現在売出中の物件数47件
兵庫県尼崎市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,480万円
95.2万円
90.95m2
該当の住所を選択してください
兵庫県尼崎市の人口は、2020年に459,593人となり、2015年から7,030人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は28.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの増加、後者は1.28ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.55%で、5年前より1.81ポイント増加となりました。
総世帯数は同年221,404世帯数となり、5年前より10,971世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.78%、転出率が3.58%で、転入超過率は0.2ポイントの増加となりました。
兵庫県尼崎市の土地の成約件数は2023年に180件となり、2018年(222件)から42件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県尼崎市の住宅地の公示地価は2024年で19.7万円/㎡(65.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 14.3万円/㎡ (47.3万円/坪) |
2016年 | 16.7万円/㎡ (55.3万円/坪) |
2017年 | 16.8万円/㎡ (55.4万円/坪) |
2018年 | 16.9万円/㎡ (56.0万円/坪) |
2019年 | 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪) |
2020年 | 17.7万円/㎡ (58.6万円/坪) |
2021年 | 17.7万円/㎡ (58.5万円/坪) |
2022年 | 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪) |
2023年 | 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪) |
2024年 | 19.7万円/㎡ (65.1万円/坪) |
兵庫県尼崎市の土地㎡あたりの価格は225,838円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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兵庫県尼崎市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 船出 | 次屋 |
2 | 西御園町 | 長洲中通 |
3 | 立花町 | 御園町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 尼崎(阪神)駅 | 稲野駅 |
2 | 猪名寺駅 | 尼崎(JR)駅 |
3 | 塚口(阪急)駅 | 塚口(阪急)駅 |
現在売出中の物件数 47件
平均坪単価 100.6万円 /坪
土地面積:70m² 2,133.9万円
価格 880万円~1億4,660万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「尼崎市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
3
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,880万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「立花駅」徒歩22分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 119.67㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 9,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市久々知1丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「尼崎駅」徒歩17分福知山線「塚口駅」徒歩17分 阪急電鉄神戸線「塚口駅」バス21分城ノ堀徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 307㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○東海道本線「尼崎」駅 徒歩17分 ○福知山線「塚口」駅 徒歩17分 ○2沿線利用可能 ○南・東・北向きの三方角地 ○山手幹線に面しています。 ○南側間口約22.3m ○建築条件付き土地ではご… |
販売価格 | 1,310万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目 |
交通 |
交通
福知山線「尼崎駅」徒歩12分阪神電鉄本線「大物駅」徒歩15分 阪神電鉄本線「杭瀬駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 89.97㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■有効土地面積79.70㎡(24.10坪)■JR・阪神2沿線利用可能■南向き |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市戸ノ内町3丁目 |
交通 |
交通
JR東西線「加島駅」徒歩17分阪急電鉄神戸線「園田駅」徒歩27分 阪急電鉄神戸線「神崎川駅」徒歩31分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 94.61㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■JR東西線「加島」駅 徒歩17分 ■土地面積:94.61㎡(28.61坪) ■西側道路幅員約6.0mに接道しています ■間口約8.0mあります ■建築条件付き土地ではありません お好きなハウスメーカー・… |
販売価格 | 9,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市久々知1丁目 |
交通 |
交通
福知山線「塚口駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 306.24㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・山手幹線に面した視認性良好のお土地です・・事務所・駐車場・アパート等幅広くご利用いただけます・ |
販売価格 | 1,680万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県尼崎市若王寺2丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄神戸線「園田駅」徒歩19分福知山線「塚口駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 62.28㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ 所在・交通 ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 尼崎市若王寺二丁目 ○ 阪急神戸線「園田」駅徒歩18分 JR福知山線「塚口」駅徒歩17分 ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県尼崎市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 塚口町 | 大西町 |
2 | 戸ノ内町 | 上ノ島町 |
3 | 南武庫之荘 | 武庫之荘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 武庫之荘駅 | 武庫之荘駅 |
2 | 立花駅 | 立花駅 |
3 | 園田駅 | 尼崎(JR)駅 |
平均取引価格4,462万円
取引件数2,389件
土地面積 225m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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14,000万円 | 尼崎市 | 1,300m2 | 園田 | 18分 | 2024年第4四半期 |
250万円 | 尼崎市 | 35m2 | 大物 | 3分 | 2024年第4四半期 |
6,300万円 | 尼崎市 | 640m2 | 武庫之荘 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 尼崎市 | 85m2 | 尼崎(JR) | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 尼崎市 | 125m2 | 尼崎(JR) | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 尼崎市 | 65m2 | 武庫之荘 | 26分 | 2024年第4四半期 |
16,000万円 | 尼崎市 | 500m2 | 武庫之荘 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 尼崎市 | 120m2 | 園田 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 尼崎市 | 70m2 | 園田 | 13分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 尼崎市 | 85m2 | 園田 | 10分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、尼崎市の人口は459,593人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は180件となり、2013年度(181件)から1件減少となります。
土地の平均売買価格は11,232万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県尼崎市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
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02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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