茨城県つくば市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数14件

茨城県つくば市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

茨城県つくば市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,980万円

築年数
(中央値)

16

建築面積
(中央値)

112.97m2

土地面積
(中央値)

233.94m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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茨城県つくば市の一戸建て価格情報

つくば市の人口・世帯数の変化

茨城県つくば市の人口は、2020年に241,656人となり、2015年から14,693人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.47%、65歳以上の割合は20.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.67ポイントの増加、後者は1.11ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.47%で、5年前より0.7ポイント増加となりました。
総世帯数は同年110,490世帯数となり、5年前より12,300世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.14%、転出率が4.46%で、転入超過率は1.68ポイントの増加となりました。


つくば市の一戸建ての売却情報

茨城県つくば市の一戸建ての成約件数は2023年に270件となり、2018年(396件)から126件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈茨城県つくば市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

茨城県つくば市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

つくば市の地価情報

茨城県つくば市の住宅地の公示地価は2024年で6.4万円/㎡(21.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪)
2016年 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪)
2017年 4.5万円/㎡ (15.0万円/坪)
2018年 4.5万円/㎡ (15.0万円/坪)
2019年 4.5万円/㎡ (15.0万円/坪)
2020年 5.1万円/㎡ (16.8万円/坪)
2021年 5.3万円/㎡ (17.6万円/坪)
2022年 6.0万円/㎡ (19.9万円/坪)
2023年 6.2万円/㎡ (20.5万円/坪)
2024年 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪)

つくば市の一戸建て売却価格の比較

茨城県つくば市の一戸建て㎡あたりの価格は141,381円で、茨城県44市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 守谷市
  • 185,660円/㎡
2
  • つくば市
  • 141,381円/㎡
3
  • 稲敷郡阿見町
  • 113,749円/㎡
4
  • 水戸市
  • 105,597円/㎡
5
  • 牛久市
  • 100,510円/㎡
6
  • 取手市
  • 95,279円/㎡
7
  • ひたちなか市
  • 83,679円/㎡
8
  • 那珂郡東海村
  • 78,519円/㎡
9
  • 土浦市
  • 73,444円/㎡
10
  • 龍ケ崎市
  • 69,706円/㎡
11
  • つくばみらい市
  • 69,223円/㎡
12
  • 古河市
  • 68,126円/㎡
13
  • 東茨城郡茨城町
  • 67,702円/㎡
14
  • 結城郡八千代町
  • 65,273円/㎡
15
  • 東茨城郡大洗町
  • 61,783円/㎡
16
  • 結城市
  • 61,500円/㎡
17
  • 笠間市
  • 60,924円/㎡
18
  • 石岡市
  • 58,941円/㎡
19
  • 猿島郡五霞町
  • 55,103円/㎡
20
  • 那珂市
  • 54,991円/㎡
21
  • かすみがうら市
  • 50,987円/㎡
22
  • 猿島郡境町
  • 50,233円/㎡
23
  • 日立市
  • 50,090円/㎡
24
  • 潮来市
  • 48,567円/㎡
25
  • 小美玉市
  • 48,400円/㎡
26
  • 筑西市
  • 48,092円/㎡
27
  • 坂東市
  • 45,983円/㎡
28
  • 常陸大宮市
  • 45,140円/㎡
29
  • 鹿嶋市
  • 42,695円/㎡
30
  • 神栖市
  • 40,043円/㎡
31
  • 常総市
  • 38,569円/㎡
32
  • 下妻市
  • 35,044円/㎡
33
  • 高萩市
  • 32,386円/㎡
34
  • 桜川市
  • 28,538円/㎡
35
  • 常陸太田市
  • 28,219円/㎡
36
  • 北茨城市
  • 27,624円/㎡
37
  • 北相馬郡利根町
  • 24,135円/㎡
38
  • 稲敷郡美浦村
  • 19,220円/㎡
39
  • 東茨城郡城里町
  • 18,919円/㎡
40
  • 稲敷市
  • 14,266円/㎡
41
  • 鉾田市
  • 13,461円/㎡
42
  • 行方市
  • 12,583円/㎡
43
  • 久慈郡大子町
  • 10,313円/㎡
44
  • 稲敷郡河内町
  • 10,022円/㎡

つくば市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

茨城県つくば市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 千現 竹園
2 竹園 高山
3 吾妻 島名

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 研究学園駅 万博記念公園駅
2 つくば駅 つくば駅
3 みどりの駅 みどりの駅

茨城県つくば市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 14

平均坪単価 120.5万円 /坪

建物面積:70m² 2,556.1万円

価格 2,250万円~13,800万円

つくば市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 茨城県つくば市の一戸建ての平均売出価格
  • 茨城県つくば市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

つくば市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「つくば市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
2
~4,000万円
2
~5,000万円
2
1
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

つくば市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「つくば市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
2
~4,000万円
2
~5,000万円
2
1
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

茨城県つくば市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 松代
    • 谷田部
    • 研究学園
    • みどりの南
    • 並木

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

茨城県つくば市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

つくば市二の宮4丁目 戸建
つくば市二の宮4丁目 戸建
販売価格 3,600万円
所在地
所在地
茨城県つくば市二の宮4丁目
交通
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」バス22分二の宮徒歩3分
土地面積 212.17㎡ 建物面積 134.14㎡
間取り 4LDK 築年月 1991年2月
セールスコピー 〇土地面積約64坪の整形地
〇建物面積約40坪の4LDK
〇全居室南東向きにつき日照良好
〇全居室フローリング
〇南東向きのお庭にてガーデニングが楽しめます
〇駐車スペース1台分有り(車種による)
〇インター…
土地面積 212.17㎡ 建物面積 134.14㎡ 間取り 4LDK 築年月 1991年2月 セールスコピー 〇土地面積約64坪の整形地
〇建物面積約40坪の4LDK
〇全居室南東向きにつき日照良好
〇全居室フローリング
〇南東向きのお庭にてガーデニングが楽しめます
〇駐車スペース1台分有り(車種による)
〇インター…
つくば市二の宮3丁目 戸建
つくば市二の宮3丁目 戸建
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
茨城県つくば市二の宮3丁目
交通
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩25分
土地面積 176.55㎡ 建物面積 134.14㎡
間取り 4LDK 築年月 2001年8月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・
○ 大成建設ハウジング施工の輸入住宅
〇 二の宮エリア、閑静な住宅街のため住環境良好
○ 平成13年8月築、建物約40.57坪4LDKの間取り
○ 敷地約53…
土地面積 176.55㎡ 建物面積 134.14㎡ 間取り 4LDK 築年月 2001年8月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・
○ 大成建設ハウジング施工の輸入住宅
〇 二の宮エリア、閑静な住宅街のため住環境良好
○ 平成13年8月築、建物約40.57坪4LDKの間取り
○ 敷地約53…
つくば市桜1丁目 戸建
つくば市桜1丁目 戸建
販売価格 6,500万円
所在地
所在地
茨城県つくば市桜1丁目
交通
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」バス19分テクノパーク桜入口徒歩12分
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩54分
土地面積 300.91㎡ 建物面積 159.8㎡
間取り 3SLDK 築年月 2016年1月
セールスコピー おすすめポイント
〇2016年1月築、積水ハウス施工の注文住宅
〇土地面積300.91平米(約91.02坪)
〇延床面積159.80平米(約48.33坪)の3SLDK
〇南西向きにつき、日照良好です
〇収納豊…
土地面積 300.91㎡ 建物面積 159.8㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2016年1月 セールスコピー おすすめポイント
〇2016年1月築、積水ハウス施工の注文住宅
〇土地面積300.91平米(約91.02坪)
〇延床面積159.80平米(約48.33坪)の3SLDK
〇南西向きにつき、日照良好です
〇収納豊…
つくば市小野川 戸建
つくば市小野川 戸建
販売価格 2,250万円
所在地
所在地
茨城県つくば市小野川
交通
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩60分
つくばエクスプレス「つくば駅」バス17分松代南徒歩14分
土地面積 220.51㎡ 建物面積 136.58㎡
間取り 4LDK 築年月 1990年3月
セールスコピー 〇 積水ハウス施工の軽量鉄骨造
〇 コモンシティつくば分譲地内
〇 閑静な住宅街の一画
〇 南北両面道路
○ 建物約41.3坪の4LDKの間取り
〇 前面道路幅員約6.0m
〇 LDK約22.8帖、明るいファミ…
土地面積 220.51㎡ 建物面積 136.58㎡ 間取り 4LDK 築年月 1990年3月 セールスコピー 〇 積水ハウス施工の軽量鉄骨造
〇 コモンシティつくば分譲地内
〇 閑静な住宅街の一画
〇 南北両面道路
○ 建物約41.3坪の4LDKの間取り
〇 前面道路幅員約6.0m
〇 LDK約22.8帖、明るいファミ…
つくば市倉掛 戸建
つくば市倉掛 戸建
販売価格 5,640万円
所在地
所在地
茨城県つくば市倉掛
交通
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩33分
つくばエクスプレス「つくば駅」バス13分物質材料研究機構徒歩8分
土地面積 474.42㎡ 建物面積 154.01㎡
間取り 5LDK 築年月 2000年10月
セールスコピー ○つくばエクスプレス線「つくば」駅 徒歩約33分
○土地面積約143坪
○建物面積約46坪の5LDK
○こだわりの注文住宅
○ゆとりある約20帖のLD
○LDに床暖房を設置しております
○家族との会話が弾むカウ…
土地面積 474.42㎡ 建物面積 154.01㎡ 間取り 5LDK 築年月 2000年10月 セールスコピー ○つくばエクスプレス線「つくば」駅 徒歩約33分
○土地面積約143坪
○建物面積約46坪の5LDK
○こだわりの注文住宅
○ゆとりある約20帖のLD
○LDに床暖房を設置しております
○家族との会話が弾むカウ…
つくば市二の宮4丁目 戸建
つくば市二の宮4丁目 戸建
販売価格 3,700万円
所在地
所在地
茨城県つくば市二の宮4丁目
交通
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」バス15分二の宮徒歩3分
土地面積 246.21㎡ 建物面積 126.06㎡
間取り 4LDK 築年月 1991年5月
セールスコピー ■三井のリハウス■
〇三井ホーム施工、2×4工法
〇LDは3面採光の約14.2帖、明るいファミリー空間を演出します
〇お庭でガーデニングが楽しめます
〇駐車スペース2台分有り(車種による)
〇二の宮小学…
土地面積 246.21㎡ 建物面積 126.06㎡ 間取り 4LDK 築年月 1991年5月 セールスコピー ■三井のリハウス■
〇三井ホーム施工、2×4工法
〇LDは3面採光の約14.2帖、明るいファミリー空間を演出します
〇お庭でガーデニングが楽しめます
〇駐車スペース2台分有り(車種による)
〇二の宮小学…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

茨城県つくば市の一戸建て売却情報

つくば市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

茨城県つくば市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 研究学園 松代
2 学園の森 谷田部
3 学園南 花畑

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 研究学園駅 つくば駅
2 つくば駅 みどりの駅
3 みどりの駅 万博記念公園駅

つくば市の一戸建て売却時の築年数について

茨城県つくば市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約43%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

茨城県つくば市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,468万円

取引件数3,577

平均延床面積 155m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,400万円 つくば市 105m2 1年 つくば 30分~60分 2024年第4四半期
6,300万円 つくば市 360m2 17年 万博記念公園(茨城) 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,000万円 つくば市 95m2 1年 牛久 21分 2024年第4四半期
1,600万円 つくば市 210m2 40年 牛久 18分 2024年第4四半期
1,300万円 つくば市 220m2 32年 つくば 1時間30~2時間 2024年第4四半期
4,800万円 つくば市 130m2 13年 研究学園 30分~60分 2024年第4四半期
5,000万円 つくば市 90m2 32年 万博記念公園(茨城) 23分 2024年第4四半期
5,900万円 つくば市 110m2 - 万博記念公園(茨城) 20分 2024年第4四半期
4,300万円 つくば市 - 1年 万博記念公園(茨城) 21分 2024年第4四半期
3,800万円 つくば市 - - 万博記念公園(茨城) 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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茨城県つくば市の基本情報

茨城県の人口286万人(2020年)の内、つくば市の人口は241,656人(2020年)で茨城県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は270件となり、2013年度(229件)から41件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,369万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

茨城県つくば市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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