現在売出中の物件数64件
埼玉県さいたま市 大宮区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
5,280万円
9年
107.09m2
98.91m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市大宮区の人口は、2020年に117,784人となり、2015年から3,920人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.22%、65歳以上の割合は22.53%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.42ポイントの増加、後者は1.37ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.44%で、5年前より1.52ポイント減少となりました。
総世帯数は同年55,188世帯数となり、5年前より1,923世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.44%、転出率が6.4%で、転入超過率は1.04ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市大宮区の一戸建ての成約件数は2023年に108件となり、2018年(90件)から18件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市大宮区の住宅地の公示地価は2024年で32.8万円/㎡(108.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.1万円/㎡ (43.2万円/坪) |
2016年 | 17.9万円/㎡ (59.2万円/坪) |
2017年 | 19.7万円/㎡ (65.3万円/坪) |
2018年 | 21.7万円/㎡ (71.7万円/坪) |
2019年 | 23.8万円/㎡ (78.7万円/坪) |
2020年 | 24.7万円/㎡ (81.6万円/坪) |
2021年 | 24.5万円/㎡ (81.1万円/坪) |
2022年 | 25.1万円/㎡ (82.8万円/坪) |
2023年 | 31.4万円/㎡ (103.8万円/坪) |
2024年 | 32.8万円/㎡ (108.3万円/坪) |
埼玉県さいたま市大宮区の一戸建て㎡あたりの価格は587,995円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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埼玉県さいたま市大宮区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 宮町 | 宮町 |
2 | 高鼻町 | 浅間町 |
3 | 大門町 | 東町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鉄道博物館駅 | 鉄道博物館駅 |
2 | さいたま新都心駅 | 大宮駅 |
3 | 大宮駅 | 北大宮駅 |
現在売出中の物件数 64件
平均坪単価 191.2万円 /坪
建物面積:70m² 4,055.8万円
価格 2,780万円~1億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 大宮区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
2
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1
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~4,000万円 |
2
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3
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~5,000万円 |
2
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3
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5
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7
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~6,000万円 |
3
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6
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5
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~7,000万円 |
3
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3
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2
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~8,000万円 |
1
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2
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~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
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1
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~1億5,000万円 |
2
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2
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3
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~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「さいたま市 大宮区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
1
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2
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~4,000万円 |
1
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2
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3
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~5,000万円 |
4
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6
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8
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~6,000万円 |
1
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2
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4
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~7,000万円 |
3
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5
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~8,000万円 |
1
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2
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~9,000万円 |
1
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1
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~1億円 |
2
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~1億5,000万円 |
2
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5
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~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,880万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区高鼻町1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩13分 |
土地面積 | 59.89㎡ | 建物面積 | 103.71㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩13分 ○ 閑静な住宅地に立地 ○ 周辺に生活利便施設有り (スーパー・コンビニ・公園まで徒歩1… |
販売価格 | 1億1,800万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区大成町1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩10分高崎線「大宮駅」徒歩10分 埼京線「大宮駅」徒歩10分 |
土地面積 | 112.41㎡ | 建物面積 | 104.74㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2023年2月 |
セールスコピー | JR「大宮」駅徒歩10分!土地面積112.41㎡のポラス施工住宅です |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区宮町4丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩10分 |
土地面積 | 73.06㎡ | 建物面積 | 78.45㎡ |
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間取り | 4DK | 築年月 | 2000年6月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・【京浜東北】線【大宮】駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。 《室内の特徴》 ・全居室が南向きとなっております。 ・各居室6畳以上確保。また、各居室南側に窓が設けられているためどの… |
販売価格 | 3,500万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋4丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス19分側ヶ谷戸徒歩3分 |
土地面積 | 127.08㎡ | 建物面積 | 103.92㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2015年6月 |
セールスコピー | 角地×駐車場2台利用可能で使いやすい立地全室2面採光×前面棟無しで眺望・陽当たり良好 |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区高鼻町1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩13分 |
土地面積 | 79.62㎡ | 建物面積 | 93.46㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩13分 ○ 閑静な住宅地に立地 ○ 周辺に生活利便施設有り (スーパー・コンビニ・公園まで徒歩1… |
販売価格 | 7,080万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区高鼻町1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩13分 |
土地面積 | 59.5㎡ | 建物面積 | 103.01㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩13分 ○ 閑静な住宅地に立地 ○ 周辺に生活利便施設有り (スーパー・コンビニ・公園まで徒歩1… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市大宮区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 三橋 | 三橋 |
2 | 天沼町 | 天沼町 |
3 | 上小町 | 堀の内町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大宮駅 | 大宮駅 |
2 | さいたま新都心駅 | さいたま新都心駅 |
3 | 大宮公園駅 | 北大宮駅 |
埼玉県さいたま市大宮区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格7,124万円
取引件数1,460件
平均延床面積 159m2
平均築年数 17年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,100万円 | さいたま市 大宮区 | 100m2 | 1年 | 大宮(埼玉) | 13分 | 2024年第4四半期 |
6,100万円 | さいたま市 大宮区 | - | - | 大宮(埼玉) | 12分 | 2024年第4四半期 |
7,500万円 | さいたま市 大宮区 | 220m2 | 40年 | 大宮(埼玉) | 11分 | 2024年第4四半期 |
6,800万円 | さいたま市 大宮区 | 100m2 | 1年 | 大宮(埼玉) | 18分 | 2024年第4四半期 |
5,300万円 | さいたま市 大宮区 | 110m2 | 27年 | さいたま新都心 | 16分 | 2024年第4四半期 |
7,700万円 | さいたま市 大宮区 | - | - | さいたま新都心 | 10分 | 2024年第4四半期 |
12,000万円 | さいたま市 大宮区 | 560m2 | 29年 | 大宮(埼玉) | 15分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | さいたま市 大宮区 | 100m2 | 1年 | 大宮(埼玉) | 26分 | 2024年第4四半期 |
54,000万円 | さいたま市 大宮区 | 600m2 | 1年 | 大宮(埼玉) | 20分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | さいたま市 大宮区 | 300m2 | 13年 | 大宮(埼玉) | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市大宮区の人口は117,784人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で22番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は108件となり、2013年度(120件)から12件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は18,990万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市大宮区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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