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現在売出中の物件数14件
茨城県つくば市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,980万円
16年
112.97m2
233.94m2
該当の住所を選択してください
茨城県つくば市の人口は、2020年に241,656人となり、2015年から14,693人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.47%、65歳以上の割合は20.41%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.67ポイントの増加、後者は1.11ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.47%で、5年前より0.7ポイント増加となりました。
総世帯数は同年110,490世帯数となり、5年前より12,300世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.14％、転出率が4.46％で、転入超過率は1.68ポイントの増加となりました。
茨城県つくば市の一戸建ての成約件数は2023年に270件となり、2018年（396件）から126件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
茨城県つくば市の住宅地の公示地価は2024年で6.4万円/㎡（21.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪) |
| 2016年 | 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪) |
| 2017年 | 4.5万円/㎡ (15.0万円/坪) |
| 2018年 | 4.5万円/㎡ (15.0万円/坪) |
| 2019年 | 4.5万円/㎡ (15.0万円/坪) |
| 2020年 | 5.1万円/㎡ (16.8万円/坪) |
| 2021年 | 5.3万円/㎡ (17.6万円/坪) |
| 2022年 | 6.0万円/㎡ (19.9万円/坪) |
| 2023年 | 6.2万円/㎡ (20.5万円/坪) |
| 2024年 | 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪) |
茨城県つくば市の一戸建て㎡あたりの価格は141,381円で、茨城県44市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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茨城県つくば市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 千現 | 竹園 |
| 2 | 竹園 | 高山 |
| 3 | 吾妻 | 島名 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 研究学園駅 | 万博記念公園駅 |
| 2 | つくば駅 | つくば駅 |
| 3 | みどりの駅 | みどりの駅 |
現在売出中の物件数 14件
平均坪単価 120.5万円 /坪
建物面積：70m² 2,556.1万円
価格 2,250万円～1億3,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「つくば市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 |
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| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「つくば市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
2
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| ～4,000万円 |
2
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| ～5,000万円 |
2
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1
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1
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| ～6,000万円 |
1
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1
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| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
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| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3,600万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市二の宮４丁目 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」バス22分二の宮徒歩3分 |
| 土地面積 | 212.17㎡ | 建物面積 | 134.14㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1991年2月 |
| セールスコピー | 〇土地面積約64坪の整形地 〇建物面積約40坪の4LDK 〇全居室南東向きにつき日照良好 〇全居室フローリング 〇南東向きのお庭にてガーデニングが楽しめます 〇駐車スペース1台分有り（車種による） 〇インター… |
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| 販売価格 | 4,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市二の宮３丁目 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩25分 |
| 土地面積 | 176.55㎡ | 建物面積 | 134.14㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2001年8月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・ ○ 大成建設ハウジング施工の輸入住宅 〇 二の宮エリア、閑静な住宅街のため住環境良好 ○ 平成１３年８月築、建物約４０．５７坪４ＬＤＫの間取り ○ 敷地約５３… |
||
| 販売価格 | 6,500万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市桜１丁目 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」バス19分テクノパーク桜入口徒歩12分つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩54分 |
| 土地面積 | 300.91㎡ | 建物面積 | 159.8㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2016年1月 |
| セールスコピー | おすすめポイント 〇2016年1月築、積水ハウス施工の注文住宅 〇土地面積300.91平米（約91.02坪） 〇延床面積159.80平米（約48.33坪）の３SLDK 〇南西向きにつき、日照良好です 〇収納豊… |
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| 販売価格 | 2,250万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市小野川 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩60分つくばエクスプレス「つくば駅」バス17分松代南徒歩14分 |
| 土地面積 | 220.51㎡ | 建物面積 | 136.58㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1990年3月 |
| セールスコピー | 〇 積水ハウス施工の軽量鉄骨造 〇 コモンシティつくば分譲地内 〇 閑静な住宅街の一画 〇 南北両面道路 ○ 建物約４１.３坪の４ＬＤＫの間取り 〇 前面道路幅員約6.0ｍ 〇 ＬＤＫ約２２.８帖、明るいファミ… |
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| 販売価格 | 5,640万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市倉掛 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩33分つくばエクスプレス「つくば駅」バス13分物質材料研究機構徒歩8分 |
| 土地面積 | 474.42㎡ | 建物面積 | 154.01㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2000年10月 |
| セールスコピー | ○つくばエクスプレス線「つくば」駅 徒歩約33分 ○土地面積約143坪 ○建物面積約46坪の5LDK ○こだわりの注文住宅 ○ゆとりある約20帖のLD ○LDに床暖房を設置しております ○家族との会話が弾むカウ… |
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| 販売価格 | 3,700万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 茨城県つくば市二の宮４丁目 |
| 交通 |
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」バス15分二の宮徒歩3分 |
| 土地面積 | 246.21㎡ | 建物面積 | 126.06㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1991年5月 |
| セールスコピー | ■三井のリハウス■ 〇三井ホーム施工、２×４工法 〇LDは３面採光の約１４．２帖、明るいファミリー空間を演出します 〇お庭でガーデニングが楽しめます 〇駐車スペース２台分有り（車種による） 〇二の宮小学… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
茨城県つくば市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 研究学園 | 松代 |
| 2 | 学園の森 | 谷田部 |
| 3 | 学園南 | 花畑 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 研究学園駅 | つくば駅 |
| 2 | つくば駅 | みどりの駅 |
| 3 | みどりの駅 | 万博記念公園駅 |
茨城県つくば市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年（2005年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約43%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,468万円
取引件数3,577件
平均延床面積 155m2
平均築年数 19年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,400万円 | つくば市 | 105m2 | 1年 | つくば | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 6,300万円 | つくば市 | 360m2 | 17年 | 万博記念公園(茨城) | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | つくば市 | 95m2 | 1年 | 牛久 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | つくば市 | 210m2 | 40年 | 牛久 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | つくば市 | 220m2 | 32年 | つくば | 1時間30～2時間 | 2024年第4四半期 |
| 4,800万円 | つくば市 | 130m2 | 13年 | 研究学園 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 5,000万円 | つくば市 | 90m2 | 32年 | 万博記念公園(茨城) | 23分 | 2024年第4四半期 |
| 5,900万円 | つくば市 | 110m2 | - | 万博記念公園(茨城) | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 4,300万円 | つくば市 | - | 1年 | 万博記念公園(茨城) | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 3,800万円 | つくば市 | - | - | 万博記念公園(茨城) | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
茨城県の人口286万人（2020年）の内、つくば市の人口は241,656人（2020年）で茨城県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は270件となり、2013年度（229件）から41件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,369万円となっております。（2023年度平均）※2
茨城県つくば市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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02
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
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