現在売出中の物件数106件
埼玉県川越市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,480万円
23年
99.98m2
114.96m2
該当の住所を選択してください
埼玉県川越市の人口は、2020年に354,571人となり、2015年から3,826人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.87%、65歳以上の割合は28.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は3.89ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.09%で、5年前より1.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年153,376世帯数となり、5年前より7,661世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.91%、転出率が3.59%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。
埼玉県川越市の一戸建ての成約件数は2023年に410件となり、2018年(406件)から4件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県川越市の住宅地の公示地価は2024年で14.4万円/㎡(47.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.8万円/㎡ (35.8万円/坪) |
2016年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2017年 | 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪) |
2018年 | 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪) |
2019年 | 12.3万円/㎡ (40.6万円/坪) |
2020年 | 12.7万円/㎡ (42.1万円/坪) |
2021年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2022年 | 13.4万円/㎡ (44.2万円/坪) |
2023年 | 14.0万円/㎡ (46.2万円/坪) |
2024年 | 14.4万円/㎡ (47.5万円/坪) |
埼玉県川越市の一戸建て㎡あたりの価格は267,570円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、13位に位置します。
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埼玉県川越市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 菅原町 | 新富町 |
2 | 新富町 | 脇田本町 |
3 | 東田町 | 脇田町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 川越駅 | 川越駅 |
2 | 川越市駅 | 川越市駅 |
3 | 本川越駅 | 本川越駅 |
現在売出中の物件数 106件
平均坪単価 104.3万円 /坪
建物面積:70m² 2,212.4万円
価格 750万円~7,900万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川越市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
4
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「川越市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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3
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1
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~2,500万円 |
2
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2
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~3,000万円 |
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8
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4
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~4,000万円 |
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2
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~5,000万円 |
5
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11
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1
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~6,000万円 |
3
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1
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1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
2
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,598万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市仙波町3丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道東上線「川越駅」徒歩15分西武鉄道新宿線「本川越駅」徒歩16分 川越線「川越駅」バス6分小仙波町四丁目徒歩2分 |
土地面積 | 116.82㎡ | 建物面積 | 104.85㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2駅3路線利用可!通勤通学に便利 ◆東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩15分 バス利用可!バス6分「仙波町四丁目」停歩2分 ◆西武新宿線… |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市新宿町5丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道東上線「川越駅」徒歩13分川越線「川越駅」徒歩13分 |
土地面積 | 78.04㎡ | 建物面積 | 155.52㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1991年2月 |
セールスコピー | 鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建 煉瓦造りの戸建 |
販売価格 | 3,890万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市伊勢原町1丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道東上線「霞ヶ関駅」徒歩18分川越線「的場駅」徒歩12分 東武鉄道東上線「鶴ヶ島駅」バス12分近隣センター徒歩5分 |
土地面積 | 224.9㎡ | 建物面積 | 124.62㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1992年7月 |
セールスコピー | ■旧住宅都市整備公団分譲「伊勢原ニュータウン」内の中古戸建 ■2路線3駅利用可 東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩18分 JR川越線「的場」駅徒歩12分 東武東上線「鶴ヶ島」駅バス12分 バス停「近隣センター… |
販売価格 | 3,390万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市南大塚1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「南大塚駅」徒歩14分 |
土地面積 | 102.03㎡ | 建物面積 | 84.84㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年4月 |
セールスコピー | ・カースペース2台 ・ZEH水準省エネ住宅対応~完成済みのためお気軽にお問い合わせください~ |
販売価格 | 1,500万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市石原町1丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道東上線「川越市駅」徒歩16分 |
土地面積 | 114.41㎡ | 建物面積 | 82.38㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1995年9月 |
セールスコピー | ― 小江戸川越の文化を散策できる立地 ― ■アクセス ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東武東上線「川越市」駅徒歩16分 ■おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○ バルコニー南向きにつき、陽当… |
販売価格 | 3,798万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市大字小室 |
交通 |
交通
川越線「西川越駅」徒歩7分東武鉄道東上線「川越市駅」徒歩22分 |
土地面積 | 100.16㎡ | 建物面積 | 110.13㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○JR川越線「西川越」駅徒歩7分の閑静な住宅街 ○土地面積約100平米、北東北西の公道角地 ○駐車スペース2台分(車種による) ○建物面積約110… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県川越市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字的場 | 大字寺尾 |
2 | 大字砂 | 大字砂新田 |
3 | 大字寺尾 | 大字的場 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新河岸駅 | 川越駅 |
2 | 川越駅 | 新河岸駅 |
3 | 南大塚駅 | 霞ケ関駅 |
埼玉県川越市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約54%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,254万円
取引件数4,910件
平均延床面積 124m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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8,900万円 | 川越市 | 500m2 | 37年 | 本川越 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
6,500万円 | 川越市 | 340m2 | 32年 | ふじみ野 | 20分 | 2024年第4四半期 |
800万円 | 川越市 | 90m2 | 44年 | 川越 | 26分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 川越市 | 90m2 | 1年 | 南大塚 | 16分 | 2024年第4四半期 |
300万円 | 川越市 | 45m2 | 54年 | 霞ケ関(埼玉) | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 川越市 | 120m2 | 25年 | 霞ケ関(埼玉) | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 川越市 | 100m2 | 1年 | 南古谷 | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 川越市 | 95m2 | - | 的場 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 川越市 | 100m2 | 1年 | 的場 | 7分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 川越市 | 105m2 | 11年 | 霞ケ関(埼玉) | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、川越市の人口は354,571人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は410件となり、2013年度(446件)から36件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,784万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県川越市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
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02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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