現在売出中の物件数102件
兵庫県西宮市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,985万円
115.5万円
121.2m2
該当の住所を選択してください
兵庫県西宮市の人口は、2020年に485,587人となり、2015年から2,263人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.69%、65歳以上の割合は24.44%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.41ポイントの減少、後者は1.14ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.46%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年215,651世帯数となり、5年前より4,686世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.95%、転出率が3.95%で、転入超過率は変化なしとなりました。
兵庫県西宮市の土地の成約件数は2023年に183件となり、2018年(223件)から40件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県西宮市の住宅地の公示地価は2024年で27.2万円/㎡(89.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪) |
2016年 | 20.5万円/㎡ (67.8万円/坪) |
2017年 | 21.4万円/㎡ (70.8万円/坪) |
2018年 | 21.7万円/㎡ (71.8万円/坪) |
2019年 | 22.3万円/㎡ (73.7万円/坪) |
2020年 | 24.1万円/㎡ (79.6万円/坪) |
2021年 | 24.1万円/㎡ (79.8万円/坪) |
2022年 | 25.5万円/㎡ (84.4万円/坪) |
2023年 | 26.1万円/㎡ (86.2万円/坪) |
2024年 | 27.2万円/㎡ (89.9万円/坪) |
兵庫県西宮市の土地㎡あたりの価格は302,553円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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兵庫県西宮市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 津門大塚町 | 高松町 |
2 | 戸田町 | 中前田町 |
3 | 高木西町 | 花園町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 阪神国道駅 | 甲子園口駅 |
2 | さくら夙川駅 | 西宮北口駅 |
3 | 夙川駅 | 甲子園駅 |
現在売出中の物件数 102件
平均坪単価 112.1万円 /坪
土地面積:70m² 2,377.9万円
価格 490万円~2億7,900万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「西宮市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,680万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市仁川町4丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄今津線「仁川駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 179.62㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・道路との高低差ありません。・仁川駅まで平坦です。・土地面積約54.3坪・参考プランございます。 |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市下大市西町 |
交通 |
交通
阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 113.66㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ●阪急「門戸厄神」駅徒歩6分 ●113.66平米の整形地 ●周辺は閑静な住宅地です。 ●建築条件付土地ではありませんので、 お好きなハウスメーカーで建築が可能です。 ●建物参考プランあり。 |
販売価格 | 3,880万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市苦楽園二番町 |
交通 |
交通
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」バス6分苦楽園徒歩4分阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」徒歩22分 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」徒歩27分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 175.22㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◆52.04坪・間口:15.99m◆ |
販売価格 | 4,880万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市本町 |
交通 |
交通
阪神電鉄本線「西宮駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 64.49㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~西宮市本町 限定一区画販売!~ ○アクセス ・阪神本線「西宮」駅 徒歩7分の好立地 ・JR東海道線「さくら夙川」駅、阪神本線「香櫨園」駅にも自転車圏内 ・通勤・通学、買い物や飲食にも便利な立地で梅田や三宮… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市仁川町1丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄今津線「仁川駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 99.17㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・土地面積(公簿):99.17m2(約29.99坪)・阪急今津線「仁川」駅 徒歩12分 ・建築条件はありません |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県西宮市鷲林寺南町 |
交通 |
交通
阪急電鉄神戸線「夙川駅」バス14分鷲林寺南口徒歩3分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 326.3㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◆土地面積:約98.7坪 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県西宮市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 山口町 | 名塩さくら台 |
2 | 段上町 | 甲子園口 |
3 | 甲子園口 | 上大市 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西宮北口駅 | 苦楽園口駅 |
2 | 苦楽園口駅 | 甲東園駅 |
3 | 甲陽園駅 | 甲子園口駅 |
平均取引価格5,126万円
取引件数2,512件
土地面積 231m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,500万円 | 西宮市 | 240m2 | 阪神国道 | 11分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 西宮市 | 75m2 | 甲東園 | 13分 | 2024年第4四半期 |
15,000万円 | 西宮市 | 220m2 | 甲子園口 | 3分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 西宮市 | 45m2 | 甲東園 | 2分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 西宮市 | 45m2 | 夙川 | 23分 | 2024年第4四半期 |
680万円 | 西宮市 | 250m2 | 西宮名塩 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 西宮市 | 75m2 | 西宮(JR) | 6分 | 2024年第4四半期 |
530万円 | 西宮市 | 90m2 | 宝塚 | 12分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 西宮市 | 230m2 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 西宮市 | 120m2 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 4分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、西宮市の人口は485,587人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は183件となり、2013年度(265件)から82件減少となります。
土地の平均売買価格は7,190万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県西宮市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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