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岡山県倉敷市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数31件

岡山県倉敷市の
土地売却相場（推定価格）

岡山県倉敷市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,086万円

坪単価
（中央値）

17.7万円

土地面積
（中央値）

199.01m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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岡山県倉敷市の土地価格情報

倉敷市の人口・世帯数の変化

岡山県倉敷市の人口は、2020年に474,592人となり、2015年から2,526人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.48%、65歳以上の割合は28.93%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.62ポイントの減少、後者は2.23ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.53%で、5年前より0.87ポイント減少となりました。
総世帯数は同年199,082世帯数となり、5年前より9,235世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.61％、転出率が2.6％で、転入超過率は0.01ポイントの増加となりました。


倉敷市の土地の売却情報

岡山県倉敷市の土地の成約件数は2023年に434件となり、2018年（359件）から75件増加となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈岡山県倉敷市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

岡山県倉敷市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

倉敷市の地価情報

岡山県倉敷市の住宅地の公示地価は2024年で4.9万円/㎡（16.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価（住宅地）
2015年 4.4万円/㎡ (14.6万円/坪)
2016年 4.4万円/㎡ (14.7万円/坪)
2017年 4.4万円/㎡ (14.7万円/坪)
2018年 4.4万円/㎡ (14.7万円/坪)
2019年 4.4万円/㎡ (14.7万円/坪)
2020年 4.5万円/㎡ (14.8万円/坪)
2021年 4.5万円/㎡ (14.9万円/坪)
2022年 4.6万円/㎡ (15.1万円/坪)
2023年 4.8万円/㎡ (15.8万円/坪)
2024年 4.9万円/㎡ (16.2万円/坪)

倉敷市の土地売却価格の比較

岡山県倉敷市の土地㎡あたりの価格は51,404円で、岡山県25市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 都窪郡早島町
  • 61,388円/㎡
2
  • 倉敷市
  • 51,404円/㎡
3
  • 総社市
  • 47,862円/㎡
4
  • 笠岡市
  • 33,175円/㎡
5
  • 瀬戸内市
  • 30,720円/㎡
6
  • 玉野市
  • 30,540円/㎡
7
  • 浅口郡里庄町
  • 29,986円/㎡
8
  • 浅口市
  • 25,755円/㎡
9
  • 津山市
  • 24,152円/㎡
10
  • 勝田郡勝央町
  • 21,066円/㎡
11
  • 高梁市
  • 18,681円/㎡
12
  • 赤磐市
  • 18,204円/㎡
13
  • 井原市
  • 16,468円/㎡
14
  • 新見市
  • 14,609円/㎡
15
  • 小田郡矢掛町
  • 10,756円/㎡
16
  • 久米郡美咲町
  • 10,609円/㎡
17
  • 和気郡和気町
  • 10,042円/㎡
18
  • 真庭市
  • 9,457円/㎡
19
  • 加賀郡吉備中央町
  • 9,181円/㎡
20
  • 備前市
  • 8,385円/㎡
21
  • 久米郡久米南町
  • 5,000円/㎡
22
  • 英田郡西粟倉村
  • 4,130円/㎡
23
  • 美作市
  • 1,927円/㎡
24
  • 勝田郡奈義町
  • 1,703円/㎡
25
  • 苫田郡鏡野町
  • 902円/㎡

倉敷市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

岡山県倉敷市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 阿知 阿知
2 水島東千鳥町 川西町
3 川西町 北浜町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 倉敷市駅 庭瀬駅
2 西富井駅 球場前駅
3 倉敷駅 倉敷駅

岡山県倉敷市の土地売出事例

現在売出中の物件数 31件

平均坪単価 21.4万円 /坪

土地面積：70m² 453.9万円

価格 600万円～4,980万円

倉敷市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 岡山県倉敷市の土地の平均売出価格
  • 岡山県倉敷市の土地の平均坪単価
（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

倉敷市の面積別土地売却相場

以下の表は、「倉敷市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ～30㎡ 30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～ 120㎡～ 150㎡～ 指定なし
～500万円
～1,000万円
6
～1,500万円
7
～2,000万円
7
～2,500万円
1
～3,000万円
5
～4,000万円
2
～5,000万円
3
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

岡山県倉敷市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • その他
    • 金銭的理由

  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟

  • 査定エリアランキング

    • 玉島乙島
    • 児島下の町
    • 玉島阿賀崎
    • 児島上の町
    • 中島

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

岡山県倉敷市の
売出中土地・その他一覧

NEW!PICK UP土地

浜ノ茶屋一丁目土地

詳細を見る
浜ノ茶屋一丁目土地
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
岡山県倉敷市浜ノ茶屋１丁目
交通
交通
山陽本線「倉敷駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 256.74㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ○お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
○約77坪の土地です
○周辺にはスーパー、病院、郵便局等生活利便施設が充実しています
○万寿小学校・東中学校区

【お住み替えをご検討中のお客様】

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NEW!PICK UP土地

岡山県倉敷市粒江団地土地

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岡山県倉敷市粒江団地土地
販売価格 2,840万円
所在地
所在地
岡山県倉敷市粒江団地
交通
交通
山陽本線「倉敷駅」バス26分天城郵便局前徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 552.45㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■土地面積：５５２．４５㎡／建築請負条件なし■
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 552.45㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■土地面積：５５２．４５㎡／建築請負条件なし■
NEW!PICK UP土地

西中新田土地

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西中新田土地
販売価格 2,090万円
所在地
所在地
岡山県倉敷市西中新田
交通
交通
山陽本線「倉敷駅」バス9分西中徒歩6分
水島臨海鉄道「球場前駅」徒歩27分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 192.3㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 〇敷地面積約58.17坪の土地
〇お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能
○都市計画道路付近の立地
〇大高小学校・南中学校区
〇スーパーやコンビニなど周辺に生活利便施設が充実

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PICK UP土地

岡山県倉敷市連島中央１丁目土地

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岡山県倉敷市連島中央１丁目土地
販売価格 980万円
所在地
所在地
岡山県倉敷市連島中央１丁目
交通
交通
水島臨海鉄道「弥生駅」徒歩22分
山陽本線「倉敷駅」バス42分連島中学校前徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 150.77㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆倉敷市連島中央１丁目／建築条件無し
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 150.77㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆倉敷市連島中央１丁目／建築条件無し
PICK UP土地

岡山県倉敷市児島小川９丁目土地

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岡山県倉敷市児島小川９丁目土地
販売価格 1,250万円
所在地
所在地
岡山県倉敷市児島小川９丁目
交通
交通
本四備讃線「児島駅」バス10分田嶋内科前徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 416.28㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 倉敷市児島小川９丁目/合計土地面積：４１６．２８㎡（約１２５．９２坪）
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 416.28㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 倉敷市児島小川９丁目/合計土地面積：４１６．２８㎡（約１２５．９２坪）
PICK UP土地

岡山県倉敷市児島柳田町土地

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岡山県倉敷市児島柳田町土地
販売価格 900万円
所在地
所在地
岡山県倉敷市児島柳田町
交通
交通
本四備讃線「児島駅」バス10分田嶋内科前徒歩2分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 192.16㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 倉敷市児島柳田町／１９２．１６㎡（５８．１２坪）
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 192.16㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 倉敷市児島柳田町／１９２．１６㎡（５８．１２坪）

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

岡山県倉敷市の土地売却情報

倉敷市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

岡山県倉敷市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西阿知町 連島町
2 茶屋町 西阿知町
3 玉島乙島 船穂町船穂

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 倉敷駅 倉敷駅
2 新倉敷駅 新倉敷駅
3 西阿知駅 児島駅

岡山県倉敷市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,531万円

取引件数5,288件

土地面積 377m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
600万円 倉敷市 250m2 新倉敷 30分～60分 2024年第4四半期
2,300万円 倉敷市 190m2 倉敷 29分 2024年第4四半期
760万円 倉敷市 180m2 新倉敷 30分～60分 2024年第4四半期
4,300万円 倉敷市 1,100m2 球場前(岡山) 4分 2024年第4四半期
1,200万円 倉敷市 530m2 児島 30分～60分 2024年第4四半期
5,200万円 倉敷市 1,300m2 茶屋町 16分 2024年第4四半期
580万円 倉敷市 210m2 栄(岡山) 30分～60分 2024年第4四半期
890万円 倉敷市 220m2 栄(岡山) 30分～60分 2024年第4四半期
530万円 倉敷市 135m2 弥生 29分 2024年第4四半期
1,700万円 倉敷市 155m2 新倉敷 3分 2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

岡山県倉敷市の基本情報

岡山県の人口188万人（2020年）の内、倉敷市の人口は474,592人（2020年）で岡山県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は434件となり、2013年度（533件）から99件減少となります。
土地の平均売買価格は2,204万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

岡山県倉敷市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

岡山県倉敷市の不動産の
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    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

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    できる

    ６社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
  2. ※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
  3. ※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績
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  • 三井のリハウス

    おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
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STEP 6

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STEP 7

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STEP 8

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関連記事

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