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兵庫県三木市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数5件

兵庫県三木市の
土地売却相場（推定価格）

兵庫県三木市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,180万円

坪単価
（中央値）

13万円

土地面積
（中央値）

209.74m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県三木市の土地価格情報

三木市の人口・世帯数の変化

兵庫県三木市の人口は、2020年に75,294人となり、2015年から1,884人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.99%、65歳以上の割合は35.26%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.71ポイントの減少、後者は3.46ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.44%で、5年前より2.29ポイント増加となりました。
総世帯数は同年30,370世帯数となり、5年前より1,717世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.75％、転出率が3.06％で、転入超過率は0.31ポイントの減少となりました。


三木市の土地の売却情報

兵庫県三木市の土地の成約件数は2023年に63件となり、2018年（77件）から14件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県三木市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県三木市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

三木市の地価情報

兵庫県三木市の住宅地の公示地価は2024年で2.9万円/㎡（9.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価（住宅地）
2015年 2.2万円/㎡ (7.3万円/坪)
2016年 2.2万円/㎡ (7.2万円/坪)
2017年 2.2万円/㎡ (7.2万円/坪)
2018年 2.2万円/㎡ (7.1万円/坪)
2019年 2.1万円/㎡ (7.1万円/坪)
2020年 2.7万円/㎡ (9.0万円/坪)
2021年 2.7万円/㎡ (9.0万円/坪)
2022年 2.7万円/㎡ (9.0万円/坪)
2023年 2.9万円/㎡ (9.6万円/坪)
2024年 2.9万円/㎡ (9.6万円/坪)

三木市の土地売却価格の比較

兵庫県三木市の土地㎡あたりの価格は29,444円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、23位に位置します。

1
  • 芦屋市
  • 377,507円/㎡
2
  • 西宮市
  • 302,553円/㎡
3
  • 伊丹市
  • 227,762円/㎡
4
  • 尼崎市
  • 225,838円/㎡
5
  • 宝塚市
  • 171,095円/㎡
6
  • 明石市
  • 133,247円/㎡
7
  • 川西市
  • 131,198円/㎡
8
  • 加古郡播磨町
  • 85,543円/㎡
9
  • 加古川市
  • 75,816円/㎡
10
  • 三田市
  • 64,957円/㎡
11
  • 姫路市
  • 64,656円/㎡
12
  • 加古郡稲美町
  • 62,063円/㎡
13
  • 高砂市
  • 48,893円/㎡
14
  • 揖保郡太子町
  • 46,171円/㎡
15
  • 洲本市
  • 40,091円/㎡
16
  • 相生市
  • 39,381円/㎡
17
  • 川辺郡猪名川町
  • 36,930円/㎡
18
  • 淡路市
  • 34,013円/㎡
19
  • たつの市
  • 32,526円/㎡
20
  • 小野市
  • 31,709円/㎡
21
  • 神崎郡福崎町
  • 30,560円/㎡
22
  • 丹波篠山市
  • 29,724円/㎡
23
  • 三木市
  • 29,444円/㎡
24
  • 加東市
  • 23,587円/㎡
25
  • 西脇市
  • 21,510円/㎡
26
  • 美方郡新温泉町
  • 20,745円/㎡
27
  • 豊岡市
  • 20,355円/㎡
28
  • 宍粟市
  • 19,806円/㎡
29
  • 南あわじ市
  • 18,795円/㎡
30
  • 赤穂市
  • 18,783円/㎡
31
  • 朝来市
  • 13,028円/㎡
32
  • 加西市
  • 12,844円/㎡
33
  • 佐用郡佐用町
  • 11,009円/㎡
34
  • 丹波市
  • 10,507円/㎡
35
  • 美方郡香美町
  • 10,323円/㎡
36
  • 養父市
  • 9,641円/㎡
37
  • 赤穂郡上郡町
  • 5,351円/㎡
38
  • 神崎郡市川町
  • 3,172円/㎡
39
  • 多可郡多可町
  • 1,279円/㎡
40
  • 神崎郡神河町
  • 950円/㎡

三木市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県三木市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 志染町 平田
2 大村 末広
3 さつき台 志染町西自由が丘

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 緑が丘駅 緑が丘駅
2 広野ゴルフ場前駅 三木(神戸電鉄)駅
3 三木(神戸電鉄)駅 志染駅

兵庫県三木市の土地売出事例

現在売出中の物件数 5件

平均坪単価 16.7万円 /坪

土地面積：70m² 354.2万円

価格 650万円～1,980万円

三木市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県三木市の土地の平均売出価格
  • 兵庫県三木市の土地の平均坪単価
（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

三木市の面積別土地売却相場

以下の表は、「三木市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ～30㎡ 30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～ 120㎡～ 150㎡～ 指定なし
～500万円
～1,000万円
1
～1,500万円
3
～2,000万円
1
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

兵庫県三木市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • 空き家
    • その他

  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
    • マンション

  • 査定エリアランキング

    • 志染町東自由が丘
    • 志染町広野
    • 福井
    • 志染町西自由が丘
    • 別所町小林

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県三木市の
売出中土地・その他一覧

PICK UP土地

兵庫県三木市志染町中自由が丘１丁目土地

詳細を見る
兵庫県三木市志染町中自由が丘１丁目土地
販売価格 1,500万円
所在地
所在地
兵庫県三木市志染町中自由が丘１丁目
交通
交通
神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩8分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 238㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ～土地面積：７１．９９坪、神戸電鉄粟生線「志染」駅まで徒歩８分～　
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 238㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ～土地面積：７１．９９坪、神戸電鉄粟生線「志染」駅まで徒歩８分～　
NEW!PICK UP土地

三木市緑が丘町西３丁目土地

詳細を見る
三木市緑が丘町西３丁目土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
兵庫県三木市緑が丘町西３丁目
交通
交通
神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前駅」徒歩12分
神戸市西神山手線「西神中央駅」バス37分緑が丘中１丁目徒歩13分
東海道本線「三ノ宮駅」バス63分緑が丘西１丁目徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 213.03㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆土地面積：213.03㎡（64.44坪）
◆整形地
◆解体更地渡し
◆建築条件付き土地では御座いません。
　お好きなハウスメーカー様で建築可能です
◆神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」駅　徒歩12分の立地
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 213.03㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆土地面積：213.03㎡（64.44坪）
◆整形地
◆解体更地渡し
◆建築条件付き土地では御座いません。
　お好きなハウスメーカー様で建築可能です
◆神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」駅　徒歩12分の立地
PICK UP土地

兵庫県三木市上の丸町土地

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兵庫県三木市上の丸町土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
兵庫県三木市上の丸町
交通
交通
神戸電鉄粟生線「三木上の丸駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 327.25㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆土地面積　９８．９９坪！
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 327.25㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆土地面積　９８．９９坪！
PICK UP土地

三木市自由が丘本町１丁目土地

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三木市自由が丘本町１丁目土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
兵庫県三木市自由が丘本町１丁目
交通
交通
神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 508.4㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 508.4㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
PICK UP土地

三木市大塚１丁目土地

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三木市大塚１丁目土地
販売価格 650万円
所在地
所在地
兵庫県三木市大塚１丁目
交通
交通
神戸電鉄粟生線「三木上の丸駅」徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 215.69㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 215.69㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県三木市の土地売却情報

三木市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県三木市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 別所町 鳥町
2 緑が丘町西 緑が丘町西
3 自由が丘本町 別所町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 志染駅 志染駅
2 三木(神戸電鉄)駅 大村駅
3 緑が丘駅 緑が丘駅

兵庫県三木市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,019万円

取引件数824件

土地面積 368m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
780万円 三木市 380m2 三木上の丸 6分 2024年第4四半期
1,300万円 三木市 175m2 緑が丘(兵庫) 16分 2024年第4四半期
750万円 三木市 450m2 三木(神戸電鉄) 12分 2024年第4四半期
200万円 三木市 760m2 三木(神戸電鉄) 30分～60分 2024年第4四半期
1,500万円 三木市 195m2 三木(神戸電鉄) 8分 2024年第4四半期
1,500万円 三木市 1,000m2 大村(兵庫) 15分 2024年第4四半期
1,400万円 三木市 190m2 志染 5分 2024年第4四半期
450万円 三木市 260m2 志染 18分 2024年第4四半期
15万円 三木市 240m2 恵比須 30分～60分 2024年第4四半期
1,400万円 三木市 240m2 緑が丘(兵庫) 16分 2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

兵庫県三木市の基本情報

兵庫県の人口546万人（2020年）の内、三木市の人口は75,294人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は63件となり、2013年度（118件）から55件減少となります。
土地の平均売買価格は1,463万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

兵庫県三木市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県三木市の不動産の
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    ６社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
  2. ※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
  3. ※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績
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STEP 6

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STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

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