現在売出中の物件数46件
広島県広島市 西区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,465万円
80.6万円
151.24m2
該当の住所を選択してください
広島県広島市西区の人口は、2020年に190,232人となり、2015年から697人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.2%、65歳以上の割合は24.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.8ポイントの減少、後者は2.95ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.37%で、5年前より2.48ポイント減少となりました。
総世帯数は同年93,866世帯数となり、5年前より3,405世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.63%、転出率が5.72%で、転入超過率は0.09ポイントの減少となりました。
広島県広島市西区の土地の成約件数は2023年に57件となり、2018年(75件)から18件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
広島県広島市西区の住宅地の公示地価は2024年で15.3万円/㎡(50.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.0万円/㎡ (33.1万円/坪) |
2016年 | 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪) |
2017年 | 11.9万円/㎡ (39.4万円/坪) |
2018年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2019年 | 13.4万円/㎡ (44.2万円/坪) |
2020年 | 14.0万円/㎡ (46.4万円/坪) |
2021年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2022年 | 14.4万円/㎡ (47.8万円/坪) |
2023年 | 14.9万円/㎡ (49.1万円/坪) |
2024年 | 15.3万円/㎡ (50.7万円/坪) |
広島県広島市西区の土地㎡あたりの価格は226,343円で、広島県広島市8区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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広島県広島市西区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 観音町 | 横川町 |
2 | 西観音町 | 横川新町 |
3 | 庚午北 | 天満町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東高須駅 | 横川駅 |
2 | 西観音町駅 | 広島駅 |
3 | 広島駅 | 五日市駅 |
現在売出中の物件数 46件
平均坪単価 77.1万円 /坪
土地面積:70m² 1,635.5万円
価格 490万円~9,850万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「広島市 西区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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1
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~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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1
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2
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2
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~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 |
1
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1
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4
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~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
1
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1
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1
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1
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7
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~5,000万円 |
1
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1
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 |
4
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
1
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2
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,400万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 西区福島町2丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「西広島駅」徒歩12分広島電鉄本線「福島町駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 199.96㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,680万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 西区東観音町 |
交通 |
交通
広島電鉄本線「天満町駅」徒歩6分広島電鉄本線「西観音町駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 85.07㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東観音町の更地です ○ お好きなハウスメーカーで建築いただけます ○ 前面道路約6.0m ○ 徒歩圏内に生活利便施設の揃う立地 |
販売価格 | 8,900万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 西区天満町 |
交通 |
交通
広島電鉄本線「天満町駅」徒歩1分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 147.83㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】建築条件なし! |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 西区東観音町 |
交通 |
交通
広島電鉄本線「天満町駅」徒歩6分広島電鉄本線「西観音町駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 83.18㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東観音町の更地です ○ お好きなハウスメーカーで建築いただけます ○ 前面道路幅員約9.9m、約6.0m ○ 徒歩圏内に生活利便施設の揃う… |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 西区東観音町 |
交通 |
交通
広島電鉄本線「天満町駅」徒歩6分広島電鉄本線「西観音町駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 73.07㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東観音町の更地です ○ お好きなハウスメーカーで建築いただけます ○ 前面道路幅員約9.9m ○ 徒歩圏内に生活利便施設の揃う立地 |
販売価格 | 2,298万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 西区己斐上2丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「西広島駅」バス14分もみじが丘第二公園徒歩4分広島電鉄宮島線「東高須駅」徒歩27分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 254.29㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 閑静な住宅街 ○ 敷地面積約76坪、間口約9.6mのゆったりした土地です ○ 前面道路約6.2m ○ お好きなハウスメーカーで建築いただけ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
広島県広島市西区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 井口 | 己斐上 |
2 | 高須台 | 井口 |
3 | 己斐上 | 高須 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新井口駅 | 西広島駅 |
2 | 西広島駅 | 新井口駅 |
3 | 広島駅 | 広島駅 |
平均取引価格4,296万円
取引件数924件
土地面積 266m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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820万円 | 広島市 西区 | 40m2 | 横川(広島) | 16分 | 2024年第4四半期 |
700万円 | 広島市 西区 | 125m2 | 西広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 広島市 西区 | 145m2 | 広島 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 広島市 西区 | 160m2 | 広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 広島市 西区 | 210m2 | 新井口 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 広島市 西区 | 130m2 | 西広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
14,000万円 | 広島市 西区 | 460m2 | 西広島 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 広島市 西区 | 200m2 | 西広島 | 18分 | 2024年第4四半期 |
5,900万円 | 広島市 西区 | 240m2 | 西広島 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 広島市 西区 | 210m2 | 西広島 | 16分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市西区の人口は190,232人(2020年)で広島県の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は57件となり、2013年度(87件)から30件減少となります。
土地の平均売買価格は7,233万円となっております。(2023年度平均)※2
広島県広島市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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