現在売出中の物件数8件
福岡県福津市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,798万円
22.3万円
257.98m2
該当の住所を選択してください
福岡県福津市の人口は、2020年に67,033人となり、2015年から8,252人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は16.55%、65歳以上の割合は28.47%で、前回調査(5年前)と比べて前者は2.25ポイントの増加、後者は0.33ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は14.04%で、5年前より8.0ポイント増加となりました。
総世帯数は同年26,534世帯数となり、5年前より4,262世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.8%、転出率が3.55%で、転入超過率は1.25ポイントの増加となりました。
福岡県福津市の土地の成約件数は2023年に72件となり、2018年(124件)から52件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県福津市の住宅地の公示地価は2024年で5.7万円/㎡(18.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価(住宅地) |
|---|---|
| 2015年 | 2.9万円/㎡ (9.7万円/坪) |
| 2016年 | 3.0万円/㎡ (9.8万円/坪) |
| 2017年 | 3.0万円/㎡ (9.9万円/坪) |
| 2018年 | 3.0万円/㎡ (10.1万円/坪) |
| 2019年 | 4.1万円/㎡ (13.7万円/坪) |
| 2020年 | 4.4万円/㎡ (14.5万円/坪) |
| 2021年 | 4.6万円/㎡ (15.2万円/坪) |
| 2022年 | 4.8万円/㎡ (16.0万円/坪) |
| 2023年 | 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪) |
| 2024年 | 5.7万円/㎡ (18.9万円/坪) |
福岡県福津市の土地㎡あたりの価格は63,047円で、福岡県56市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、14位に位置します。
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福岡県福津市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 日蒔野 | 光陽台 |
| 2 | 光陽台 | 花見が丘 |
| 3 | 上西郷 | 福間駅東 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 福間駅 | 千鳥駅 |
| 2 | 千鳥駅 | 福間駅 |
| 3 | 東福間駅 | 東福間駅 |
現在売出中の物件数 8件
平均坪単価 20.3万円 /坪
土地面積:70m² 430.6万円
価格 850万円~6,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「福津市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
| ~500万円 | ||||||||||||
| ~1,000万円 |
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| ~1,500万円 |
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| ~2,000万円 |
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| ~2,500万円 | ||||||||||||
| ~3,000万円 | ||||||||||||
| ~4,000万円 | ||||||||||||
| ~5,000万円 | ||||||||||||
| ~6,000万円 |
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| ~7,000万円 | ||||||||||||
| ~8,000万円 | ||||||||||||
| ~9,000万円 | ||||||||||||
| ~1億円 | ||||||||||||
| ~1億5,000万円 | ||||||||||||
| ~2億円 | ||||||||||||
| ~3億円 | ||||||||||||
| ~5億円 | ||||||||||||
| 5億円~ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

| 販売価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県福津市東福間5丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「東福間駅」徒歩9分 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 265.85㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇接道間口:約16.9m 〇敷地面積約80.41坪 〇建築条件付き土地ではありません。お好きな建築メーカーで建築できます。 〇確定測量・建物… |
||
| 販売価格 | 1,700万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県福津市花見の里3丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「千鳥駅」徒歩8分 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 174.12㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ☆JR鹿児島本線「千鳥駅」徒歩8分 | ||
| 販売価格 | 1,860万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県福津市宮司ヶ丘 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「福間駅」バス7分宮司団地前徒歩4分 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 323.84㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◇福津市宮司ヶ丘◇敷地面積:323.84㎡◇建築条件付きではありません | ||
| 販売価格 | 1,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県福津市東福間7丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「東福間駅」徒歩8分 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 210.52㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | 東福間7丁目土地!建築条件付土地ではありません!閑静な住宅街! | ||
| 販売価格 | 6,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県福津市宮司浜3丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「福間駅」バス23分宮司コミュニティセン徒歩3分鹿児島本線「東郷駅」バス42分宮司コミュニティセン徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 877.38㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◇敷地面積:877.38㎡(265.40坪)◇福間海岸まで徒歩圏 | ||
| 販売価格 | 1,350万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 福岡県福津市光陽台4丁目 |
| 交通 |
交通
鹿児島本線「東福間駅」徒歩15分 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 208.4㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◇福津市光陽台4丁目◇敷地面積:208.40㎡ | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県福津市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 日蒔野 | 西福間 |
| 2 | 津屋崎 | 若木台 |
| 3 | 西福間 | 宮司 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 福間駅 | 福間駅 |
| 2 | 東福間駅 | 東福間駅 |
| 3 | 東郷駅 | 千鳥駅 |
平均取引価格1,638万円
取引件数1,027件
土地面積 403m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 福津市 | 470m2 | 福間 | 15分 | 2024年第3四半期 |
| 2,000万円 | 福津市 | 185m2 | 福間 | 15分 | 2024年第3四半期 |
| 300万円 | 福津市 | 155m2 | 福間 | 16分 | 2024年第3四半期 |
| 1,900万円 | 福津市 | 200m2 | 福間 | 19分 | 2024年第3四半期 |
| 6,500万円 | 福津市 | 1,000m2 | 福間 | 26分 | 2024年第3四半期 |
| 1,600万円 | 福津市 | 210m2 | 東福間 | 4分 | 2024年第3四半期 |
| 2,100万円 | 福津市 | 390m2 | 福間 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
| 1,500万円 | 福津市 | 350m2 | 東福間 | 18分 | 2024年第3四半期 |
| 320万円 | 福津市 | 135m2 | 福間 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
| 1,700万円 | 福津市 | 310m2 | 千鳥 | 18分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)


ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人(2020年)の内、福津市の人口は67,033人(2020年)で福岡県の市区町村の中で24番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は72件となり、2013年度(114件)から42件減少となります。
土地の平均売買価格は2,127万円となっております。(2023年度平均)※2
福岡県福津市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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相場を確認する
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