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福岡県古賀市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数5件

福岡県古賀市の
土地売却相場（推定価格）

福岡県古賀市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,639万円

坪単価
（中央値）

31.3万円

土地面積
（中央値）

183.98m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県古賀市の土地価格情報

古賀市の人口・世帯数の変化

福岡県古賀市の人口は、2020年に58,786人となり、2015年から827人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.26%、65歳以上の割合は27.7%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.04ポイントの減少、後者は3.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.43%で、5年前より1.36ポイント増加となりました。
総世帯数は同年23,618世帯数となり、5年前より1,298世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.71％、転出率が4.39％で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。


古賀市の土地の売却情報

福岡県古賀市の土地の成約件数は2023年に47件となり、2018年（58件）から11件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。

〈福岡県古賀市の10年分の売却件数の推移〉

福岡県古賀市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

古賀市の地価情報

福岡県古賀市の住宅地の公示地価は2024年で7.0万円/㎡（23.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価（住宅地）
2015年 4.0万円/㎡ (13.4万円/坪)
2016年 4.1万円/㎡ (13.4万円/坪)
2017年 4.1万円/㎡ (13.6万円/坪)
2018年 4.8万円/㎡ (15.8万円/坪)
2019年 5.0万円/㎡ (16.4万円/坪)
2020年 5.2万円/㎡ (17.3万円/坪)
2021年 5.3万円/㎡ (17.6万円/坪)
2022年 5.6万円/㎡ (18.6万円/坪)
2023年 6.1万円/㎡ (20.3万円/坪)
2024年 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪)

古賀市の土地売却価格の比較

福岡県古賀市の土地㎡あたりの価格は85,251円で、福岡県56市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 大野城市
  • 174,529円/㎡
2
  • 春日市
  • 170,349円/㎡
3
  • 粕屋郡新宮町
  • 113,932円/㎡
4
  • 太宰府市
  • 100,280円/㎡
5
  • 粕屋郡志免町
  • 92,221円/㎡
6
  • 粕屋郡須恵町
  • 86,783円/㎡
7
  • 粕屋郡粕屋町
  • 86,389円/㎡
8
  • 古賀市
  • 85,251円/㎡
9
  • 那珂川市
  • 83,181円/㎡
10
  • 粕屋郡篠栗町
  • 79,797円/㎡
11
  • 粕屋郡久山町
  • 70,175円/㎡
12
  • 筑紫野市
  • 66,998円/㎡
13
  • 粕屋郡宇美町
  • 64,953円/㎡
14
  • 福津市
  • 63,047円/㎡
15
  • 久留米市
  • 58,285円/㎡
16
  • 糸島市
  • 50,835円/㎡
17
  • 宗像市
  • 42,777円/㎡
18
  • 小郡市
  • 41,367円/㎡
19
  • 朝倉郡筑前町
  • 33,034円/㎡
20
  • 八女郡広川町
  • 32,311円/㎡
21
  • 遠賀郡遠賀町
  • 30,991円/㎡
22
  • 遠賀郡水巻町
  • 29,022円/㎡
23
  • 飯塚市
  • 24,032円/㎡
24
  • 筑後市
  • 23,753円/㎡
25
  • 行橋市
  • 23,488円/㎡
26
  • 直方市
  • 22,811円/㎡
27
  • 遠賀郡岡垣町
  • 22,761円/㎡
28
  • 柳川市
  • 22,442円/㎡
29
  • 嘉穂郡桂川町
  • 21,969円/㎡
30
  • みやま市
  • 21,144円/㎡
31
  • 鞍手郡鞍手町
  • 20,941円/㎡
32
  • 京都郡苅田町
  • 20,203円/㎡
33
  • 三井郡大刀洗町
  • 20,166円/㎡
34
  • 大牟田市
  • 19,880円/㎡
35
  • 朝倉市
  • 19,509円/㎡
36
  • 遠賀郡芦屋町
  • 18,384円/㎡
37
  • 八女市
  • 17,204円/㎡
38
  • 三潴郡大木町
  • 16,890円/㎡
39
  • 嘉麻市
  • 15,855円/㎡
40
  • 中間市
  • 15,455円/㎡
41
  • 田川市
  • 14,361円/㎡
42
  • 田川郡香春町
  • 13,259円/㎡
43
  • うきは市
  • 10,293円/㎡
44
  • 大川市
  • 10,132円/㎡
45
  • 豊前市
  • 9,863円/㎡
46
  • 宮若市
  • 9,859円/㎡
47
  • 京都郡みやこ町
  • 7,726円/㎡
48
  • 築上郡吉富町
  • 7,348円/㎡
49
  • 田川郡糸田町
  • 7,199円/㎡
50
  • 田川郡福智町
  • 6,772円/㎡
51
  • 田川郡大任町
  • 6,510円/㎡
52
  • 築上郡築上町
  • 6,088円/㎡
53
  • 田川郡川崎町
  • 5,966円/㎡
54
  • 築上郡上毛町
  • 5,488円/㎡
55
  • 田川郡添田町
  • 4,784円/㎡
56
  • 鞍手郡小竹町
  • 1,124円/㎡

古賀市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県古賀市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 青柳 鹿部
2 新久保 花見南
3 駅東 日吉

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新宮中央駅 ししぶ駅
2 千鳥駅 千鳥駅
3 ししぶ駅 古賀駅

福岡県古賀市の土地売出事例

現在売出中の物件数 5件

平均坪単価 27.7万円 /坪

土地面積：70m² 587.6万円

価格 2,280万円～9,900万円

古賀市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県古賀市の土地の平均売出価格
  • 福岡県古賀市の土地の平均坪単価
（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

古賀市の面積別土地売却相場

以下の表は、「古賀市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ～30㎡ 30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～ 120㎡～ 150㎡～ 指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円
～2,500万円
2
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
1
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
1
～9,000万円
～1億円
1
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

福岡県古賀市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • その他
    • 空き家
    • 金銭的理由

  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟

  • 査定エリアランキング

    • 筵内
    • 花見東
    • 千鳥
    • 薦野
    • 天神

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県古賀市の
売出中土地・その他一覧

NEW!PICK UP土地

福岡県古賀市川原土地

詳細を見る
福岡県古賀市川原土地
販売価格 4,300万円
所在地
所在地
福岡県古賀市川原
交通
交通
鹿児島本線「古賀駅」バス11分青柳四ツ角徒歩1分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 1,012.88㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■公簿：１０１２．８８㎡(３０６．３９坪)■建築条件なし
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 1,012.88㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■公簿：１０１２．８８㎡(３０６．３９坪)■建築条件なし
PICK UP土地

古賀市中央６丁目土地

詳細を見る
古賀市中央６丁目土地
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
福岡県古賀市中央６丁目
交通
交通
鹿児島本線「古賀駅」徒歩15分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 207.68㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ★理想の住まいを叶える、東側約4.5m公道に面した整形地！

本物件は、幅員約4.5m～4.6mのゆとりある公道に面しており、車の出し入れもスムーズです。図面から見て東側に接道しているため、午前中から敷…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 207.68㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ★理想の住まいを叶える、東側約4.5m公道に面した整形地！

本物件は、幅員約4.5m～4.6mのゆとりある公道に面しており、車の出し入れもスムーズです。図面から見て東側に接道しているため、午前中から敷…
PICK UP土地

福岡県古賀市花見東２丁目土地

詳細を見る
福岡県古賀市花見東２丁目土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
福岡県古賀市花見東２丁目
交通
交通
鹿児島本線「千鳥駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 225.04㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ＪＲ鹿児島本線「千鳥」駅徒歩１１分！土地面積６８．０７坪！解体更地渡し
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 225.04㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ＪＲ鹿児島本線「千鳥」駅徒歩１１分！土地面積６８．０７坪！解体更地渡し
PICK UP土地

福岡県古賀市今の庄３丁目土地

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福岡県古賀市今の庄３丁目土地
販売価格 8,000万円
所在地
所在地
福岡県古賀市今の庄３丁目
交通
交通
鹿児島本線「古賀駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 1,067.29㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■敷地面積１０６７．２９㎡■古賀市今の庄三丁目
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 1,067.29㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■敷地面積１０６７．２９㎡■古賀市今の庄三丁目
PICK UP土地

福岡県古賀市今の庄２丁目土地

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福岡県古賀市今の庄２丁目土地
販売価格 9,900万円
所在地
所在地
福岡県古賀市今の庄２丁目
交通
交通
鹿児島本線「古賀駅」徒歩15分
鹿児島本線「博多駅」バス29分花鶴丘団地徒歩9分
福岡市空港線「天神駅」バス34分花鶴丘団地徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 1,155.85㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 古賀市今の庄２丁目土地/敷地面積１１５５．８５㎡（３４９．６４坪）
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 1,155.85㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 古賀市今の庄２丁目土地/敷地面積１１５５．８５㎡（３４９．６４坪）

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県古賀市の土地売却情報

古賀市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

福岡県古賀市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 天神 花見南
2 美明 中央
3 花見東 花見東

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 古賀駅 千鳥駅
2 千鳥駅 古賀駅
3 ししぶ駅 ししぶ駅

福岡県古賀市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,642万円

取引件数539件

土地面積 403m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,600万円 古賀市 300m2 古賀 16分 2024年第4四半期
2,300万円 古賀市 280m2 ししぶ 6分 2024年第3四半期
2,100万円 古賀市 220m2 千鳥 16分 2024年第3四半期
1,000万円 古賀市 680m2 古賀 30分～60分 2024年第3四半期
3,100万円 古賀市 220m2 千鳥 7分 2024年第3四半期
6,700万円 古賀市 750m2 古賀 9分 2024年第2四半期
200万円 古賀市 420m2 古賀 30分～60分 2024年第2四半期
3,900万円 古賀市 380m2 ししぶ 4分 2024年第2四半期
3,100万円 古賀市 330m2 千鳥 14分 2024年第2四半期
3,200万円 古賀市 330m2 千鳥 21分 2024年第2四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

福岡県古賀市の基本情報

福岡県の人口513万人（2020年）の内、古賀市の人口は58,786人（2020年）で福岡県の市区町村の中で29番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は47件となり、2013年度（39件）から8件増加となります。
土地の平均売買価格は3,478万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

福岡県古賀市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県古賀市の不動産の
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    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    ６社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
  2. ※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
  3. ※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績
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  • 三井のリハウス

    おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
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STEP 2

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STEP 3

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STEP 4

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STEP 5

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STEP 6

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STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

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関連記事

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