現在売出中の物件数28件
兵庫県芦屋市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
8,490万円
113.8万円
222.68m2
該当の住所を選択してください
兵庫県芦屋市の人口は、2020年に93,922人となり、2015年から1,428人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.44%、65歳以上の割合は30.03%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.76ポイントの減少、後者は2.63ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.5%で、5年前より3.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年42,522世帯数となり、5年前より641世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.62%、転出率が4.46%で、転入超過率は0.16ポイントの増加となりました。
兵庫県芦屋市の土地の成約件数は2023年に22件となり、2018年(46件)から24件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県芦屋市の住宅地の公示地価は2024年で36.4万円/㎡(120.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 20.2万円/㎡ (66.6万円/坪) |
2016年 | 22.3万円/㎡ (73.8万円/坪) |
2017年 | 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪) |
2018年 | 23.1万円/㎡ (76.5万円/坪) |
2019年 | 24.2万円/㎡ (80.0万円/坪) |
2020年 | 28.0万円/㎡ (92.6万円/坪) |
2021年 | 33.6万円/㎡ (110.9万円/坪) |
2022年 | 34.2万円/㎡ (113.1万円/坪) |
2023年 | 35.2万円/㎡ (116.4万円/坪) |
2024年 | 36.4万円/㎡ (120.4万円/坪) |
兵庫県芦屋市の土地㎡あたりの価格は377,507円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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兵庫県芦屋市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 陽光町 | 春日町 |
2 | 東芦屋町 | 業平町 |
3 | 月若町 | 親王塚町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 甲南山手駅 | 芦屋(JR)駅 |
2 | 芦屋(阪神)駅 | 打出駅 |
3 | 芦屋(JR)駅 | 芦屋(阪神)駅 |
現在売出中の物件数 28件
平均坪単価 137.7万円 /坪
土地面積:70m² 2,920.9万円
価格 2,100万円~3億1,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「芦屋市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億2,800万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
交通 |
交通
東海道本線「芦屋駅」バス13分さくら参道徒歩2分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 389.18㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■建築条件付土地ではございません(お好みのハウスメーカー・工務店で建築できます)■土地約117.72坪■北側道路との高低差ございません■「さくら参道」バス停まで徒歩2分■「三十九番地」バス停まで徒歩… |
販売価格 | 1億2,480万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市岩園町 |
交通 |
交通
阪急電鉄神戸線「夙川駅」徒歩14分東海道本線「芦屋駅」徒歩20分 阪神電鉄本線「打出駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 192.6㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ ○ B号地土地面積:192.60平米(約58.26坪) ○ 建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能 ○ 現況更地 |
販売価格 | 6,350万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市山芦屋町 |
交通 |
交通
阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 177.32㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 阪急「芦屋川」駅まで徒歩7分 土地面積177.32㎡(約53.63坪) |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市宮川町 |
交通 |
交通
東海道本線「芦屋駅」徒歩11分阪神電鉄本線「打出駅」徒歩8分 阪神電鉄本線「芦屋駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 59.97㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【おすすめポイント】 〇交通 ・2路線3駅利用可能 ・東海道本線「芦屋」駅 徒歩11分 ・阪神本線「打出」駅 徒歩8分 ・阪神本線「芦屋」駅 徒歩11分 〇南向きにつき、陽当たり良好です。 〇閑静な住宅街 〇建築条… |
販売価格 | 2億円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
交通 |
交通
東海道本線「芦屋駅」バス14分霊園前徒歩2分阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」バス13分-徒歩2分 阪神電鉄本線「芦屋駅」バス34分-徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 521.81㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~芦屋市朝日ケ丘町売土地~ ◆『さくら参道』沿いの立地です! ◆南東方位、北東方位の角地です! ◆敷地面積は521.81㎡(157.84坪)あります! ◆眺望、陽当たり、通風良好です! ◆建築条件付きの売土地… |
販売価格 | 1億2,480万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県芦屋市岩園町 |
交通 |
交通
阪急電鉄神戸線「夙川駅」徒歩14分東海道本線「芦屋駅」徒歩20分 阪神電鉄本線「打出駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 191.55㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ ○ A号地土地面積:191.55平米(約57.94坪) ○ 建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能 ○ 現況更地 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県芦屋市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 朝日ケ丘町 | 岩園町 |
2 | 竹園町 | 奥池南町 |
3 | 東芦屋町 | 六麓荘町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 芦屋川駅 | 芦屋(JR)駅 |
2 | 芦屋(JR)駅 | 打出駅 |
3 | 芦屋(阪神)駅 | 芦屋(阪神)駅 |
平均取引価格8,196万円
取引件数506件
土地面積 282m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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9,000万円 | 芦屋市 | 350m2 | 芦屋(JR) | 19分 | 2024年第3四半期 |
11,000万円 | 芦屋市 | 270m2 | 芦屋(JR) | 28分 | 2024年第3四半期 |
18,000万円 | 芦屋市 | 420m2 | 芦屋(JR) | 18分 | 2024年第3四半期 |
28,000万円 | 芦屋市 | 320m2 | 打出 | 3分 | 2024年第3四半期 |
7,200万円 | 芦屋市 | 230m2 | 芦屋(JR) | 15分 | 2024年第3四半期 |
40,000万円 | 芦屋市 | 1,000m2 | 芦屋(JR) | 29分 | 2024年第3四半期 |
27,000万円 | 芦屋市 | 510m2 | 芦屋(JR) | 14分 | 2024年第2四半期 |
5,400万円 | 芦屋市 | 210m2 | 芦屋(JR) | 24分 | 2024年第2四半期 |
1,400万円 | 芦屋市 | 50m2 | 打出 | 14分 | 2024年第2四半期 |
4,000万円 | 芦屋市 | 190m2 | 芦屋(阪神) | 18分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、芦屋市の人口は93,922人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で19番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は22件となり、2013年度(79件)から57件減少となります。
土地の平均売買価格は9,509万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
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※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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