現在売出中の物件数49件
広島県広島市 佐伯区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,200万円
43.4万円
169.34m2
該当の住所を選択してください
広島県広島市佐伯区の人口は、2020年に139,563人となり、2015年から2,864人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.41%、65歳以上の割合は27.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの増加、後者は2.62ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.1%で、5年前より1.05ポイント増加となりました。
総世帯数は同年58,851世帯数となり、5年前より3,035世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.3%、転出率が3.91%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。
広島県広島市佐伯区の土地の成約件数は2023年に85件となり、2018年(93件)から8件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
広島県広島市佐伯区の住宅地の公示地価は2024年で11.0万円/㎡(36.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.6万円/㎡ (28.3万円/坪) |
2016年 | 8.8万円/㎡ (28.9万円/坪) |
2017年 | 9.0万円/㎡ (29.9万円/坪) |
2018年 | 9.3万円/㎡ (30.9万円/坪) |
2019年 | 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪) |
2020年 | 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪) |
2021年 | 10.1万円/㎡ (33.4万円/坪) |
2022年 | 10.3万円/㎡ (34.0万円/坪) |
2023年 | 10.5万円/㎡ (34.8万円/坪) |
2024年 | 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪) |
広島県広島市佐伯区の土地㎡あたりの価格は158,140円で、広島県広島市8区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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広島県広島市佐伯区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 藤垂園 | 五日市港 |
2 | 楽々園 | 五日市中央 |
3 | 五日市駅前 | 吉見園 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大塚駅 | 五日市駅 |
2 | 五日市駅 | 大塚駅 |
3 | 西広島駅 | 西広島駅 |
現在売出中の物件数 49件
平均坪単価 54.6万円 /坪
土地面積:70m² 1,158.2万円
価格 390万円~1億8,936万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「広島市 佐伯区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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1
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1
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
1
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1
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3
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3
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~2,500万円 |
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5
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6
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~3,000万円 |
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3
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3
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~4,000万円 |
2
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~5,000万円 |
5
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
2
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,150万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区三筋3丁目 |
交通 |
交通
広島工大入口バス停8分広島工大入口バス停8分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 164% |
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土地面積 | 103.28㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・確定測量実施中・平坦地・敷地面積31.24坪・スパーク佐方店まで約160m、ダイレックス五日市店まで約500m・周辺に買い物施設があり利便性良好です |
販売価格 | 2,100万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区美鈴が丘西5丁目 |
交通 |
交通
山陽本線「西広島駅」バス17分美鈴が丘東3丁目徒歩3分山陽本線「五日市駅」バス21分美鈴が丘東3丁目徒歩3分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 165.7㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 美鈴が丘西5丁目 両面道路のため日当たり・通風良好 〇 建築会社の指定はありません。お好きなハウスメーカーで建築可能です 〇 土地面積は約5… |
販売価格 | 2,790万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区美の里2丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄宮島線「山陽女学園前駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 164% |
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土地面積 | 155.19㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 佐伯区美の里二丁目45坪以上の整形地!建築条件付き土地ではありません! |
販売価格 | 1,190万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区三宅4丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄宮島線「楽々園駅」バス7分坪井公民館徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 164% |
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土地面積 | 111.88㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【住友不動産ステップ】建築条件付き土地ではございません!(解体更地渡し) |
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区美の里1丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 98.88㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 住友不動産ステップ株式会社 五日市営業センターの仲介 |
販売価格 | 4,180万円 |
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所在地 | 所在地 広島県広島市 佐伯区楽々園5丁目 |
交通 |
交通
広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩9分山陽本線「五日市駅」徒歩22分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 168.29㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 建築会社の指定はありません。お好きなハウスメーカーで建築可能です 〇 土地面積は約50坪あります 〇 近隣に公園、小学校、中学校があり、子育… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
広島県広島市佐伯区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 石内北 | 五日市町 |
2 | 五日市町 | 五月が丘 |
3 | 八幡 | 楽々園 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 五日市駅 | 五日市駅 |
2 | 大塚駅 | 西広島駅 |
3 | 西広島駅 | 大塚駅 |
平均取引価格2,704万円
取引件数1,176件
土地面積 293m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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10,000万円 | 広島市 佐伯区 | 710m2 | 五日市 | 23分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 広島市 佐伯区 | 150m2 | 五日市 | 18分 | 2024年第4四半期 |
24,000万円 | 広島市 佐伯区 | 660m2 | 五日市 | 21分 | 2024年第4四半期 |
540万円 | 広島市 佐伯区 | 165m2 | 西広島 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 広島市 佐伯区 | 170m2 | 西広島 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 広島市 佐伯区 | 370m2 | 五日市 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 広島市 佐伯区 | 125m2 | 西広島 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
6,000万円 | 広島市 佐伯区 | 260m2 | 五日市 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 広島市 佐伯区 | 170m2 | 五日市 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 広島市 佐伯区 | 185m2 | 大塚(広島) | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
広島県の人口279万人(2020年)の内、広島市佐伯区の人口は139,563人(2020年)で広島県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は85件となり、2013年度(117件)から32件減少となります。
土地の平均売買価格は3,662万円となっております。(2023年度平均)※2
広島県広島市佐伯区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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