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埼玉県さいたま市 大宮区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数64件

埼玉県さいたま市 大宮区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 大宮区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

5,280万円

築年数
(中央値)

9

建築面積
(中央値)

107.09m2

土地面積
(中央値)

98.91m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県さいたま市大宮区の一戸建て価格情報

さいたま市大宮区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市大宮区の人口は、2020年に117,784人となり、2015年から3,920人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.22%、65歳以上の割合は22.53%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.42ポイントの増加、後者は1.37ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.44%で、5年前より1.52ポイント減少となりました。
総世帯数は同年55,188世帯数となり、5年前より1,923世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.44%、転出率が6.4%で、転入超過率は1.04ポイントの増加となりました。


さいたま市大宮区の一戸建ての売却情報

埼玉県さいたま市大宮区の一戸建ての成約件数は2023年に108件となり、2018年(90件)から18件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市大宮区の地価情報

埼玉県さいたま市大宮区の住宅地の公示地価は2024年で32.8万円/㎡(108.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.1万円/㎡ (43.2万円/坪)
2016年 17.9万円/㎡ (59.2万円/坪)
2017年 19.7万円/㎡ (65.3万円/坪)
2018年 21.7万円/㎡ (71.7万円/坪)
2019年 23.8万円/㎡ (78.7万円/坪)
2020年 24.7万円/㎡ (81.6万円/坪)
2021年 24.5万円/㎡ (81.1万円/坪)
2022年 25.1万円/㎡ (82.8万円/坪)
2023年 31.4万円/㎡ (103.8万円/坪)
2024年 32.8万円/㎡ (108.3万円/坪)

さいたま市大宮区の一戸建て売却価格の比較

埼玉県さいたま市大宮区の一戸建て㎡あたりの価格は587,995円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 626,639円/㎡
2
  • さいたま市大宮区
  • 587,995円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 559,404円/㎡
4
  • さいたま市南区
  • 554,440円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 430,220円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 363,447円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 316,816円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 302,840円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 263,662円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 208,147円/㎡

さいたま市大宮区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市大宮区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宮町 宮町
2 高鼻町 浅間町
3 大門町 東町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鉄道博物館駅 鉄道博物館駅
2 さいたま新都心駅 大宮駅
3 大宮駅 北大宮駅

埼玉県さいたま市 大宮区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 64

平均坪単価 191.2万円 /坪

建物面積:70m² 4,055.8万円

価格 2,780万円~19,800万円

さいたま市 大宮区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 大宮区の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 大宮区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 大宮区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 大宮区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
2
1
~4,000万円
2
1
3
~5,000万円
2
3
5
7
1
~6,000万円
3
6
5
~7,000万円
3
3
2
~8,000万円
1
2
~9,000万円
1
1
~1億円
1
1
~1億5,000万円
2
2
3
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

さいたま市 大宮区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 大宮区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
2
~4,000万円
1
2
3
~5,000万円
4
6
8
~6,000万円
1
2
7
4
~7,000万円
3
5
~8,000万円
1
2
~9,000万円
1
1
~1億円
2
~1億5,000万円
2
5
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 大宮区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 金銭的理由
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 三橋
    • 天沼町
    • 堀の内町
    • 大成町
    • 上小町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 大宮区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

さいたま市大宮区高鼻町1丁目 2号棟
さいたま市大宮区高鼻町1丁目 2号棟
販売価格 6,880万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区高鼻町1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩13分
土地面積 59.89㎡ 建物面積 103.71㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩13分
 ○ 閑静な住宅地に立地
 ○ 周辺に生活利便施設有り
 (スーパー・コンビニ・公園まで徒歩1…
土地面積 59.89㎡ 建物面積 103.71㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩13分
 ○ 閑静な住宅地に立地
 ○ 周辺に生活利便施設有り
 (スーパー・コンビニ・公園まで徒歩1…
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目戸建
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目戸建
販売価格 11,800万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区大成町1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩10分
高崎線「大宮駅」徒歩10分
埼京線「大宮駅」徒歩10分
土地面積 112.41㎡ 建物面積 104.74㎡
間取り 4LDK 築年月 2023年2月
セールスコピー JR「大宮」駅徒歩10分!土地面積112.41㎡のポラス施工住宅です
土地面積 112.41㎡ 建物面積 104.74㎡ 間取り 4LDK 築年月 2023年2月 セールスコピー JR「大宮」駅徒歩10分!土地面積112.41㎡のポラス施工住宅です
さいたま市大宮区宮町4丁目戸建
さいたま市大宮区宮町4丁目戸建
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区宮町4丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩10分
土地面積 73.06㎡ 建物面積 78.45㎡
間取り 4DK 築年月 2000年6月
セールスコピー 《アクセス》
・【京浜東北】線【大宮】駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。

《室内の特徴》
・全居室が南向きとなっております。
・各居室6畳以上確保。また、各居室南側に窓が設けられているためどの…
土地面積 73.06㎡ 建物面積 78.45㎡ 間取り 4DK 築年月 2000年6月 セールスコピー 《アクセス》
・【京浜東北】線【大宮】駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。

《室内の特徴》
・全居室が南向きとなっております。
・各居室6畳以上確保。また、各居室南側に窓が設けられているためどの…
さいたま市大宮区三橋4丁目 
さいたま市大宮区三橋4丁目 
販売価格 3,500万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区三橋4丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス19分側ヶ谷戸徒歩3分
土地面積 127.08㎡ 建物面積 103.92㎡
間取り 4LDK 築年月 2015年6月
セールスコピー 角地×駐車場2台利用可能で使いやすい立地全室2面採光×前面棟無しで眺望・陽当たり良好
土地面積 127.08㎡ 建物面積 103.92㎡ 間取り 4LDK 築年月 2015年6月 セールスコピー 角地×駐車場2台利用可能で使いやすい立地全室2面採光×前面棟無しで眺望・陽当たり良好
さいたま市大宮区高鼻町1丁目 5号棟
さいたま市大宮区高鼻町1丁目 5号棟
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区高鼻町1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩13分
土地面積 79.62㎡ 建物面積 93.46㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩13分
 ○ 閑静な住宅地に立地
 ○ 周辺に生活利便施設有り
 (スーパー・コンビニ・公園まで徒歩1…
土地面積 79.62㎡ 建物面積 93.46㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩13分
 ○ 閑静な住宅地に立地
 ○ 周辺に生活利便施設有り
 (スーパー・コンビニ・公園まで徒歩1…
さいたま市大宮区高鼻町1丁目 4号棟
さいたま市大宮区高鼻町1丁目 4号棟
販売価格 7,080万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区高鼻町1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩13分
土地面積 59.5㎡ 建物面積 103.01㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩13分
 ○ 閑静な住宅地に立地
 ○ 周辺に生活利便施設有り
 (スーパー・コンビニ・公園まで徒歩1…
土地面積 59.5㎡ 建物面積 103.01㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩13分
 ○ 閑静な住宅地に立地
 ○ 周辺に生活利便施設有り
 (スーパー・コンビニ・公園まで徒歩1…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市大宮区の一戸建て売却情報

さいたま市大宮区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市大宮区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三橋 三橋
2 天沼町 天沼町
3 上小町 堀の内町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大宮駅 大宮駅
2 さいたま新都心駅 さいたま新都心駅
3 大宮公園駅 北大宮駅

さいたま市大宮区の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県さいたま市大宮区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県さいたま市 大宮区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格7,124万円

取引件数1,460

平均延床面積 159m2

平均築年数 17

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,100万円 さいたま市 大宮区 100m2 1年 大宮(埼玉) 13分 2024年第4四半期
6,100万円 さいたま市 大宮区 - - 大宮(埼玉) 12分 2024年第4四半期
7,500万円 さいたま市 大宮区 220m2 40年 大宮(埼玉) 11分 2024年第4四半期
6,800万円 さいたま市 大宮区 100m2 1年 大宮(埼玉) 18分 2024年第4四半期
5,300万円 さいたま市 大宮区 110m2 27年 さいたま新都心 16分 2024年第4四半期
7,700万円 さいたま市 大宮区 - - さいたま新都心 10分 2024年第4四半期
12,000万円 さいたま市 大宮区 560m2 29年 大宮(埼玉) 15分 2024年第4四半期
5,200万円 さいたま市 大宮区 100m2 1年 大宮(埼玉) 26分 2024年第4四半期
54,000万円 さいたま市 大宮区 600m2 1年 大宮(埼玉) 20分 2024年第4四半期
4,600万円 さいたま市 大宮区 300m2 13年 大宮(埼玉) 14分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県さいたま市大宮区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市大宮区の人口は117,784人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で22番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は108件となり、2013年度(120件)から12件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は18,990万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市大宮区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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