1. 不動産一括査定サイト【すまいValue】
  2. 土地・その他不動産の売却・一括査定
  3. 広島県
  4. 広島市 安佐南区の土地・その他不動産の売却・査定

広島県広島市 安佐南区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数37件

広島県広島市 安佐南区の
土地売却相場(推定価格)

広島県広島市 安佐南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,050万円

坪単価
(中央値)

40.4万円

土地面積
(中央値)

173.88m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

広島県広島市安佐南区の土地価格情報

広島市安佐南区の人口・世帯数の変化

広島県広島市安佐南区の人口は、2020年に247,020人となり、2015年から4,508人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は16.14%、65歳以上の割合は21.49%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.26ポイントの減少、後者は1.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.86%で、5年前より1.9ポイント減少となりました。
総世帯数は同年106,284世帯数となり、5年前より6,873世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.49%、転出率が4.65%で、転入超過率は0.16ポイントの減少となりました。


広島市安佐南区の土地の売却情報

広島県広島市安佐南区の土地の成約件数は2023年に126件となり、2018年(115件)から11件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈広島県広島市安佐南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

広島県広島市安佐南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島市安佐南区の地価情報

広島県広島市安佐南区の住宅地の公示地価は2024年で11.3万円/㎡(37.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.2万円/㎡ (27.1万円/坪)
2016年 8.9万円/㎡ (29.5万円/坪)
2017年 9.1万円/㎡ (30.2万円/坪)
2018年 9.4万円/㎡ (31.0万円/坪)
2019年 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪)
2020年 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪)
2021年 10.3万円/㎡ (34.1万円/坪)
2022年 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪)
2023年 10.8万円/㎡ (35.8万円/坪)
2024年 11.3万円/㎡ (37.3万円/坪)

広島市安佐南区の土地売却価格の比較

広島県広島市安佐南区の土地㎡あたりの価格は132,321円で、広島県広島市8区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 広島市中区
  • 522,857円/㎡
2
  • 広島市南区
  • 346,018円/㎡
3
  • 広島市西区
  • 226,343円/㎡
4
  • 広島市東区
  • 186,493円/㎡
5
  • 広島市佐伯区
  • 158,140円/㎡
6
  • 広島市安佐南区
  • 132,321円/㎡
7
  • 広島市安芸区
  • 92,830円/㎡
8
  • 広島市安佐北区
  • 58,286円/㎡

広島市安佐南区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

広島県広島市安佐南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伴西 伴南
2 中須 中須
3 西原 西原

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 祇園新橋北駅 大塚駅
2 西原駅 祇園新橋北駅
3 大町駅 西原駅

広島県広島市 安佐南区の土地売出事例

現在売出中の物件数 37

平均坪単価 48万円 /坪

土地面積:70m² 1,018.2万円

価格 340万円~22,500万円

広島市 安佐南区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 広島県広島市 安佐南区の土地の平均売出価格
  • 広島県広島市 安佐南区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

広島市 安佐南区の面積別土地売却相場

以下の表は、「広島市 安佐南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
1
1
1
~1,500万円
1
2
3
~2,000万円
3
4
~2,500万円
1
4
1
~3,000万円
2
2
~4,000万円
1
2
~5,000万円
~6,000万円
3
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

広島県広島市 安佐南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • その他
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 川内
    • 山本
    • 八木
    • 上安
    • 緑井

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

広島県広島市 安佐南区の
売出中土地・その他一覧

広島県広島市安佐南区緑井7丁目 土地
販売価格 3,680万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐南区緑井7丁目
交通
交通
可部線「七軒茶屋駅」徒歩3分
七軒茶屋徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 255.22㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・お好きなハウスメーカーで建築可能です。・JR線最寄駅より徒歩3分の好立地・平坦地、メイン道路から入った閑静な住宅街・周辺に利便施設のそろう緑井エリア
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 255.22㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・お好きなハウスメーカーで建築可能です。・JR線最寄駅より徒歩3分の好立地・平坦地、メイン道路から入った閑静な住宅街・周辺に利便施設のそろう緑井エリア
大町東3丁目 土地
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐南区大町東3丁目
交通
交通
可部線「大町駅」徒歩7分
アストラムライン「大町駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 319.57㎡ 土地状況 更地
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・交通量の少ない閑静な住宅街
・ターミナル駅のJR「大町」駅、アストラムライン「大町」駅まで徒歩7分、利便性に恵まれた好立地
・周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 319.57㎡ 土地状況 更地 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・交通量の少ない閑静な住宅街
・ターミナル駅のJR「大町」駅、アストラムライン「大町」駅まで徒歩7分、利便性に恵まれた好立地
・周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア…
広島県広島市安佐南区相田3丁目土地
販売価格 2,700万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐南区相田3丁目
交通
交通
アストラムライン「上安駅」徒歩11分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 201㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 安佐南区相田3丁目の角地です!
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 201㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 安佐南区相田3丁目の角地です!
広島県広島市安佐南区上安7丁目 土地
販売価格 540万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐南区上安7丁目
交通
交通
中萩原バス停3分
中萩原バス停3分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 91.56㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 91.56㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
広島県広島市安佐南区東野2丁目土地
販売価格 2,998万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐南区東野2丁目
交通
交通
アストラムライン「中筋駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 184%
土地面積 144.15㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 平坦地「安佐南区東野」に存す住宅用地 日当たり良好です!
建ぺい率 60% 容積率 184%
土地面積 144.15㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 平坦地「安佐南区東野」に存す住宅用地 日当たり良好です!
広島県広島市安佐南区安東1丁目土地
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐南区安東1丁目
交通
交通
アストラムライン「毘沙門台駅」徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 174㎡ 土地状況 更地
セールスコピー アストラムライン毘沙門台駅まで徒歩8分(約640m)です!!
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 174㎡ 土地状況 更地 セールスコピー アストラムライン毘沙門台駅まで徒歩8分(約640m)です!!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

広島県広島市安佐南区の土地売却情報

広島市安佐南区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

広島県広島市安佐南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 山本新町 伴東
2 祇園 安東
3 山本 祇園

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 下祇園駅 安芸長束駅
2 安芸長束駅 下祇園駅
3 安東駅 安東駅

広島県広島市 安佐南区の
土地売却取引事例

平均取引価格2,634万円

取引件数1,630

土地面積 264m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
850万円 広島市 安佐南区 540m2 安東 2分 2024年第4四半期
1,700万円 広島市 安佐南区 100m2 毘沙門台 8分 2024年第4四半期
5,400万円 広島市 安佐南区 380m2 高取 5分 2024年第4四半期
5,400万円 広島市 安佐南区 210m2 下祇園 11分 2024年第4四半期
8,400万円 広島市 安佐南区 450m2 下祇園 9分 2024年第4四半期
4,300万円 広島市 安佐南区 165m2 下祇園 9分 2024年第4四半期
4,300万円 広島市 安佐南区 165m2 下祇園 9分 2024年第4四半期
1,700万円 広島市 安佐南区 125m2 下祇園 13分 2024年第4四半期
100万円 広島市 安佐南区 220m2 五日市 2時間~ 2024年第4四半期
2,400万円 広島市 安佐南区 100m2 西原(広島) 9分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

広島県広島市安佐南区の基本情報

広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市安佐南区の人口は247,020人(2020年)で広島県の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は126件となり、2013年度(156件)から30件減少となります。
土地の平均売買価格は2,591万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

広島県広島市安佐南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島県広島市 安佐南区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート