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福岡県福岡市 城南区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数18件

福岡県福岡市 城南区の
土地売却相場(推定価格)

福岡県福岡市 城南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,600万円

坪単価
(中央値)

57.7万円

土地面積
(中央値)

159.63m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県福岡市城南区の土地価格情報

福岡市城南区の人口・世帯数の変化

福岡県福岡市城南区の人口は、2020年に132,864人となり、2015年から1,869人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.27%、65歳以上の割合は24.75%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.27ポイントの増加、後者は2.95ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.43%で、5年前より0.39ポイント減少となりました。
総世帯数は同年67,367世帯数となり、5年前より2,761世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.3%、転出率が5.75%で、転入超過率は0.55ポイントの増加となりました。


福岡市城南区の土地の売却情報

福岡県福岡市城南区の土地の成約件数は2023年に57件となり、2018年(78件)から21件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈福岡県福岡市城南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

福岡県福岡市城南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡市城南区の地価情報

福岡県福岡市城南区の住宅地の公示地価は2024年で17.1万円/㎡(56.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.8万円/㎡ (35.6万円/坪)
2016年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2017年 11.9万円/㎡ (39.5万円/坪)
2018年 12.4万円/㎡ (41.1万円/坪)
2019年 13.1万円/㎡ (43.1万円/坪)
2020年 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪)
2021年 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪)
2022年 14.8万円/㎡ (49.0万円/坪)
2023年 15.8万円/㎡ (52.2万円/坪)
2024年 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪)

福岡市城南区の土地売却価格の比較

福岡県福岡市城南区の土地㎡あたりの価格は173,428円で、福岡県福岡市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 福岡市中央区
  • 821,156円/㎡
2
  • 福岡市博多区
  • 531,486円/㎡
3
  • 福岡市早良区
  • 229,998円/㎡
4
  • 福岡市南区
  • 183,105円/㎡
5
  • 福岡市城南区
  • 173,428円/㎡
6
  • 福岡市西区
  • 160,071円/㎡
7
  • 福岡市東区
  • 149,603円/㎡

福岡市城南区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県福岡市城南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鳥飼 別府
2 別府 松山
3 松山 茶山

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西新駅 別府駅
2 別府駅 茶山駅
3 六本松駅 七隈駅

福岡県福岡市 城南区の土地売出事例

現在売出中の物件数 18

平均坪単価 63.5万円 /坪

土地面積:70m² 1,347万円

価格 1,000万円~6,970万円

福岡市 城南区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県福岡市 城南区の土地の平均売出価格
  • 福岡県福岡市 城南区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

福岡市 城南区の面積別土地売却相場

以下の表は、「福岡市 城南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
2
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
4
~5,000万円
2
~6,000万円
1
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

福岡県福岡市 城南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • その他
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 樋井川
    • 七隈
    • 田島
    • 別府
    • 片江

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県福岡市 城南区の
売出中土地・その他一覧

城南区南片江二丁目 土地
販売価格 3,500万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区南片江2丁目
交通
交通
福岡市七隈線「福大前駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 315.5㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
・敷地面積約105.72坪
・建築条件はございません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。
・前面道路幅員約9.9m有り
・周辺施設充実

■ ご希望の住まい探しを…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 315.5㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
・敷地面積約105.72坪
・建築条件はございません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。
・前面道路幅員約9.9m有り
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福岡県福岡市城南区友丘6丁目土地
販売価格 1,780万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区友丘6丁目
交通
交通
福岡市七隈線「金山駅」徒歩13分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 120.29㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 友丘6丁目土地/敷地面積:120.29㎡(36.38坪)/第1種低層住居専用地域 
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 120.29㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 友丘6丁目土地/敷地面積:120.29㎡(36.38坪)/第1種低層住居専用地域 
福岡市城南区七隈2丁目土地
販売価格 4,900万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区七隈2丁目
交通
交通
福岡市七隈線「金山駅」徒歩6分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 269.23㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~七隈2丁目~約81.44坪~

■七隈線「金山」駅まで徒歩6分で、通勤・通学に便利な立地です。

■宅地が道路よりも約26m奥まっている場所に存するため、道路からの目線が気になりません。

■土地面積269.…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 269.23㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~七隈2丁目~約81.44坪~

■七隈線「金山」駅まで徒歩6分で、通勤・通学に便利な立地です。

■宅地が道路よりも約26m奥まっている場所に存するため、道路からの目線が気になりません。

■土地面積269.…
城南区樋井川6丁目土地
販売価格 3,990万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区樋井川6丁目
交通
交通
福岡市七隈線「福大前駅」バス16分東油山徒歩6分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 330㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■おすすめポイント
○敷地面積約99.82坪
○建築条件はございません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。
○閑静な住宅地
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 330㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■おすすめポイント
○敷地面積約99.82坪
○建築条件はございません
 お好きなハウスメーカー・工務店で建築していただけます。
○閑静な住宅地
福岡市城南区長尾3丁目土地
販売価格 6,100万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区長尾3丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩45分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 266.73㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
・坂の多い周辺エリアに対して、アップダウンが少ないフラットな道のりです。
《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・南東側道路に面するため、陽当り良…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 266.73㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
・坂の多い周辺エリアに対して、アップダウンが少ないフラットな道のりです。
《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・南東側道路に面するため、陽当り良…
福岡県福岡市城南区友丘3丁目土地
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 城南区友丘3丁目
交通
交通
福岡市七隈線「六本松駅」バス15分友丘徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 297.48㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 城南区友丘3丁目  約89.98坪の土地です!戸建用地やアパート用地等検討可!
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 297.48㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 城南区友丘3丁目  約89.98坪の土地です!戸建用地やアパート用地等検討可!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県福岡市城南区の土地売却情報

福岡市城南区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

福岡県福岡市城南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 七隈 七隈
2 田島 南片江
3 別府 友丘

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福大前駅 茶山駅
2 茶山駅 七隈駅
3 金山駅 福大前駅

福岡県福岡市 城南区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,825万円

取引件数905

土地面積 273m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,600万円 福岡市 城南区 70m2 別府(福岡) 10分 2024年第4四半期
20,000万円 福岡市 城南区 520m2 別府(福岡) 10分 2024年第4四半期
2,200万円 福岡市 城南区 145m2 福大前 13分 2024年第4四半期
2,200万円 福岡市 城南区 175m2 福大前 8分 2024年第4四半期
1,800万円 福岡市 城南区 195m2 福大前 30分~60分 2024年第3四半期
8,100万円 福岡市 城南区 400m2 金山(福岡) 9分 2024年第3四半期
4,200万円 福岡市 城南区 240m2 七隈 6分 2024年第3四半期
5,500万円 福岡市 城南区 370m2 野芥 8分 2024年第3四半期
6,800万円 福岡市 城南区 280m2 七隈 3分 2024年第3四半期
17,000万円 福岡市 城南区 940m2 茶山 14分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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福岡県福岡市城南区の基本情報

福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市城南区の人口は132,864人(2020年)で福岡県の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は57件となり、2013年度(79件)から22件減少となります。
土地の平均売買価格は6,090万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

福岡県福岡市城南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県福岡市 城南区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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