奈良県香芝市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数10件

奈良県香芝市の
土地売却相場（推定価格）

奈良県香芝市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,680万円

坪単価
（中央値）

34.2万円

土地面積
（中央値）

198m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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奈良県香芝市の土地価格情報

香芝市の人口・世帯数の変化

奈良県香芝市の人口は、2020年に78,113人となり、2015年から552人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.44%、65歳以上の割合は23.87%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.46ポイントの減少、後者は1.57ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.71%で、5年前より2.39ポイント減少となりました。
総世帯数は同年29,609世帯数となり、5年前より1,807世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.09％、転出率が3.36％で、転入超過率は0.27ポイントの減少となりました。

香芝市の土地の売却情報

奈良県香芝市の土地の成約件数は2023年に50件となり、2018年（50件）から変化なしとなっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。

〈奈良県香芝市の10年分の売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

香芝市の地価情報

奈良県香芝市の住宅地の公示地価は2024年で7.9万円/㎡（26.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	6.1万円/㎡ (20.1万円/坪)
2016年	6.1万円/㎡ (20.2万円/坪)
2017年	6.1万円/㎡ (20.3万円/坪)
2018年	6.1万円/㎡ (20.3万円/坪)
2019年	6.5万円/㎡ (21.4万円/坪)
2020年	6.5万円/㎡ (21.4万円/坪)
2021年	6.4万円/㎡ (21.3万円/坪)
2022年	6.4万円/㎡ (21.2万円/坪)
2023年	7.4万円/㎡ (24.5万円/坪)
2024年	7.9万円/㎡ (26.0万円/坪)

香芝市の土地売却価格の比較

奈良県香芝市の土地㎡あたりの価格は85,600円で、奈良県33市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1	奈良市 102,878円/㎡
2	香芝市 85,600円/㎡
3	大和郡山市 79,806円/㎡
4	北葛城郡王寺町 75,133円/㎡
5	橿原市 74,460円/㎡
6	生駒市 71,920円/㎡
7	生駒郡斑鳩町 69,531円/㎡
8	北葛城郡河合町 62,677円/㎡
9	北葛城郡広陵町 61,139円/㎡
10	天理市 60,836円/㎡
11	葛城市 53,343円/㎡
12	生駒郡平群町 53,229円/㎡
13	桜井市 53,212円/㎡
14	北葛城郡上牧町 52,703円/㎡
15	磯城郡田原本町 51,771円/㎡
16	生駒郡三郷町 51,370円/㎡

17	磯城郡川西町 48,485円/㎡
18	大和高田市 41,926円/㎡
19	宇陀市 37,384円/㎡
20	磯城郡三宅町 36,016円/㎡
21	高市郡明日香村 27,116円/㎡
22	生駒郡安堵町 19,736円/㎡
23	御所市 15,233円/㎡
24	吉野郡下市町 12,355円/㎡
25	高市郡高取町 11,513円/㎡
26	五條市 11,005円/㎡
27	吉野郡大淀町 6,142円/㎡
28	吉野郡吉野町 5,565円/㎡
29	吉野郡十津川村 4,545円/㎡
30	吉野郡天川村 3,564円/㎡
31	山辺郡山添村 3,321円/㎡
32	吉野郡東吉野村 2,307円/㎡
33	吉野郡下北山村 1,515円/㎡

香芝市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

奈良県香芝市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	真美ヶ丘	西真美
2	逢坂	瓦口
3	狐井	穴虫

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	五位堂駅	五位堂駅
2	二上駅	近鉄下田駅
3	志都美駅	二上神社口駅

奈良県香芝市の土地売出事例

現在売出中の物件数 10件

平均坪単価 32.5万円 /坪

土地面積：70m² 689.4万円

価格 980万円～5,680万円

香芝市の月別土地売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

奈良県香芝市の土地の平均売出価格

奈良県香芝市の土地の平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

香芝市の面積別土地売却相場

以下の表は、「香芝市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円									1
～1,500万円										2	1
～2,000万円										1	1
～2,500万円											2
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円											1
～6,000万円											1
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

奈良県香芝市の査定データ

査定理由ランキング
- 所有者が高齢
- 資産整理
- 金銭的理由
- その他
- 買い替え・住み替え
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- マンション一棟
査定エリアランキング
- 穴虫
- 五位堂
- 下田西
- 畑
- 逢坂

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

奈良県香芝市の
売出中土地・その他一覧

NEW!PICK UP土地

奈良県香芝市北今市１丁目土地

詳細を見る

販売価格	1,790万円
所在地	所在地奈良県香芝市北今市１丁目
交通	交通和歌山線「香芝駅」徒歩10分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	132.62㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	◇南西角地　◇解体更地渡し

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 132.62㎡土地状況古家有セールスコピー ◇南西角地　◇解体更地渡し

NEW!PICK UP土地

香芝市逢坂４丁目土地

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販売価格	980万円
所在地	所在地奈良県香芝市逢坂４丁目
交通	交通近鉄大阪線「二上駅」徒歩10分近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩20分和歌山線「香芝駅」徒歩20分

建ぺい率	60%	容積率	160%
土地面積	102.4㎡	土地状況	更地
セールスコピー	■３駅２路線利用可能〇近鉄大阪線「二上」駅　徒歩10分〇近鉄大阪線「近鉄下田」駅　徒歩20分〇JR和歌山線「香芝」駅　徒歩20分 ■土地面積102.4㎡（30.98㎡） ■解体更地渡し ■前面道路との高低…

建ぺい率 60% 容積率 160%

土地面積 102.4㎡土地状況更地セールスコピー ■３駅２路線利用可能
〇近鉄大阪線「二上」駅　徒歩10分
〇近鉄大阪線「近鉄下田」駅　徒歩20分
〇JR和歌山線「香芝」駅　徒歩20分

■土地面積102.4㎡（30.98㎡）

■解体更地渡し

■前面道路との高低…

PICK UP土地

奈良県香芝市瓦口土地

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販売価格	4,100万円
所在地	所在地奈良県香芝市瓦口
交通	交通近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩8分

建ぺい率	80%	容積率	300%
土地面積	208.77㎡	土地状況	更地
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】■土地６３．１５坪　■建築条件付き土地ではありません

建ぺい率 80% 容積率 300%

土地面積 208.77㎡土地状況更地セールスコピー【すみふの仲介ステップ】■土地６３．１５坪　■建築条件付き土地ではありません

PICK UP土地

奈良県香芝市鎌田土地

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販売価格	2,070万円
所在地	所在地奈良県香芝市鎌田
交通	交通和歌山線「ＪＲ五位堂駅」徒歩10分近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩19分

建ぺい率	60%	容積率	100%
土地面積	232.49㎡	土地状況	更地
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】■土地７０．３２坪　■建築条件付土地ではありません

建ぺい率 60% 容積率 100%

土地面積 232.49㎡土地状況更地セールスコピー【すみふの仲介ステップ】■土地７０．３２坪　■建築条件付土地ではありません

PICK UP土地

奈良県香芝市鎌田土地

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販売価格	1,280万円
所在地	所在地奈良県香芝市鎌田
交通	交通和歌山線「ＪＲ五位堂駅」徒歩13分近鉄南大阪線「当麻寺駅」徒歩18分近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩22分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	152.51㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	◇解体更地渡し

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 152.51㎡土地状況古家有セールスコピー ◇解体更地渡し

PICK UP土地

奈良県香芝市北今市４丁目土地

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販売価格	2,380万円
所在地	所在地奈良県香芝市北今市４丁目
交通	交通和歌山線「香芝駅」徒歩12分近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩13分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	340.25㎡	土地状況	更地
セールスコピー	☆国道１６８号線に面す　☆土地１０２．９２坪

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 340.25㎡土地状況更地セールスコピー ☆国道１６８号線に面す　☆土地１０２．９２坪

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

奈良県香芝市の土地売却情報

香芝市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

奈良県香芝市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	良福寺	逢坂
2	穴虫	磯壁
3	下田西	瓦口

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	五位堂駅	五位堂駅
2	二上駅	志都美駅
3	近鉄下田駅	二上駅

奈良県香芝市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,453万円

取引件数627件

土地面積 359m²

取引価格	地区名	土地面積	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
8,900万円	香芝市	1,500m²	五位堂	9分	2024年第4四半期
1,200万円	香芝市	125m²	五位堂	15分	2024年第4四半期
8,200万円	香芝市	920m²	志都美	8分	2024年第4四半期
8,600万円	香芝市	710m²	五位堂	4分	2024年第4四半期
2,000万円	香芝市	230m²	志都美	14分	2024年第4四半期
170万円	香芝市	710m²	畠田	15分	2024年第3四半期
1,400万円	香芝市	140m²	二上	11分	2024年第3四半期
1,600万円	香芝市	165m²	二上神社口	11分	2024年第3四半期
1,700万円	香芝市	135m²	二上	4分	2024年第3四半期
1,800万円	香芝市	145m²	近鉄下田	11分	2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

奈良県香芝市の基本情報

奈良県の人口132万人（2020年）の内、香芝市の人口は78,113人（2020年）で奈良県の市区町村の中で5番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は50件となり、2013年度（46件）から4件増加となります。
土地の平均売買価格は2,181万円となっております。（2023年度平均）※2