現在売出中の物件数35件
埼玉県さいたま市 中央区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,440万円
12年
97.85m2
101.2m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市中央区の人口は、2020年に103,269人となり、2015年から4,507人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.59%、65歳以上の割合は21.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.91ポイントの減少、後者は1.05ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.56%で、5年前より1.74ポイント増加となりました。
総世帯数は同年47,770世帯数となり、5年前より4,898世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.81%、転出率が6.44%で、転入超過率は0.37ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市中央区の一戸建ての成約件数は2023年に111件となり、2018年(92件)から19件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市中央区の住宅地の公示地価は2024年で29.7万円/㎡(98.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 19.2万円/㎡ (63.6万円/坪) |
2016年 | 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪) |
2017年 | 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪) |
2018年 | 23.3万円/㎡ (77.1万円/坪) |
2019年 | 26.1万円/㎡ (86.1万円/坪) |
2020年 | 27.0万円/㎡ (89.2万円/坪) |
2021年 | 27.0万円/㎡ (89.1万円/坪) |
2022年 | 27.6万円/㎡ (91.2万円/坪) |
2023年 | 28.7万円/㎡ (95.0万円/坪) |
2024年 | 29.7万円/㎡ (98.2万円/坪) |
埼玉県さいたま市中央区の一戸建て㎡あたりの価格は559,404円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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埼玉県さいたま市中央区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新都心 | 大字下落合 |
2 | 上落合 | 下落合 |
3 | 本町東 | 上落合 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北与野駅 | 与野駅 |
2 | 大宮駅 | 中浦和駅 |
3 | 与野駅 | 北浦和駅 |
現在売出中の物件数 35件
平均坪単価 184.7万円 /坪
建物面積:70m² 3,917.9万円
価格 3,480万円~1億4,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 中央区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
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1
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
4
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2
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~7,000万円 |
4
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1
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「さいたま市 中央区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
2
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~5,000万円 |
1
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3
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3
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~6,000万円 |
1
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1
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6
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3
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~7,000万円 |
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4
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区本町西3丁目 |
交通 |
交通
埼京線「与野本町駅」徒歩15分埼京線「北与野駅」徒歩17分 |
土地面積 | 223.65㎡ | 建物面積 | 159.94㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年2月 |
セールスコピー | 【物件の特徴】積水ハウス施工の二世帯住宅です。一部共有型の二世帯住宅となっており親世帯・子世帯ともに、独立した住空間を構えつつ、玄関や浴室といった一部の空間を共有する、プライバシーと効率を兼ね備えた… |
販売価格 | 5,950万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区大戸2丁目 |
交通 |
交通
埼京線「南与野駅」徒歩10分 |
土地面積 | 100㎡ | 建物面積 | 100.19㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2020年8月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 埼京線「南与野」駅徒歩10分 ○ 南×西角地につき、陽当たり良好 ○ 約5.9m公道に接道 ○ 令和2年8築 ○ LDK約18.1… |
販売価格 | 5,080万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区上落合7丁目 |
交通 |
交通
埼京線「北与野駅」徒歩9分 |
土地面積 | 82.82㎡ | 建物面積 | 95.16㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | ■旧法賃借権(物件引渡後20年)地代27007円(月額) |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区新中里1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩10分 |
土地面積 | 57.68㎡ | 建物面積 | 90.57㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2019年4月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。 《周辺環境・立地条件》 ・宅地内は高低差のないフラットな地形です。 ・南側は、隣接地の駐車スペースとなっております。… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区円阿弥5丁目 |
交通 |
交通
埼京線「北与野駅」徒歩33分京浜東北・根岸線「大宮駅」バス16分円阿弥五丁目徒歩5分 京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」バス15分日枝神社徒歩4分 |
土地面積 | 131.81㎡ | 建物面積 | 112.19㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2020年9月 |
セールスコピー | ・令和2年築中古戸建・SIC、WIC等充実の収納・駐車場2台確保(・車種による)・与野西北小学校まで徒歩8分・徒歩10分圏内にスーパー・薬局・郵便局等あり |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区上落合7丁目 |
交通 |
交通
埼京線「北与野駅」徒歩9分 |
土地面積 | 82.82㎡ | 建物面積 | 95.42㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | ■旧法賃借権(物件引渡後20年)地代27007円(月額) |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大戸 | 大戸 |
2 | 下落合 | 円阿弥 |
3 | 円阿弥 | 新中里 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 与野本町駅 | 与野本町駅 |
2 | 南与野駅 | 北与野駅 |
3 | 北与野駅 | 南与野駅 |
埼玉県さいたま市中央区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築9年(2015年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約71%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,472万円
取引件数1,157件
平均延床面積 139m2
平均築年数 18年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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17,000万円 | さいたま市 中央区 | 330m2 | 1年 | 与野 | 7分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | さいたま市 中央区 | 110m2 | 4年 | 与野本町 | 24分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | さいたま市 中央区 | 95m2 | 1年 | 南与野 | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | さいたま市 中央区 | 65m2 | 1年 | 南与野 | 10分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | さいたま市 中央区 | 45m2 | 68年 | 与野本町 | 11分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | さいたま市 中央区 | 195m2 | 14年 | 与野本町 | 3分 | 2024年第3四半期 |
5,200万円 | さいたま市 中央区 | 95m2 | 1年 | 北与野 | 28分 | 2024年第3四半期 |
3,000万円 | さいたま市 中央区 | 100m2 | 12年 | 北与野 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
3,700万円 | さいたま市 中央区 | 65m2 | 1年 | 南与野 | 4分 | 2024年第3四半期 |
4,800万円 | さいたま市 中央区 | 105m2 | 1年 | 南与野 | 9分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市中央区の人口は103,269人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で28番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は111件となり、2013年度(122件)から11件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,387万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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