広島県広島市 中区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数23件

広島県広島市 中区の
土地売却相場(推定価格)

広島県広島市 中区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,140万円

坪単価
(中央値)

85.8万円

土地面積
(中央値)

123.09m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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広島県広島市中区の土地価格情報

広島市中区の人口・世帯数の変化

広島県広島市中区の人口は、2020年に142,699人となり、2015年から6,059人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.05%、65歳以上の割合は24.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.05ポイントの増加、後者は0.61ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.43%で、5年前より0.29ポイント減少となりました。
総世帯数は同年81,602世帯数となり、5年前より4,713世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.38%、転出率が6.57%で、転入超過率は0.81ポイントの増加となりました。


広島市中区の土地の売却情報

広島県広島市中区の土地の成約件数は2023年に45件となり、2018年(41件)から4件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈広島県広島市中区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

広島県広島市中区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島市中区の地価情報

広島県広島市中区の住宅地の公示地価は2024年で43.0万円/㎡(142.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 21.6万円/㎡ (71.3万円/坪)
2016年 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪)
2017年 31.5万円/㎡ (104.1万円/坪)
2018年 33.3万円/㎡ (110.0万円/坪)
2019年 35.7万円/㎡ (118.1万円/坪)
2020年 38.6万円/㎡ (127.8万円/坪)
2021年 38.8万円/㎡ (128.2万円/坪)
2022年 39.8万円/㎡ (131.4万円/坪)
2023年 41.2万円/㎡ (136.3万円/坪)
2024年 43.0万円/㎡ (142.1万円/坪)

広島市中区の土地売却価格の比較

広島県広島市中区の土地㎡あたりの価格は522,857円で、広島県広島市8区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 広島市中区
  • 522,857円/㎡
2
  • 広島市南区
  • 346,018円/㎡
3
  • 広島市西区
  • 226,343円/㎡
4
  • 広島市東区
  • 186,493円/㎡
5
  • 広島市佐伯区
  • 158,140円/㎡
6
  • 広島市安佐南区
  • 132,321円/㎡
7
  • 広島市安芸区
  • 92,830円/㎡
8
  • 広島市安佐北区
  • 58,286円/㎡

広島市中区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

広島県広島市中区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大手町 江波沖町
2 上幟町 三川町
3 鉄砲町 西平塚町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト2〉

順位 2014年 2024年
1 広島駅 新白島(JR)駅
2 - 広島駅

広島県広島市 中区の土地売出事例

現在売出中の物件数 23

平均坪単価 112.3万円 /坪

土地面積:70m² 2,382.1万円

価格 680万円~16,200万円

広島市 中区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 広島県広島市 中区の土地の平均売出価格
  • 広島県広島市 中区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

広島市 中区の面積別土地売却相場

以下の表は、「広島市 中区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
~2,000万円
4
~2,500万円
1
1
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
3
~6,000万円
1
~7,000万円
2
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

広島県広島市 中区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 舟入本町
    • 江波東
    • 江波南
    • 舟入南
    • 江波二本松

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

広島県広島市 中区の
売出中土地・その他一覧

広島県広島市中区羽衣町 土地
販売価格 900万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区羽衣町
交通
交通
吉島一丁目バス停4分
吉島一丁目バス停4分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 39.66㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 〇市街地が近く、生活利便性良好〇周辺にバス停・コンビニ・スーパー・公園があります
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 39.66㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 〇市街地が近く、生活利便性良好〇周辺にバス停・コンビニ・スーパー・公園があります
舟入南4丁目 土地(古家付)
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区舟入南4丁目
交通
交通
広島電鉄江波線「舟入南駅」徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 58.94㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 58.94㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
広島県広島市中区白島北町土地
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区白島北町
交通
交通
山陽本線「新白島駅」徒歩1分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 44.59㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 中区白島北町に存する土地!JR新白島駅まで徒歩1分の好立地!
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 44.59㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 中区白島北町に存する土地!JR新白島駅まで徒歩1分の好立地!
広島県広島市中区江波栄町土地
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区江波栄町
交通
交通
広島電鉄江波線「江波駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 238.79㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 平坦地!約72.23坪ございます。
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 238.79㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 平坦地!約72.23坪ございます。
広島県広島市中区江波西1丁目土地
販売価格 2,150万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区江波西1丁目
交通
交通
広島電鉄江波線「江波駅」徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 147.12㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◎建築条件無し ◎解体更地渡し
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 147.12㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◎建築条件無し ◎解体更地渡し
江波西2丁目
販売価格 2,000万円
所在地
所在地
広島県広島市 中区江波西2丁目
交通
交通
広島電鉄江波線「江波駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 100.47㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南西・北西角地
○ お好きなハウスメーカーで建築いただけます
○ 閑静な住宅街

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物…
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広島県広島市中区の土地売却情報

広島市中区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

広島県広島市中区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 江波本町 吉島新町
2 竹屋町 白島中町
3 上幟町 舟入町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト2〉

順位 2014年 2024年
1 広島駅 広島駅
2 - 新白島(JR)駅

広島県広島市 中区の
土地売却取引事例

平均取引価格6,903万円

取引件数608

土地面積 185m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,500万円 広島市 中区 160m2 広島 30分~60分 2024年第4四半期
9,500万円 広島市 中区 130m2 新白島(JR) 3分 2024年第4四半期
3,400万円 広島市 中区 110m2 広島 30分~60分 2024年第4四半期
3,900万円 広島市 中区 80m2 広島 30分~60分 2024年第4四半期
6,900万円 広島市 中区 200m2 広島 30分~60分 2024年第4四半期
950万円 広島市 中区 55m2 広島 30分~60分 2024年第4四半期
7,300万円 広島市 中区 70m2 広島 13分 2024年第3四半期
30,000万円 広島市 中区 400m2 新白島(JR) 2分 2024年第3四半期
17,000万円 広島市 中区 490m2 広島 30分~60分 2024年第3四半期
4,700万円 広島市 中区 115m2 広島 30分~60分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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広島県広島市中区の基本情報

広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市中区の人口は142,699人(2020年)で広島県の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は45件となり、2013年度(74件)から29件減少となります。
土地の平均売買価格は8,937万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

広島県広島市中区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島県広島市 中区の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

    835
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    売却力が
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    11
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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