現在売出中の物件数84件
兵庫県宝塚市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,690万円
58.7万円
174.17m2
該当の住所を選択してください
兵庫県宝塚市の人口は、2020年に226,432人となり、2015年から1,529人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.11%、65歳以上の割合は28.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は1.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.68%で、5年前より1.03ポイント増加となりました。
総世帯数は同年95,465世帯数となり、5年前より1,325世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.41%、転出率が3.42%で、転入超過率は0.01ポイントの減少となりました。
兵庫県宝塚市の土地の成約件数は2023年に136件となり、2018年(180件)から44件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県宝塚市の住宅地の公示地価は2024年で15.6万円/㎡(51.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.4万円/㎡ (44.4万円/坪) |
2016年 | 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪) |
2017年 | 13.7万円/㎡ (45.4万円/坪) |
2018年 | 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪) |
2019年 | 14.8万円/㎡ (48.9万円/坪) |
2020年 | 14.9万円/㎡ (49.4万円/坪) |
2021年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
2022年 | 15.1万円/㎡ (49.9万円/坪) |
2023年 | 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪) |
2024年 | 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪) |
兵庫県宝塚市の土地㎡あたりの価格は171,095円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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兵庫県宝塚市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東洋町 | 梅野町 |
2 | 湯本町 | 伊孑志 |
3 | 逆瀬川 | 南口 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 逆瀬川駅 | 宝塚南口駅 |
2 | 仁川駅 | 小林駅 |
3 | 宝塚南口駅 | 逆瀬川駅 |
現在売出中の物件数 84件
平均坪単価 61.9万円 /坪
土地面積:70m² 1,313万円
価格 770万円~2億9,900万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「宝塚市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市米谷1丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「売布神社駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 204.7㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市清荒神4丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「清荒神駅」徒歩8分阪急電鉄宝塚線「売布神社駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 120.66㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2駅利用可能 ・阪急宝塚線「清荒神」駅 徒歩8分 ・阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩13分 〇 土地面積120.66平米(約36.49坪) ○ 間口… |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄今津線「小林駅」徒歩10分阪急電鉄今津線「仁川駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 168% |
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土地面積 | 98.4㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~良元街道沿い~ ◇阪急今津線「小林」駅・「仁川」駅まで徒歩10分!! |
販売価格 | 1億2,800万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市安倉西1丁目 |
交通 |
交通
福知山線「宝塚駅」バス9分小浜徒歩5分阪急電鉄宝塚線「宝塚駅」バス9分小浜徒歩5分 阪急電鉄今津線「宝塚駅」バス9分小浜徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 904.37㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■土地面積904.37㎡(273.57坪) ■南側に接道(公道22.0m) ■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当:「東元(とうもと)」までお願い致します。 (フリーコール:0120-109… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市寿楽荘 |
交通 |
交通
阪急電鉄今津線「宝塚南口駅」徒歩6分阪急電鉄今津線「逆瀬川駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 229.4㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・敷地面積229.4m2・阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩6分・建築条件無しのためお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です |
販売価格 | 2億9,900万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市宝梅2丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄今津線「宝塚南口駅」徒歩14分阪急電鉄今津線「逆瀬川駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 1,869.06㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~閑静な住宅地/陽当たり・眺望・通風良好~ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県宝塚市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 山手台東 | 山手台東 |
2 | 平井 | 野上 |
3 | 山本南 | 口谷東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 山本駅 | 山本駅 |
2 | 逆瀬川駅 | 逆瀬川駅 |
3 | 売布神社駅 | 小林駅 |
平均取引価格3,563万円
取引件数1,686件
土地面積 253m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,700万円 | 宝塚市 | 280m2 | 中山寺 | 18分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 宝塚市 | 45m2 | 逆瀬川 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 宝塚市 | 125m2 | 宝塚南口 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 宝塚市 | 120m2 | 清荒神 | 19分 | 2024年第3四半期 |
1,700万円 | 宝塚市 | 80m2 | 売布神社 | 15分 | 2024年第3四半期 |
4,300万円 | 宝塚市 | 190m2 | 宝塚 | 11分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | 宝塚市 | 180m2 | 宝塚 | 11分 | 2024年第3四半期 |
2,300万円 | 宝塚市 | 110m2 | 山本(兵庫) | 21分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | 宝塚市 | 100m2 | 山本(兵庫) | 10分 | 2024年第3四半期 |
2,600万円 | 宝塚市 | 105m2 | 山本(兵庫) | 21分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、宝塚市の人口は226,432人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は136件となり、2013年度(147件)から11件減少となります。
土地の平均売買価格は4,476万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県宝塚市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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