現在売出中の物件数18件
福岡県福岡市 中央区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
8,940万円
89.4万円
274.61m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市中央区の人口は、2020年に205,501人となり、2015年から12,813人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.89%、65歳以上の割合は18.65%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの増加、後者は0.65ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.65%で、5年前より1.34ポイント減少となりました。
総世帯数は同年127,391世帯数となり、5年前より11,205世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が9.67%、転出率が8.62%で、転入超過率は1.05ポイントの増加となりました。
福岡県福岡市中央区の土地の成約件数は2023年に52件となり、2018年(54件)から2件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市中央区の住宅地の公示地価は2024年で50.0万円/㎡(165.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.9万円/㎡ (62.5万円/坪) |
2016年 | 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪) |
2017年 | 27.9万円/㎡ (92.3万円/坪) |
2018年 | 30.0万円/㎡ (99.1万円/坪) |
2019年 | 32.4万円/㎡ (107.1万円/坪) |
2020年 | 35.3万円/㎡ (116.8万円/坪) |
2021年 | 37.1万円/㎡ (122.6万円/坪) |
2022年 | 40.0万円/㎡ (132.1万円/坪) |
2023年 | 44.4万円/㎡ (146.8万円/坪) |
2024年 | 50.0万円/㎡ (165.2万円/坪) |
福岡県福岡市中央区の土地㎡あたりの価格は821,156円で、福岡県福岡市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。
1 |
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6 |
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福岡県福岡市中央区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 六本松 | 天神 |
2 | 西中洲 | 大名 |
3 | 大濠 | 大濠 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 中洲川端駅 | 天神駅 |
2 | 六本松駅 | 西鉄福岡(天神)駅 |
3 | 西鉄福岡(天神)駅 | 赤坂駅 |
現在売出中の物件数 18件
平均坪単価 219.2万円 /坪
土地面積:70m² 4,649.7万円
価格 1,980万円~2億3,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 中央区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
2
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
5
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2
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~2億円 |
3
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~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億5,000万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区荒戸3丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「唐人町駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 112.24㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | □地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩約5分□近隣には複数の利便施設があり便利な環境□商業地域(建ぺい率80%、容積率400%)※前面道路による容積率制限有□土地面積:約33.95坪□現況:月極駐車場□… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区谷1丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「桜坂駅」徒歩8分福岡市七隈線「六本松駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 653.63㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○ 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩8分、「六本松」駅まで徒歩10分 ○ 建築条件付き土地ではございません (お好きなハウスメーカー・工務店をお選… |
販売価格 | 1億8,800万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区平尾4丁目 |
交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 427.27㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩10分/敷地面積:427.27㎡(129.24坪) |
販売価格 | 2,998万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区笹丘1丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「六本松駅」バス15分笹丘徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 103.05㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,998万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区笹丘1丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「六本松駅」バス15分笹丘徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 112.27㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 1億1,300万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 中央区地行3丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「唐人町駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 184.42㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ 福岡市中央区地行三丁目 MARK IS 福岡ももちへは徒歩4分 ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ ┏《アクセス》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ・空港線「唐人町」… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県福岡市中央区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桜坂 | 渡辺通 |
2 | 平尾 | 地行 |
3 | 小笹 | 春吉 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西鉄平尾駅 | 六本松駅 |
2 | 桜坂駅 | 唐人町駅 |
3 | 六本松駅 | 大濠公園駅 |
平均取引価格14,256万円
取引件数728件
土地面積 288m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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24,000万円 | 福岡市 中央区 | 195m2 | 大濠公園 | 5分 | 2024年第4四半期 |
32,000万円 | 福岡市 中央区 | 430m2 | 六本松 | 10分 | 2024年第3四半期 |
45,000万円 | 福岡市 中央区 | 165m2 | 赤坂(福岡) | 7分 | 2024年第3四半期 |
23,000万円 | 福岡市 中央区 | 260m2 | 赤坂(福岡) | 4分 | 2024年第3四半期 |
20,000万円 | 福岡市 中央区 | 165m2 | 赤坂(福岡) | 4分 | 2024年第3四半期 |
5,100万円 | 福岡市 中央区 | 165m2 | 大濠公園 | 6分 | 2024年第3四半期 |
80,000万円 | 福岡市 中央区 | 230m2 | 天神 | 4分 | 2024年第3四半期 |
38,000万円 | 福岡市 中央区 | 330m2 | 渡辺通 | 4分 | 2024年第3四半期 |
5,000万円 | 福岡市 中央区 | 85m2 | 唐人町 | 4分 | 2024年第2四半期 |
1,400万円 | 福岡市 中央区 | 95m2 | 薬院大通 | 7分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市中央区の人口は205,501人(2020年)で福岡県の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は52件となり、2013年度(72件)から20件減少となります。
土地の平均売買価格は25,511万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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