奈良県葛城市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数23件

奈良県葛城市の
土地売却相場（推定価格）

奈良県葛城市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,500万円

坪単価
（中央値）

24.6万円

土地面積
（中央値）

201.7m²

マンション
一戸建て
土地
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奈良県葛城市の土地価格情報

葛城市の人口・世帯数の変化

奈良県葛城市の人口は、2020年に36,832人となり、2015年から197人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.27%、65歳以上の割合は28.14%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.07ポイントの増加、後者は1.64ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.54%で、5年前より1.62ポイント減少となりました。
総世帯数は同年13,288世帯数となり、5年前より744世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.32％、転出率が2.63％で、転入超過率は0.69ポイントの増加となりました。

葛城市の土地の売却情報

奈良県葛城市の土地の成約件数は2023年に30件となり、2018年（47件）から17件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。

〈奈良県葛城市の10年分の売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

葛城市の地価情報

奈良県葛城市の住宅地の公示地価は2024年で5.4万円/㎡（17.7万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	5.7万円/㎡ (18.7万円/坪)
2016年	5.6万円/㎡ (18.6万円/坪)
2017年	5.6万円/㎡ (18.5万円/坪)
2018年	5.5万円/㎡ (18.4万円/坪)
2019年	5.5万円/㎡ (18.2万円/坪)
2020年	5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2021年	5.5万円/㎡ (18.0万円/坪)
2022年	5.4万円/㎡ (17.9万円/坪)
2023年	5.4万円/㎡ (17.8万円/坪)
2024年	5.4万円/㎡ (17.7万円/坪)

葛城市の土地売却価格の比較

奈良県葛城市の土地㎡あたりの価格は53,343円で、奈良県33市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、11位に位置します。

1	奈良市 102,878円/㎡
2	香芝市 85,600円/㎡
3	大和郡山市 79,806円/㎡
4	北葛城郡王寺町 75,133円/㎡
5	橿原市 74,460円/㎡
6	生駒市 71,920円/㎡
7	生駒郡斑鳩町 69,531円/㎡
8	北葛城郡河合町 62,677円/㎡
9	北葛城郡広陵町 61,139円/㎡
10	天理市 60,836円/㎡
11	葛城市 53,343円/㎡
12	生駒郡平群町 53,229円/㎡
13	桜井市 53,212円/㎡
14	北葛城郡上牧町 52,703円/㎡
15	磯城郡田原本町 51,771円/㎡
16	生駒郡三郷町 51,370円/㎡

17	磯城郡川西町 48,485円/㎡
18	大和高田市 41,926円/㎡
19	宇陀市 37,384円/㎡
20	磯城郡三宅町 36,016円/㎡
21	高市郡明日香村 27,116円/㎡
22	生駒郡安堵町 19,736円/㎡
23	御所市 15,233円/㎡
24	吉野郡下市町 12,355円/㎡
25	高市郡高取町 11,513円/㎡
26	五條市 11,005円/㎡
27	吉野郡大淀町 6,142円/㎡
28	吉野郡吉野町 5,565円/㎡
29	吉野郡十津川村 4,545円/㎡
30	吉野郡天川村 3,564円/㎡
31	山辺郡山添村 3,321円/㎡
32	吉野郡東吉野村 2,307円/㎡
33	吉野郡下北山村 1,515円/㎡

葛城市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

奈良県葛城市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	南道穗	八川
2	北花内	林堂
3	新庄	加守

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	大和新庄駅	二上神社口駅
2	磐城駅	当麻寺駅
3	尺土駅	尺土駅

奈良県葛城市の土地売出事例

現在売出中の物件数 23件

平均坪単価 24.5万円 /坪

土地面積：70m² 519.7万円

価格 980万円～5,400万円

葛城市の月別土地売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

奈良県葛城市の土地の平均売出価格

奈良県葛城市の土地の平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

葛城市の面積別土地売却相場

以下の表は、「葛城市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円											2
～1,500万円										1	5
～2,000万円										4	8
～2,500万円											1
～3,000万円											1
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円											1
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

奈良県葛城市の査定データ

査定理由ランキング
- 資産整理
- 物件を相続
- その他
- 金銭的理由
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- 土地
- マンション
査定エリアランキング
- 加守
- 當麻
- 西辻
- 南今市
- 勝根

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

奈良県葛城市の
売出中土地・その他一覧

NEW!PICK UP土地

奈良県葛城市北花内土地

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販売価格	1,790万円
所在地	所在地奈良県葛城市北花内
交通	交通和歌山線「大和新庄駅」徒歩5分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	238.52㎡	土地状況	更地
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】■全１２区画の開発分譲地　■土地７２．１５坪　■北向き

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 238.52㎡土地状況更地セールスコピー【すみふの仲介ステップ】■全１２区画の開発分譲地　■土地７２．１５坪　■北向き

NEW!PICK UP土地

奈良県葛城市北花内土地

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販売価格	1,590万円
所在地	所在地奈良県葛城市北花内
交通	交通和歌山線「大和新庄駅」徒歩5分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	206.51㎡	土地状況	更地
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】■全１２区画の開発分譲地　■土地６２．４６坪　■西向き

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 206.51㎡土地状況更地セールスコピー【すみふの仲介ステップ】■全１２区画の開発分譲地　■土地６２．４６坪　■西向き

NEW!PICK UP土地

奈良県葛城市長尾土地

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販売価格	5,400万円
所在地	所在地奈良県葛城市長尾
交通	交通近鉄南大阪線「磐城駅」徒歩2分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	871㎡	土地状況	更地
セールスコピー	◇国道１６６号線沿い　◇土地２６３．４７坪　◇道路との高低差無し

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 871㎡土地状況更地セールスコピー ◇国道１６６号線沿い　◇土地２６３．４７坪　◇道路との高低差無し

NEW!PICK UP土地

奈良県葛城市北花内土地

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販売価格	1,590万円
所在地	所在地奈良県葛城市北花内
交通	交通和歌山線「大和新庄駅」徒歩5分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	215.91㎡	土地状況	更地
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】■全１２区画の開発分譲地　■土地６５．３１坪　■東向き

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 215.91㎡土地状況更地セールスコピー【すみふの仲介ステップ】■全１２区画の開発分譲地　■土地６５．３１坪　■東向き

NEW!PICK UP土地

奈良県葛城市北花内土地

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販売価格	1,590万円
所在地	所在地奈良県葛城市北花内
交通	交通和歌山線「大和新庄駅」徒歩5分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	201.83㎡	土地状況	更地
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】■全１２区画の開発分譲地　■土地６１．０５坪　■東向き

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 201.83㎡土地状況更地セールスコピー【すみふの仲介ステップ】■全１２区画の開発分譲地　■土地６１．０５坪　■東向き

NEW!PICK UP土地

奈良県葛城市北花内土地

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販売価格	1,590万円
所在地	所在地奈良県葛城市北花内
交通	交通和歌山線「大和新庄駅」徒歩5分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	201.71㎡	土地状況	更地
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】■全１２区画の開発分譲地　■土地６１．０１坪　■東向き

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 201.71㎡土地状況更地セールスコピー【すみふの仲介ステップ】■全１２区画の開発分譲地　■土地６１．０１坪　■東向き

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

奈良県葛城市の土地売却情報

葛城市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

奈良県葛城市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	太田	北道穗
2	中戸	南道穗
3	東室	八川

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	近鉄新庄駅	近鉄新庄駅
2	磐城駅	忍海駅
3	尺土駅	尺土駅

奈良県葛城市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,690万円

取引件数482件

土地面積 515m²

取引価格	地区名	土地面積	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
720万円	葛城市	1,400m²	御所	30分～60分	2024年第4四半期
1,700万円	葛城市	195m²	近鉄新庄	7分	2024年第4四半期
3,800万円	葛城市	960m²	近鉄新庄	7分	2024年第4四半期
1,400万円	葛城市	1,300m²	近鉄新庄	6分	2024年第4四半期
1,600万円	葛城市	200m²	忍海	26分	2024年第3四半期
1,500万円	葛城市	200m²	忍海	12分	2024年第3四半期
3,000万円	葛城市	460m²	近鉄新庄	16分	2024年第3四半期
1,700万円	葛城市	270m²	近鉄新庄	12分	2024年第3四半期
3,300万円	葛城市	1,100m²	近鉄御所	11分	2024年第3四半期
1,100万円	葛城市	165m²	大和新庄	18分	2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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奈良県葛城市の基本情報

奈良県の人口132万人（2020年）の内、葛城市の人口は36,832人（2020年）で奈良県の市区町村の中で9番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は30件となり、2013年度（41件）から11件減少となります。
土地の平均売買価格は2,239万円となっております。（2023年度平均）※2