現在売出中の物件数34件
福岡県福岡市 西区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,880万円
49.3万円
218.77m2
該当の住所を選択してください
福岡県福岡市西区の人口は、2020年に212,579人となり、2015年から5,711人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.91%、65歳以上の割合は24.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は2.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.76%で、5年前より4.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年95,698世帯数となり、5年前より7,556世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.46%、転出率が5.53%で、転入超過率は0.07ポイントの減少となりました。
福岡県福岡市西区の土地の成約件数は2023年に95件となり、2018年(94件)から1件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福岡市西区の住宅地の公示地価は2024年で13.7万円/㎡(45.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.5万円/㎡ (28.0万円/坪) |
2016年 | 8.7万円/㎡ (28.6万円/坪) |
2017年 | 9.4万円/㎡ (30.9万円/坪) |
2018年 | 9.7万円/㎡ (31.9万円/坪) |
2019年 | 10.1万円/㎡ (33.2万円/坪) |
2020年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
2021年 | 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪) |
2022年 | 11.7万円/㎡ (38.8万円/坪) |
2023年 | 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪) |
2024年 | 13.7万円/㎡ (45.3万円/坪) |
福岡県福岡市西区の土地㎡あたりの価格は160,071円で、福岡県福岡市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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5 |
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6 |
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7 |
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福岡県福岡市西区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 姪浜駅南 | 北原 |
2 | 豊浜 | 横浜 |
3 | 内浜 | 小戸 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 姪浜駅 | 九大学研都市駅 |
2 | 室見駅 | 姪浜駅 |
3 | 下山門駅 | 室見駅 |
現在売出中の物件数 34件
平均坪単価 79.7万円 /坪
土地面積:70m² 1,690.6万円
価格 780万円~2億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福岡市 西区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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4
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~2,500万円 |
2
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1
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~3,000万円 |
6
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~4,000万円 |
1
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3
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~5,000万円 |
3
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~6,000万円 |
2
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1
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~7,000万円 |
4
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
3
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,590万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区拾六町4丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「姪浜駅」バス25分拾六町団地徒歩6分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 272.9㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積 約82.55坪 ○ 建築条件付宅地ではありません。 (お好きな住宅メーカーで建築が可能です) ○ 東側(幅員約5.1m)・西側… |
販売価格 | 6,950万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区豊浜2丁目 |
交通 |
交通
福岡市空港線「室見駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 243.08㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 西区豊浜2丁目土地!土地面積:243.08㎡(73.53坪)! |
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区今宿東3丁目 |
交通 |
交通
筑肥線「今宿駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 153.32㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・JR筑肥線【今宿】駅まで徒歩16分の物件です。 《立地条件・道路方位等》 ・土地面積153.32㎡(約46.3㎡)の整形地です。 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅… |
販売価格 | 3,400万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区拾六町1丁目 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「橋本駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 147.77㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■建築条件土地ではございません■解体更地渡し |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区大字吉武 |
交通 |
交通
福岡市七隈線「橋本駅」徒歩37分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 50% |
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土地面積 | 330.94㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 〇福岡市地下鉄七隈線【橋本】駅まで徒歩37分 《道路・方位・立地条件等》 ・土地面積 330.94㎡ ・北西側幅員5.0m公道 ・現地周辺は遮るものも少なく、すてきな田園風景が広がっています。 ・… |
販売価格 | 7,480万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県福岡市 西区横浜2丁目 |
交通 |
交通
筑肥線「今宿駅」バス10分美浜徒歩1分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 264.47㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ロードサイド/福岡タワーが望めます/敷地面積:80.00坪 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県福岡市西区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 今宿町 | 野方 |
2 | 大字徳永 | 今津 |
3 | 野方 | 姪の浜 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 今宿駅 | 姪浜駅 |
2 | 姪浜駅 | 周船寺駅 |
3 | 九大学研都市駅 | 橋本駅 |
平均取引価格3,810万円
取引件数1,206件
土地面積 365m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,000万円 | 福岡市 西区 | 900m2 | 周船寺 | 24分 | 2024年第4四半期 |
19,000万円 | 福岡市 西区 | 780m2 | 橋本(福岡) | 20分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 福岡市 西区 | 430m2 | 姪浜 | 13分 | 2024年第4四半期 |
8,500万円 | 福岡市 西区 | 190m2 | 姪浜 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 福岡市 西区 | 200m2 | 下山門 | 13分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 福岡市 西区 | 230m2 | 姪浜 | 21分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 福岡市 西区 | 165m2 | 周船寺 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 福岡市 西区 | 170m2 | 周船寺 | 14分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | 福岡市 西区 | 175m2 | 周船寺 | 6分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | 福岡市 西区 | 350m2 | 周船寺 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市西区の人口は212,579人(2020年)で福岡県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は95件となり、2013年度(134件)から39件減少となります。
土地の平均売買価格は7,437万円となっております。(2023年度平均)※2
福岡県福岡市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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