現在売出中の物件数38件
広島県広島市 安佐北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,270万円
20.2万円
218.51m2
該当の住所を選択してください
広島県広島市安佐北区の人口は、2020年に138,979人となり、2015年から6,039人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は34.65%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.82ポイントの減少、後者は4.25ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.16%で、5年前より1.08ポイント減少となりました。
総世帯数は同年57,775世帯数となり、5年前より624世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.96%、転出率が3.39%で、転入超過率は0.43ポイントの減少となりました。
広島県広島市安佐北区の土地の成約件数は2023年に89件となり、2018年(79件)から10件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
広島県広島市安佐北区の住宅地の公示地価は2024年で6.3万円/㎡(20.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 4.8万円/㎡ (15.7万円/坪) |
2016年 | 5.1万円/㎡ (17.0万円/坪) |
2017年 | 5.4万円/㎡ (17.7万円/坪) |
2018年 | 5.4万円/㎡ (17.8万円/坪) |
2019年 | 5.8万円/㎡ (19.0万円/坪) |
2020年 | 5.8万円/㎡ (19.2万円/坪) |
2021年 | 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪) |
2022年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
2023年 | 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪) |
2024年 | 6.3万円/㎡ (20.7万円/坪) |
広島県広島市安佐北区の土地㎡あたりの価格は58,286円で、広島県広島市8区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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8 |
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広島県広島市安佐北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 真亀 | 可部 |
2 | 口田 | 真亀 |
3 | 亀山 | 可部南 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 安芸矢口駅 | 中島駅 |
2 | 下深川駅 | 河戸帆待川駅 |
3 | 玖村駅 | 下深川駅 |
現在売出中の物件数 38件
平均坪単価 28.1万円 /坪
土地面積:70m² 596.1万円
価格 150万円~1億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「広島市 安佐北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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1
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3
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~1,000万円 |
1
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1
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4
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~1,500万円 |
1
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3
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4
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2
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~2,000万円 |
1
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3
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5
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~2,500万円 |
1
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3
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
1
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
1
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 440万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区可部南5丁目 |
交通 |
交通
可部線「可部駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 56㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,580万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区口田3丁目 |
交通 |
交通
芸備線「安芸矢口駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 222.01㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・ ○ お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます ○ 更地渡し ○ 小学校・公園が近く、子育てにやさしい住環境 ○ 周辺にスーパー・コンビニ等生活利便施設が充… |
販売価格 | 5,500万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区亀山4丁目 |
交通 |
交通
可部線「あき亀山駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 604.92㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 平坦地に存す地積約182.98坪の土地です。前面道路幅員約5.0m |
販売価格 | 480万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区亀山6丁目 |
交通 |
交通
可部線「可部駅」バス11分上大毛寺徒歩11分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 172.46㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 眺望良好 |
販売価格 | 540万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区可部南4丁目 |
交通 |
交通
可部線「中島駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 1,190㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 1,600万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 安佐北区大林4丁目 |
交通 |
交通
大杉バス停5分大杉バス停5分 大杉バス停5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 2,455㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
広島県広島市安佐北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 亀山 | 安佐町 |
2 | 可部 | 口田南 |
3 | 安佐町 | 可部 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 可部駅 | 可部駅 |
2 | 安芸矢口駅 | 安芸矢口駅 |
3 | 玖村駅 | あき亀山駅 |
平均取引価格1,417万円
取引件数1,218件
土地面積 344m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,600万円 | 広島市 安佐北区 | 200m2 | 河戸帆待川 | 3分 | 2024年第4四半期 |
230万円 | 広島市 安佐北区 | 135m2 | 上三田 | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 広島市 安佐北区 | 240m2 | 安芸矢口 | 15分 | 2024年第4四半期 |
200万円 | 広島市 安佐北区 | 270m2 | 安芸矢口 | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 広島市 安佐北区 | 110m2 | 安芸矢口 | 26分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 広島市 安佐北区 | 135m2 | 安芸矢口 | 23分 | 2024年第4四半期 |
50万円 | 広島市 安佐北区 | 75m2 | 安芸矢口 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 広島市 安佐北区 | 270m2 | 安芸矢口 | 19分 | 2024年第4四半期 |
930万円 | 広島市 安佐北区 | 200m2 | 可部 | 25分 | 2024年第4四半期 |
250万円 | 広島市 安佐北区 | 30m2 | 可部 | 13分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市安佐北区の人口は138,979人(2020年)で広島県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は89件となり、2013年度(140件)から51件減少となります。
土地の平均売買価格は1,787万円となっております。(2023年度平均)※2
広島県広島市安佐北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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