現在売出中の物件数52件
埼玉県さいたま市 緑区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,280万円
17年
100.35m2
110.59m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市緑区の人口は、2020年に128,321人となり、2015年から11,799人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.34%、65歳以上の割合は22.54%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.34ポイントの増加、後者は0.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は10.13%で、5年前より4.31ポイント増加となりました。
総世帯数は同年50,836世帯数となり、5年前より6,361世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.93%、転出率が4.32%で、転入超過率は1.61ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市緑区の一戸建ての成約件数は2023年に151件となり、2018年(204件)から53件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市緑区の住宅地の公示地価は2024年で17.8万円/㎡(59.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.4万円/㎡ (44.2万円/坪) |
2016年 | 14.7万円/㎡ (48.7万円/坪) |
2017年 | 15.9万円/㎡ (52.6万円/坪) |
2018年 | 16.2万円/㎡ (53.5万円/坪) |
2019年 | 16.5万円/㎡ (54.6万円/坪) |
2020年 | 16.8万円/㎡ (55.4万円/坪) |
2021年 | 16.7万円/㎡ (55.2万円/坪) |
2022年 | 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪) |
2023年 | 17.4万円/㎡ (57.7万円/坪) |
2024年 | 17.8万円/㎡ (59.0万円/坪) |
埼玉県さいたま市緑区の一戸建て㎡あたりの価格は363,447円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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埼玉県さいたま市緑区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字中野田 | 東大門 |
2 | 東浦和 | 太田窪 |
3 | 太田窪 | 大字大門 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 浦和駅 | 浦和駅 |
2 | 浦和美園駅 | 東川口駅 |
3 | 東川口駅 | 浦和美園駅 |
現在売出中の物件数 52件
平均坪単価 138.4万円 /坪
建物面積:70m² 2,935.8万円
価格 2,199万円~8,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 緑区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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2
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~3,000万円 |
4
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1
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~4,000万円 |
3
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~5,000万円 |
2
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1
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~6,000万円 |
1
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1
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~7,000万円 |
2
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1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
1
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1
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2
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「さいたま市 緑区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
2
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1
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~3,000万円 |
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2
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2
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~4,000万円 |
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6
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~5,000万円 |
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9
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4
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3
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
2
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2
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区大字大門 |
交通 |
交通
埼玉高速鉄道「浦和美園駅」徒歩9分 |
土地面積 | 100㎡ | 建物面積 | 98.74㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2011年11月 |
セールスコピー | ~~~当ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。~~~■埼玉高速鉄道「浦和美園」駅から徒歩9分に位置しております。■住宅街に位置し、前面道路(北西側)幅員は約4.0mございます。車通りは… |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区原山2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」バス17分浦和パークハイツ徒歩6分高崎線「浦和駅」バス17分浦和パークハイツ徒歩6分 湘南新宿ライン宇須「浦和駅」バス17分浦和パークハイツ徒歩6分 |
土地面積 | 52.65㎡ | 建物面積 | 78.99㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR京浜東北・根岸線、宇都宮線、高崎線、 湘南新宿ライン、上野東京ライン「浦和」駅バス17分 「浦和パークハイツ」停歩6分 ・5路線利用可能 ▼建物の特徴 ・令和8年2月… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区大字三室 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」バス11分JA埼玉三室前徒歩7分武蔵野線「東浦和駅」バス12分松ノ木東公園徒歩9分 |
土地面積 | 133.04㎡ | 建物面積 | 53.05㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2022年6月 |
セールスコピー | ◆令和4年(2022年)6月築◆オール電化住宅◆太陽光パネル付き◆周辺環境充実 |
販売価格 | 8,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区大字大牧 |
交通 |
交通
武蔵野線「東浦和駅」徒歩19分 |
土地面積 | 372.52㎡ | 建物面積 | 324.1㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 1997年11月 |
セールスコピー | あんしん既存住宅瑕疵保険加入物件 《周辺環境・立地条件》 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。 《分譲・施工・構造》 ・平成9年11月築の二世帯住宅です。… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区大字中尾 |
交通 |
交通
武蔵野線「東浦和駅」徒歩18分 |
土地面積 | 137.27㎡ | 建物面積 | 113.85㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2019年11月 |
セールスコピー | ・2019年11月建築の注文住宅・駐車スペース並列2台可(車種による)、カーポート付き |
販売価格 | 2,499万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区大字三室 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」バス28分JA埼玉三室前徒歩9分 |
土地面積 | 104.09㎡ | 建物面積 | 83.21㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1993年7月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2025年11月リフォーム完了予定の3LDK戸建 ○ 駐車スペース有(車種制限有) ○ 全居室二面採光で明るく通風に優れた空間 ○… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市緑区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字大門 | 大字三室 |
2 | 道祖土 | 大字中尾 |
3 | 原山 | 道祖土 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東浦和駅 | 東浦和駅 |
2 | 浦和駅 | 北浦和駅 |
3 | 北浦和駅 | 浦和駅 |
埼玉県さいたま市緑区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築8年(2016年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約70%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,874万円
取引件数2,233件
平均延床面積 115m2
平均築年数 13年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,600万円 | さいたま市 緑区 | 105m2 | 1年 | 東浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | さいたま市 緑区 | 145m2 | 48年 | 東浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | さいたま市 緑区 | 100m2 | 1年 | 東浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | さいたま市 緑区 | 105m2 | 22年 | 東浦和 | 19分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | さいたま市 緑区 | 100m2 | 1年 | 東浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | さいたま市 緑区 | 50m2 | 2年 | 北浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | さいたま市 緑区 | 105m2 | 46年 | 北浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | さいたま市 緑区 | 100m2 | 1年 | 北浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | さいたま市 緑区 | 90m2 | 12年 | 東浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | さいたま市 緑区 | 95m2 | 1年 | 東浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市緑区の人口は128,321人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で21番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は151件となり、2013年度(177件)から26件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,431万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市緑区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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