現在売出中の物件数20件
東京都練馬区石神井町の不動産相場情報です。
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石神井町の今月の不動産売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
5,830万円
342.2万円
27年
54.67m2
5,490万円
22年
92.74m2
94.29m2
5,980万円
190.8万円
110.01m2
該当の住所を選択してください
7,013万円
366.1万円/坪
57.82㎡
21年
1億1,416万円
325.9万円/坪
117.95㎡
129.47㎡
14年
1億3,486万円
274.4万円/坪
160.96㎡
不動産業界をリードする、すまいValue運営6社の不動産売出事例となります。
保有されている不動産売却を検討する際の参考情報としてご活用してください。
所在地 | 交通 | 坪単価 | 専有面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
東京都練馬区石神井町4丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩2分 | 349.8万円 | 42.26m² | 4,480万円 |
東京都練馬区石神井町5丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩6分 | 361.1万円 | 25.5m² | 2,790万円 |
東京都練馬区石神井町5丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩8分 | 221.7万円 | 59.25m² | 3,980万円 |
東京都練馬区石神井町2丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩2分 | 531.8万円 | 104.25m² | 1億6,800万円 |
所在地 | 交通 | 坪単価 | 建物面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
東京都練馬区石神井町1丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩11分 | 235.3万円 | 107.72m² | 7,680万円 |
東京都練馬区石神井町3丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩4分 | 259.3万円 | 105.38m² | 8,280万円 |
東京都練馬区石神井町5丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩15分 | 213.6万円 | 116.86m² | 6,780万円 |
東京都練馬区石神井町8丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩8分 | 308.3万円 | 98.53m² | 9,280万円 |
東京都練馬区石神井町7丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩12分 | 333.1万円 | 116.91m² | 1億1,800万円 |
東京都練馬区石神井町4丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩9分 | 334.3万円 | 130.79m² | 1億3,900万円 |
東京都練馬区石神井町2丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩9分 | 212.7万円 | 139.32m² | 8,980万円 |
東京都練馬区石神井町8丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩10分 | 229.8万円 | 160.83m² | 1億1,200万円 |
所在地 | 交通 | 坪単価 | 土地面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
東京都練馬区石神井町3丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩4分 | 268.3万円 | 79.89m² | 6,480万円 |
東京都練馬区石神井町8丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩10分 | 260.2万円 | 100m² | 7,870万円 |
東京都練馬区石神井町1丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩5分 | 311.1万円 | 233.62m² | 2億1,980万円 |
東京都練馬区石神井町8丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩9分 | 255.2万円 | 256.49m² | 1億9,800万円 |
東京都練馬区石神井町6丁目 | 西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩12分 | 277.1万円 | 134.81m² | 1億1,300万円 |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
どんな物件を売却する際にも価格設定やタイミングなど共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握してから専門家に相談することで、初めての方でも円滑に不動産の売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。
売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
物件をを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。
まずは不動産会社の査定を受けるところから始まります。一般的に不動産仲介会社に依頼して売却を進める場合、査定の依頼から売り出しできるまでに約1ヶ月~4ヶ月程度かかります。
その後購入希望者が現れれば、価格交渉や売買契約内容のすり合わせなどを行います。
購入希望者とのすり合わせをスムーズに進めるためには、自分が売りたい物件の情報を把握しておくことが大切です。情報を把握しておくことは買主様とのトラブルを避けることにもつながります。
例えば買主様が家を建てるために買った土地が建物建築不可であったり、隣の土地との境界があいまいだったりする場合や、一戸建ての建物が現在の建築基準法に合致していない場合などもあります。マンションについても様々な条件がついている場合がありますので、事前によく調べておくことが必要となります。
購入希望者とのすり合わせをスムーズに進めるためには、自分が売りたい物件の情報を把握しておくことが大切です。情報を把握しておくことは買主様とのトラブルを避けることにもつながります。
例えば買主様が家を建てるために買った土地が建物建築不可であったり、隣の土地との境界があいまいだったりする場合や、一戸建ての建物が現在の建築基準法に合致していない場合などもあります。マンションについても様々な条件がついている場合がありますので、事前によく調べておくことが必要となります。
不動産売却時の費用には住民票や印鑑証明書などを用意するための「行政書類取り寄せ費用」、仲介を依頼した場合に支払う「仲介手数料」、抵当権抹消手続きを司法書士に依頼する場合の「司法書士報酬」、売買契約書に貼り付ける「印紙税」など様々な費用があります。
この他不動産売却によって利益が出た場合、「譲渡所得税(および復興特別所得税)」や「住民税」が発生します。
売却を検討される場合はこのあたりの費用感を予め把握し、売却による予想を立てておくことを推奨します。
一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。
不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
該当の住所を選択してください