埼玉県川越市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数106件

埼玉県川越市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県川越市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,480万円

築年数
(中央値)

23

建築面積
(中央値)

99.98m2

土地面積
(中央値)

114.96m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県川越市の一戸建て価格情報

川越市の人口・世帯数の変化

埼玉県川越市の人口は、2020年に354,571人となり、2015年から3,826人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.87%、65歳以上の割合は28.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は3.89ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.09%で、5年前より1.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年153,376世帯数となり、5年前より7,661世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.91%、転出率が3.59%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。


川越市の一戸建ての売却情報

埼玉県川越市の一戸建ての成約件数は2023年に410件となり、2018年(406件)から4件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県川越市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県川越市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川越市の地価情報

埼玉県川越市の住宅地の公示地価は2024年で14.4万円/㎡(47.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.8万円/㎡ (35.8万円/坪)
2016年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)
2017年 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪)
2018年 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪)
2019年 12.3万円/㎡ (40.6万円/坪)
2020年 12.7万円/㎡ (42.1万円/坪)
2021年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2022年 13.4万円/㎡ (44.2万円/坪)
2023年 14.0万円/㎡ (46.2万円/坪)
2024年 14.4万円/㎡ (47.5万円/坪)

川越市の一戸建て売却価格の比較

埼玉県川越市の一戸建て㎡あたりの価格は267,570円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、13位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 724,889円/㎡
2
  • 和光市
  • 577,924円/㎡
3
  • 朝霞市
  • 492,657円/㎡
4
  • 戸田市
  • 444,696円/㎡
5
  • 川口市
  • 402,436円/㎡
6
  • 富士見市
  • 353,965円/㎡
7
  • 新座市
  • 353,253円/㎡
8
  • 志木市
  • 351,693円/㎡
9
  • ふじみ野市
  • 323,163円/㎡
10
  • 草加市
  • 311,465円/㎡
11
  • 八潮市
  • 292,161円/㎡
12
  • 所沢市
  • 287,289円/㎡
13
  • 川越市
  • 267,570円/㎡
14
  • 上尾市
  • 266,408円/㎡
15
  • 越谷市
  • 262,835円/㎡
16
  • 入間郡三芳町
  • 245,242円/㎡
17
  • 三郷市
  • 236,116円/㎡
18
  • 吉川市
  • 210,960円/㎡
19
  • 桶川市
  • 207,667円/㎡
20
  • 狭山市
  • 203,620円/㎡
21
  • 春日部市
  • 199,998円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 187,780円/㎡
23
  • 鶴ケ島市
  • 181,862円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 178,747円/㎡
25
  • 入間市
  • 177,705円/㎡
26
  • 南埼玉郡宮代町
  • 166,464円/㎡
27
  • 北本市
  • 149,678円/㎡
28
  • 坂戸市
  • 149,156円/㎡
29
  • 白岡市
  • 142,396円/㎡
30
  • 鴻巣市
  • 138,755円/㎡
31
  • 飯能市
  • 132,447円/㎡
32
  • 東松山市
  • 124,435円/㎡
33
  • 久喜市
  • 120,774円/㎡
34
  • 北葛飾郡松伏町
  • 112,344円/㎡
35
  • 深谷市
  • 97,710円/㎡
36
  • 熊谷市
  • 97,224円/㎡
37
  • 比企郡川島町
  • 87,598円/㎡
38
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 83,692円/㎡
39
  • 行田市
  • 80,859円/㎡
40
  • 日高市
  • 78,251円/㎡
41
  • 比企郡滑川町
  • 78,242円/㎡
42
  • 幸手市
  • 77,250円/㎡
43
  • 比企郡嵐山町
  • 76,247円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 73,231円/㎡
45
  • 加須市
  • 68,087円/㎡
46
  • 入間郡毛呂山町
  • 68,083円/㎡
47
  • 羽生市
  • 55,715円/㎡
48
  • 入間郡越生町
  • 54,013円/㎡
49
  • 秩父市
  • 50,163円/㎡
50
  • 本庄市
  • 49,675円/㎡
51
  • 比企郡小川町
  • 46,569円/㎡
52
  • 秩父郡長瀞町
  • 45,656円/㎡
53
  • 比企郡吉見町
  • 44,645円/㎡
54
  • 比企郡鳩山町
  • 36,249円/㎡
55
  • 大里郡寄居町
  • 30,457円/㎡
56
  • 児玉郡神川町
  • 24,975円/㎡
57
  • 児玉郡美里町
  • 24,207円/㎡
58
  • 秩父郡横瀬町
  • 19,777円/㎡
59
  • 秩父郡皆野町
  • 18,305円/㎡
60
  • 比企郡ときがわ町
  • 17,170円/㎡
61
  • 秩父郡小鹿野町
  • 12,816円/㎡
62
  • 秩父郡東秩父村
  • 4,242円/㎡

川越市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県川越市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 菅原町 新富町
2 新富町 脇田本町
3 東田町 脇田町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 川越駅 川越駅
2 川越市駅 川越市駅
3 本川越駅 本川越駅

埼玉県川越市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 106

平均坪単価 104.3万円 /坪

建物面積:70m² 2,212.4万円

価格 750万円~7,900万円

川越市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県川越市の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県川越市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川越市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「川越市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
~1,500万円
1
2
~2,000万円
1
1
1
3
2
1
~2,500万円
1
4
~3,000万円
1
9
8
~4,000万円
2
17
25
~5,000万円
1
1
5
8
1
1
~6,000万円
4
1
~7,000万円
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

川越市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「川越市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
3
2
3
1
~2,500万円
2
2
1
~3,000万円
1
4
8
4
1
~4,000万円
1
2
16
23
2
~5,000万円
5
11
1
~6,000万円
3
1
1
~7,000万円
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県川越市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 資産整理
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大字笠幡
    • 大字寺尾
    • 砂新田
    • 大字藤間
    • 大字的場

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県川越市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

川越市仙波町3丁目 新築戸建2号棟
川越市仙波町3丁目 新築戸建2号棟
販売価格 5,598万円
所在地
所在地
埼玉県川越市仙波町3丁目
交通
交通
東武鉄道東上線「川越駅」徒歩15分
西武鉄道新宿線「本川越駅」徒歩16分
川越線「川越駅」バス6分小仙波町四丁目徒歩2分
土地面積 116.82㎡ 建物面積 104.85㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2駅3路線利用可!通勤通学に便利
 ◆東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩15分
  バス利用可!バス6分「仙波町四丁目」停歩2分
 ◆西武新宿線…
土地面積 116.82㎡ 建物面積 104.85㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2駅3路線利用可!通勤通学に便利
 ◆東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩15分
  バス利用可!バス6分「仙波町四丁目」停歩2分
 ◆西武新宿線…
埼玉県川越市新宿町5丁目戸建
埼玉県川越市新宿町5丁目戸建
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
埼玉県川越市新宿町5丁目
交通
交通
東武鉄道東上線「川越駅」徒歩13分
川越線「川越駅」徒歩13分
土地面積 78.04㎡ 建物面積 155.52㎡
間取り 3LDK 築年月 1991年2月
セールスコピー 鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建 煉瓦造りの戸建
土地面積 78.04㎡ 建物面積 155.52㎡ 間取り 3LDK 築年月 1991年2月 セールスコピー 鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建 煉瓦造りの戸建
川越市伊勢原町1丁目戸建
川越市伊勢原町1丁目戸建
販売価格 3,890万円
所在地
所在地
埼玉県川越市伊勢原町1丁目
交通
交通
東武鉄道東上線「霞ヶ関駅」徒歩18分
川越線「的場駅」徒歩12分
東武鉄道東上線「鶴ヶ島駅」バス12分近隣センター徒歩5分
土地面積 224.9㎡ 建物面積 124.62㎡
間取り 3LDK 築年月 1992年7月
セールスコピー ■旧住宅都市整備公団分譲「伊勢原ニュータウン」内の中古戸建

■2路線3駅利用可
 東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩18分
 JR川越線「的場」駅徒歩12分
 東武東上線「鶴ヶ島」駅バス12分 バス停「近隣センター…
土地面積 224.9㎡ 建物面積 124.62㎡ 間取り 3LDK 築年月 1992年7月 セールスコピー ■旧住宅都市整備公団分譲「伊勢原ニュータウン」内の中古戸建

■2路線3駅利用可
 東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩18分
 JR川越線「的場」駅徒歩12分
 東武東上線「鶴ヶ島」駅バス12分 バス停「近隣センター…
埼玉県川越市南大塚1丁目 新築戸建
埼玉県川越市南大塚1丁目 新築戸建
販売価格 3,390万円
所在地
所在地
埼玉県川越市南大塚1丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「南大塚駅」徒歩14分
土地面積 102.03㎡ 建物面積 84.84㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年4月
セールスコピー ・カースペース2台 ・ZEH水準省エネ住宅対応~完成済みのためお気軽にお問い合わせください~
土地面積 102.03㎡ 建物面積 84.84㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年4月 セールスコピー ・カースペース2台 ・ZEH水準省エネ住宅対応~完成済みのためお気軽にお問い合わせください~
川越市石原町1丁目 戸建
川越市石原町1丁目 戸建
販売価格 1,500万円
所在地
所在地
埼玉県川越市石原町1丁目
交通
交通
東武鉄道東上線「川越市駅」徒歩16分
土地面積 114.41㎡ 建物面積 82.38㎡
間取り 4LDK 築年月 1995年9月
セールスコピー ― 小江戸川越の文化を散策できる立地 ―

■アクセス ━━━━━━━━━━━・・・・・  
○ 東武東上線「川越市」駅徒歩16分

■おすすめポイント ━━━━━・・・・・
○ バルコニー南向きにつき、陽当…
土地面積 114.41㎡ 建物面積 82.38㎡ 間取り 4LDK 築年月 1995年9月 セールスコピー ― 小江戸川越の文化を散策できる立地 ―

■アクセス ━━━━━━━━━━━・・・・・  
○ 東武東上線「川越市」駅徒歩16分

■おすすめポイント ━━━━━・・・・・
○ バルコニー南向きにつき、陽当…
川越市大字小室新築戸建
川越市大字小室新築戸建
販売価格 3,798万円
所在地
所在地
埼玉県川越市大字小室
交通
交通
川越線「西川越駅」徒歩7分
東武鉄道東上線「川越市駅」徒歩22分
土地面積 100.16㎡ 建物面積 110.13㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○JR川越線「西川越」駅徒歩7分の閑静な住宅街
○土地面積約100平米、北東北西の公道角地
○駐車スペース2台分(車種による)
○建物面積約110…
土地面積 100.16㎡ 建物面積 110.13㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○JR川越線「西川越」駅徒歩7分の閑静な住宅街
○土地面積約100平米、北東北西の公道角地
○駐車スペース2台分(車種による)
○建物面積約110…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県川越市の一戸建て売却情報

川越市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県川越市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字的場 大字寺尾
2 大字砂 大字砂新田
3 大字寺尾 大字的場

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新河岸駅 川越駅
2 川越駅 新河岸駅
3 南大塚駅 霞ケ関駅

川越市の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県川越市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約54%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県川越市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,254万円

取引件数4,910

平均延床面積 124m2

平均築年数 21

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
8,900万円 川越市 500m2 37年 本川越 30分~60分 2024年第4四半期
6,500万円 川越市 340m2 32年 ふじみ野 20分 2024年第4四半期
800万円 川越市 90m2 44年 川越 26分 2024年第4四半期
2,900万円 川越市 90m2 1年 南大塚 16分 2024年第4四半期
300万円 川越市 45m2 54年 霞ケ関(埼玉) 9分 2024年第4四半期
3,500万円 川越市 120m2 25年 霞ケ関(埼玉) 6分 2024年第4四半期
3,600万円 川越市 100m2 1年 南古谷 9分 2024年第4四半期
3,200万円 川越市 95m2 - 的場 8分 2024年第4四半期
3,400万円 川越市 100m2 1年 的場 7分 2024年第4四半期
2,800万円 川越市 105m2 11年 霞ケ関(埼玉) 14分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県川越市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、川越市の人口は354,571人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は410件となり、2013年度(446件)から36件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,784万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県川越市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

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