現在売出中の物件数41件
福岡県福岡市 東区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,865万円
49.8万円
169.07m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市東区の人口は、2020年に322,503人となり、2015年から16,488人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.27%、65歳以上の割合は22.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.03ポイントの減少、後者は1.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.39%で、5年前より0.66ポイント増加となりました。
総世帯数は同年156,362世帯数となり、5年前より14,680世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.27%、転出率が5.47%で、転入超過率は0.8ポイントの増加となりました。
福岡県福岡市東区の土地の成約件数は2023年に161件となり、2018年(186件)から25件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市東区の住宅地の公示地価は2024年で12.8万円/㎡(42.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 6.0万円/㎡ (20.0万円/坪) |
2016年 | 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪) |
2017年 | 7.5万円/㎡ (24.8万円/坪) |
2018年 | 7.8万円/㎡ (25.9万円/坪) |
2019年 | 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪) |
2020年 | 9.1万円/㎡ (30.1万円/坪) |
2021年 | 10.0万円/㎡ (33.1万円/坪) |
2022年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
2023年 | 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪) |
2024年 | 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪) |
福岡県福岡市東区の土地㎡あたりの価格は149,603円で、福岡県福岡市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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3 |
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6 |
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7 |
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福岡県福岡市東区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | みなと香椎 | 二又瀬新町 |
2 | 水谷 | 馬出 |
3 | 香椎駅前 | 箱崎 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西鉄香椎駅 | 吉塚駅 |
2 | 馬出九大病院前駅 | 箱崎九大前駅 |
3 | 千早駅 | 柚須駅 |
現在売出中の物件数 41件
平均坪単価 53.1万円 /坪
土地面積:70m² 1,126.4万円
価格 1,480万円~4億1,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 東区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
4
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~2,000万円 |
3
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~2,500万円 |
1
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1
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~3,000万円 |
11
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~4,000万円 |
1
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12
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
3
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
1
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,400万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 東区松崎1丁目 |
交通 |
交通
西日本鉄道貝塚線「名島駅」徒歩26分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 172㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・西日本鉄道貝塚線 「名島」駅 徒歩26分 ・西鉄バス 「松崎」 徒歩1分 ▼土地の特徴 ・更地 ・建築条件付きの宅地ではありません。お好きな建築メーカーで建築可能です。 ・道… |
販売価格 | 2,800万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 東区美和台7丁目 |
交通 |
交通
鹿児島本線「福工大前駅」徒歩13分西日本鉄道貝塚線「三苫駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 228.93㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆JR/西鉄2路線利用可能◆敷地面積:228.93㎡(69.25坪) |
販売価格 | 8,280万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 東区筥松4丁目 |
交通 |
交通
西日本鉄道貝塚線「貝塚駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 337.19㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【福岡市東区筥松4丁目土地】 ○市営地下鉄箱崎線、西鉄貝塚線「貝塚」駅より徒歩9分の好立地に存します。 ○土地面積:337.19㎡(約101.9坪)の整形地です。 ※東側は「宇美川」となり、眺望や採光が良… |
販売価格 | 3,350万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 東区松崎1丁目 |
交通 |
交通
西日本鉄道貝塚線「名島駅」徒歩26分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 171.89㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・西日本鉄道貝塚線 「名島」駅 徒歩26分 ・西鉄バス 「松崎」 徒歩1分 ▼土地の特徴 ・更地 ・建築条件付きの宅地ではありません。お好きな建築メーカーで建築可能です。 ・道… |
販売価格 | 3,460万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 東区松崎1丁目 |
交通 |
交通
西日本鉄道貝塚線「名島駅」徒歩26分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 170.76㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・西日本鉄道貝塚線 「名島」駅 徒歩26分 ・西鉄バス 「松崎」 徒歩1分 ▼土地の特徴 ・更地 ・建築条件付きの宅地ではありません。お好きな建築メーカーで建築可能です。 ・道… |
販売価格 | 2,700万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 東区美和台3丁目 |
交通 |
交通
西日本鉄道貝塚線「三苫駅」徒歩5分鹿児島本線「福工大前駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 168.68㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■敷地面積:168.68㎡(51.02坪)■建築条件付き土地ではありません! |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県福岡市東区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 箱崎 | 名子 |
2 | 香椎駅東 | 美和台 |
3 | 和白東 | 香住ヶ丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 香椎駅 | 土井駅 |
2 | 福工大前駅 | 千早駅 |
3 | 土井駅 | 三苫駅 |
平均取引価格3,722万円
取引件数2,043件
土地面積 342m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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620万円 | 福岡市 東区 | 30m2 | 和白(JR) | 2分 | 2024年第4四半期 |
14,000万円 | 福岡市 東区 | 670m2 | 貝塚(福岡) | 20分 | 2024年第4四半期 |
21,000万円 | 福岡市 東区 | 560m2 | 貝塚(福岡) | 19分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 福岡市 東区 | 210m2 | 福工大前 | 18分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 福岡市 東区 | 185m2 | 三苫 | 12分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 福岡市 東区 | 300m2 | 香椎 | 20分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 福岡市 東区 | 165m2 | 土井 | 13分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 福岡市 東区 | 200m2 | 九産大前 | 7分 | 2024年第4四半期 |
100万円 | 福岡市 東区 | 220m2 | 香椎花園前 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 福岡市 東区 | 160m2 | 香椎花園前 | 5分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市東区の人口は322,503人(2020年)で福岡県の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は161件となり、2013年度(180件)から19件減少となります。
土地の平均売買価格は6,319万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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