現在売出中の物件数87件
兵庫県宝塚市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,900万円
56.9万円
170m2
該当の住所を選択してください
兵庫県宝塚市の人口は、2020年に226,432人となり、2015年から1,529人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.11%、65歳以上の割合は28.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は1.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.68%で、5年前より1.03ポイント増加となりました。
総世帯数は同年95,465世帯数となり、5年前より1,325世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.41%、転出率が3.42%で、転入超過率は0.01ポイントの減少となりました。
兵庫県宝塚市の土地の成約件数は2023年に136件となり、2018年(180件)から44件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県宝塚市の住宅地の公示地価は2024年で15.6万円/㎡(51.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.4万円/㎡ (44.4万円/坪) |
2016年 | 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪) |
2017年 | 13.7万円/㎡ (45.4万円/坪) |
2018年 | 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪) |
2019年 | 14.8万円/㎡ (48.9万円/坪) |
2020年 | 14.9万円/㎡ (49.4万円/坪) |
2021年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
2022年 | 15.1万円/㎡ (49.9万円/坪) |
2023年 | 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪) |
2024年 | 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪) |
兵庫県宝塚市の土地㎡あたりの価格は171,095円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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兵庫県宝塚市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東洋町 | 梅野町 |
2 | 湯本町 | 伊孑志 |
3 | 逆瀬川 | 南口 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 逆瀬川駅 | 宝塚南口駅 |
2 | 仁川駅 | 小林駅 |
3 | 宝塚南口駅 | 逆瀬川駅 |
現在売出中の物件数 87件
平均坪単価 61.8万円 /坪
土地面積:70m² 1,310.9万円
価格 770万円~1億4,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「宝塚市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
3
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
4
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市米谷1丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「売布神社駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 204.7㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」徒歩19分阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」バス14分松が丘南徒歩2分 阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」バス3分萩原徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 304.59㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【おすすめポイント】 ■東南・北東の角地につき陽当たり・通風良好 ■土地304.59平米(約92.13坪) ■建築条件付き土地ではありません。 お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます ■第1種低層住居… |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市口谷西3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「山本駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 102.13㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・土地面積102.13㎡(30.89坪)!! |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市青葉台2丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄今津線「逆瀬川駅」バス9分青葉台口徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 238.06㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~宝塚市青葉台、阪急不動産によって分譲された緑に囲まれた高台の住宅地~ ■土地面積:238.06㎡(約72.01坪) ■南西側道路につき、陽当たり・採光良好 ■建築条件はございませんので、お好きなハウスメ… |
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「山本駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 102.72㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 山本丸橋2丁目建築条件付き土地 今なら工務店と間取りや仕様をお決め頂けます。 |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄今津線「逆瀬川駅」バス14分光が丘中徒歩3分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 262.49㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~歌劇の街、阪神間のブランドエリア、宝塚~ 当センターは、宝塚市と西宮市の一部を主な活動エリアとしています。 市内の買い替えから遠方のお客様まで、多様なニーズにお応えしています。 ~物件詳細~ ■土地面積:… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県宝塚市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 山手台東 | 山手台東 |
2 | 平井 | 野上 |
3 | 山本南 | 口谷東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 山本駅 | 山本駅 |
2 | 逆瀬川駅 | 逆瀬川駅 |
3 | 売布神社駅 | 小林駅 |
平均取引価格3,563万円
取引件数1,686件
土地面積 253m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,700万円 | 宝塚市 | 280m2 | 中山寺 | 18分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 宝塚市 | 45m2 | 逆瀬川 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 宝塚市 | 125m2 | 宝塚南口 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 宝塚市 | 120m2 | 清荒神 | 19分 | 2024年第3四半期 |
1,700万円 | 宝塚市 | 80m2 | 売布神社 | 15分 | 2024年第3四半期 |
4,300万円 | 宝塚市 | 190m2 | 宝塚 | 11分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | 宝塚市 | 180m2 | 宝塚 | 11分 | 2024年第3四半期 |
2,300万円 | 宝塚市 | 110m2 | 山本(兵庫) | 21分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | 宝塚市 | 100m2 | 山本(兵庫) | 10分 | 2024年第3四半期 |
2,600万円 | 宝塚市 | 105m2 | 山本(兵庫) | 21分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、宝塚市の人口は226,432人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は136件となり、2013年度(147件)から11件減少となります。
土地の平均売買価格は4,476万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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