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現在売出中の物件数10件
福岡県筑紫野市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,259万円
26.4万円
298.23m2
該当の住所を選択してください
福岡県筑紫野市の人口は、2020年に103,311人となり、2015年から2,230人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.54%、65歳以上の割合は25.92%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.26ポイントの減少、後者は3.12ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.21%で、5年前より1.3ポイント増加となりました。
総世帯数は同年41,861世帯数となり、5年前より2,511世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.09％、転出率が4.49％で、転入超過率は0.6ポイントの増加となりました。
福岡県筑紫野市の土地の成約件数は2023年に86件となり、2018年（90件）から4件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県筑紫野市の住宅地の公示地価は2024年で9.3万円/㎡（30.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.2万円/㎡ (17.3万円/坪) |
| 2016年 | 5.7万円/㎡ (18.8万円/坪) |
| 2017年 | 5.8万円/㎡ (19.1万円/坪) |
| 2018年 | 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪) |
| 2019年 | 6.2万円/㎡ (20.5万円/坪) |
| 2020年 | 6.8万円/㎡ (22.5万円/坪) |
| 2021年 | 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪) |
| 2022年 | 7.8万円/㎡ (25.9万円/坪) |
| 2023年 | 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪) |
| 2024年 | 9.3万円/㎡ (30.8万円/坪) |
福岡県筑紫野市の土地㎡あたりの価格は66,998円で、福岡県56市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、12位に位置します。
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福岡県筑紫野市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 針摺中央 | 針摺西 |
| 2 | 二日市中央 | 二日市西 |
| 3 | 原田 | 武蔵 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 都府楼南駅 | 二日市駅 |
| 2 | 原田駅 | 都府楼南駅 |
| 3 | 二日市駅 | 西鉄二日市駅 |
現在売出中の物件数 10件
平均坪単価 27.1万円 /坪
土地面積：70m² 574.8万円
価格 750万円～2,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「筑紫野市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
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| ～1,500万円 | ||||||||||||
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市俗明院２丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩7分鹿児島本線「天拝山駅」徒歩12分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 236㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅徒歩7分 鹿児島本線「天拝山」駅徒歩12分 〇 閑静な住宅地 〇 建築条件付きの土地ではございま… |
||
| 販売価格 | 2,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市二日市北６丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩17分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 232.54㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◆公簿：２３２．５４㎡(７０．３４坪)◆建築条件付土地ではありません。◆閑静な住宅街 | ||
| 販売価格 | 2,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市針摺東１丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 323.84㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 筑紫野市針摺東１丁目土地 建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です。 ◆物件概要-------------------------------- ・敷地面積：323.84㎡ ◆アクセス情報--… |
||
| 販売価格 | 1,750万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市二日市北６丁目 |
| 交通 |
交通
西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩15分西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩17分 鹿児島本線「二日市駅」徒歩20分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 187.92㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◆建築条件なし◆お好きなハウスメーカーで建築可能です◆閑静な住宅街 | ||
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市むさしヶ丘３丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「天拝山駅」徒歩20分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 419.28㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■建築条件付土地ではございません ■地積：１２６．８３坪 ■南東・南西の角地 | ||
| 販売価格 | 2,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県筑紫野市むさしヶ丘２丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「天拝山駅」徒歩15分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 303.77㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 鹿児島本線「天拝山」駅まで徒歩１５分！建築条件なし！ | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県筑紫野市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大字筑紫 | 大字筑紫 |
| 2 | 二日市北 | 大字永岡 |
| 3 | 二日市中央 | 二日市西 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西鉄二日市駅 | 朝倉街道駅 |
| 2 | 筑紫駅 | 原田駅 |
| 3 | 天拝山駅 | 桜台駅 |
平均取引価格2,335万円
取引件数867件
土地面積 391m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 筑紫野市 | 300m2 | 太宰府 | 25分 | 2024年第4四半期 |
| 2,200万円 | 筑紫野市 | 180m2 | 天拝山 | 19分 | 2024年第3四半期 |
| 2,800万円 | 筑紫野市 | 165m2 | 朝倉街道 | 4分 | 2024年第3四半期 |
| 85万円 | 筑紫野市 | 175m2 | 桜台(福岡) | 18分 | 2024年第3四半期 |
| 3,000万円 | 筑紫野市 | 250m2 | 原田(福岡) | 11分 | 2024年第3四半期 |
| 2,600万円 | 筑紫野市 | 250m2 | 原田(福岡) | 11分 | 2024年第3四半期 |
| 1,400万円 | 筑紫野市 | 210m2 | 太宰府 | 25分 | 2024年第3四半期 |
| 1,500万円 | 筑紫野市 | 150m2 | 筑紫 | 14分 | 2024年第3四半期 |
| 3,300万円 | 筑紫野市 | 280m2 | 都府楼南 | 15分 | 2024年第3四半期 |
| 1,700万円 | 筑紫野市 | 260m2 | 朝倉街道 | 19分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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福岡県の人口513万人（2020年）の内、筑紫野市の人口は103,311人（2020年）で福岡県の市区町村の中で16番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は86件となり、2013年度（73件）から13件増加となります。
土地の平均売買価格は3,968万円となっております。（2023年度平均）※2
福岡県筑紫野市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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各社の提案内容をご確認いただき、
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