現在売出中の物件数80件
埼玉県さいたま市 北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,880万円
6年
102.68m2
112.84m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市北区の人口は、2020年に149,242人となり、2015年から5,796人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.95%、65歳以上の割合は21.95%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.75ポイントの減少、後者は0.85ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.04%で、5年前より0.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年66,563世帯数となり、5年前より4,807世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.36%、転出率が5.66%で、転入超過率は0.7ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市北区の一戸建ての成約件数は2023年に167件となり、2018年(130件)から37件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市北区の住宅地の公示地価は2024年で18.5万円/㎡(61.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.3万円/㎡ (50.7万円/坪) |
2016年 | 16.1万円/㎡ (53.4万円/坪) |
2017年 | 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪) |
2018年 | 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪) |
2019年 | 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪) |
2020年 | 17.5万円/㎡ (57.8万円/坪) |
2021年 | 17.3万円/㎡ (57.2万円/坪) |
2022年 | 17.6万円/㎡ (58.0万円/坪) |
2023年 | 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪) |
2024年 | 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪) |
埼玉県さいたま市北区の一戸建て㎡あたりの価格は430,220円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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埼玉県さいたま市北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大成町 | 大成町 |
2 | 土呂町 | 土呂町 |
3 | 盆栽町 | 東大成町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鉄道博物館駅 | 鉄道博物館駅 |
2 | 加茂宮駅 | 加茂宮駅 |
3 | 東宮原駅 | 北大宮駅 |
現在売出中の物件数 80件
平均坪単価 144.1万円 /坪
建物面積:70m² 3,056.7万円
価格 2,480万円~2億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
2
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1
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~4,000万円 |
3
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
1
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4
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~7,000万円 |
1
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2
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3
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2
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「さいたま市 北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
3
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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4
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,990万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区東大成町2丁目 |
交通 |
交通
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)駅」徒歩15分湘南新宿ライン宇須「土呂駅」徒歩17分 |
土地面積 | 131.7㎡ | 建物面積 | 127.76㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・2駅利用可能 埼玉新都市交通「 鉄道博物館(大成)」駅 徒歩約15分 JR湘南新宿ライン「土呂」駅 徒歩17分 ▼建物の特徴 ・2025年9月完成予定の新築戸建4LDK… |
販売価格 | 2,700万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区奈良町 |
交通 |
交通
高崎線「宮原駅」徒歩29分高崎線「宮原駅」バス16分奈良団地徒歩1分 |
土地面積 | 178㎡ | 建物面積 | 108.67㎡ |
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間取り | 5DK | 築年月 | 1993年5月 |
セールスコピー | バス停「奈良団地」まで徒歩1分 JR高崎線「宮原」駅までバス16分 |
販売価格 | 4,300万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区櫛引町2丁目 |
交通 |
交通
川越線「日進駅」徒歩14分 |
土地面積 | 100.33㎡ | 建物面積 | 105.98㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2006年7月 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ 室内確認後追記 ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ Access JR川越線 日進 ┏《アクセス》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ・ ・ ・ ・ ~リビングメッセージ~ ●日… |
販売価格 | 5,098万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区宮原町1丁目 |
交通 |
交通
埼玉新都市交通「東宮原駅」徒歩8分東北本線「土呂駅」徒歩19分 |
土地面積 | 90.02㎡ | 建物面積 | 104.18㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー |
販売価格 | 6,998万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区東大成町2丁目 |
交通 |
交通
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)駅」徒歩15分湘南新宿ライン宇須「土呂駅」徒歩17分 |
土地面積 | 131.7㎡ | 建物面積 | 125.65㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・2駅利用可能 埼玉新都市交通「 鉄道博物館(大成)」駅 徒歩約15分 JR湘南新宿ライン「土呂」駅 徒歩17分 ▼建物の特徴 ・2025年9月完成予定の新築戸建4LDK… |
販売価格 | 3,699万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区宮原町2丁目 |
交通 |
交通
埼玉新都市交通「東宮原駅」徒歩5分高崎線「宮原駅」徒歩14分 |
土地面積 | 75.74㎡ | 建物面積 | 87.56㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年8月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和6年8月築の戸建3LDK ○ 2駅2路線利用可能 ・ニューシャトル線「東宮原」駅徒歩5分 ・JR高崎線「宮原」駅徒歩14分 ○… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 日進町 | 日進町 |
2 | 宮原町 | 吉野町 |
3 | 本郷町 | 東大成町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 宮原駅 | 宮原駅 |
2 | 土呂駅 | 土呂駅 |
3 | 日進駅 | 日進駅 |
埼玉県さいたま市北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築10年(2014年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約68%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,758万円
取引件数1,851件
平均延床面積 142m2
平均築年数 15年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,800万円 | さいたま市 北区 | 85m2 | 1年 | 日進(埼玉) | 14分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | さいたま市 北区 | 125m2 | 37年 | 土呂 | 4分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | さいたま市 北区 | 330m2 | 38年 | 鉄道博物館 | 10分 | 2024年第4四半期 |
17,000万円 | さいたま市 北区 | 270m2 | 1年 | 鉄道博物館 | 8分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | さいたま市 北区 | 95m2 | 1年 | 鉄道博物館 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | さいたま市 北区 | 135m2 | 28年 | 宮原 | 11分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | さいたま市 北区 | 95m2 | 1年 | 宮原 | 21分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | さいたま市 北区 | 100m2 | 23年 | 日進(埼玉) | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | さいたま市 北区 | 90m2 | 11年 | 宮原 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | さいたま市 北区 | 105m2 | 1年 | 宮原 | 29分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市北区の人口は149,242人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は167件となり、2013年度(133件)から34件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は5,710万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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