福岡県春日市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数15件

福岡県春日市の
土地売却相場(推定価格)

福岡県春日市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,738万円

坪単価
(中央値)

48.9万円

土地面積
(中央値)

191.18m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県春日市の土地価格情報

春日市の人口・世帯数の変化

福岡県春日市の人口は、2020年に111,023人となり、2015年から280人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.51%、65歳以上の割合は22.36%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.49ポイントの減少、後者は2.66ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.25%で、5年前より3.46ポイント減少となりました。
総世帯数は同年46,442世帯数となり、5年前より2,722世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.71%、転出率が5.87%で、転入超過率は0.16ポイントの減少となりました。


春日市の土地の売却情報

福岡県春日市の土地の成約件数は2023年に39件となり、2018年(73件)から34件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈福岡県春日市の10年分の売却件数の推移〉

福岡県春日市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

春日市の地価情報

福岡県春日市の住宅地の公示地価は2024年で15.1万円/㎡(49.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪)
2016年 7.6万円/㎡ (25.0万円/坪)
2017年 8.4万円/㎡ (27.7万円/坪)
2018年 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪)
2019年 9.7万円/㎡ (32.0万円/坪)
2020年 10.7万円/㎡ (35.2万円/坪)
2021年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2022年 13.3万円/㎡ (44.0万円/坪)
2023年 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪)
2024年 15.1万円/㎡ (49.9万円/坪)

春日市の土地売却価格の比較

福岡県春日市の土地㎡あたりの価格は170,349円で、福岡県56市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 大野城市
  • 174,529円/㎡
2
  • 春日市
  • 170,349円/㎡
3
  • 粕屋郡新宮町
  • 113,932円/㎡
4
  • 太宰府市
  • 100,280円/㎡
5
  • 粕屋郡志免町
  • 92,221円/㎡
6
  • 粕屋郡須恵町
  • 86,783円/㎡
7
  • 粕屋郡粕屋町
  • 86,389円/㎡
8
  • 古賀市
  • 85,251円/㎡
9
  • 那珂川市
  • 83,181円/㎡
10
  • 粕屋郡篠栗町
  • 79,797円/㎡
11
  • 粕屋郡久山町
  • 70,175円/㎡
12
  • 筑紫野市
  • 66,998円/㎡
13
  • 粕屋郡宇美町
  • 64,953円/㎡
14
  • 福津市
  • 63,047円/㎡
15
  • 久留米市
  • 58,285円/㎡
16
  • 糸島市
  • 50,835円/㎡
17
  • 宗像市
  • 42,777円/㎡
18
  • 小郡市
  • 41,367円/㎡
19
  • 朝倉郡筑前町
  • 33,034円/㎡
20
  • 八女郡広川町
  • 32,311円/㎡
21
  • 遠賀郡遠賀町
  • 30,991円/㎡
22
  • 遠賀郡水巻町
  • 29,022円/㎡
23
  • 飯塚市
  • 24,032円/㎡
24
  • 筑後市
  • 23,753円/㎡
25
  • 行橋市
  • 23,488円/㎡
26
  • 直方市
  • 22,811円/㎡
27
  • 遠賀郡岡垣町
  • 22,761円/㎡
28
  • 柳川市
  • 22,442円/㎡
29
  • 嘉穂郡桂川町
  • 21,969円/㎡
30
  • みやま市
  • 21,144円/㎡
31
  • 鞍手郡鞍手町
  • 20,941円/㎡
32
  • 京都郡苅田町
  • 20,203円/㎡
33
  • 三井郡大刀洗町
  • 20,166円/㎡
34
  • 大牟田市
  • 19,880円/㎡
35
  • 朝倉市
  • 19,509円/㎡
36
  • 遠賀郡芦屋町
  • 18,384円/㎡
37
  • 八女市
  • 17,204円/㎡
38
  • 三潴郡大木町
  • 16,890円/㎡
39
  • 嘉麻市
  • 15,855円/㎡
40
  • 中間市
  • 15,455円/㎡
41
  • 田川市
  • 14,361円/㎡
42
  • 田川郡香春町
  • 13,259円/㎡
43
  • うきは市
  • 10,293円/㎡
44
  • 大川市
  • 10,132円/㎡
45
  • 豊前市
  • 9,863円/㎡
46
  • 宮若市
  • 9,859円/㎡
47
  • 京都郡みやこ町
  • 7,726円/㎡
48
  • 築上郡吉富町
  • 7,348円/㎡
49
  • 田川郡糸田町
  • 7,199円/㎡
50
  • 田川郡福智町
  • 6,772円/㎡
51
  • 田川郡大任町
  • 6,510円/㎡
52
  • 築上郡築上町
  • 6,088円/㎡
53
  • 田川郡川崎町
  • 5,966円/㎡
54
  • 築上郡上毛町
  • 5,488円/㎡
55
  • 田川郡添田町
  • 4,784円/㎡
56
  • 鞍手郡小竹町
  • 1,124円/㎡

春日市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県春日市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 春日原北町 千歳町
2 大字下白水 春日原東町
3 宝町 昇町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 春日原駅 春日原駅
2 大野城駅 大野城駅
3 春日駅 春日駅

福岡県春日市の土地売出事例

現在売出中の物件数 15

平均坪単価 56.1万円 /坪

土地面積:70m² 1,190万円

価格 1,500万円~15,000万円

春日市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県春日市の土地の平均売出価格
  • 福岡県春日市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

春日市の面積別土地売却相場

以下の表は、「春日市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
2
3
~3,000万円
4
~4,000万円
1
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

福岡県春日市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 物件を相続
    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 一の谷
    • ちくし台
    • 紅葉ヶ丘東
    • 天神山
    • 春日原北町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県春日市の
売出中土地・その他一覧

春日市紅葉ケ丘東八丁目 土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
福岡県春日市紅葉ヶ丘東8丁目
交通
交通
鹿児島本線「春日駅」バス11分小倉新池徒歩6分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 252.77㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 建物解体更地渡し
 ○ 敷地面積約76.4坪
 ○ 東・西の2面道路
 ○ 建築条件付き土地ではありません。お好きな建築メーカーで建築…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 252.77㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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 ○ 敷地面積約76.4坪
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福岡県春日市春日1丁目土地
販売価格 5,300万円
所在地
所在地
福岡県春日市春日1丁目
交通
交通
鹿児島本線「春日駅」バス4分水道企業団前徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 412.68㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■土地面積:412.68㎡(124.83坪)■建築条件なし■準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 412.68㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■土地面積:412.68㎡(124.83坪)■建築条件なし■準住居地域
春日市松ヶ丘3丁目土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
福岡県春日市松ヶ丘3丁目
交通
交通
博多南線「博多南駅」徒歩38分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 133.32㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 《周辺環境・立地条件等》
・周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・西側幅員6.0m道路に面しているため、陽射しを効率的に取り込める立地条…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 133.32㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 《周辺環境・立地条件等》
・周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・西側幅員6.0m道路に面しているため、陽射しを効率的に取り込める立地条…
春日市松ヶ丘3丁目土地
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
福岡県春日市松ヶ丘3丁目
交通
交通
博多南線「博多南駅」徒歩38分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 133.32㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 《周辺環境・立地条件等》
・周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・西側幅員6.0m道路に面しているため、陽射しを効率的に取り込める立地条…
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 133.32㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 《周辺環境・立地条件等》
・周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・西側幅員6.0m道路に面しているため、陽射しを効率的に取り込める立地条…
福岡県春日市紅葉ヶ丘東5丁目土地
販売価格 2,690万円
所在地
所在地
福岡県春日市紅葉ヶ丘東5丁目
交通
交通
鹿児島本線「春日駅」バス8分小倉新池徒歩3分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 215㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 【春日市紅葉ケ丘東5丁目】整形地/65.03坪♪ 建築条件付土地ではありません。
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 215㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 【春日市紅葉ケ丘東5丁目】整形地/65.03坪♪ 建築条件付土地ではありません。
福岡県春日市光町2丁目土地
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
福岡県春日市光町2丁目
交通
交通
鹿児島本線「春日駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 115.29㎡ 土地状況 更地
セールスコピー JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩7分♪ 現況更地です。
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 115.29㎡ 土地状況 更地 セールスコピー JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩7分♪ 現況更地です。

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県春日市の土地売却情報

春日市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

福岡県春日市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 須玖北 若葉台東
2 下白水南 若葉台西
3 小倉 春日

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 博多南駅 春日駅
2 春日駅 博多南駅
3 井尻駅 春日原駅

福岡県春日市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,137万円

取引件数724

土地面積 294m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,800万円 春日市 130m2 大野城 18分 2024年第3四半期
2,700万円 春日市 135m2 大野城 16分 2024年第3四半期
4,100万円 春日市 165m2 博多南 28分 2024年第3四半期
450万円 春日市 410m2 南福岡 16分 2024年第3四半期
4,000万円 春日市 270m2 博多南 21分 2024年第3四半期
2,800万円 春日市 185m2 春日(福岡) 20分 2024年第3四半期
2,500万円 春日市 135m2 春日(福岡) 20分 2024年第3四半期
2,300万円 春日市 105m2 春日(福岡) 20分 2024年第3四半期
11,000万円 春日市 410m2 春日(福岡) 1分 2024年第2四半期
2,100万円 春日市 170m2 南福岡 15分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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福岡県春日市の基本情報

福岡県の人口513万人(2020年)の内、春日市の人口は111,023人(2020年)で福岡県の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は39件となり、2013年度(98件)から59件減少となります。
土地の平均売買価格は5,210万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

福岡県春日市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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