埼玉県さいたま市 北区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数80件

埼玉県さいたま市 北区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,880万円

築年数
(中央値)

6

建築面積
(中央値)

102.68m2

土地面積
(中央値)

112.84m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

埼玉県さいたま市北区の一戸建て価格情報

さいたま市北区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市北区の人口は、2020年に149,242人となり、2015年から5,796人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.95%、65歳以上の割合は21.95%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.75ポイントの減少、後者は0.85ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.04%で、5年前より0.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年66,563世帯数となり、5年前より4,807世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.36%、転出率が5.66%で、転入超過率は0.7ポイントの増加となりました。


さいたま市北区の一戸建ての売却情報

埼玉県さいたま市北区の一戸建ての成約件数は2023年に167件となり、2018年(130件)から37件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県さいたま市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市北区の地価情報

埼玉県さいたま市北区の住宅地の公示地価は2024年で18.5万円/㎡(61.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.3万円/㎡ (50.7万円/坪)
2016年 16.1万円/㎡ (53.4万円/坪)
2017年 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪)
2018年 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪)
2019年 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪)
2020年 17.5万円/㎡ (57.8万円/坪)
2021年 17.3万円/㎡ (57.2万円/坪)
2022年 17.6万円/㎡ (58.0万円/坪)
2023年 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪)
2024年 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪)

さいたま市北区の一戸建て売却価格の比較

埼玉県さいたま市北区の一戸建て㎡あたりの価格は430,220円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 626,639円/㎡
2
  • さいたま市大宮区
  • 587,995円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 559,404円/㎡
4
  • さいたま市南区
  • 554,440円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 430,220円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 363,447円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 316,816円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 302,840円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 263,662円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 208,147円/㎡

さいたま市北区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大成町 大成町
2 土呂町 土呂町
3 盆栽町 東大成町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鉄道博物館駅 鉄道博物館駅
2 加茂宮駅 加茂宮駅
3 東宮原駅 北大宮駅

埼玉県さいたま市 北区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 80

平均坪単価 144.1万円 /坪

建物面積:70m² 3,056.7万円

価格 2,480万円~24,800万円

さいたま市 北区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 北区の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 北区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 北区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
2
1
~4,000万円
3
10
14
~5,000万円
2
12
19
~6,000万円
1
4
~7,000万円
1
2
3
2
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

さいたま市 北区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
2
~4,000万円
3
18
6
~5,000万円
1
1
14
17
~6,000万円
1
4
~7,000万円
4
2
2
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 日進町
    • 宮原町
    • 本郷町
    • 東大成町
    • 吉野町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 北区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

さいたま市北区東大成町2丁目 2号棟
さいたま市北区東大成町2丁目 2号棟
販売価格 6,990万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区東大成町2丁目
交通
交通
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)駅」徒歩15分
湘南新宿ライン宇須「土呂駅」徒歩17分
土地面積 131.7㎡ 建物面積 127.76㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・2駅利用可能
 埼玉新都市交通「 鉄道博物館(大成)」駅 徒歩約15分
 JR湘南新宿ライン「土呂」駅 徒歩17分

▼建物の特徴
・2025年9月完成予定の新築戸建4LDK…
土地面積 131.7㎡ 建物面積 127.76㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・2駅利用可能
 埼玉新都市交通「 鉄道博物館(大成)」駅 徒歩約15分
 JR湘南新宿ライン「土呂」駅 徒歩17分

▼建物の特徴
・2025年9月完成予定の新築戸建4LDK…
埼玉県さいたま市北区奈良町戸建
埼玉県さいたま市北区奈良町戸建
販売価格 2,700万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区奈良町
交通
交通
高崎線「宮原駅」徒歩29分
高崎線「宮原駅」バス16分奈良団地徒歩1分
土地面積 178㎡ 建物面積 108.67㎡
間取り 5DK 築年月 1993年5月
セールスコピー バス停「奈良団地」まで徒歩1分 JR高崎線「宮原」駅までバス16分 
土地面積 178㎡ 建物面積 108.67㎡ 間取り 5DK 築年月 1993年5月 セールスコピー バス停「奈良団地」まで徒歩1分 JR高崎線「宮原」駅までバス16分 
さいたま市北区櫛引町2丁目戸建
さいたま市北区櫛引町2丁目戸建
販売価格 4,300万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区櫛引町2丁目
交通
交通
川越線「日進駅」徒歩14分
土地面積 100.33㎡ 建物面積 105.98㎡
間取り 3LDK 築年月 2006年7月
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

室内確認後追記

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞


Access JR川越線 日進



┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫




~リビングメッセージ~
●日…
土地面積 100.33㎡ 建物面積 105.98㎡ 間取り 3LDK 築年月 2006年7月 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

室内確認後追記

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞


Access JR川越線 日進



┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫




~リビングメッセージ~
●日…
さいたま市北区宮原町1丁目 新築戸建 2号棟
さいたま市北区宮原町1丁目 新築戸建 2号棟
販売価格 5,098万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区宮原町1丁目
交通
交通
埼玉新都市交通「東宮原駅」徒歩8分
東北本線「土呂駅」徒歩19分
土地面積 90.02㎡ 建物面積 104.18㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー
土地面積 90.02㎡ 建物面積 104.18㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー
さいたま市北区東大成町2丁目 1号棟
さいたま市北区東大成町2丁目 1号棟
販売価格 6,998万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区東大成町2丁目
交通
交通
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)駅」徒歩15分
湘南新宿ライン宇須「土呂駅」徒歩17分
土地面積 131.7㎡ 建物面積 125.65㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・2駅利用可能
 埼玉新都市交通「 鉄道博物館(大成)」駅 徒歩約15分
 JR湘南新宿ライン「土呂」駅 徒歩17分

▼建物の特徴
・2025年9月完成予定の新築戸建4LDK…
土地面積 131.7㎡ 建物面積 125.65㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・2駅利用可能
 埼玉新都市交通「 鉄道博物館(大成)」駅 徒歩約15分
 JR湘南新宿ライン「土呂」駅 徒歩17分

▼建物の特徴
・2025年9月完成予定の新築戸建4LDK…
さいたま市北区宮原町2丁目 1号棟
さいたま市北区宮原町2丁目 1号棟
販売価格 3,699万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区宮原町2丁目
交通
交通
埼玉新都市交通「東宮原駅」徒歩5分
高崎線「宮原駅」徒歩14分
土地面積 75.74㎡ 建物面積 87.56㎡
間取り 3LDK 築年月 2024年8月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和6年8月築の戸建3LDK
 ○ 2駅2路線利用可能
 ・ニューシャトル線「東宮原」駅徒歩5分
 ・JR高崎線「宮原」駅徒歩14分
 ○…
土地面積 75.74㎡ 建物面積 87.56㎡ 間取り 3LDK 築年月 2024年8月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和6年8月築の戸建3LDK
 ○ 2駅2路線利用可能
 ・ニューシャトル線「東宮原」駅徒歩5分
 ・JR高崎線「宮原」駅徒歩14分
 ○…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市北区の一戸建て売却情報

さいたま市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 日進町 日進町
2 宮原町 吉野町
3 本郷町 東大成町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宮原駅 宮原駅
2 土呂駅 土呂駅
3 日進駅 日進駅

さいたま市北区の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県さいたま市北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築10年(2014年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約68%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県さいたま市 北区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,758万円

取引件数1,851

平均延床面積 142m2

平均築年数 15

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,800万円 さいたま市 北区 85m2 1年 日進(埼玉) 14分 2024年第4四半期
5,000万円 さいたま市 北区 125m2 37年 土呂 4分 2024年第4四半期
5,200万円 さいたま市 北区 330m2 38年 鉄道博物館 10分 2024年第4四半期
17,000万円 さいたま市 北区 270m2 1年 鉄道博物館 8分 2024年第4四半期
5,700万円 さいたま市 北区 95m2 1年 鉄道博物館 11分 2024年第4四半期
4,000万円 さいたま市 北区 135m2 28年 宮原 11分 2024年第4四半期
3,300万円 さいたま市 北区 95m2 1年 宮原 21分 2024年第4四半期
3,100万円 さいたま市 北区 100m2 23年 日進(埼玉) 8分 2024年第4四半期
2,500万円 さいたま市 北区 90m2 11年 宮原 30分~60分 2024年第4四半期
3,600万円 さいたま市 北区 105m2 1年 宮原 29分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

埼玉県さいたま市北区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市北区の人口は149,242人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は167件となり、2013年度(133件)から34件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は5,710万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

埼玉県さいたま市 北区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート