現在売出中の物件数132件
神奈川県横浜市 戸塚区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,980万円
21年
96.12m2
138.99m2
該当の住所を選択してください
神奈川県横浜市戸塚区の人口は、2020年に283,709人となり、2015年から8,426人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.08%、65歳以上の割合は26.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.62ポイントの減少、後者は1.91ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.06%で、5年前より2.71ポイント増加となりました。
総世帯数は同年122,053世帯数となり、5年前より8,632世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.29%、転出率が3.94%で、転入超過率は0.35ポイントの増加となりました。
神奈川県横浜市戸塚区の一戸建ての成約件数は2023年に232件となり、2018年(322件)から90件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県横浜市戸塚区の住宅地の公示地価は2024年で20.5万円/㎡(67.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪) |
2016年 | 17.1万円/㎡ (56.5万円/坪) |
2017年 | 18.1万円/㎡ (59.9万円/坪) |
2018年 | 18.3万円/㎡ (60.5万円/坪) |
2019年 | 18.8万円/㎡ (62.2万円/坪) |
2020年 | 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪) |
2021年 | 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪) |
2022年 | 19.7万円/㎡ (65.2万円/坪) |
2023年 | 20.0万円/㎡ (66.1万円/坪) |
2024年 | 20.5万円/㎡ (67.7万円/坪) |
神奈川県横浜市戸塚区の一戸建て㎡あたりの価格は330,918円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。
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神奈川県横浜市戸塚区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 川上町 | 品濃町 |
2 | 品濃町 | 吉田町 |
3 | 前田町 | 矢部町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 東戸塚駅 | 戸塚駅 |
2 | 戸塚駅 | 東戸塚駅 |
3 | 踊場駅 | 本郷台駅 |
現在売出中の物件数 132件
平均坪単価 141.5万円 /坪
建物面積:70m² 3,001.5万円
価格 1,480万円~1億500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「横浜市 戸塚区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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5
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~3,000万円 |
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4
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~4,000万円 |
1
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2
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13
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11
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1
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~5,000万円 |
3
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4
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3
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2
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~6,000万円 |
1
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6
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23
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1
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~7,000万円 |
3
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1
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8
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~8,000万円 |
4
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「横浜市 戸塚区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
4
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1
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1
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2
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~3,000万円 |
1
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1
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1
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3
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3
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~4,000万円 |
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6
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8
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7
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5
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~5,000万円 |
3
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4
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14
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8
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7
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~6,000万円 |
1
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14
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14
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2
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~7,000万円 |
1
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5
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3
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2
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1
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~8,000万円 |
3
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1
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区矢部町 |
交通 |
交通
横浜市ブルーライン「踊場駅」徒歩14分東海道本線「戸塚駅」徒歩18分 東海道本線「戸塚駅」バス4分谷矢部中央徒歩2分 |
土地面積 | 164.78㎡ | 建物面積 | 131.93㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1991年9月 |
セールスコピー | 本物件は、横浜市戸塚区矢部町の戸塚神明台団地にございます。横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅徒歩14分、JR東海道本線「戸塚」駅徒歩18分に所在します。「踊場」駅周辺には、「サミット」があり日用品… |
販売価格 | 3,680万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区上矢部町 |
交通 |
交通
東海道本線「戸塚駅」バス16分上矢部徒歩4分相模鉄道いずみ野線「弥生台駅」バス10分上矢部徒歩4分 相模鉄道本線「三ツ境駅」バス28分上矢部徒歩4分 |
土地面積 | 105.19㎡ | 建物面積 | 98.12㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2012年12月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 南西側幅員約7.1mの道路に面しており、陽当り良好 ○ 大型開発分譲地の一画、雰囲気良好です ○ スーパー・ドラッグストアが近く、… |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区上倉田町 |
交通 |
交通
横浜市ブルーライン「舞岡駅」徒歩12分東海道本線「戸塚駅」徒歩17分 東海道本線「戸塚駅」バス11分第一公園徒歩1分 |
土地面積 | 215.23㎡ | 建物面積 | 109.3㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1983年3月 |
セールスコピー | 誕生から50年が経過し、成熟した街並みが魅力的な場所になりました。隣接する住戸も少ない事から、敷地北側にはバーベキューコーナーを設置し、家族時間を満喫しております。一度は見ておきたい戸建です。 ■旧小… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区前田町 |
交通 |
交通
横須賀線「東戸塚駅」徒歩16分湘南新宿ライン宇須「東戸塚駅」徒歩16分 |
土地面積 | 147.61㎡ | 建物面積 | 105.12㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 1985年7月 |
セールスコピー | ○*:.。竹中不動産旧分譲 高台の為陽当たり・風通し良好 .。o○ |
販売価格 | 5,680万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区上矢部町 |
交通 |
交通
横浜市ブルーライン「踊場駅」徒歩17分 |
土地面積 | 124.2㎡ | 建物面積 | 95.22㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー |
販売価格 | 1億500万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 戸塚区矢部町 |
交通 |
交通
横浜市ブルーライン「踊場駅」徒歩5分 |
土地面積 | 330.44㎡ | 建物面積 | 166.72㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 1996年5月 |
セールスコピー | ・踊場駅 徒歩5分の立地です |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県横浜市戸塚区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 戸塚町 | 戸塚町 |
2 | 汲沢 | 汲沢 |
3 | 矢部町 | 矢部町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 戸塚駅 | 戸塚駅 |
2 | 東戸塚駅 | 東戸塚駅 |
3 | 踊場駅 | 踊場駅 |
神奈川県横浜市戸塚区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約45%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,877万円
取引件数3,537件
平均延床面積 113m2
平均築年数 22年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,900万円 | 横浜市 戸塚区 | 85m2 | 1年 | 東戸塚 | 24分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 横浜市 戸塚区 | 105m2 | 46年 | 踊場 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 横浜市 戸塚区 | 185m2 | 54年 | 踊場 | 11分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 横浜市 戸塚区 | 80m2 | 31年 | 踊場 | 18分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 横浜市 戸塚区 | 105m2 | 33年 | 踊場 | 23分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 横浜市 戸塚区 | 100m2 | 1年 | 踊場 | 18分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 横浜市 戸塚区 | 95m2 | 23年 | 踊場 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 横浜市 戸塚区 | 105m2 | 1年 | 戸塚 | 25分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 横浜市 戸塚区 | 105m2 | 1年 | 戸塚 | 29分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 横浜市 戸塚区 | 135m2 | 28年 | 戸塚 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市戸塚区の人口は283,709人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は232件となり、2013年度(302件)から70件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,273万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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