兵庫県川西市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数105件

兵庫県川西市の
土地売却相場(推定価格)

兵庫県川西市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,880万円

坪単価
(中央値)

38.7万円

土地面積
(中央値)

165.32m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県川西市の土地価格情報

川西市の人口・世帯数の変化

兵庫県川西市の人口は、2020年に152,321人となり、2015年から4,054人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.08%、65歳以上の割合は32.32%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.92ポイントの減少、後者は2.22ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.59%で、5年前より2.56ポイント減少となりました。
総世帯数は同年63,331世帯数となり、5年前より656世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.98%、転出率が3.48%で、転入超過率は0.5ポイントの減少となりました。


川西市の土地の売却情報

兵庫県川西市の土地の成約件数は2023年に129件となり、2018年(101件)から28件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県川西市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県川西市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川西市の地価情報

兵庫県川西市の住宅地の公示地価は2024年で9.0万円/㎡(29.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.0万円/㎡ (29.7万円/坪)
2016年 9.0万円/㎡ (29.8万円/坪)
2017年 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪)
2018年 8.8万円/㎡ (29.0万円/坪)
2019年 8.7万円/㎡ (28.9万円/坪)
2020年 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪)
2021年 8.7万円/㎡ (28.7万円/坪)
2022年 8.7万円/㎡ (28.9万円/坪)
2023年 8.8万円/㎡ (29.2万円/坪)
2024年 9.0万円/㎡ (29.7万円/坪)

川西市の土地売却価格の比較

兵庫県川西市の土地㎡あたりの価格は131,198円で、兵庫県40市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 芦屋市
  • 377,507円/㎡
2
  • 西宮市
  • 302,553円/㎡
3
  • 伊丹市
  • 227,762円/㎡
4
  • 尼崎市
  • 225,838円/㎡
5
  • 宝塚市
  • 171,095円/㎡
6
  • 明石市
  • 133,247円/㎡
7
  • 川西市
  • 131,198円/㎡
8
  • 加古郡播磨町
  • 85,543円/㎡
9
  • 加古川市
  • 75,816円/㎡
10
  • 三田市
  • 64,957円/㎡
11
  • 姫路市
  • 64,656円/㎡
12
  • 加古郡稲美町
  • 62,063円/㎡
13
  • 高砂市
  • 48,893円/㎡
14
  • 揖保郡太子町
  • 46,171円/㎡
15
  • 洲本市
  • 40,091円/㎡
16
  • 相生市
  • 39,381円/㎡
17
  • 川辺郡猪名川町
  • 36,930円/㎡
18
  • 淡路市
  • 34,013円/㎡
19
  • たつの市
  • 32,526円/㎡
20
  • 小野市
  • 31,709円/㎡
21
  • 神崎郡福崎町
  • 30,560円/㎡
22
  • 丹波篠山市
  • 29,724円/㎡
23
  • 三木市
  • 29,444円/㎡
24
  • 加東市
  • 23,587円/㎡
25
  • 西脇市
  • 21,510円/㎡
26
  • 美方郡新温泉町
  • 20,745円/㎡
27
  • 豊岡市
  • 20,355円/㎡
28
  • 宍粟市
  • 19,806円/㎡
29
  • 南あわじ市
  • 18,795円/㎡
30
  • 赤穂市
  • 18,783円/㎡
31
  • 朝来市
  • 13,028円/㎡
32
  • 加西市
  • 12,844円/㎡
33
  • 佐用郡佐用町
  • 11,009円/㎡
34
  • 丹波市
  • 10,507円/㎡
35
  • 美方郡香美町
  • 10,323円/㎡
36
  • 養父市
  • 9,641円/㎡
37
  • 赤穂郡上郡町
  • 5,351円/㎡
38
  • 神崎郡市川町
  • 3,172円/㎡
39
  • 多可郡多可町
  • 1,279円/㎡
40
  • 神崎郡神河町
  • 950円/㎡

川西市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県川西市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 栄町 寺畑
2 小戸 花屋敷
3 絹延町 栄町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伊丹(阪急)駅 川西池田駅
2 川西能勢口駅 絹延橋駅
3 鼓滝駅 雲雀丘花屋敷駅

兵庫県川西市の土地売出事例

現在売出中の物件数 105

平均坪単価 35.2万円 /坪

土地面積:70m² 746.7万円

価格 530万円~6,180万円

川西市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県川西市の土地の平均売出価格
  • 兵庫県川西市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川西市の面積別土地売却相場

以下の表は、「川西市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
3
1
1
2
~1,500万円
2
1
1
8
~2,000万円
1
3
33
~2,500万円
1
29
~3,000万円
1
1
12
~4,000万円
1
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県川西市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大和東
    • 平野
    • 清和台西
    • 清和台東
    • 久代

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

兵庫県川西市の
売出中土地・その他一覧

川西市大和東 土地
販売価格 1,880万円
所在地
所在地
兵庫県川西市大和東2丁目
交通
交通
能勢電鉄「畦野駅」徒歩17分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 199.18㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ 川西市大和東 土地 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 建築条件付き土地ではありません
   お好きなハウスメーカーでの建築が可能です

 ○ 第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅地です

 …
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 199.18㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ 川西市大和東 土地 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・

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兵庫県川西市南花屋敷3丁目土地
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
兵庫県川西市南花屋敷3丁目
交通
交通
福知山線「川西池田駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 164%
土地面積 99.22㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◎JR福知山線「川西池田駅」徒歩13分!!
建ぺい率 60% 容積率 164%
土地面積 99.22㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◎JR福知山線「川西池田駅」徒歩13分!!
川西市水明台1丁目土地
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
兵庫県川西市水明台1丁目
交通
交通
能勢電鉄「平野駅」バス16分水明台一丁目徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 231.2㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■建築条件付土地ではありません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます

■第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街

■北・東・西の三方角地

■更地引渡し

■物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつ…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 231.2㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■建築条件付土地ではありません
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川西市緑台3丁目 古家付土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
兵庫県川西市緑台3丁目
交通
交通
能勢電鉄「平野駅」徒歩20分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 195.41㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 建築条件なし売り土地土地面積195.41m2(約59.11坪)の整形地
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 195.41㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 建築条件なし売り土地土地面積195.41m2(約59.11坪)の整形地
兵庫県川西市大和東3丁目土地
販売価格 2,100万円
所在地
所在地
兵庫県川西市大和東3丁目
交通
交通
能勢電鉄「畦野駅」徒歩11分
能勢電鉄「笹部駅」徒歩11分
能勢電鉄「山下駅」徒歩14分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 165.72㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■売主様による解体更地渡し■能勢電鉄畦野駅徒歩11分■前面道路幅員約16.0m
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 165.72㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■売主様による解体更地渡し■能勢電鉄畦野駅徒歩11分■前面道路幅員約16.0m
兵庫県川西市清和台東1丁目土地
販売価格 1,500万円
所在地
所在地
兵庫県川西市清和台東1丁目
交通
交通
阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」バス23分清和台営業所徒歩3分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 545.5㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■土地面積:165.01坪(545.50㎡)■建築条件付土地ではありません■閑静な住宅街
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 545.5㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■土地面積:165.01坪(545.50㎡)■建築条件付土地ではありません■閑静な住宅街

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

兵庫県川西市の土地売却情報

川西市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県川西市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大和西 大和東
2 久代 火打
3 大和東 大和西

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 川西能勢口駅 畦野駅
2 平野駅 川西能勢口駅
3 畦野駅 平野駅

兵庫県川西市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,309万円

取引件数1,299

土地面積 259m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,700万円 川西市 105m2 鼓滝 5分 2024年第4四半期
1,900万円 川西市 210m2 北伊丹 13分 2024年第4四半期
5,600万円 川西市 270m2 絹延橋 4分 2024年第4四半期
3,200万円 川西市 105m2 絹延橋 9分 2024年第4四半期
4,000万円 川西市 170m2 川西能勢口 13分 2024年第4四半期
1,100万円 川西市 70m2 北伊丹 14分 2024年第4四半期
1,700万円 川西市 70m2 川西能勢口 3分 2024年第4四半期
1,400万円 川西市 120m2 山下(兵庫) 9分 2024年第4四半期
100万円 川西市 380m2 鼓滝 18分 2024年第3四半期
2,500万円 川西市 115m2 絹延橋 4分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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兵庫県川西市の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、川西市の人口は152,321人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で13番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は129件となり、2013年度(116件)から13件増加となります。
土地の平均売買価格は4,080万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県川西市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県川西市の不動産の
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    95.5
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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