福岡県福岡市 西区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数34件

福岡県福岡市 西区の
土地売却相場(推定価格)

福岡県福岡市 西区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,880万円

坪単価
(中央値)

49.3万円

土地面積
(中央値)

218.77m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県福岡市西区の土地価格情報

福岡市西区の人口・世帯数の変化

福岡県福岡市西区の人口は、2020年に212,579人となり、2015年から5,711人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.91%、65歳以上の割合は24.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は2.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.76%で、5年前より4.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年95,698世帯数となり、5年前より7,556世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.46%、転出率が5.53%で、転入超過率は0.07ポイントの減少となりました。


福岡市西区の土地の売却情報

福岡県福岡市西区の土地の成約件数は2023年に95件となり、2018年(94件)から1件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈福岡県福岡市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

福岡県福岡市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡市西区の地価情報

福岡県福岡市西区の住宅地の公示地価は2024年で13.7万円/㎡(45.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.5万円/㎡ (28.0万円/坪)
2016年 8.7万円/㎡ (28.6万円/坪)
2017年 9.4万円/㎡ (30.9万円/坪)
2018年 9.7万円/㎡ (31.9万円/坪)
2019年 10.1万円/㎡ (33.2万円/坪)
2020年 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪)
2021年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2022年 11.7万円/㎡ (38.8万円/坪)
2023年 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪)
2024年 13.7万円/㎡ (45.3万円/坪)

福岡市西区の土地売却価格の比較

福岡県福岡市西区の土地㎡あたりの価格は160,071円で、福岡県福岡市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 福岡市中央区
  • 821,156円/㎡
2
  • 福岡市博多区
  • 531,486円/㎡
3
  • 福岡市早良区
  • 229,998円/㎡
4
  • 福岡市南区
  • 183,105円/㎡
5
  • 福岡市城南区
  • 173,428円/㎡
6
  • 福岡市西区
  • 160,071円/㎡
7
  • 福岡市東区
  • 149,603円/㎡

福岡市西区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県福岡市西区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 姪浜駅南 北原
2 豊浜 横浜
3 内浜 小戸

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 姪浜駅 九大学研都市駅
2 室見駅 姪浜駅
3 下山門駅 室見駅

福岡県福岡市 西区の土地売出事例

現在売出中の物件数 34

平均坪単価 79.7万円 /坪

土地面積:70m² 1,690.6万円

価格 780万円~22,000万円

福岡市 西区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県福岡市 西区の土地の平均売出価格
  • 福岡県福岡市 西区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

福岡市 西区の面積別土地売却相場

以下の表は、「福岡市 西区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
4
~2,500万円
2
1
~3,000万円
6
~4,000万円
1
3
~5,000万円
3
~6,000万円
2
1
~7,000万円
4
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
3
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

福岡県福岡市 西区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大字金武
    • 今津
    • 姪の浜
    • 豊浜
    • 拾六町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県福岡市 西区の
売出中土地・その他一覧

拾六町4丁目 土地
販売価格 2,590万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区拾六町4丁目
交通
交通
福岡市空港線「姪浜駅」バス25分拾六町団地徒歩6分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 272.9㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
○ 敷地面積 約82.55坪
○ 建築条件付宅地ではありません。
(お好きな住宅メーカーで建築が可能です)
○ 東側(幅員約5.1m)・西側…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 272.9㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
○ 敷地面積 約82.55坪
○ 建築条件付宅地ではありません。
(お好きな住宅メーカーで建築が可能です)
○ 東側(幅員約5.1m)・西側…
福岡県福岡市西区豊浜2丁目土地
販売価格 6,950万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区豊浜2丁目
交通
交通
福岡市空港線「室見駅」徒歩18分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 243.08㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 西区豊浜2丁目土地!土地面積:243.08㎡(73.53坪)!
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 243.08㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 西区豊浜2丁目土地!土地面積:243.08㎡(73.53坪)!
福岡市西区今宿東3丁目土地
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区今宿東3丁目
交通
交通
筑肥線「今宿駅」徒歩16分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 153.32㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
・JR筑肥線【今宿】駅まで徒歩16分の物件です。

《立地条件・道路方位等》
・土地面積153.32㎡(約46.3㎡)の整形地です。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 153.32㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
・JR筑肥線【今宿】駅まで徒歩16分の物件です。

《立地条件・道路方位等》
・土地面積153.32㎡(約46.3㎡)の整形地です。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅…
福岡県福岡市西区拾六町1丁目土地
販売価格 3,400万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区拾六町1丁目
交通
交通
福岡市七隈線「橋本駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 147.77㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■建築条件土地ではございません■解体更地渡し
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 147.77㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■建築条件土地ではございません■解体更地渡し
福岡市西区大字吉武土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区大字吉武
交通
交通
福岡市七隈線「橋本駅」徒歩37分
建ぺい率 40% 容積率 50%
土地面積 330.94㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
〇福岡市地下鉄七隈線【橋本】駅まで徒歩37分


《道路・方位・立地条件等》
・土地面積 330.94㎡
・北西側幅員5.0m公道
・現地周辺は遮るものも少なく、すてきな田園風景が広がっています。
・…
建ぺい率 40% 容積率 50%
土地面積 330.94㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
〇福岡市地下鉄七隈線【橋本】駅まで徒歩37分


《道路・方位・立地条件等》
・土地面積 330.94㎡
・北西側幅員5.0m公道
・現地周辺は遮るものも少なく、すてきな田園風景が広がっています。
・…
福岡県福岡市西区横浜2丁目土地
販売価格 7,480万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 西区横浜2丁目
交通
交通
筑肥線「今宿駅」バス10分美浜徒歩1分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 264.47㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ロードサイド/福岡タワーが望めます/敷地面積:80.00坪
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 264.47㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ロードサイド/福岡タワーが望めます/敷地面積:80.00坪

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県福岡市西区の土地売却情報

福岡市西区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

福岡県福岡市西区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 今宿町 野方
2 大字徳永 今津
3 野方 姪の浜

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 今宿駅 姪浜駅
2 姪浜駅 周船寺駅
3 九大学研都市駅 橋本駅

福岡県福岡市 西区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,810万円

取引件数1,206

土地面積 365m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,000万円 福岡市 西区 900m2 周船寺 24分 2024年第4四半期
19,000万円 福岡市 西区 780m2 橋本(福岡) 20分 2024年第4四半期
3,500万円 福岡市 西区 430m2 姪浜 13分 2024年第4四半期
8,500万円 福岡市 西区 190m2 姪浜 9分 2024年第4四半期
2,800万円 福岡市 西区 200m2 下山門 13分 2024年第4四半期
4,400万円 福岡市 西区 230m2 姪浜 21分 2024年第4四半期
2,900万円 福岡市 西区 165m2 周船寺 9分 2024年第4四半期
2,500万円 福岡市 西区 170m2 周船寺 14分 2024年第3四半期
2,700万円 福岡市 西区 175m2 周船寺 6分 2024年第3四半期
2,700万円 福岡市 西区 350m2 周船寺 30分~60分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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福岡県福岡市西区の基本情報

福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市西区の人口は212,579人(2020年)で福岡県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は95件となり、2013年度(134件)から39件減少となります。
土地の平均売買価格は7,437万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

福岡県福岡市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県福岡市 西区の不動産の
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    11
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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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