奈良県橿原市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数14件

奈良県橿原市の
土地売却相場（推定価格）

奈良県橿原市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,798万円

坪単価
（中央値）

32.4万円

土地面積
（中央値）

166.19m²

マンション
一戸建て
土地
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奈良県橿原市の土地価格情報

橿原市の人口・世帯数の変化

奈良県橿原市の人口は、2020年に120,922人となり、2015年から3,189人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.16%、65歳以上の割合は29.09%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.94ポイントの減少、後者は2.89ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.57%で、5年前より1.38ポイント減少となりました。
総世帯数は同年51,330世帯数となり、5年前より1,407世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.26％、転出率が3.32％で、転入超過率は0.06ポイントの減少となりました。

橿原市の土地の売却情報

奈良県橿原市の土地の成約件数は2023年に74件となり、2018年（85件）から11件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。

〈奈良県橿原市の10年分の売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

橿原市の地価情報

奈良県橿原市の住宅地の公示地価は2024年で9.4万円/㎡（31.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	6.7万円/㎡ (22.1万円/坪)
2016年	7.1万円/㎡ (23.4万円/坪)
2017年	8.0万円/㎡ (26.4万円/坪)
2018年	8.0万円/㎡ (26.5万円/坪)
2019年	8.0万円/㎡ (26.6万円/坪)
2020年	9.2万円/㎡ (30.3万円/坪)
2021年	9.2万円/㎡ (30.3万円/坪)
2022年	9.2万円/㎡ (30.4万円/坪)
2023年	9.3万円/㎡ (30.7万円/坪)
2024年	9.4万円/㎡ (31.1万円/坪)

橿原市の土地売却価格の比較

奈良県橿原市の土地㎡あたりの価格は74,460円で、奈良県33市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1	奈良市 102,878円/㎡
2	香芝市 85,600円/㎡
3	大和郡山市 79,806円/㎡
4	北葛城郡王寺町 75,133円/㎡
5	橿原市 74,460円/㎡
6	生駒市 71,920円/㎡
7	生駒郡斑鳩町 69,531円/㎡
8	北葛城郡河合町 62,677円/㎡
9	北葛城郡広陵町 61,139円/㎡
10	天理市 60,836円/㎡
11	葛城市 53,343円/㎡
12	生駒郡平群町 53,229円/㎡
13	桜井市 53,212円/㎡
14	北葛城郡上牧町 52,703円/㎡
15	磯城郡田原本町 51,771円/㎡
16	生駒郡三郷町 51,370円/㎡

17	磯城郡川西町 48,485円/㎡
18	大和高田市 41,926円/㎡
19	宇陀市 37,384円/㎡
20	磯城郡三宅町 36,016円/㎡
21	高市郡明日香村 27,116円/㎡
22	生駒郡安堵町 19,736円/㎡
23	御所市 15,233円/㎡
24	吉野郡下市町 12,355円/㎡
25	高市郡高取町 11,513円/㎡
26	五條市 11,005円/㎡
27	吉野郡大淀町 6,142円/㎡
28	吉野郡吉野町 5,565円/㎡
29	吉野郡十津川村 4,545円/㎡
30	吉野郡天川村 3,564円/㎡
31	山辺郡山添村 3,321円/㎡
32	吉野郡東吉野村 2,307円/㎡
33	吉野郡下北山村 1,515円/㎡

橿原市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

奈良県橿原市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	久米町	上品寺町
2	八木町	白橿町
3	御坊町	和田町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	岡寺駅	金橋駅
2	橿原神宮前駅	大和八木駅
3	八木西口駅	橿原神宮前駅

奈良県橿原市の土地売出事例

現在売出中の物件数 14件

平均坪単価 32.1万円 /坪

土地面積：70m² 680.9万円

価格 680万円～4,900万円

橿原市の月別土地売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

奈良県橿原市の土地の平均売出価格

奈良県橿原市の土地の平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

橿原市の面積別土地売却相場

以下の表は、「橿原市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円									1	1	1
～1,500万円										1	1
～2,000万円									1		1
～2,500万円											5
～3,000万円											1
～4,000万円
～5,000万円											1
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

奈良県橿原市の査定データ

査定理由ランキング
- その他
- 物件を相続
- 資産整理
- 所有者が高齢
- 空き家
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- その他
- アパート一棟
査定エリアランキング
- 石原田町
- 新賀町
- 十市町
- 山之坊町
- 雲梯町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

奈良県橿原市の
売出中土地・その他一覧

NEW!PICK UP土地

奈良県橿原市五条野町土地

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販売価格	980万円
所在地	所在地奈良県橿原市五条野町
交通	交通近鉄吉野線「岡寺駅」徒歩6分

建ぺい率	60%	容積率	160%
土地面積	104.42㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】◇近鉄岡寺駅徒歩６分◇建築条件付きではありません。

建ぺい率 60% 容積率 160%

土地面積 104.42㎡土地状況古家有セールスコピー【すみふの仲介ステップ】◇近鉄岡寺駅徒歩６分◇建築条件付きではありません。

NEW!PICK UP土地

奈良県橿原市曽我町土地

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販売価格	1,480万円
所在地	所在地奈良県橿原市曽我町
交通	交通近鉄大阪線「真菅駅」徒歩6分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	148.84㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】【近鉄大阪線「真菅駅」徒歩６分】

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 148.84㎡土地状況古家有セールスコピー【すみふの仲介ステップ】【近鉄大阪線「真菅駅」徒歩６分】

PICK UP土地

奈良県橿原市西池尻町土地

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販売価格	680万円
所在地	所在地奈良県橿原市西池尻町
交通	交通近鉄南大阪線「橿原神宮西口駅」徒歩7分

建ぺい率	60%	容積率	160%
土地面積	132.24㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】◇眺望良好◇建築条件付き土地ではありません

建ぺい率 60% 容積率 160%

土地面積 132.24㎡土地状況古家有セールスコピー【すみふの仲介ステップ】◇眺望良好◇建築条件付き土地ではありません

PICK UP土地

奈良県橿原市地黄町土地

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販売価格	2,380万円
所在地	所在地奈良県橿原市地黄町
交通	交通近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩14分近鉄橿原線「大和八木駅」徒歩14分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	186.24㎡	土地状況	更地
セールスコピー	◇建築条件付き土地ではございません◇

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 186.24㎡土地状況更地セールスコピー ◇建築条件付き土地ではございません◇

PICK UP土地

奈良県橿原市内膳町４丁目土地

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販売価格	2,040万円
所在地	所在地奈良県橿原市内膳町４丁目
交通	交通近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩9分近鉄橿原線「大和八木駅」徒歩9分

建ぺい率	60%	容積率	160%
土地面積	195.23㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	◇大和八木駅徒歩９分

建ぺい率 60% 容積率 160%

土地面積 195.23㎡土地状況古家有セールスコピー ◇大和八木駅徒歩９分

PICK UP土地

奈良県橿原市四条町土地

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販売価格	2,550万円
所在地	所在地奈良県橿原市四条町
交通	交通近鉄橿原線「八木西口駅」徒歩17分桜井線「畝傍駅」徒歩20分

建ぺい率	60%	容積率	160%
土地面積	355㎡	土地状況	更地
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】☆建築条件付き土地ではありません

建ぺい率 60% 容積率 160%

土地面積 355㎡土地状況更地セールスコピー【すみふの仲介ステップ】☆建築条件付き土地ではありません

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

奈良県橿原市の土地売却情報

橿原市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

奈良県橿原市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	小綱町	曲川町
2	曽我町	四条町
3	四条町	菖蒲町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	大和八木駅	大和八木駅
2	真菅駅	耳成駅
3	畝傍御陵前駅	橿原神宮前駅

奈良県橿原市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,974万円

取引件数993件

土地面積 332m²

取引価格	地区名	土地面積	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
1,700万円	橿原市	360m²	耳成	6分	2024年第4四半期
1,700万円	橿原市	135m²	新ノ口	8分	2024年第4四半期
990万円	橿原市	820m²	坊城	21分	2024年第4四半期
1,500万円	橿原市	145m²	大和八木	26分	2024年第4四半期
2,600万円	橿原市	1,600m²	畝傍御陵前	7分	2024年第4四半期
1,700万円	橿原市	550m²	坊城	26分	2024年第4四半期
1,200万円	橿原市	200m²	真菅	13分	2024年第4四半期
75万円	橿原市	145m²	大和八木	26分	2024年第4四半期
1,400万円	橿原市	130m²	大和八木	16分	2024年第4四半期
850万円	橿原市	120m²	耳成	8分	2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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奈良県橿原市の基本情報

奈良県の人口132万人（2020年）の内、橿原市の人口は120,922人（2020年）で奈良県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は74件となり、2013年度（102件）から28件減少となります。
土地の平均売買価格は1,886万円となっております。（2023年度平均）※2