現在売出中の物件数14件
兵庫県神戸市 西区樫野台の不動産相場情報です。
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樫野台の今月の不動産売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,140万円
83万円
32年
84.71m2
2,980万円
35年
133.21m2
188.28m2
2,000万円
38.9万円
170.66m2
該当の住所を選択してください
1,848万円
59.7万円/坪
103.94㎡
32年
6,487万円
136.7万円/坪
147.31㎡
192.35㎡
11年
2,975万円
50.7万円/坪
193.81㎡
不動産業界をリードする、すまいValue運営6社の不動産売出事例となります。
保有されている不動産売却を検討する際の参考情報としてご活用してください。
所在地 | 交通 | 坪単価 | 専有面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市 西区樫野台5丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス10分春日台2丁目徒歩4分 | 55.9万円 | 100.4m² | 1,700万円 |
兵庫県神戸市 西区樫野台3丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス11分樫野台小学校徒歩2分 | 69万円 | 89.91m² | 1,880万円 |
兵庫県神戸市 西区樫野台5丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス8分春日台2丁目徒歩6分 | 63.2万円 | 90.53m² | 1,730万円 |
兵庫県神戸市 西区樫野台5丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス10分春日台3丁目徒歩4分 | 54.2万円 | 102.34m² | 1,680万円 |
兵庫県神戸市 西区樫野台5丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス8分春日台2丁目徒歩6分 | 70.6万円 | 106.9m² | 2,280万円 |
兵庫県神戸市 西区樫野台5丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス9分春日台3丁目徒歩4分 | 54.9万円 | 103.95m² | 1,730万円 |
兵庫県神戸市 西区樫野台5丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス10分春日台2丁目徒歩4分 | 65.9万円 | 77.64m² | 1,550万円 |
兵庫県神戸市 西区樫野台5丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス9分春日台3丁目徒歩4分 | 48.5万円 | 156.9m² | 2,300万円 |
所在地 | 交通 | 坪単価 | 建物面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市 西区樫野台2丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス8分春日台4丁目徒歩4分 | 99.8万円 | 108.47m² | 3,280万円 |
兵庫県神戸市 西区樫野台6丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス17分樫野台6丁目徒歩1分 | 143.6万円 | 96.05m² | 4,180万円 |
兵庫県神戸市 西区樫野台6丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス8分春日台2丁目徒歩3分 | 166.8万円 | 237.4m² | 1億2,000万円 |
所在地 | 交通 | 坪単価 | 土地面積 | 売出価格 |
---|---|---|---|---|
兵庫県神戸市 西区樫野台6丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス12分春日台2丁目徒歩5分 | 47.9万円 | 184.28m² | 2,670万円 |
兵庫県神戸市 西区樫野台2丁目 | 神戸市西神山手線「西神中央駅」バス12分樫野台2丁目徒歩3分 | 53.4万円 | 203.34m² | 3,280万円 |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
どんな物件を売却する際にも価格設定やタイミングなど共通して押さえておくべきポイントや注意点があります。それらを把握してから専門家に相談することで、初めての方でも円滑に不動産の売却を進めることができます。
このうちいくつか代表的なものをご紹介しますので、是非参考にしてください。
売り出し前には十分な時間の確保が必要です。時間の余裕がないと気持ちに焦りが生まれてしまうため売主様に不利な成約となってしまう可能性があります。
物件をを売り出してから成約するまでに最大3ヶ月ほどかかるようなケースもあるため、5ヶ月以上前から売り出しておくことが理想といえます。
まずは不動産会社の査定を受けるところから始まります。一般的に不動産仲介会社に依頼して売却を進める場合、査定の依頼から売り出しできるまでに約1ヶ月~4ヶ月程度かかります。
その後購入希望者が現れれば、価格交渉や売買契約内容のすり合わせなどを行います。
購入希望者とのすり合わせをスムーズに進めるためには、自分が売りたい物件の情報を把握しておくことが大切です。情報を把握しておくことは買主様とのトラブルを避けることにもつながります。
例えば買主様が家を建てるために買った土地が建物建築不可であったり、隣の土地との境界があいまいだったりする場合や、一戸建ての建物が現在の建築基準法に合致していない場合などもあります。マンションについても様々な条件がついている場合がありますので、事前によく調べておくことが必要となります。
購入希望者とのすり合わせをスムーズに進めるためには、自分が売りたい物件の情報を把握しておくことが大切です。情報を把握しておくことは買主様とのトラブルを避けることにもつながります。
例えば買主様が家を建てるために買った土地が建物建築不可であったり、隣の土地との境界があいまいだったりする場合や、一戸建ての建物が現在の建築基準法に合致していない場合などもあります。マンションについても様々な条件がついている場合がありますので、事前によく調べておくことが必要となります。
不動産売却時の費用には住民票や印鑑証明書などを用意するための「行政書類取り寄せ費用」、仲介を依頼した場合に支払う「仲介手数料」、抵当権抹消手続きを司法書士に依頼する場合の「司法書士報酬」、売買契約書に貼り付ける「印紙税」など様々な費用があります。
この他不動産売却によって利益が出た場合、「譲渡所得税(および復興特別所得税)」や「住民税」が発生します。
売却を検討される場合はこのあたりの費用感を予め把握し、売却による予想を立てておくことを推奨します。
一口に不動産仲介会社といっても対応している地域などの違いがあります。
複数社に査定依頼をすることで、スピード感のある売却につながる可能性があります。
不動産仲介会社によっては一部の地域しか対応していないなどの違いがあるため、一定のエリアをカバーしている不動産仲介会社の方がスムーズに売却につながる可能性があります。
また売却活動では成約後にも引き渡しや確定申告などの対応が必要なため、アフターフォローもしっかり対応してくれる不動産仲介会社を選ぶことをおすすめします。
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
該当の住所を選択してください