兵庫県西宮市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数102件

兵庫県西宮市の
土地売却相場(推定価格)

兵庫県西宮市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,985万円

坪単価
(中央値)

115.5万円

土地面積
(中央値)

121.2m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県西宮市の土地価格情報

西宮市の人口・世帯数の変化

兵庫県西宮市の人口は、2020年に485,587人となり、2015年から2,263人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.69%、65歳以上の割合は24.44%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.41ポイントの減少、後者は1.14ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.46%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年215,651世帯数となり、5年前より4,686世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.95%、転出率が3.95%で、転入超過率は変化なしとなりました。


西宮市の土地の売却情報

兵庫県西宮市の土地の成約件数は2023年に183件となり、2018年(223件)から40件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県西宮市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県西宮市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

西宮市の地価情報

兵庫県西宮市の住宅地の公示地価は2024年で27.2万円/㎡(89.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2016年 20.5万円/㎡ (67.8万円/坪)
2017年 21.4万円/㎡ (70.8万円/坪)
2018年 21.7万円/㎡ (71.8万円/坪)
2019年 22.3万円/㎡ (73.7万円/坪)
2020年 24.1万円/㎡ (79.6万円/坪)
2021年 24.1万円/㎡ (79.8万円/坪)
2022年 25.5万円/㎡ (84.4万円/坪)
2023年 26.1万円/㎡ (86.2万円/坪)
2024年 27.2万円/㎡ (89.9万円/坪)

西宮市の土地売却価格の比較

兵庫県西宮市の土地㎡あたりの価格は302,553円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 芦屋市
  • 377,507円/㎡
2
  • 西宮市
  • 302,553円/㎡
3
  • 伊丹市
  • 227,762円/㎡
4
  • 尼崎市
  • 225,838円/㎡
5
  • 宝塚市
  • 171,095円/㎡
6
  • 明石市
  • 133,247円/㎡
7
  • 川西市
  • 131,198円/㎡
8
  • 加古郡播磨町
  • 85,543円/㎡
9
  • 加古川市
  • 75,816円/㎡
10
  • 三田市
  • 64,957円/㎡
11
  • 姫路市
  • 64,656円/㎡
12
  • 加古郡稲美町
  • 62,063円/㎡
13
  • 高砂市
  • 48,893円/㎡
14
  • 揖保郡太子町
  • 46,171円/㎡
15
  • 洲本市
  • 40,091円/㎡
16
  • 相生市
  • 39,381円/㎡
17
  • 川辺郡猪名川町
  • 36,930円/㎡
18
  • 淡路市
  • 34,013円/㎡
19
  • たつの市
  • 32,526円/㎡
20
  • 小野市
  • 31,709円/㎡
21
  • 神崎郡福崎町
  • 30,560円/㎡
22
  • 丹波篠山市
  • 29,724円/㎡
23
  • 三木市
  • 29,444円/㎡
24
  • 加東市
  • 23,587円/㎡
25
  • 西脇市
  • 21,510円/㎡
26
  • 美方郡新温泉町
  • 20,745円/㎡
27
  • 豊岡市
  • 20,355円/㎡
28
  • 宍粟市
  • 19,806円/㎡
29
  • 南あわじ市
  • 18,795円/㎡
30
  • 赤穂市
  • 18,783円/㎡
31
  • 朝来市
  • 13,028円/㎡
32
  • 加西市
  • 12,844円/㎡
33
  • 佐用郡佐用町
  • 11,009円/㎡
34
  • 丹波市
  • 10,507円/㎡
35
  • 美方郡香美町
  • 10,323円/㎡
36
  • 養父市
  • 9,641円/㎡
37
  • 赤穂郡上郡町
  • 5,351円/㎡
38
  • 神崎郡市川町
  • 3,172円/㎡
39
  • 多可郡多可町
  • 1,279円/㎡
40
  • 神崎郡神河町
  • 950円/㎡

西宮市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県西宮市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 津門大塚町 高松町
2 戸田町 中前田町
3 高木西町 花園町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 阪神国道駅 甲子園口駅
2 さくら夙川駅 西宮北口駅
3 夙川駅 甲子園駅

兵庫県西宮市の土地売出事例

現在売出中の物件数 102

平均坪単価 112.1万円 /坪

土地面積:70m² 2,377.9万円

価格 490万円~27,900万円

西宮市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県西宮市の土地の平均売出価格
  • 兵庫県西宮市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

西宮市の面積別土地売却相場

以下の表は、「西宮市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
2
~1,500万円
1
1
1
1
~2,000万円
2
1
1
2
1
1
3
~2,500万円
1
2
1
~3,000万円
3
2
1
1
1
~4,000万円
2
2
2
6
~5,000万円
1
1
1
3
3
3
9
~6,000万円
1
1
2
1
5
~7,000万円
1
1
4
~8,000万円
2
2
~9,000万円
1
1
~1億円
1
3
~1億5,000万円
2
5
~2億円
4
~3億円
2
~5億円
5億円~

兵庫県西宮市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 鳴尾町
    • 仁川町
    • 上甲東園
    • 苦楽園二番町
    • 甲子園口

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県西宮市の
売出中土地・その他一覧

兵庫県西宮市仁川町4丁目 土地
販売価格 6,680万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市仁川町4丁目
交通
交通
阪急電鉄今津線「仁川駅」徒歩10分
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地面積 179.62㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・道路との高低差ありません。・仁川駅まで平坦です。・土地面積約54.3坪・参考プランございます。
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地面積 179.62㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・道路との高低差ありません。・仁川駅まで平坦です。・土地面積約54.3坪・参考プランございます。
西宮市下大市西町土地
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市下大市西町
交通
交通
阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 113.66㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ●阪急「門戸厄神」駅徒歩6分
●113.66平米の整形地
●周辺は閑静な住宅地です。
●建築条件付土地ではありませんので、
 お好きなハウスメーカーで建築が可能です。
●建物参考プランあり。
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 113.66㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ●阪急「門戸厄神」駅徒歩6分
●113.66平米の整形地
●周辺は閑静な住宅地です。
●建築条件付土地ではありませんので、
 お好きなハウスメーカーで建築が可能です。
●建物参考プランあり。
兵庫県西宮市苦楽園二番町土地
販売価格 3,880万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市苦楽園二番町
交通
交通
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」バス6分苦楽園徒歩4分
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」徒歩22分
阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」徒歩27分
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地面積 175.22㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◆52.04坪・間口:15.99m◆ 
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地面積 175.22㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◆52.04坪・間口:15.99m◆ 
西宮市本町土地
販売価格 4,880万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市本町
交通
交通
阪神電鉄本線「西宮駅」徒歩7分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 64.49㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~西宮市本町 限定一区画販売!~

○アクセス
・阪神本線「西宮」駅 徒歩7分の好立地
・JR東海道線「さくら夙川」駅、阪神本線「香櫨園」駅にも自転車圏内
・通勤・通学、買い物や飲食にも便利な立地で梅田や三宮…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 64.49㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~西宮市本町 限定一区画販売!~

○アクセス
・阪神本線「西宮」駅 徒歩7分の好立地
・JR東海道線「さくら夙川」駅、阪神本線「香櫨園」駅にも自転車圏内
・通勤・通学、買い物や飲食にも便利な立地で梅田や三宮…
西宮市仁川町1丁目 土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市仁川町1丁目
交通
交通
阪急電鉄今津線「仁川駅」徒歩12分
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地面積 99.17㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・土地面積(公簿):99.17m2(約29.99坪)・阪急今津線「仁川」駅 徒歩12分 ・建築条件はありません
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地面積 99.17㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・土地面積(公簿):99.17m2(約29.99坪)・阪急今津線「仁川」駅 徒歩12分 ・建築条件はありません
兵庫県西宮市鷲林寺南町土地
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
兵庫県西宮市鷲林寺南町
交通
交通
阪急電鉄神戸線「夙川駅」バス14分鷲林寺南口徒歩3分
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地面積 326.3㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◆土地面積:約98.7坪
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地面積 326.3㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◆土地面積:約98.7坪

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県西宮市の土地売却情報

西宮市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県西宮市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 山口町 名塩さくら台
2 段上町 甲子園口
3 甲子園口 上大市

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西宮北口駅 苦楽園口駅
2 苦楽園口駅 甲東園駅
3 甲陽園駅 甲子園口駅

兵庫県西宮市の
土地売却取引事例

平均取引価格5,126万円

取引件数2,512

土地面積 231m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,500万円 西宮市 240m2 阪神国道 11分 2024年第4四半期
2,500万円 西宮市 75m2 甲東園 13分 2024年第4四半期
15,000万円 西宮市 220m2 甲子園口 3分 2024年第4四半期
1,200万円 西宮市 45m2 甲東園 2分 2024年第4四半期
1,300万円 西宮市 45m2 夙川 23分 2024年第4四半期
680万円 西宮市 250m2 西宮名塩 30分~60分 2024年第4四半期
1,900万円 西宮市 75m2 西宮(JR) 6分 2024年第4四半期
530万円 西宮市 90m2 宝塚 12分 2024年第4四半期
5,000万円 西宮市 230m2 鳴尾・武庫川女子大前 4分 2024年第4四半期
4,600万円 西宮市 120m2 鳴尾・武庫川女子大前 4分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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兵庫県西宮市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、西宮市の人口は485,587人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は183件となり、2013年度(265件)から82件減少となります。
土地の平均売買価格は7,190万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県西宮市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県西宮市の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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