福岡県大野城市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数7件

福岡県大野城市の
土地売却相場(推定価格)

福岡県大野城市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,400万円

坪単価
(中央値)

42.5万円

土地面積
(中央値)

212.56m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県大野城市の土地価格情報

大野城市の人口・世帯数の変化

福岡県大野城市の人口は、2020年に102,085人となり、2015年から2,560人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.72%、65歳以上の割合は22.47%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.18ポイントの減少、後者は2.07ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.57%で、5年前より2.1ポイント減少となりました。
総世帯数は同年42,781世帯数となり、5年前より2,896世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.72%、転出率が5.53%で、転入超過率は0.19ポイントの増加となりました。


大野城市の土地の売却情報

福岡県大野城市の土地の成約件数は2023年に65件となり、2018年(75件)から10件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈福岡県大野城市の10年分の売却件数の推移〉

福岡県大野城市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大野城市の地価情報

福岡県大野城市の住宅地の公示地価は2024年で13.8万円/㎡(45.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 6.8万円/㎡ (22.6万円/坪)
2016年 7.0万円/㎡ (23.1万円/坪)
2017年 7.3万円/㎡ (24.1万円/坪)
2018年 7.8万円/㎡ (25.6万円/坪)
2019年 9.0万円/㎡ (29.9万円/坪)
2020年 9.8万円/㎡ (32.5万円/坪)
2021年 10.1万円/㎡ (33.5万円/坪)
2022年 11.0万円/㎡ (36.3万円/坪)
2023年 12.0万円/㎡ (39.7万円/坪)
2024年 13.8万円/㎡ (45.8万円/坪)

大野城市の土地売却価格の比較

福岡県大野城市の土地㎡あたりの価格は174,529円で、福岡県56市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 大野城市
  • 174,529円/㎡
2
  • 春日市
  • 170,349円/㎡
3
  • 粕屋郡新宮町
  • 113,932円/㎡
4
  • 太宰府市
  • 100,280円/㎡
5
  • 粕屋郡志免町
  • 92,221円/㎡
6
  • 粕屋郡須恵町
  • 86,783円/㎡
7
  • 粕屋郡粕屋町
  • 86,389円/㎡
8
  • 古賀市
  • 85,251円/㎡
9
  • 那珂川市
  • 83,181円/㎡
10
  • 粕屋郡篠栗町
  • 79,797円/㎡
11
  • 粕屋郡久山町
  • 70,175円/㎡
12
  • 筑紫野市
  • 66,998円/㎡
13
  • 粕屋郡宇美町
  • 64,953円/㎡
14
  • 福津市
  • 63,047円/㎡
15
  • 久留米市
  • 58,285円/㎡
16
  • 糸島市
  • 50,835円/㎡
17
  • 宗像市
  • 42,777円/㎡
18
  • 小郡市
  • 41,367円/㎡
19
  • 朝倉郡筑前町
  • 33,034円/㎡
20
  • 八女郡広川町
  • 32,311円/㎡
21
  • 遠賀郡遠賀町
  • 30,991円/㎡
22
  • 遠賀郡水巻町
  • 29,022円/㎡
23
  • 飯塚市
  • 24,032円/㎡
24
  • 筑後市
  • 23,753円/㎡
25
  • 行橋市
  • 23,488円/㎡
26
  • 直方市
  • 22,811円/㎡
27
  • 遠賀郡岡垣町
  • 22,761円/㎡
28
  • 柳川市
  • 22,442円/㎡
29
  • 嘉穂郡桂川町
  • 21,969円/㎡
30
  • みやま市
  • 21,144円/㎡
31
  • 鞍手郡鞍手町
  • 20,941円/㎡
32
  • 京都郡苅田町
  • 20,203円/㎡
33
  • 三井郡大刀洗町
  • 20,166円/㎡
34
  • 大牟田市
  • 19,880円/㎡
35
  • 朝倉市
  • 19,509円/㎡
36
  • 遠賀郡芦屋町
  • 18,384円/㎡
37
  • 八女市
  • 17,204円/㎡
38
  • 三潴郡大木町
  • 16,890円/㎡
39
  • 嘉麻市
  • 15,855円/㎡
40
  • 中間市
  • 15,455円/㎡
41
  • 田川市
  • 14,361円/㎡
42
  • 田川郡香春町
  • 13,259円/㎡
43
  • うきは市
  • 10,293円/㎡
44
  • 大川市
  • 10,132円/㎡
45
  • 豊前市
  • 9,863円/㎡
46
  • 宮若市
  • 9,859円/㎡
47
  • 京都郡みやこ町
  • 7,726円/㎡
48
  • 築上郡吉富町
  • 7,348円/㎡
49
  • 田川郡糸田町
  • 7,199円/㎡
50
  • 田川郡福智町
  • 6,772円/㎡
51
  • 田川郡大任町
  • 6,510円/㎡
52
  • 築上郡築上町
  • 6,088円/㎡
53
  • 田川郡川崎町
  • 5,966円/㎡
54
  • 築上郡上毛町
  • 5,488円/㎡
55
  • 田川郡添田町
  • 4,784円/㎡
56
  • 鞍手郡小竹町
  • 1,124円/㎡

大野城市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県大野城市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 白木原 錦町
2 錦町 瓦田
3 下大利 白木原

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大野城駅 春日原駅
2 雑餉隈駅 白木原駅
3 白木原駅 春日駅

福岡県大野城市の土地売出事例

現在売出中の物件数 7

平均坪単価 46.6万円 /坪

土地面積:70m² 988.5万円

価格 2,180万円~14,980万円

大野城市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県大野城市の土地の平均売出価格
  • 福岡県大野城市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大野城市の面積別土地売却相場

以下の表は、「大野城市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
4
~3,000万円
1
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

福岡県大野城市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 若草
    • つつじケ丘
    • 南ケ丘
    • 大城
    • 上大利

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県大野城市の
売出中土地・その他一覧

大野城市雑餉隈町二丁目土地
販売価格 5,150万円
所在地
所在地
福岡県大野城市雑餉隈町2丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩9分
西鉄天神大牟田線「桜並木駅」徒歩7分
鹿児島本線「南福岡駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 184㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 敷地面積約55坪
 ○ 建築条件付き土地ではありません。お好きな建築メーカーで建築できます。
 ○ 建物解体更地渡し

■ ライフインフォ…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 184㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 敷地面積約55坪
 ○ 建築条件付き土地ではありません。お好きな建築メーカーで建築できます。
 ○ 建物解体更地渡し

■ ライフインフォ…
福岡県大野城市緑ケ丘4丁目土地
販売価格 2,350万円
所在地
所在地
福岡県大野城市緑ケ丘4丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「下大利駅」バス17分平田徒歩6分
鹿児島本線「水城駅」バス5分長浦台西徒歩6分
建ぺい率 50% 容積率 60%
土地面積 228.88㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 南東角地!228.88㎡(69.23坪)!建築条件無し!解体更地渡し!
建ぺい率 50% 容積率 60%
土地面積 228.88㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 南東角地!228.88㎡(69.23坪)!建築条件無し!解体更地渡し!
大野城市平野台3丁目土地
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
福岡県大野城市平野台3丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「下大利駅」バス27分平野ハイツ徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 352.79㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 敷地面積約106坪
 ○ 建築条件付き土地ではありません。お好きな建築メーカーで建築できます。
 ○ 建物解体更地渡し

■ ライフインフ…
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 352.79㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 敷地面積約106坪
 ○ 建築条件付き土地ではありません。お好きな建築メーカーで建築できます。
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福岡県大野城市筒井5丁目土地
販売価格 14,980万円
所在地
所在地
福岡県大野城市筒井5丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩10分
鹿児島本線「春日駅」徒歩17分
西鉄天神大牟田線「白木原駅」徒歩19分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 502.39㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■北西・南西の角地■地積151.97坪■前面道路幅員約12.0m/約6.0m
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 502.39㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■北西・南西の角地■地積151.97坪■前面道路幅員約12.0m/約6.0m
大野城市南ケ丘三丁目土地
販売価格 2,370万円
所在地
所在地
福岡県大野城市南ケ丘3丁目
交通
交通
西鉄天神大牟田線「下大利駅」バス21分つつじケ丘一丁目徒歩3分
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 320.76㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 敷地面積約97坪
 ○ 解体・更地渡し
 ○ 建築条件付土地ではありません。お好きな建築メーカーで建築できます。

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建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 320.76㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 敷地面積約97坪
 ○ 解体・更地渡し
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大野城市月の浦三丁目土地
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
福岡県大野城市月の浦3丁目
交通
交通
鹿児島本線「大野城駅」バス26分月の浦三丁目徒歩2分
西鉄天神大牟田線「春日原駅」バス36分月の浦三丁目徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 329.1㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 敷地面積約99坪
 ○ 建築条件付き土地ではありません。お好きな建築メーカーで建築できます。

■ ライフインフォメーション ━━━━━━…
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 329.1㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県大野城市の土地売却情報

大野城市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

福岡県大野城市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 乙金 山田
2 南ケ丘 中央
3 つつじケ丘 南ケ丘

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 下大利駅 下大利駅
2 白木原駅 白木原駅
3 春日原駅 桜並木駅

福岡県大野城市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,760万円

取引件数775

土地面積 355m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,000万円 大野城市 430m2 大野城 5分 2024年第4四半期
2,400万円 大野城市 230m2 桜並木 28分 2024年第3四半期
3,100万円 大野城市 340m2 下大利 30分~60分 2024年第3四半期
2,500万円 大野城市 340m2 下大利 30分~60分 2024年第3四半期
2,300万円 大野城市 220m2 下大利 30分~60分 2024年第3四半期
25,000万円 大野城市 1,100m2 桜並木 23分 2024年第3四半期
4,700万円 大野城市 240m2 桜並木 11分 2024年第3四半期
37,000万円 大野城市 1,600m2 桜並木 6分 2024年第3四半期
26,000万円 大野城市 1,100m2 桜並木 6分 2024年第3四半期
2,000万円 大野城市 340m2 白木原 23分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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福岡県大野城市の基本情報

福岡県の人口513万人(2020年)の内、大野城市の人口は102,085人(2020年)で福岡県の市区町村の中で17番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は65件となり、2013年度(64件)から1件増加となります。
土地の平均売買価格は6,109万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

福岡県大野城市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県大野城市の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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