現在売出中の物件数7件
福岡県福岡市 博多区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
9,935万円
130.8万円
163.94m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市博多区の人口は、2020年に252,034人となり、2015年から23,593人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.54%、65歳以上の割合は18.23%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.54ポイントの増加、後者は1.37ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は10.33%で、5年前より2.84ポイント増加となりました。
総世帯数は同年154,640世帯数となり、5年前より15,808世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が9.85%、転出率が9.6%で、転入超過率は0.25ポイントの増加となりました。
福岡県福岡市博多区の土地の成約件数は2023年に88件となり、2018年(102件)から14件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市博多区の住宅地の公示地価は2024年で22.5万円/㎡(74.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 7.7万円/㎡ (25.4万円/坪) |
2016年 | 8.6万円/㎡ (28.5万円/坪) |
2017年 | 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪) |
2018年 | 10.9万円/㎡ (36.1万円/坪) |
2019年 | 12.8万円/㎡ (42.3万円/坪) |
2020年 | 14.4万円/㎡ (47.5万円/坪) |
2021年 | 15.5万円/㎡ (51.4万円/坪) |
2022年 | 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪) |
2023年 | 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪) |
2024年 | 22.5万円/㎡ (74.5万円/坪) |
福岡県福岡市博多区の土地㎡あたりの価格は531,486円で、福岡県福岡市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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7 |
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福岡県福岡市博多区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中呉服町 | 博多駅前 |
2 | 博多駅前 | 中洲 |
3 | 中洲 | 須崎町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 呉服町駅 | 博多駅 |
2 | 博多駅 | 中洲川端駅 |
3 | 中洲川端駅 | 呉服町駅 |
現在売出中の物件数 7件
平均坪単価 84.4万円 /坪
土地面積:70m² 1,790.3万円
価格 2,780万円~1億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 博多区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
1
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~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区麦野3丁目 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩13分鹿児島本線「笹原駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 203.57㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩13分 〇南西側・北東側の二方道路 〇敷地面積約61.57坪 〇建築条件はございません。お好きなハウス… |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区麦野3丁目 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 203.57㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■敷地面積:61.57坪■建築条件付土地ではありません■二方道路(北東、南西) |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区東平尾1丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「福岡空港駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 242.29㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【福岡市博多区東平尾1丁目】地下鉄空港線「福岡空港」駅まで徒歩14分! |
販売価格 | 4,500万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区麦野2丁目 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩15分鹿児島本線「笹原駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 173.61㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 建築条件付き土地ではありません。 (お好みの住宅メーカーで建築できます) 〇 南西・北東両面道路に接道 ■ ライフインフォメーション… |
販売価格 | 7,000万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区吉塚1丁目 |
交通 |
交通
鹿児島本線「吉塚駅」徒歩6分福岡市箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 192.68㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 JR鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩6分 〇 建築条件付きの宅地ではございません ※お好きな建築会社で建築可能です 〇 敷地面積… |
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 博多区東月隈5丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「博多駅」バス24分月隈団地徒歩6分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 235.65㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 〇建築条件付きの土地ではございません。 〇南東、南西向きの角地 〇土地面積約71.2坪 〇閑静な住宅街です。 ※本物件は戸建住環境形成地区にあるため、条例により建物用途・敷地面積・外壁後退距離によっては、記… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県福岡市博多区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 吉塚 | 諸岡 |
2 | 板付 | 井相田 |
3 | 麦野 | 博多駅南 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 笹原駅 | 竹下駅 |
2 | 博多駅 | 東比恵駅 |
3 | 竹下駅 | 雑餉隈駅 |
平均取引価格10,487万円
取引件数1,084件
土地面積 343m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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68,000万円 | 福岡市 博多区 | 1,200m2 | 東比恵 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 福岡市 博多区 | 90m2 | 博多 | 19分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 福岡市 博多区 | 105m2 | 吉塚 | 4分 | 2024年第3四半期 |
38,000万円 | 福岡市 博多区 | 1,000m2 | 竹下 | 15分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | 福岡市 博多区 | 165m2 | 笹原 | 19分 | 2024年第3四半期 |
2,300万円 | 福岡市 博多区 | 110m2 | 南福岡 | 2分 | 2024年第3四半期 |
9,500万円 | 福岡市 博多区 | 180m2 | 南福岡 | 6分 | 2024年第3四半期 |
8,600万円 | 福岡市 博多区 | 155m2 | 南福岡 | 6分 | 2024年第3四半期 |
100,000万円 | 福岡市 博多区 | 1,400m2 | 博多 | 15分 | 2024年第3四半期 |
83,000万円 | 福岡市 博多区 | 1,300m2 | 東比恵 | 13分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市博多区の人口は252,034人(2020年)で福岡県の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は88件となり、2013年度(115件)から27件減少となります。
土地の平均売買価格は23,978万円となっております。(2023年度平均)※2
福岡県福岡市博多区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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