福岡県福津市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数8件

福岡県福津市の
土地売却相場(推定価格)

福岡県福津市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,985万円

坪単価
(中央値)

25.8万円

土地面積
(中央値)

215.91m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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福岡県福津市の土地価格情報

福津市の人口・世帯数の変化

福岡県福津市の人口は、2020年に67,033人となり、2015年から8,252人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は16.55%、65歳以上の割合は28.47%で、前回調査(5年前)と比べて前者は2.25ポイントの増加、後者は0.33ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は14.04%で、5年前より8.0ポイント増加となりました。
総世帯数は同年26,534世帯数となり、5年前より4,262世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.8%、転出率が3.55%で、転入超過率は1.25ポイントの増加となりました。


福津市の土地の売却情報

福岡県福津市の土地の成約件数は2023年に72件となり、2018年(124件)から52件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈福岡県福津市の10年分の売却件数の推移〉

福岡県福津市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福津市の地価情報

福岡県福津市の住宅地の公示地価は2024年で5.7万円/㎡(18.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 2.9万円/㎡ (9.7万円/坪)
2016年 3.0万円/㎡ (9.8万円/坪)
2017年 3.0万円/㎡ (9.9万円/坪)
2018年 3.0万円/㎡ (10.1万円/坪)
2019年 4.1万円/㎡ (13.7万円/坪)
2020年 4.4万円/㎡ (14.5万円/坪)
2021年 4.6万円/㎡ (15.2万円/坪)
2022年 4.8万円/㎡ (16.0万円/坪)
2023年 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪)
2024年 5.7万円/㎡ (18.9万円/坪)

福津市の土地売却価格の比較

福岡県福津市の土地㎡あたりの価格は63,047円で、福岡県56市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、14位に位置します。

1
  • 大野城市
  • 174,529円/㎡
2
  • 春日市
  • 170,349円/㎡
3
  • 粕屋郡新宮町
  • 113,932円/㎡
4
  • 太宰府市
  • 100,280円/㎡
5
  • 粕屋郡志免町
  • 92,221円/㎡
6
  • 粕屋郡須恵町
  • 86,783円/㎡
7
  • 粕屋郡粕屋町
  • 86,389円/㎡
8
  • 古賀市
  • 85,251円/㎡
9
  • 那珂川市
  • 83,181円/㎡
10
  • 粕屋郡篠栗町
  • 79,797円/㎡
11
  • 粕屋郡久山町
  • 70,175円/㎡
12
  • 筑紫野市
  • 66,998円/㎡
13
  • 粕屋郡宇美町
  • 64,953円/㎡
14
  • 福津市
  • 63,047円/㎡
15
  • 久留米市
  • 58,285円/㎡
16
  • 糸島市
  • 50,835円/㎡
17
  • 宗像市
  • 42,777円/㎡
18
  • 小郡市
  • 41,367円/㎡
19
  • 朝倉郡筑前町
  • 33,034円/㎡
20
  • 八女郡広川町
  • 32,311円/㎡
21
  • 遠賀郡遠賀町
  • 30,991円/㎡
22
  • 遠賀郡水巻町
  • 29,022円/㎡
23
  • 飯塚市
  • 24,032円/㎡
24
  • 筑後市
  • 23,753円/㎡
25
  • 行橋市
  • 23,488円/㎡
26
  • 直方市
  • 22,811円/㎡
27
  • 遠賀郡岡垣町
  • 22,761円/㎡
28
  • 柳川市
  • 22,442円/㎡
29
  • 嘉穂郡桂川町
  • 21,969円/㎡
30
  • みやま市
  • 21,144円/㎡
31
  • 鞍手郡鞍手町
  • 20,941円/㎡
32
  • 京都郡苅田町
  • 20,203円/㎡
33
  • 三井郡大刀洗町
  • 20,166円/㎡
34
  • 大牟田市
  • 19,880円/㎡
35
  • 朝倉市
  • 19,509円/㎡
36
  • 遠賀郡芦屋町
  • 18,384円/㎡
37
  • 八女市
  • 17,204円/㎡
38
  • 三潴郡大木町
  • 16,890円/㎡
39
  • 嘉麻市
  • 15,855円/㎡
40
  • 中間市
  • 15,455円/㎡
41
  • 田川市
  • 14,361円/㎡
42
  • 田川郡香春町
  • 13,259円/㎡
43
  • うきは市
  • 10,293円/㎡
44
  • 大川市
  • 10,132円/㎡
45
  • 豊前市
  • 9,863円/㎡
46
  • 宮若市
  • 9,859円/㎡
47
  • 京都郡みやこ町
  • 7,726円/㎡
48
  • 築上郡吉富町
  • 7,348円/㎡
49
  • 田川郡糸田町
  • 7,199円/㎡
50
  • 田川郡福智町
  • 6,772円/㎡
51
  • 田川郡大任町
  • 6,510円/㎡
52
  • 築上郡築上町
  • 6,088円/㎡
53
  • 田川郡川崎町
  • 5,966円/㎡
54
  • 築上郡上毛町
  • 5,488円/㎡
55
  • 田川郡添田町
  • 4,784円/㎡
56
  • 鞍手郡小竹町
  • 1,124円/㎡

福津市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県福津市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 日蒔野 光陽台
2 光陽台 花見が丘
3 上西郷 福間駅東

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福間駅 千鳥駅
2 千鳥駅 福間駅
3 東福間駅 東福間駅

福岡県福津市の土地売出事例

現在売出中の物件数 8

平均坪単価 22.3万円 /坪

土地面積:70m² 473万円

価格 850万円~9,000万円

福津市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 福岡県福津市の土地の平均売出価格
  • 福岡県福津市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

福津市の面積別土地売却相場

以下の表は、「福津市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
4
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

福岡県福津市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • その他
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • マンション一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 津屋崎
    • 宮司
    • 上西郷
    • 西福間
    • 宮司浜

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

福岡県福津市の
売出中土地・その他一覧

東福間五丁目 土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
福岡県福津市東福間5丁目
交通
交通
鹿児島本線「東福間駅」徒歩9分
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 265.85㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
〇接道間口:約16.9m
〇敷地面積約80.41坪
〇建築条件付き土地ではありません。お好きな建築メーカーで建築できます。
〇確定測量・建物…
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 265.85㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
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〇建築条件付き土地ではありません。お好きな建築メーカーで建築できます。
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福岡県福津市東福間7丁目土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
福岡県福津市東福間7丁目
交通
交通
鹿児島本線「東福間駅」徒歩8分
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 210.52㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 東福間7丁目土地!建築条件付土地ではありません!閑静な住宅街!
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 210.52㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 東福間7丁目土地!建築条件付土地ではありません!閑静な住宅街!
福津市若木台1丁目土地
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
福岡県福津市若木台1丁目
交通
交通
鹿児島本線「東福間駅」徒歩2分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 247.49㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《周辺環境・立地条件》
・東急不動産分譲地内の土地です。分譲地ならではの整った街並みです。
・団地内に幼稚園と小学校があり、子育て世代にはありがたい立地です。
 ほかにもクリニックやコンビニエンスストア、…
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 247.49㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《周辺環境・立地条件》
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福岡県福津市宮司浜3丁目土地
販売価格 9,000万円
所在地
所在地
福岡県福津市宮司浜3丁目
交通
交通
鹿児島本線「福間駅」バス23分宮司コミュニティセン徒歩3分
鹿児島本線「東郷駅」バス42分宮司コミュニティセン徒歩3分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 877.38㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇敷地面積:877.38㎡(265.40坪)◇福間海岸まで徒歩圏
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 877.38㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇敷地面積:877.38㎡(265.40坪)◇福間海岸まで徒歩圏
福岡県福津市宮司ヶ丘土地
販売価格 1,860万円
所在地
所在地
福岡県福津市宮司ヶ丘
交通
交通
鹿児島本線「福間駅」バス7分宮司団地前徒歩4分
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 323.84㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー  ◇福津市宮司ヶ丘◇敷地面積:323.84㎡◇建築条件付きではありません
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 323.84㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー  ◇福津市宮司ヶ丘◇敷地面積:323.84㎡◇建築条件付きではありません
福岡県福津市光陽台4丁目土地
販売価格 1,350万円
所在地
所在地
福岡県福津市光陽台4丁目
交通
交通
鹿児島本線「東福間駅」徒歩15分
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 208.4㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇福津市光陽台4丁目◇敷地面積:208.40㎡
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地面積 208.4㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇福津市光陽台4丁目◇敷地面積:208.40㎡

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

福岡県福津市の土地売却情報

福津市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

福岡県福津市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 日蒔野 西福間
2 津屋崎 若木台
3 西福間 宮司

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福間駅 福間駅
2 東福間駅 東福間駅
3 東郷駅 千鳥駅

福岡県福津市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,638万円

取引件数1,027

土地面積 403m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
150万円 福津市 470m2 福間 15分 2024年第3四半期
2,000万円 福津市 185m2 福間 15分 2024年第3四半期
300万円 福津市 155m2 福間 16分 2024年第3四半期
1,900万円 福津市 200m2 福間 19分 2024年第3四半期
6,500万円 福津市 1,000m2 福間 26分 2024年第3四半期
1,600万円 福津市 210m2 東福間 4分 2024年第3四半期
2,100万円 福津市 390m2 福間 30分~60分 2024年第3四半期
1,500万円 福津市 350m2 東福間 18分 2024年第3四半期
320万円 福津市 135m2 福間 30分~60分 2024年第3四半期
1,700万円 福津市 310m2 千鳥 18分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

福岡県福津市の基本情報

福岡県の人口513万人(2020年)の内、福津市の人口は67,033人(2020年)で福岡県の市区町村の中で24番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は72件となり、2013年度(114件)から42件減少となります。
土地の平均売買価格は2,127万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

福岡県福津市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県福津市の不動産の
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    % ※1

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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