現在売出中の物件数105件
兵庫県川西市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,880万円
38.7万円
165.32m2
該当の住所を選択してください
兵庫県川西市の人口は、2020年に152,321人となり、2015年から4,054人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.08%、65歳以上の割合は32.32%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.92ポイントの減少、後者は2.22ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.59%で、5年前より2.56ポイント減少となりました。
総世帯数は同年63,331世帯数となり、5年前より656世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.98%、転出率が3.48%で、転入超過率は0.5ポイントの減少となりました。
兵庫県川西市の土地の成約件数は2023年に129件となり、2018年(101件)から28件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県川西市の住宅地の公示地価は2024年で9.0万円/㎡(29.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.0万円/㎡ (29.7万円/坪) |
2016年 | 9.0万円/㎡ (29.8万円/坪) |
2017年 | 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪) |
2018年 | 8.8万円/㎡ (29.0万円/坪) |
2019年 | 8.7万円/㎡ (28.9万円/坪) |
2020年 | 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪) |
2021年 | 8.7万円/㎡ (28.7万円/坪) |
2022年 | 8.7万円/㎡ (28.9万円/坪) |
2023年 | 8.8万円/㎡ (29.2万円/坪) |
2024年 | 9.0万円/㎡ (29.7万円/坪) |
兵庫県川西市の土地㎡あたりの価格は131,198円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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兵庫県川西市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 栄町 | 寺畑 |
2 | 小戸 | 花屋敷 |
3 | 絹延町 | 栄町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 伊丹(阪急)駅 | 川西池田駅 |
2 | 川西能勢口駅 | 絹延橋駅 |
3 | 鼓滝駅 | 雲雀丘花屋敷駅 |
現在売出中の物件数 105件
平均坪単価 35.2万円 /坪
土地面積:70m² 746.7万円
価格 530万円~6,180万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川西市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,880万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市大和東2丁目 |
交通 |
交通
能勢電鉄「畦野駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 199.18㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ 川西市大和東 土地 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 建築条件付き土地ではありません お好きなハウスメーカーでの建築が可能です ○ 第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅地です … |
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市南花屋敷3丁目 |
交通 |
交通
福知山線「川西池田駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 164% |
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土地面積 | 99.22㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◎JR福知山線「川西池田駅」徒歩13分!! |
販売価格 | 2,180万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市水明台1丁目 |
交通 |
交通
能勢電鉄「平野駅」バス16分水明台一丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 231.2㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■建築条件付土地ではありません お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます ■第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街 ■北・東・西の三方角地 ■更地引渡し ■物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつ… |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市緑台3丁目 |
交通 |
交通
能勢電鉄「平野駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 195.41㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 建築条件なし売り土地土地面積195.41m2(約59.11坪)の整形地 |
販売価格 | 2,100万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市大和東3丁目 |
交通 |
交通
能勢電鉄「畦野駅」徒歩11分能勢電鉄「笹部駅」徒歩11分 能勢電鉄「山下駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 165.72㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■売主様による解体更地渡し■能勢電鉄畦野駅徒歩11分■前面道路幅員約16.0m |
販売価格 | 1,500万円 |
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所在地 | 所在地 兵庫県川西市清和台東1丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」バス23分清和台営業所徒歩3分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 545.5㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■土地面積:165.01坪(545.50㎡)■建築条件付土地ではありません■閑静な住宅街 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
兵庫県川西市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大和西 | 大和東 |
2 | 久代 | 火打 |
3 | 大和東 | 大和西 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 川西能勢口駅 | 畦野駅 |
2 | 平野駅 | 川西能勢口駅 |
3 | 畦野駅 | 平野駅 |
平均取引価格2,309万円
取引件数1,299件
土地面積 259m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,700万円 | 川西市 | 105m2 | 鼓滝 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 川西市 | 210m2 | 北伊丹 | 13分 | 2024年第4四半期 |
5,600万円 | 川西市 | 270m2 | 絹延橋 | 4分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 川西市 | 105m2 | 絹延橋 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 川西市 | 170m2 | 川西能勢口 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 川西市 | 70m2 | 北伊丹 | 14分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 川西市 | 70m2 | 川西能勢口 | 3分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 川西市 | 120m2 | 山下(兵庫) | 9分 | 2024年第4四半期 |
100万円 | 川西市 | 380m2 | 鼓滝 | 18分 | 2024年第3四半期 |
2,500万円 | 川西市 | 115m2 | 絹延橋 | 4分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、川西市の人口は152,321人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で13番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は129件となり、2013年度(116件)から13件増加となります。
土地の平均売買価格は4,080万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県川西市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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