現在売出中の物件数36件
広島県広島市 南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,785万円
110.1万円
147.77m2
該当の住所を選択してください
広島県広島市南区の人口は、2020年に145,805人となり、2015年から3,077人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.18%、65歳以上の割合は24.54%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.12ポイントの減少、後者は0.74ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.16%で、5年前より1.12ポイント減少となりました。
総世帯数は同年72,206世帯数となり、5年前より3,421世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.06%、転出率が5.21%で、転入超過率は0.15ポイントの減少となりました。
広島県広島市南区の土地の成約件数は2023年に64件となり、2018年(63件)から1件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
広島県広島市南区の住宅地の公示地価は2024年で19.8万円/㎡(65.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 11.7万円/㎡ (38.7万円/坪) |
2016年 | 12.2万円/㎡ (40.1万円/坪) |
2017年 | 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪) |
2018年 | 13.4万円/㎡ (44.3万円/坪) |
2019年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2020年 | 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪) |
2021年 | 18.4万円/㎡ (60.7万円/坪) |
2022年 | 18.8万円/㎡ (62.0万円/坪) |
2023年 | 19.2万円/㎡ (63.6万円/坪) |
2024年 | 19.8万円/㎡ (65.5万円/坪) |
広島県広島市南区の土地㎡あたりの価格は346,018円で、広島県広島市8区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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広島県広島市南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 京橋町 | 大須賀町 |
2 | 段原 | 金屋町 |
3 | 段原山崎 | 段原日出 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 広島駅 | 広島駅 |
2 | 向洋駅 | 向洋駅 |
現在売出中の物件数 36件
平均坪単価 94.5万円 /坪
土地面積:70m² 2,004.5万円
価格 700万円~1億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「広島市 南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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3
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~2,500万円 |
1
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1
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~3,000万円 |
1
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1
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2
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1
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~4,000万円 |
1
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3
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~5,000万円 |
3
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1
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2
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~6,000万円 |
1
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3
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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1
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~1億5,000万円 |
3
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 9,800万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区東霞町 |
交通 |
交通
東雲本町三丁目バス停3分東雲本町三丁目バス停3分 東雲本町三丁目バス停3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 176% |
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土地面積 | 349.43㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,590万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区向洋新町1丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「向洋駅」バス6分洋光台団地北徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 158.43㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント------------- ●約158平米のゆとりある土地 ●南向き道路に面しており、日照良好 ●お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可 ●閑静な住宅街で落ち着いた暮らし ●スーパー、コンビ… |
販売価格 | 1,850万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区向洋大原町 |
交通 |
交通
山陽本線「向洋駅」バス9分洋光団地入口徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 189㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 建築条件付き土地ではございません!約57.1坪の土地です! |
販売価格 | 5,000万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区西蟹屋3丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「広島駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 129.61㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・約39坪の土地 ・広島駅徒歩約15分の好立地 ・マツダスタジアム徒歩約1分 |
販売価格 | 1,990万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区向洋大原町 |
交通 |
交通
山陽本線「向洋駅」徒歩26分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 263.27㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆建築条件付き土地ではございません ◆お好きな建築会社様で建築いただけます |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 南区宇品東3丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄宇品線「宇品三丁目駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 220.04㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○宇品東の約66.5坪の土地。(古家付) 〇建築条件付き土地ではありません。ご希望のハウスメーカー等でご建築いただけます。 〇土地の詳しい図… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
広島県広島市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 仁保 | 宇品神田 |
2 | 翠 | 宇品御幸 |
3 | 仁保南 | 翠 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 広島駅 | 広島駅 |
2 | 向洋駅 | 向洋駅 |
平均取引価格4,800万円
取引件数987件
土地面積 199m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,500万円 | 広島市 南区 | 320m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 広島市 南区 | 90m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 広島市 南区 | 60m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
12,000万円 | 広島市 南区 | 420m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
950万円 | 広島市 南区 | 35m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
200万円 | 広島市 南区 | 280m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 広島市 南区 | 70m2 | 広島 | 23分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 広島市 南区 | 180m2 | 広島 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 広島市 南区 | 110m2 | 広島 | 26分 | 2024年第4四半期 |
700万円 | 広島市 南区 | 100m2 | 広島 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市南区の人口は145,805人(2020年)で広島県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は64件となり、2013年度(80件)から16件減少となります。
土地の平均売買価格は8,427万円となっております。(2023年度平均)※2
広島県広島市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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