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兵庫県高砂市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数2件

兵庫県高砂市の
土地売却相場（推定価格）

兵庫県高砂市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,126万円

坪単価
（中央値）

19.2万円

土地面積
（中央値）

202.25m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県高砂市の土地価格情報

高砂市の人口・世帯数の変化

兵庫県高砂市の人口は、2020年に87,722人となり、2015年から3,308人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.83%、65歳以上の割合は29.39%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.57ポイントの減少、後者は2.99ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.63%で、5年前より0.57ポイント減少となりました。
総世帯数は同年36,712世帯数となり、5年前より372世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.89％、転出率が3.24％で、転入超過率は0.35ポイントの減少となりました。


高砂市の土地の売却情報

兵庫県高砂市の土地の成約件数は2023年に57件となり、2018年（104件）から47件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。

〈兵庫県高砂市の10年分の売却件数の推移〉

兵庫県高砂市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

高砂市の地価情報

兵庫県高砂市の住宅地の公示地価は2024年で5.9万円/㎡（19.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価（住宅地）
2015年 4.1万円/㎡ (13.4万円/坪)
2016年 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪)
2017年 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪)
2018年 5.8万円/㎡ (19.1万円/坪)
2019年 5.8万円/㎡ (19.0万円/坪)
2020年 5.8万円/㎡ (19.0万円/坪)
2021年 5.7万円/㎡ (19.0万円/坪)
2022年 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪)
2023年 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪)
2024年 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪)

高砂市の土地売却価格の比較

兵庫県高砂市の土地㎡あたりの価格は48,893円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、13位に位置します。

1
  • 芦屋市
  • 377,507円/㎡
2
  • 西宮市
  • 302,553円/㎡
3
  • 伊丹市
  • 227,762円/㎡
4
  • 尼崎市
  • 225,838円/㎡
5
  • 宝塚市
  • 171,095円/㎡
6
  • 明石市
  • 133,247円/㎡
7
  • 川西市
  • 131,198円/㎡
8
  • 加古郡播磨町
  • 85,543円/㎡
9
  • 加古川市
  • 75,816円/㎡
10
  • 三田市
  • 64,957円/㎡
11
  • 姫路市
  • 64,656円/㎡
12
  • 加古郡稲美町
  • 62,063円/㎡
13
  • 高砂市
  • 48,893円/㎡
14
  • 揖保郡太子町
  • 46,171円/㎡
15
  • 洲本市
  • 40,091円/㎡
16
  • 相生市
  • 39,381円/㎡
17
  • 川辺郡猪名川町
  • 36,930円/㎡
18
  • 淡路市
  • 34,013円/㎡
19
  • たつの市
  • 32,526円/㎡
20
  • 小野市
  • 31,709円/㎡
21
  • 神崎郡福崎町
  • 30,560円/㎡
22
  • 丹波篠山市
  • 29,724円/㎡
23
  • 三木市
  • 29,444円/㎡
24
  • 加東市
  • 23,587円/㎡
25
  • 西脇市
  • 21,510円/㎡
26
  • 美方郡新温泉町
  • 20,745円/㎡
27
  • 豊岡市
  • 20,355円/㎡
28
  • 宍粟市
  • 19,806円/㎡
29
  • 南あわじ市
  • 18,795円/㎡
30
  • 赤穂市
  • 18,783円/㎡
31
  • 朝来市
  • 13,028円/㎡
32
  • 加西市
  • 12,844円/㎡
33
  • 佐用郡佐用町
  • 11,009円/㎡
34
  • 丹波市
  • 10,507円/㎡
35
  • 美方郡香美町
  • 10,323円/㎡
36
  • 養父市
  • 9,641円/㎡
37
  • 赤穂郡上郡町
  • 5,351円/㎡
38
  • 神崎郡市川町
  • 3,172円/㎡
39
  • 多可郡多可町
  • 1,279円/㎡
40
  • 神崎郡神河町
  • 950円/㎡

高砂市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県高砂市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高砂町南材木町 荒井町紙町
2 高砂町木曽町 高砂町浜田町
3 荒井町扇町 荒井町蓮池

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高砂駅 荒井駅
2 荒井駅 高砂駅
3 宝殿駅 曽根駅

兵庫県高砂市の土地売出事例

現在売出中の物件数 2件

平均坪単価 19万円 /坪

土地面積：70m² 403万円

価格 1,850万円～1,980万円

高砂市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県高砂市の土地の平均売出価格
  • 兵庫県高砂市の土地の平均坪単価
（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

高砂市の面積別土地売却相場

以下の表は、「高砂市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ～30㎡ 30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～ 120㎡～ 150㎡～ 指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円
2
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

兵庫県高砂市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 所有者が高齢
    • 空き家
    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • 資産整理

  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • マンション一棟
    • アパート一棟

  • 査定エリアランキング

    • 伊保東
    • 伊保港町
    • 阿弥陀町魚橋
    • 荒井町小松原
    • 荒井町東本町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県高砂市の
売出中土地・その他一覧

PICK UP土地

兵庫県高砂市伊保東１丁目土地

詳細を見る
兵庫県高砂市伊保東１丁目土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
兵庫県高砂市伊保東１丁目
交通
交通
山陽電気鉄道本線「伊保駅」徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 487.96㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 山陽電鉄本線「伊保」駅徒歩８分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 487.96㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 山陽電鉄本線「伊保」駅徒歩８分
PICK UP土地

兵庫県高砂市高砂町朝日町２丁目土地

詳細を見る
兵庫県高砂市高砂町朝日町２丁目土地
販売価格 1,850万円
所在地
所在地
兵庫県高砂市高砂町朝日町２丁目
交通
交通
山陽電気鉄道本線「高砂駅」徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 250.4㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 山陽電気鉄道本線「高砂」駅徒歩４分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 250.4㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 山陽電気鉄道本線「高砂」駅徒歩４分

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県高砂市の土地売却情報

高砂市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県高砂市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 阿弥陀町 米田町
2 米田町 北浜町
3 曽根町 曽根町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 曽根駅 宝殿駅
2 宝殿駅 曽根駅
3 荒井駅 荒井駅

兵庫県高砂市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,401万円

取引件数956件

土地面積 347m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
200万円 高砂市 85m2 高砂(兵庫) 11分 2024年第4四半期
300万円 高砂市 165m2 高砂(兵庫) 11分 2024年第4四半期
430万円 高砂市 85m2 高砂(兵庫) 10分 2024年第4四半期
2,700万円 高砂市 270m2 宝殿 16分 2024年第4四半期
2,500万円 高砂市 480m2 宝殿 11分 2024年第4四半期
200万円 高砂市 330m2 宝殿 24分 2024年第4四半期
1,300万円 高砂市 190m2 宝殿 6分 2024年第4四半期
2,500万円 高砂市 420m2 曽根(兵庫) 6分 2024年第4四半期
1,800万円 高砂市 390m2 大塩 13分 2024年第4四半期
320万円 高砂市 85m2 山陽曽根 6分 2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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兵庫県高砂市の基本情報

兵庫県の人口546万人（2020年）の内、高砂市の人口は87,722人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で20番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は57件となり、2013年度（90件）から33件減少となります。
土地の平均売買価格は1,640万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

兵庫県高砂市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    ６社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
  2. ※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
  3. ※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績
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