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埼玉県さいたま市 中央区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数35件

埼玉県さいたま市 中央区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 中央区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,440万円

築年数
(中央値)

12

建築面積
(中央値)

97.85m2

土地面積
(中央値)

101.2m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県さいたま市中央区の一戸建て価格情報

さいたま市中央区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市中央区の人口は、2020年に103,269人となり、2015年から4,507人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.59%、65歳以上の割合は21.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.91ポイントの減少、後者は1.05ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.56%で、5年前より1.74ポイント増加となりました。
総世帯数は同年47,770世帯数となり、5年前より4,898世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.81%、転出率が6.44%で、転入超過率は0.37ポイントの増加となりました。


さいたま市中央区の一戸建ての売却情報

埼玉県さいたま市中央区の一戸建ての成約件数は2023年に111件となり、2018年(92件)から19件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県さいたま市中央区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市中央区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市中央区の地価情報

埼玉県さいたま市中央区の住宅地の公示地価は2024年で29.7万円/㎡(98.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 19.2万円/㎡ (63.6万円/坪)
2016年 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪)
2017年 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪)
2018年 23.3万円/㎡ (77.1万円/坪)
2019年 26.1万円/㎡ (86.1万円/坪)
2020年 27.0万円/㎡ (89.2万円/坪)
2021年 27.0万円/㎡ (89.1万円/坪)
2022年 27.6万円/㎡ (91.2万円/坪)
2023年 28.7万円/㎡ (95.0万円/坪)
2024年 29.7万円/㎡ (98.2万円/坪)

さいたま市中央区の一戸建て売却価格の比較

埼玉県さいたま市中央区の一戸建て㎡あたりの価格は559,404円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 626,639円/㎡
2
  • さいたま市大宮区
  • 587,995円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 559,404円/㎡
4
  • さいたま市南区
  • 554,440円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 430,220円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 363,447円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 316,816円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 302,840円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 263,662円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 208,147円/㎡

さいたま市中央区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市中央区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新都心 大字下落合
2 上落合 下落合
3 本町東 上落合

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北与野駅 与野駅
2 大宮駅 中浦和駅
3 与野駅 北浦和駅

埼玉県さいたま市 中央区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 35

平均坪単価 184.7万円 /坪

建物面積:70m² 3,917.9万円

価格 3,480万円~14,980万円

さいたま市 中央区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 中央区の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 中央区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 中央区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 中央区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
1
~5,000万円
2
4
1
~6,000万円
4
10
2
2
~7,000万円
4
1
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

さいたま市 中央区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「さいたま市 中央区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
2
~5,000万円
1
3
3
~6,000万円
1
1
6
6
1
3
~7,000万円
1
4
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 本町東
    • 大戸
    • 鈴谷
    • 八王子
    • 下落合

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 中央区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目 一戸建て
埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目 一戸建て
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区本町西3丁目
交通
交通
埼京線「与野本町駅」徒歩15分
埼京線「北与野駅」徒歩17分
土地面積 223.65㎡ 建物面積 159.94㎡
間取り 3LDK 築年月 1997年2月
セールスコピー 【物件の特徴】積水ハウス施工の二世帯住宅です。一部共有型の二世帯住宅となっており親世帯・子世帯ともに、独立した住空間を構えつつ、玄関や浴室といった一部の空間を共有する、プライバシーと効率を兼ね備えた…
土地面積 223.65㎡ 建物面積 159.94㎡ 間取り 3LDK 築年月 1997年2月 セールスコピー 【物件の特徴】積水ハウス施工の二世帯住宅です。一部共有型の二世帯住宅となっており親世帯・子世帯ともに、独立した住空間を構えつつ、玄関や浴室といった一部の空間を共有する、プライバシーと効率を兼ね備えた…
さいたま市中央区大戸2丁目
さいたま市中央区大戸2丁目
販売価格 5,950万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区大戸2丁目
交通
交通
埼京線「南与野駅」徒歩10分
土地面積 100㎡ 建物面積 100.19㎡
間取り 4LDK 築年月 2020年8月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 埼京線「南与野」駅徒歩10分
 ○ 南×西角地につき、陽当たり良好
 ○ 約5.9m公道に接道
 ○ 令和2年8築
 ○ LDK約18.1…
土地面積 100㎡ 建物面積 100.19㎡ 間取り 4LDK 築年月 2020年8月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 埼京線「南与野」駅徒歩10分
 ○ 南×西角地につき、陽当たり良好
 ○ 約5.9m公道に接道
 ○ 令和2年8築
 ○ LDK約18.1…
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目戸建
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目戸建
販売価格 5,080万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合7丁目
交通
交通
埼京線「北与野駅」徒歩9分
土地面積 82.82㎡ 建物面積 95.16㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■旧法賃借権(物件引渡後20年)地代27007円(月額) 
土地面積 82.82㎡ 建物面積 95.16㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■旧法賃借権(物件引渡後20年)地代27007円(月額) 
さいたま市中央区新中里1丁目戸建
さいたま市中央区新中里1丁目戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区新中里1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩10分
土地面積 57.68㎡ 建物面積 90.57㎡
間取り 2SLDK 築年月 2019年4月
セールスコピー 《アクセス》
・JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・南側は、隣接地の駐車スペースとなっております。…
土地面積 57.68㎡ 建物面積 90.57㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2019年4月 セールスコピー 《アクセス》
・JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・南側は、隣接地の駐車スペースとなっております。…
さいたま市中央区円阿弥5丁目 中古戸建
さいたま市中央区円阿弥5丁目 中古戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区円阿弥5丁目
交通
交通
埼京線「北与野駅」徒歩33分
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス16分円阿弥五丁目徒歩5分
京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」バス15分日枝神社徒歩4分
土地面積 131.81㎡ 建物面積 112.19㎡
間取り 4LDK 築年月 2020年9月
セールスコピー ・令和2年築中古戸建・SIC、WIC等充実の収納・駐車場2台確保(・車種による)・与野西北小学校まで徒歩8分・徒歩10分圏内にスーパー・薬局・郵便局等あり
土地面積 131.81㎡ 建物面積 112.19㎡ 間取り 4LDK 築年月 2020年9月 セールスコピー ・令和2年築中古戸建・SIC、WIC等充実の収納・駐車場2台確保(・車種による)・与野西北小学校まで徒歩8分・徒歩10分圏内にスーパー・薬局・郵便局等あり
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目戸建
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 中央区上落合7丁目
交通
交通
埼京線「北与野駅」徒歩9分
土地面積 82.82㎡ 建物面積 95.42㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■旧法賃借権(物件引渡後20年)地代27007円(月額) 
土地面積 82.82㎡ 建物面積 95.42㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■旧法賃借権(物件引渡後20年)地代27007円(月額) 

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市中央区の一戸建て売却情報

さいたま市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大戸 大戸
2 下落合 円阿弥
3 円阿弥 新中里

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 与野本町駅 与野本町駅
2 南与野駅 北与野駅
3 北与野駅 南与野駅

さいたま市中央区の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県さいたま市中央区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築9年(2015年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約71%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県さいたま市 中央区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,472万円

取引件数1,157

平均延床面積 139m2

平均築年数 18

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
17,000万円 さいたま市 中央区 330m2 1年 与野 7分 2024年第4四半期
4,500万円 さいたま市 中央区 110m2 4年 与野本町 24分 2024年第4四半期
4,600万円 さいたま市 中央区 95m2 1年 南与野 9分 2024年第4四半期
3,200万円 さいたま市 中央区 65m2 1年 南与野 10分 2024年第4四半期
3,800万円 さいたま市 中央区 45m2 68年 与野本町 11分 2024年第4四半期
10,000万円 さいたま市 中央区 195m2 14年 与野本町 3分 2024年第3四半期
5,200万円 さいたま市 中央区 95m2 1年 北与野 28分 2024年第3四半期
3,000万円 さいたま市 中央区 100m2 12年 北与野 30分~60分 2024年第3四半期
3,700万円 さいたま市 中央区 65m2 1年 南与野 4分 2024年第3四半期
4,800万円 さいたま市 中央区 105m2 1年 南与野 9分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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埼玉県さいたま市中央区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市中央区の人口は103,269人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で28番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は111件となり、2013年度(122件)から11件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,387万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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