兵庫県芦屋市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数28件

兵庫県芦屋市の
土地売却相場(推定価格)

兵庫県芦屋市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

8,490万円

坪単価
(中央値)

113.8万円

土地面積
(中央値)

222.68m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

兵庫県芦屋市の土地価格情報

芦屋市の人口・世帯数の変化

兵庫県芦屋市の人口は、2020年に93,922人となり、2015年から1,428人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.44%、65歳以上の割合は30.03%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.76ポイントの減少、後者は2.63ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.5%で、5年前より3.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年42,522世帯数となり、5年前より641世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.62%、転出率が4.46%で、転入超過率は0.16ポイントの増加となりました。


芦屋市の土地の売却情報

兵庫県芦屋市の土地の成約件数は2023年に22件となり、2018年(46件)から24件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈兵庫県芦屋市の10年分の売却件数の推移〉

兵庫県芦屋市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

芦屋市の地価情報

兵庫県芦屋市の住宅地の公示地価は2024年で36.4万円/㎡(120.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 20.2万円/㎡ (66.6万円/坪)
2016年 22.3万円/㎡ (73.8万円/坪)
2017年 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪)
2018年 23.1万円/㎡ (76.5万円/坪)
2019年 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪)
2020年 28.0万円/㎡ (92.6万円/坪)
2021年 33.6万円/㎡ (110.9万円/坪)
2022年 34.2万円/㎡ (113.1万円/坪)
2023年 35.2万円/㎡ (116.4万円/坪)
2024年 36.4万円/㎡ (120.4万円/坪)

芦屋市の土地売却価格の比較

兵庫県芦屋市の土地㎡あたりの価格は377,507円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 芦屋市
  • 377,507円/㎡
2
  • 西宮市
  • 302,553円/㎡
3
  • 伊丹市
  • 227,762円/㎡
4
  • 尼崎市
  • 225,838円/㎡
5
  • 宝塚市
  • 171,095円/㎡
6
  • 明石市
  • 133,247円/㎡
7
  • 川西市
  • 131,198円/㎡
8
  • 加古郡播磨町
  • 85,543円/㎡
9
  • 加古川市
  • 75,816円/㎡
10
  • 三田市
  • 64,957円/㎡
11
  • 姫路市
  • 64,656円/㎡
12
  • 加古郡稲美町
  • 62,063円/㎡
13
  • 高砂市
  • 48,893円/㎡
14
  • 揖保郡太子町
  • 46,171円/㎡
15
  • 洲本市
  • 40,091円/㎡
16
  • 相生市
  • 39,381円/㎡
17
  • 川辺郡猪名川町
  • 36,930円/㎡
18
  • 淡路市
  • 34,013円/㎡
19
  • たつの市
  • 32,526円/㎡
20
  • 小野市
  • 31,709円/㎡
21
  • 神崎郡福崎町
  • 30,560円/㎡
22
  • 丹波篠山市
  • 29,724円/㎡
23
  • 三木市
  • 29,444円/㎡
24
  • 加東市
  • 23,587円/㎡
25
  • 西脇市
  • 21,510円/㎡
26
  • 美方郡新温泉町
  • 20,745円/㎡
27
  • 豊岡市
  • 20,355円/㎡
28
  • 宍粟市
  • 19,806円/㎡
29
  • 南あわじ市
  • 18,795円/㎡
30
  • 赤穂市
  • 18,783円/㎡
31
  • 朝来市
  • 13,028円/㎡
32
  • 加西市
  • 12,844円/㎡
33
  • 佐用郡佐用町
  • 11,009円/㎡
34
  • 丹波市
  • 10,507円/㎡
35
  • 美方郡香美町
  • 10,323円/㎡
36
  • 養父市
  • 9,641円/㎡
37
  • 赤穂郡上郡町
  • 5,351円/㎡
38
  • 神崎郡市川町
  • 3,172円/㎡
39
  • 多可郡多可町
  • 1,279円/㎡
40
  • 神崎郡神河町
  • 950円/㎡

芦屋市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県芦屋市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 陽光町 春日町
2 東芦屋町 業平町
3 月若町 親王塚町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 甲南山手駅 芦屋(JR)駅
2 芦屋(阪神)駅 打出駅
3 芦屋(JR)駅 芦屋(阪神)駅

兵庫県芦屋市の土地売出事例

現在売出中の物件数 28

平均坪単価 137.7万円 /坪

土地面積:70m² 2,920.9万円

価格 2,100万円~31,800万円

芦屋市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県芦屋市の土地の平均売出価格
  • 兵庫県芦屋市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

芦屋市の面積別土地売却相場

以下の表は、「芦屋市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
2
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
1
1
~6,000万円
2
~7,000万円
1
3
~8,000万円
1
2
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
10
~2億円
1
~3億円
1
~5億円
1
5億円~

兵庫県芦屋市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 朝日ケ丘町
    • 山手町
    • 翠ケ丘町
    • 岩園町
    • 東山町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県芦屋市の
売出中土地・その他一覧

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 土地
販売価格 12,800万円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通
交通
東海道本線「芦屋駅」バス13分さくら参道徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 389.18㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■建築条件付土地ではございません(お好みのハウスメーカー・工務店で建築できます)■土地約117.72坪■北側道路との高低差ございません■「さくら参道」バス停まで徒歩2分■「三十九番地」バス停まで徒歩…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 389.18㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■建築条件付土地ではございません(お好みのハウスメーカー・工務店で建築できます)■土地約117.72坪■北側道路との高低差ございません■「さくら参道」バス停まで徒歩2分■「三十九番地」バス停まで徒歩…
岩園町 B号地
販売価格 12,480万円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市岩園町
交通
交通
阪急電鉄神戸線「夙川駅」徒歩14分
東海道本線「芦屋駅」徒歩20分
阪神電鉄本線「打出駅」徒歩20分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 192.6㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・
○ B号地土地面積:192.60平米(約58.26坪)
○ 建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能
○ 現況更地
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 192.6㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・
○ B号地土地面積:192.60平米(約58.26坪)
○ 建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能
○ 現況更地
兵庫県芦屋市山芦屋町土地
販売価格 6,350万円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市山芦屋町
交通
交通
阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」徒歩7分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 177.32㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 阪急「芦屋川」駅まで徒歩7分 土地面積177.32㎡(約53.63坪)
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 177.32㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 阪急「芦屋川」駅まで徒歩7分 土地面積177.32㎡(約53.63坪)
芦屋市宮川町土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市宮川町
交通
交通
東海道本線「芦屋駅」徒歩11分
阪神電鉄本線「打出駅」徒歩8分
阪神電鉄本線「芦屋駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 59.97㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【おすすめポイント】
〇交通
・2路線3駅利用可能
・東海道本線「芦屋」駅 徒歩11分
・阪神本線「打出」駅 徒歩8分
・阪神本線「芦屋」駅 徒歩11分
〇南向きにつき、陽当たり良好です。
〇閑静な住宅街
〇建築条…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 59.97㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【おすすめポイント】
〇交通
・2路線3駅利用可能
・東海道本線「芦屋」駅 徒歩11分
・阪神本線「打出」駅 徒歩8分
・阪神本線「芦屋」駅 徒歩11分
〇南向きにつき、陽当たり良好です。
〇閑静な住宅街
〇建築条…
芦屋市朝日ケ丘町土地
販売価格 2億円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通
交通
東海道本線「芦屋駅」バス14分霊園前徒歩2分
阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」バス13分-徒歩2分
阪神電鉄本線「芦屋駅」バス34分-徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 521.81㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~芦屋市朝日ケ丘町売土地~

◆『さくら参道』沿いの立地です!
◆南東方位、北東方位の角地です!
◆敷地面積は521.81㎡(157.84坪)あります!
◆眺望、陽当たり、通風良好です!
◆建築条件付きの売土地…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 521.81㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~芦屋市朝日ケ丘町売土地~

◆『さくら参道』沿いの立地です!
◆南東方位、北東方位の角地です!
◆敷地面積は521.81㎡(157.84坪)あります!
◆眺望、陽当たり、通風良好です!
◆建築条件付きの売土地…
岩園町 A号地
販売価格 12,480万円
所在地
所在地
兵庫県芦屋市岩園町
交通
交通
阪急電鉄神戸線「夙川駅」徒歩14分
東海道本線「芦屋駅」徒歩20分
阪神電鉄本線「打出駅」徒歩20分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 191.55㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・
○ A号地土地面積:191.55平米(約57.94坪)
○ 建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能
○ 現況更地
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 191.55㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・
○ A号地土地面積:191.55平米(約57.94坪)
○ 建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能
○ 現況更地

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県芦屋市の土地売却情報

芦屋市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県芦屋市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 朝日ケ丘町 岩園町
2 竹園町 奥池南町
3 東芦屋町 六麓荘町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 芦屋川駅 芦屋(JR)駅
2 芦屋(JR)駅 打出駅
3 芦屋(阪神)駅 芦屋(阪神)駅

兵庫県芦屋市の
土地売却取引事例

平均取引価格8,196万円

取引件数506

土地面積 282m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
9,000万円 芦屋市 350m2 芦屋(JR) 19分 2024年第3四半期
11,000万円 芦屋市 270m2 芦屋(JR) 28分 2024年第3四半期
18,000万円 芦屋市 420m2 芦屋(JR) 18分 2024年第3四半期
28,000万円 芦屋市 320m2 打出 3分 2024年第3四半期
7,200万円 芦屋市 230m2 芦屋(JR) 15分 2024年第3四半期
40,000万円 芦屋市 1,000m2 芦屋(JR) 29分 2024年第3四半期
27,000万円 芦屋市 510m2 芦屋(JR) 14分 2024年第2四半期
5,400万円 芦屋市 210m2 芦屋(JR) 24分 2024年第2四半期
1,400万円 芦屋市 50m2 打出 14分 2024年第2四半期
4,000万円 芦屋市 190m2 芦屋(阪神) 18分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

兵庫県芦屋市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、芦屋市の人口は93,922人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で19番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は22件となり、2013年度(79件)から57件減少となります。
土地の平均売買価格は9,509万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県芦屋市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県芦屋市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート