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福岡県福岡市 早良区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数37件

福岡県福岡市 早良区の
土地売却相場(推定価格)

福岡県福岡市 早良区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,980万円

坪単価
(中央値)

73.6万円

土地面積
(中央値)

166.97m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県福岡市早良区の土地価格情報

福岡市早良区の人口・世帯数の変化

福岡県福岡市早良区の人口は、2020年に221,328人となり、2015年から3,451人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.08%、65歳以上の割合は24.02%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.02ポイントの減少、後者は2.72ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.58%で、5年前より1.41ポイント減少となりました。
総世帯数は同年100,635世帯数となり、5年前より4,900世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.95%、転出率が5.48%で、転入超過率は0.47ポイントの増加となりました。


福岡市早良区の土地の売却情報

福岡県福岡市早良区の土地の成約件数は2023年に92件となり、2018年(115件)から23件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈福岡県福岡市早良区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

福岡県福岡市早良区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡市早良区の地価情報

福岡県福岡市早良区の住宅地の公示地価は2024年で23.1万円/㎡(76.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)
2016年 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪)
2017年 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪)
2018年 14.5万円/㎡ (47.9万円/坪)
2019年 15.4万円/㎡ (50.9万円/坪)
2020年 16.7万円/㎡ (55.1万円/坪)
2021年 17.1万円/㎡ (56.4万円/坪)
2022年 18.5万円/㎡ (61.0万円/坪)
2023年 21.0万円/㎡ (69.5万円/坪)
2024年 23.1万円/㎡ (76.3万円/坪)

福岡市早良区の土地売却価格の比較

福岡県福岡市早良区の土地㎡あたりの価格は229,998円で、福岡県福岡市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 福岡市中央区
  • 821,156円/㎡
2
  • 福岡市博多区
  • 531,486円/㎡
3
  • 福岡市早良区
  • 229,998円/㎡
4
  • 福岡市南区
  • 183,105円/㎡
5
  • 福岡市城南区
  • 173,428円/㎡
6
  • 福岡市西区
  • 160,071円/㎡
7
  • 福岡市東区
  • 149,603円/㎡

福岡市早良区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県福岡市早良区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 城西 西新
2 西新 城西
3 高取 昭代

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西新駅 西新駅
2 藤崎駅 別府駅
3 室見駅 藤崎駅

福岡県福岡市 早良区の土地売出事例

現在売出中の物件数 37

平均坪単価 84.4万円 /坪

土地面積:70m² 1,790.3万円

価格 480万円~15,900万円

福岡市 早良区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県福岡市 早良区の土地の平均売出価格
  • 福岡県福岡市 早良区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

福岡市 早良区の面積別土地売却相場

以下の表は、「福岡市 早良区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
2
3
~3,000万円
4
~4,000万円
2
3
4
~5,000万円
1
1
~6,000万円
6
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
2
~1億5,000万円
5
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

福岡県福岡市 早良区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 飯倉
    • 野芥
    • 田村
    • 室見
    • 早良

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県福岡市 早良区の
売出中土地・その他一覧

福岡県福岡市早良区昭代2丁目 土地
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 早良区昭代2丁目
交通
交通
福岡市空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市空港線「西新駅」徒歩16分
昭代二丁目徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 155.6㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 西鉄バス「昭代二丁目」徒歩約2分。土地面積は公簿155.60m2、47坪超の敷地となっております。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。周辺施設充実しております。物件詳細…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 155.6㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 西鉄バス「昭代二丁目」徒歩約2分。土地面積は公簿155.60m2、47坪超の敷地となっております。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。周辺施設充実しております。物件詳細…
早良区野芥7丁目土地
販売価格 5,200万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 早良区野芥7丁目
交通
交通
福岡市七隈線「野芥駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 212.67㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・野芥駅まで徒歩14分
▼土地の特徴
・南側道路につき日当たり良好
・土地面積約64坪の整形地
・南・東の角地につき解放感あり 
・道路との高低差の少ない平坦地
・建築条件付売地…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 212.67㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・野芥駅まで徒歩14分
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・土地面積約64坪の整形地
・南・東の角地につき解放感あり 
・道路との高低差の少ない平坦地
・建築条件付売地…
福岡県福岡市早良区重留2丁目土地
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 早良区重留2丁目
交通
交通
福岡市七隈線「野芥駅」徒歩23分
福岡市七隈線「野芥駅」バス6分重留新町徒歩3分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 263.79㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 整形地/敷地面積:79.79坪(263.79㎡)/間口:約15.3m
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 263.79㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 整形地/敷地面積:79.79坪(263.79㎡)/間口:約15.3m
福岡市早良区野芥7丁目土地
販売価格 5,200万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 早良区野芥7丁目
交通
交通
福岡市七隈線「野芥駅」徒歩14分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 212.67㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


建築条件付き売地ではないため、
お好きなハウスメーカー・工務店での
建築が可能です。間取り、設備、
外観、全て自分好みのスタイルで
一からご検討いただくことが可能です…
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 212.67㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


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建築が可能です。間取り、設備、
外観、全て自分好みのスタイルで
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福岡県福岡市早良区小田部1丁目土地
販売価格 9,900万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 早良区小田部1丁目
交通
交通
福岡市空港線「室見駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 482㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 土地面積145.80坪♪ 建築条件付土地ではございません♪
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 482㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 土地面積145.80坪♪ 建築条件付土地ではございません♪
福岡県福岡市早良区荒江2丁目土地
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
福岡県福岡市 早良区荒江2丁目
交通
交通
福岡市空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市空港線「西新駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 245.89㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 土地面積245.89㎡(約74.38坪)藤崎駅まで徒歩15分!西新駅まで徒歩18分!
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 245.89㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 土地面積245.89㎡(約74.38坪)藤崎駅まで徒歩15分!西新駅まで徒歩18分!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県福岡市早良区の土地売却情報

福岡市早良区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

福岡県福岡市早良区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小田部 有田
2 田村 飯倉
3 飯倉

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 野芥駅 野芥駅
2 室見駅 次郎丸駅
3 次郎丸駅 賀茂駅

福岡県福岡市 早良区の
土地売却取引事例

平均取引価格4,625万円

取引件数1,391

土地面積 302m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,800万円 福岡市 早良区 470m2 次郎丸 16分 2024年第4四半期
6,800万円 福岡市 早良区 340m2 賀茂 9分 2024年第4四半期
150万円 福岡市 早良区 240m2 野芥 1時間30~2時間 2024年第4四半期
4,300万円 福岡市 早良区 270m2 賀茂 6分 2024年第4四半期
6,800万円 福岡市 早良区 420m2 室見 25分 2024年第4四半期
6,200万円 福岡市 早良区 330m2 野芥 13分 2024年第4四半期
2,800万円 福岡市 早良区 135m2 金山(福岡) 23分 2024年第4四半期
880万円 福岡市 早良区 130m2 野芥 1時間~1時間30 2024年第4四半期
3,300万円 福岡市 早良区 105m2 賀茂 18分 2024年第4四半期
2,600万円 福岡市 早良区 130m2 次郎丸 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

福岡県福岡市早良区の基本情報

福岡県の人口513万人(2020年)の内、福岡市早良区の人口は221,328人(2020年)で福岡県の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は92件となり、2013年度(127件)から35件減少となります。
土地の平均売買価格は6,820万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

福岡県福岡市早良区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県福岡市 早良区の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

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    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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