・山手幹線に面した視認性良好のお土地です・・事務所・駐車場・アパート等幅広くご利用いただけます・
尼崎市若王寺2丁目 土地
販売価格 1,680万円
所在地
所在地
兵庫県尼崎市若王寺2丁目
交通
交通
阪急電鉄神戸線「園田駅」徒歩19分
福知山線「塚口駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 62.28㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ 所在・交通 
━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 尼崎市若王寺二丁目
○ 阪急神戸線「園田」駅徒歩18分
 JR福知山線「塚口」駅徒歩17分

■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 62.28㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ 所在・交通 
━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 尼崎市若王寺二丁目
○ 阪急神戸線「園田」駅徒歩18分
 JR福知山線「塚口」駅徒歩17分

■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県尼崎市の土地売却情報

尼崎市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県尼崎市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 塚口町 大西町
2 戸ノ内町 上ノ島町
3 南武庫之荘 武庫之荘

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 武庫之荘駅 武庫之荘駅
2 立花駅 立花駅
3 園田駅 尼崎(JR)駅

兵庫県尼崎市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,462万円

取引件数2,389

土地面積 225m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
14,000万円 尼崎市 1,300m2 園田 18分 2024年第4四半期
250万円 尼崎市 35m2 大物 3分 2024年第4四半期
6,300万円 尼崎市 640m2 武庫之荘 30分~60分 2024年第4四半期
2,100万円 尼崎市 85m2 尼崎(JR) 15分 2024年第4四半期
2,800万円 尼崎市 125m2 尼崎(JR) 15分 2024年第4四半期
1,200万円 尼崎市 65m2 武庫之荘 26分 2024年第4四半期
16,000万円 尼崎市 500m2 武庫之荘 13分 2024年第4四半期
1,800万円 尼崎市 120m2 園田 9分 2024年第4四半期
1,000万円 尼崎市 70m2 園田 13分 2024年第4四半期
2,500万円 尼崎市 85m2 園田 10分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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兵庫県尼崎市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、尼崎市の人口は459,593人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は180件となり、2013年度(181件)から1件減少となります。
土地の平均売買価格は11,232万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県尼崎市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県尼崎市の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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