現在売出中の物件数58件
神奈川県横浜市 磯子区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,580万円
28年
92.74m2
118.72m2
該当の住所を選択してください
神奈川県横浜市磯子区の人口は、2020年に166,731人となり、2015年から502人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.82%、65歳以上の割合は28.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.18ポイントの減少、後者は1.84ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.3%で、5年前より1.53ポイント減少となりました。
総世帯数は同年78,731世帯数となり、5年前より4,179世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.12%、転出率が5.01%で、転入超過率は0.11ポイントの増加となりました。
神奈川県横浜市磯子区の一戸建ての成約件数は2023年に159件となり、2018年(172件)から13件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県横浜市磯子区の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 11.8万円/㎡ (39.1万円/坪) |
2016年 | 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2017年 | 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2018年 | 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2019年 | 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2020年 | 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪) |
2021年 | 14.4万円/㎡ (47.7万円/坪) |
2022年 | 17.8万円/㎡ (58.8万円/坪) |
2023年 | 17.9万円/㎡ (59.4万円/坪) |
2024年 | 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪) |
神奈川県横浜市磯子区の一戸建て㎡あたりの価格は362,540円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。
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神奈川県横浜市磯子区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東町 | 東町 |
2 | 西町 | 丸山 |
3 | 久木町 | 原町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 弘明寺(横浜市営)駅 | 新杉田駅 |
2 | 新杉田駅 | 吉野町駅 |
3 | 弘明寺(京急)駅 | 屏風浦駅 |
現在売出中の物件数 58件
平均坪単価 155.5万円 /坪
建物面積:70m² 3,298.5万円
価格 699万円~1億6,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「横浜市 磯子区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
2
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
2
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4
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~5,000万円 |
1
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1
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5
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~6,000万円 |
1
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8
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1
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1
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~7,000万円 |
2
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3
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~8,000万円 |
3
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「横浜市 磯子区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
2
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
1
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3
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2
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3
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~5,000万円 |
1
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2
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7
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10
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1
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~6,000万円 |
6
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4
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~7,000万円 |
3
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2
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~8,000万円 |
1
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2
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区磯子6丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「上大岡駅」徒歩25分京浜急行電鉄本線「上大岡駅」バス13分広町徒歩4分 |
土地面積 | 132.33㎡ | 建物面積 | 103.42㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2013年7月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━・・・・・ ○ 一条工務店施工 ○ 太陽光発電システム ○ オール電化住宅 ○ 全館床暖房 ※廊下以外 ○ 4LDK+WIC ○ 陽当たり・通風・眺望良好 ○ リ… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区磯子7丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「根岸駅」バス6分浜「横浜市営バス」徒歩9分 |
土地面積 | 245.41㎡ | 建物面積 | 148.36㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1997年3月 |
セールスコピー | ~5LDKの広々とした庭付戸建~ |
販売価格 | 699万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区磯子7丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「磯子駅」バス6分浜徒歩9分京浜東北・根岸線「根岸駅」バス8分浜徒歩9分 |
土地面積 | 77.76㎡ | 建物面積 | 51.31㎡ |
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間取り | 3DK | 築年月 | 1971年12月 |
セールスコピー | 《周辺環境・立地条件》 ・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。 駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。 ・路地状敷地の… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区磯子6丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「磯子駅」徒歩21分京浜急行電鉄本線「上大岡駅」徒歩25分 横浜市ブルーライン「上大岡駅」徒歩25分 |
土地面積 | 132.33㎡ | 建物面積 | 103.42㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2013年7月 |
セールスコピー | 一条工務店施工の注文住宅×こだわりの仕様「全館床暖房」「太陽光発電」「オール電化」 |
販売価格 | 1億6,800万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区洋光台3丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「洋光台駅」徒歩2分 |
土地面積 | 310.01㎡ | 建物面積 | 182.57㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 2019年5月 |
セールスコピー | ◆◇◆住友不動産(株)施工 令和1年5月築の築浅戸建◆◇◆ ◎住友不動産(株)施工の築浅住宅 ◎洋光台駅まで徒歩2分のアクセス ◎駐車スペース4台確保(車種による制限あり) ◎LDK約28.2畳、5LDK+… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 磯子区磯子6丁目 |
交通 |
交通
根岸線「磯子駅」バス11分広町徒歩4分京浜東北・根岸線「磯子駅」徒歩23分 横浜市ブルーライン「上大岡駅」バス12分広町徒歩4分 |
土地面積 | 132.33㎡ | 建物面積 | 103.42㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2013年7月 |
セールスコピー | 全館床暖房、太陽光発電、オール電化の注文住宅 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県横浜市磯子区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 岡村 | 杉田 |
2 | 杉田 | 岡村 |
3 | 洋光台 | 洋光台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 洋光台駅 | 根岸駅 |
2 | 根岸駅 | 杉田駅 |
3 | 屏風浦駅 | 洋光台駅 |
神奈川県横浜市磯子区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約52%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,082万円
取引件数2,115件
平均延床面積 115m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,000万円 | 横浜市 磯子区 | 85m2 | 1年 | 磯子 | 19分 | 2024年第4四半期 |
6,400万円 | 横浜市 磯子区 | 260m2 | 30年 | 洋光台 | 11分 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | 横浜市 磯子区 | 125m2 | 7年 | 洋光台 | 14分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 横浜市 磯子区 | 75m2 | 1年 | 吉野町 | 15分 | 2024年第4四半期 |
600万円 | 横浜市 磯子区 | 40m2 | 57年 | 屏風浦 | 7分 | 2024年第4四半期 |
4,900万円 | 横浜市 磯子区 | 95m2 | 1年 | 屏風浦 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 横浜市 磯子区 | 95m2 | 1年 | 屏風浦 | 15分 | 2024年第4四半期 |
5,900万円 | 横浜市 磯子区 | 100m2 | 1年 | 根岸(神奈川) | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 横浜市 磯子区 | 90m2 | 1年 | 杉田(神奈川) | 15分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 横浜市 磯子区 | 95m2 | 1年 | 洋光台 | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市磯子区の人口は166,731人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で33番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は159件となり、2013年度(249件)から90件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,684万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県横浜市磯子区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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