現在売出中の物件数23件
広島県広島市 中区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,140万円
85.8万円
123.09m2
該当の住所を選択してください
広島県広島市中区の人口は、2020年に142,699人となり、2015年から6,059人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.05%、65歳以上の割合は24.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.05ポイントの増加、後者は0.61ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.43%で、5年前より0.29ポイント減少となりました。
総世帯数は同年81,602世帯数となり、5年前より4,713世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.38%、転出率が6.57%で、転入超過率は0.81ポイントの増加となりました。
広島県広島市中区の土地の成約件数は2023年に45件となり、2018年(41件)から4件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
広島県広島市中区の住宅地の公示地価は2024年で43.0万円/㎡(142.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 21.6万円/㎡ (71.3万円/坪) |
2016年 | 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪) |
2017年 | 31.5万円/㎡ (104.1万円/坪) |
2018年 | 33.3万円/㎡ (110.0万円/坪) |
2019年 | 35.7万円/㎡ (118.1万円/坪) |
2020年 | 38.6万円/㎡ (127.8万円/坪) |
2021年 | 38.8万円/㎡ (128.2万円/坪) |
2022年 | 39.8万円/㎡ (131.4万円/坪) |
2023年 | 41.2万円/㎡ (136.3万円/坪) |
2024年 | 43.0万円/㎡ (142.1万円/坪) |
広島県広島市中区の土地㎡あたりの価格は522,857円で、広島県広島市8区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。
1 |
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3 |
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広島県広島市中区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大手町 | 江波沖町 |
2 | 上幟町 | 三川町 |
3 | 鉄砲町 | 西平塚町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 広島駅 | 新白島(JR)駅 |
2 | - | 広島駅 |
現在売出中の物件数 23件
平均坪単価 112.3万円 /坪
土地面積:70m² 2,382.1万円
価格 680万円~1億6,200万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「広島市 中区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
4
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~2,500万円 |
1
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1
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1
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
1
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1
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~5,000万円 |
1
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3
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
2
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1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 900万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 中区羽衣町 |
交通 |
交通
吉島一丁目バス停4分吉島一丁目バス停4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
---|---|---|---|
土地面積 | 39.66㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 〇市街地が近く、生活利便性良好〇周辺にバス停・コンビニ・スーパー・公園があります |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 中区舟入南4丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄江波線「舟入南駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 58.94㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 中区白島北町 |
交通 |
交通
山陽本線「新白島駅」徒歩1分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 44.59㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 中区白島北町に存する土地!JR新白島駅まで徒歩1分の好立地! |
販売価格 | 4,180万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 中区江波栄町 |
交通 |
交通
広島電鉄江波線「江波駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 238.79㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 平坦地!約72.23坪ございます。 |
販売価格 | 2,150万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 中区江波西1丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄江波線「江波駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 147.12㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◎建築条件無し ◎解体更地渡し |
販売価格 | 2,000万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 中区江波西2丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄江波線「江波駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 100.47㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 南西・北西角地 ○ お好きなハウスメーカーで建築いただけます ○ 閑静な住宅街 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
広島県広島市中区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 江波本町 | 吉島新町 |
2 | 竹屋町 | 白島中町 |
3 | 上幟町 | 舟入町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 広島駅 | 広島駅 |
2 | - | 新白島(JR)駅 |
平均取引価格6,903万円
取引件数608件
土地面積 185m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,500万円 | 広島市 中区 | 160m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
9,500万円 | 広島市 中区 | 130m2 | 新白島(JR) | 3分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 広島市 中区 | 110m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 広島市 中区 | 80m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
6,900万円 | 広島市 中区 | 200m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
950万円 | 広島市 中区 | 55m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
7,300万円 | 広島市 中区 | 70m2 | 広島 | 13分 | 2024年第3四半期 |
30,000万円 | 広島市 中区 | 400m2 | 新白島(JR) | 2分 | 2024年第3四半期 |
17,000万円 | 広島市 中区 | 490m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
4,700万円 | 広島市 中区 | 115m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市中区の人口は142,699人(2020年)で広島県の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は45件となり、2013年度(74件)から29件減少となります。
土地の平均売買価格は8,937万円となっております。(2023年度平均)※2
広島県広島市中区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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