福岡県福岡市 東区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数41件

福岡県福岡市 東区の
土地売却相場(推定価格)

福岡県福岡市 東区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,865万円

坪単価
(中央値)

49.8万円

土地面積
(中央値)

169.07m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県福岡市東区の土地価格情報

福岡市東区の人口・世帯数の変化

福岡県福岡市東区の人口は、2020年に322,503人となり、2015年から16,488人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.27%、65歳以上の割合は22.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.03ポイントの減少、後者は1.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.39%で、5年前より0.66ポイント増加となりました。
総世帯数は同年156,362世帯数となり、5年前より14,680世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.27%、転出率が5.47%で、転入超過率は0.8ポイントの増加となりました。


福岡市東区の土地の売却情報

福岡県福岡市東区の土地の成約件数は2023年に161件となり、2018年(186件)から25件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈福岡県福岡市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

福岡県福岡市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡市東区の地価情報

福岡県福岡市東区の住宅地の公示地価は2024年で12.8万円/㎡(42.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 6.0万円/㎡ (20.0万円/坪)
2016年 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪)
2017年 7.5万円/㎡ (24.8万円/坪)
2018年 7.8万円/㎡ (25.9万円/坪)
2019年 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪)
2020年 9.1万円/㎡ (30.1万円/坪)
2021年 10.0万円/㎡ (33.1万円/坪)
2022年 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪)
2023年 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪)
2024年 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪)

福岡市東区の土地売却価格の比較

福岡県福岡市東区の土地㎡あたりの価格は149,603円で、福岡県福岡市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 福岡市中央区
  • 821,156円/㎡
2
  • 福岡市博多区
  • 531,486円/㎡
3
  • 福岡市早良区
  • 229,998円/㎡
4
  • 福岡市南区
  • 183,105円/㎡
5
  • 福岡市城南区
  • 173,428円/㎡
6
  • 福岡市西区
  • 160,071円/㎡
7
  • 福岡市東区
  • 149,603円/㎡

福岡市東区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県福岡市東区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 みなと香椎 二又瀬新町
2 水谷 馬出
3 香椎駅前 箱崎

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西鉄香椎駅 吉塚駅
2 馬出九大病院前駅 箱崎九大前駅
3 千早駅 柚須駅

福岡県福岡市 東区の土地売出事例

現在売出中の物件数 41

平均坪単価 53.1万円 /坪

土地面積:70m² 1,126.4万円

価格 1,480万円~41,000万円

福岡市 東区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県福岡市 東区の土地の平均売出価格
  • 福岡県福岡市 東区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

福岡市 東区の面積別土地売却相場

以下の表は、「福岡市 東区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
4
~2,000万円
3
~2,500万円
1
1
~3,000万円
11
~4,000万円
1
12
~5,000万円
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
3
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
1
5億円~

福岡県福岡市 東区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 箱崎
    • 美和台
    • 香住ヶ丘
    • 若宮
    • 高美台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県福岡市 東区の
売出中土地・その他一覧

東区松崎1丁目土地 12号地
販売価格 3,400万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 東区松崎1丁目
交通
交通
西日本鉄道貝塚線「名島駅」徒歩26分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 172㎡ 土地状況 更地
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・西日本鉄道貝塚線 「名島」駅 徒歩26分
・西鉄バス 「松崎」 徒歩1分
▼土地の特徴
・更地
・建築条件付きの宅地ではありません。お好きな建築メーカーで建築可能です。
・道…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 172㎡ 土地状況 更地 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・西日本鉄道貝塚線 「名島」駅 徒歩26分
・西鉄バス 「松崎」 徒歩1分
▼土地の特徴
・更地
・建築条件付きの宅地ではありません。お好きな建築メーカーで建築可能です。
・道…
福岡県福岡市東区美和台7丁目土地
販売価格 2,800万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 東区美和台7丁目
交通
交通
鹿児島本線「福工大前駅」徒歩13分
西日本鉄道貝塚線「三苫駅」徒歩13分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 228.93㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆JR/西鉄2路線利用可能◆敷地面積:228.93㎡(69.25坪)
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 228.93㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆JR/西鉄2路線利用可能◆敷地面積:228.93㎡(69.25坪)
福岡市東区筥松4丁目土地
販売価格 8,280万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 東区筥松4丁目
交通
交通
西日本鉄道貝塚線「貝塚駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 337.19㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 【福岡市東区筥松4丁目土地】

○市営地下鉄箱崎線、西鉄貝塚線「貝塚」駅より徒歩9分の好立地に存します。

○土地面積:337.19㎡(約101.9坪)の整形地です。
※東側は「宇美川」となり、眺望や採光が良…
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 337.19㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 【福岡市東区筥松4丁目土地】

○市営地下鉄箱崎線、西鉄貝塚線「貝塚」駅より徒歩9分の好立地に存します。

○土地面積:337.19㎡(約101.9坪)の整形地です。
※東側は「宇美川」となり、眺望や採光が良…
東区松崎1丁目土地 11号地
販売価格 3,350万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 東区松崎1丁目
交通
交通
西日本鉄道貝塚線「名島駅」徒歩26分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 171.89㎡ 土地状況 更地
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・西日本鉄道貝塚線 「名島」駅 徒歩26分
・西鉄バス 「松崎」 徒歩1分
▼土地の特徴
・更地
・建築条件付きの宅地ではありません。お好きな建築メーカーで建築可能です。
・道…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 171.89㎡ 土地状況 更地 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・西日本鉄道貝塚線 「名島」駅 徒歩26分
・西鉄バス 「松崎」 徒歩1分
▼土地の特徴
・更地
・建築条件付きの宅地ではありません。お好きな建築メーカーで建築可能です。
・道…
東区松崎1丁目土地 10号地
販売価格 3,460万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 東区松崎1丁目
交通
交通
西日本鉄道貝塚線「名島駅」徒歩26分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 170.76㎡ 土地状況 更地
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・西日本鉄道貝塚線 「名島」駅 徒歩26分
・西鉄バス 「松崎」 徒歩1分
▼土地の特徴
・更地
・建築条件付きの宅地ではありません。お好きな建築メーカーで建築可能です。
・道…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 170.76㎡ 土地状況 更地 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・西日本鉄道貝塚線 「名島」駅 徒歩26分
・西鉄バス 「松崎」 徒歩1分
▼土地の特徴
・更地
・建築条件付きの宅地ではありません。お好きな建築メーカーで建築可能です。
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福岡県福岡市東区美和台3丁目土地
販売価格 2,700万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 東区美和台3丁目
交通
交通
西日本鉄道貝塚線「三苫駅」徒歩5分
鹿児島本線「福工大前駅」徒歩19分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 168.68㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■敷地面積:168.68㎡(51.02坪)■建築条件付き土地ではありません!
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 168.68㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■敷地面積:168.68㎡(51.02坪)■建築条件付き土地ではありません!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県福岡市東区の土地売却情報

福岡市東区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

福岡県福岡市東区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 箱崎 名子
2 香椎駅東 美和台
3 和白東 香住ヶ丘

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 香椎駅 土井駅
2 福工大前駅 千早駅
3 土井駅 三苫駅

福岡県福岡市 東区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,722万円

取引件数2,043

土地面積 342m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
620万円 福岡市 東区 30m2 和白(JR) 2分 2024年第4四半期
14,000万円 福岡市 東区 670m2 貝塚(福岡) 20分 2024年第4四半期
21,000万円 福岡市 東区 560m2 貝塚(福岡) 19分 2024年第4四半期
2,000万円 福岡市 東区 210m2 福工大前 18分 2024年第4四半期
2,000万円 福岡市 東区 185m2 三苫 12分 2024年第4四半期
4,600万円 福岡市 東区 300m2 香椎 20分 2024年第4四半期
3,000万円 福岡市 東区 165m2 土井 13分 2024年第4四半期
2,000万円 福岡市 東区 200m2 九産大前 7分 2024年第4四半期
100万円 福岡市 東区 220m2 香椎花園前 5分 2024年第4四半期
2,900万円 福岡市 東区 160m2 香椎花園前 5分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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福岡県福岡市東区の基本情報

福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市東区の人口は322,503人(2020年)で福岡県の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は161件となり、2013年度(180件)から19件減少となります。
土地の平均売買価格は6,319万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

福岡県福岡市東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県福岡市 東区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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