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広島県広島市 安佐北区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数38件

広島県広島市 安佐北区の
土地売却相場(推定価格)

広島県広島市 安佐北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,270万円

坪単価
(中央値)

20.2万円

土地面積
(中央値)

218.51m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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広島県広島市安佐北区の土地価格情報

広島市安佐北区の人口・世帯数の変化

広島県広島市安佐北区の人口は、2020年に138,979人となり、2015年から6,039人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は34.65%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.82ポイントの減少、後者は4.25ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.16%で、5年前より1.08ポイント減少となりました。
総世帯数は同年57,775世帯数となり、5年前より624世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.96%、転出率が3.39%で、転入超過率は0.43ポイントの減少となりました。


広島市安佐北区の土地の売却情報

広島県広島市安佐北区の土地の成約件数は2023年に89件となり、2018年(79件)から10件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈広島県広島市安佐北区の10年分の売却件数の推移〉

広島県広島市安佐北区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

広島市安佐北区の地価情報

広島県広島市安佐北区の住宅地の公示地価は2024年で6.3万円/㎡(20.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 4.8万円/㎡ (15.7万円/坪)
2016年 5.1万円/㎡ (17.0万円/坪)
2017年 5.4万円/㎡ (17.7万円/坪)
2018年 5.4万円/㎡ (17.8万円/坪)
2019年 5.8万円/㎡ (19.0万円/坪)
2020年 5.8万円/㎡ (19.2万円/坪)
2021年 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪)
2022年 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪)
2023年 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪)
2024年 6.3万円/㎡ (20.7万円/坪)

広島市安佐北区の土地売却価格の比較

広島県広島市安佐北区の土地㎡あたりの価格は58,286円で、広島県広島市8区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 広島市中区
  • 522,857円/㎡
2
  • 広島市南区
  • 346,018円/㎡
3
  • 広島市西区
  • 226,343円/㎡
4
  • 広島市東区
  • 186,493円/㎡
5
  • 広島市佐伯区
  • 158,140円/㎡
6
  • 広島市安佐南区
  • 132,321円/㎡
7
  • 広島市安芸区
  • 92,830円/㎡
8
  • 広島市安佐北区
  • 58,286円/㎡

広島市安佐北区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

広島県広島市安佐北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 真亀 可部
2 口田 真亀
3 亀山 可部南

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 安芸矢口駅 中島駅
2 下深川駅 河戸帆待川駅
3 玖村駅 下深川駅

広島県広島市 安佐北区の土地売出事例

現在売出中の物件数 38

平均坪単価 28.1万円 /坪

土地面積:70m² 596.1万円

価格 150万円~19,800万円

広島市 安佐北区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 広島県広島市 安佐北区の土地の平均売出価格
  • 広島県広島市 安佐北区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

広島市 安佐北区の面積別土地売却相場

以下の表は、「広島市 安佐北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
1
3
~1,000万円
1
1
4
~1,500万円
1
3
4
2
~2,000万円
1
3
5
~2,500万円
1
3
~3,000万円
~4,000万円
1
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

広島県広島市 安佐北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 亀山
    • 口田
    • 可部
    • 口田南
    • 安佐町大字鈴張

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

広島県広島市 安佐北区の
売出中土地・その他一覧

広島県広島市安佐北区可部南5丁目 土地
販売価格 440万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐北区可部南5丁目
交通
交通
可部線「可部駅」徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 56㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 56㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
口田3丁目 土地
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐北区口田3丁目
交通
交通
芸備線「安芸矢口駅」徒歩15分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 222.01㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━・・・

 ○ お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます
 ○ 更地渡し
 ○ 小学校・公園が近く、子育てにやさしい住環境
 ○ 周辺にスーパー・コンビニ等生活利便施設が充…
建ぺい率 50% 容積率 100%
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広島県広島市安佐北区亀山4丁目土地
販売価格 5,500万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐北区亀山4丁目
交通
交通
可部線「あき亀山駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 604.92㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 平坦地に存す地積約182.98坪の土地です。前面道路幅員約5.0m
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 604.92㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 平坦地に存す地積約182.98坪の土地です。前面道路幅員約5.0m
広島県広島市安佐北区亀山6丁目土地
販売価格 480万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐北区亀山6丁目
交通
交通
可部線「可部駅」バス11分上大毛寺徒歩11分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 172.46㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 眺望良好
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 172.46㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 眺望良好
広島県広島市安佐北区可部南4丁目 土地
販売価格 540万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐北区可部南4丁目
交通
交通
可部線「中島駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 1,190㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 1,190㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
広島県広島市安佐北区大林4丁目 土地
販売価格 1,600万円
所在地
所在地
広島県広島市 安佐北区大林4丁目
交通
交通
大杉バス停5分
大杉バス停5分
大杉バス停5分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 2,455㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 2,455㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

広島県広島市安佐北区の土地売却情報

広島市安佐北区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

広島県広島市安佐北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 亀山 安佐町
2 可部 口田南
3 安佐町 可部

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 可部駅 可部駅
2 安芸矢口駅 安芸矢口駅
3 玖村駅 あき亀山駅

広島県広島市 安佐北区の
土地売却取引事例

平均取引価格1,417万円

取引件数1,218

土地面積 344m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,600万円 広島市 安佐北区 200m2 河戸帆待川 3分 2024年第4四半期
230万円 広島市 安佐北区 135m2 上三田 13分 2024年第4四半期
3,200万円 広島市 安佐北区 240m2 安芸矢口 15分 2024年第4四半期
200万円 広島市 安佐北区 270m2 安芸矢口 15分 2024年第4四半期
1,000万円 広島市 安佐北区 110m2 安芸矢口 26分 2024年第4四半期
1,700万円 広島市 安佐北区 135m2 安芸矢口 23分 2024年第4四半期
50万円 広島市 安佐北区 75m2 安芸矢口 6分 2024年第4四半期
2,000万円 広島市 安佐北区 270m2 安芸矢口 19分 2024年第4四半期
930万円 広島市 安佐北区 200m2 可部 25分 2024年第4四半期
250万円 広島市 安佐北区 30m2 可部 13分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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広島県広島市安佐北区の基本情報

広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市安佐北区の人口は138,979人(2020年)で広島県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は89件となり、2013年度(140件)から51件減少となります。
土地の平均売買価格は1,787万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

広島県広島市安佐北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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