現在売出中の物件数17件
福岡県糸島市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,590万円
19.6万円
236.05m2
該当の住所を選択してください
福岡県糸島市の人口は、2020年に98,877人となり、2015年から2,402人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.87%、65歳以上の割合は30.02%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.27ポイントの増加、後者は3.12ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.49%で、5年前より4.48ポイント増加となりました。
総世帯数は同年37,792世帯数となり、5年前より3,053世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.34%、転出率が3.28%で、転入超過率は1.06ポイントの増加となりました。
福岡県糸島市の土地の成約件数は2023年に124件となり、2018年(159件)から35件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
福岡県糸島市の住宅地の公示地価は2024年で4.7万円/㎡(15.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 2.3万円/㎡ (7.5万円/坪) |
2016年 | 2.3万円/㎡ (7.5万円/坪) |
2017年 | 2.3万円/㎡ (7.6万円/坪) |
2018年 | 2.3万円/㎡ (7.7万円/坪) |
2019年 | 2.4万円/㎡ (7.8万円/坪) |
2020年 | 2.5万円/㎡ (8.1万円/坪) |
2021年 | 3.1万円/㎡ (10.3万円/坪) |
2022年 | 3.2万円/㎡ (10.7万円/坪) |
2023年 | 4.4万円/㎡ (14.5万円/坪) |
2024年 | 4.7万円/㎡ (15.6万円/坪) |
福岡県糸島市の土地㎡あたりの価格は50,835円で、福岡県56市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、16位に位置します。
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福岡県糸島市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南風台 | 潤 |
2 | 波多江駅北 | 高田 |
3 | 前原東 | 前原北 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 美咲が丘駅 | 糸島高校前駅 |
2 | 筑前前原駅 | 美咲が丘駅 |
3 | 周船寺駅 | 周船寺駅 |
現在売出中の物件数 17件
平均坪単価 20.5万円 /坪
土地面積:70m² 434.8万円
価格 70万円~5,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「糸島市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,520万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県糸島市志摩師吉 |
交通 |
交通
筑肥線「筑前前原駅」バス7分大石前徒歩6分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 222.84㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 建築条件付きの物件ではありません (お好きな住宅メーカーで建築いただけます) ○ 敷地面積約67坪 ○ 前面道路幅員約6.0m ○ 日当… |
販売価格 | 2,200万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県糸島市高田5丁目 |
交通 |
交通
筑肥線「波多江駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 179.04㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 敷地面積179.04㎡(54.15坪)!JR筑肥線「波多江」駅徒歩12分! |
販売価格 | 630万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県糸島市二丈浜窪 |
交通 |
交通
筑肥線「一貴山駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 414.26㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・JR筑肥線一貴山駅まで徒歩19分の物件です。 《建築用途・有効活用》 ・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのス… |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県糸島市前原北2丁目 |
交通 |
交通
筑肥線「筑前前原駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 561㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | JR筑肥線「筑前前原」駅徒歩16分!土地面積169.7坪! |
販売価格 | 690万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県糸島市二丈田中3丁目 |
交通 |
交通
筑肥線「一貴山駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 1,005.03㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 土地面積:1005.03㎡/建築条件付き土地ではありません |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 福岡県糸島市高田2丁目 |
交通 |
交通
筑肥線「波多江駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 154.74㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | JR筑肥線「波多江」駅徒歩12分/敷地面積154.74㎡(46.80坪) |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
福岡県糸島市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 前原駅南 | 志摩師吉 |
2 | 二丈深江 | 二丈福井 |
3 | 志摩芥屋 | 泊 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 筑前前原駅 | 筑前前原駅 |
2 | 加布里駅 | 糸島高校前駅 |
3 | 波多江駅 | 波多江駅 |
平均取引価格1,367万円
取引件数1,405件
土地面積 432m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,800万円 | 糸島市 | 1,600m2 | 加布里 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
80万円 | 糸島市 | 115m2 | 加布里 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 糸島市 | 220m2 | 波多江 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
420万円 | 糸島市 | 450m2 | 筑前前原 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
280万円 | 糸島市 | 280m2 | 鹿家 | 3分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 糸島市 | 175m2 | 筑前深江 | 6分 | 2024年第4四半期 |
30万円 | 糸島市 | 260m2 | 糸島高校前 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 糸島市 | 250m2 | 周船寺 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
160万円 | 糸島市 | 340m2 | 筑前前原 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 糸島市 | 200m2 | 美咲が丘 | 6分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
福岡県の人口513万人(2020年)の内、糸島市の人口は98,877人(2020年)で福岡県の市区町村の中で18番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は124件となり、2013年度(96件)から28件増加となります。
土地の平均売買価格は2,479万円となっております。(2023年度平均)※2
福岡県糸島市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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