神奈川県横浜市 戸塚区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数132件

神奈川県横浜市 戸塚区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県横浜市 戸塚区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,980万円

築年数
(中央値)

21

建築面積
(中央値)

96.12m2

土地面積
(中央値)

138.99m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県横浜市戸塚区の一戸建て価格情報

横浜市戸塚区の人口・世帯数の変化

神奈川県横浜市戸塚区の人口は、2020年に283,709人となり、2015年から8,426人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.08%、65歳以上の割合は26.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.62ポイントの減少、後者は1.91ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.06%で、5年前より2.71ポイント増加となりました。
総世帯数は同年122,053世帯数となり、5年前より8,632世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.29%、転出率が3.94%で、転入超過率は0.35ポイントの増加となりました。


横浜市戸塚区の一戸建ての売却情報

神奈川県横浜市戸塚区の一戸建ての成約件数は2023年に232件となり、2018年(322件)から90件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県横浜市戸塚区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県横浜市戸塚区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

横浜市戸塚区の地価情報

神奈川県横浜市戸塚区の住宅地の公示地価は2024年で20.5万円/㎡(67.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪)
2016年 17.1万円/㎡ (56.5万円/坪)
2017年 18.1万円/㎡ (59.9万円/坪)
2018年 18.3万円/㎡ (60.5万円/坪)
2019年 18.8万円/㎡ (62.2万円/坪)
2020年 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪)
2021年 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪)
2022年 19.7万円/㎡ (65.2万円/坪)
2023年 20.0万円/㎡ (66.1万円/坪)
2024年 20.5万円/㎡ (67.7万円/坪)

横浜市戸塚区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県横浜市戸塚区の一戸建て㎡あたりの価格は330,918円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 横浜市西区
  • 825,270円/㎡
2
  • 横浜市港北区
  • 607,338円/㎡
3
  • 横浜市神奈川区
  • 596,146円/㎡
4
  • 横浜市鶴見区
  • 580,627円/㎡
5
  • 横浜市中区
  • 556,546円/㎡
6
  • 横浜市青葉区
  • 497,614円/㎡
7
  • 横浜市都筑区
  • 454,776円/㎡
8
  • 横浜市南区
  • 428,242円/㎡
9
  • 横浜市港南区
  • 364,249円/㎡
10
  • 横浜市磯子区
  • 362,540円/㎡
11
  • 横浜市緑区
  • 360,409円/㎡
12
  • 横浜市保土ケ谷区
  • 345,865円/㎡
13
  • 横浜市旭区
  • 337,925円/㎡
14
  • 横浜市金沢区
  • 337,532円/㎡
15
  • 横浜市戸塚区
  • 330,918円/㎡
16
  • 横浜市泉区
  • 325,797円/㎡
17
  • 横浜市栄区
  • 319,422円/㎡
18
  • 横浜市瀬谷区
  • 315,477円/㎡

横浜市戸塚区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県横浜市戸塚区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 川上町 品濃町
2 品濃町 吉田町
3 前田町 矢部町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東戸塚駅 戸塚駅
2 戸塚駅 東戸塚駅
3 踊場駅 本郷台駅

神奈川県横浜市 戸塚区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 132

平均坪単価 141.5万円 /坪

建物面積:70m² 3,001.5万円

価格 1,480万円~1500万円

横浜市 戸塚区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県横浜市 戸塚区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県横浜市 戸塚区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

横浜市 戸塚区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「横浜市 戸塚区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
2
5
2
~3,000万円
5
4
~4,000万円
1
2
13
11
1
~5,000万円
3
4
10
14
3
2
~6,000万円
1
6
23
1
~7,000万円
3
1
8
~8,000万円
4
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

横浜市 戸塚区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「横浜市 戸塚区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
4
1
1
1
2
~3,000万円
1
1
1
3
3
~4,000万円
1
1
6
8
7
5
~5,000万円
3
4
14
8
7
~6,000万円
1
14
14
2
~7,000万円
1
5
3
2
1
~8,000万円
3
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県横浜市 戸塚区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 戸塚町
    • 汲沢
    • 深谷町
    • 上矢部町
    • 平戸

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県横浜市 戸塚区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

神奈川県横浜市戸塚区矢部町 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区矢部町 一戸建て
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 戸塚区矢部町
交通
交通
横浜市ブルーライン「踊場駅」徒歩14分
東海道本線「戸塚駅」徒歩18分
東海道本線「戸塚駅」バス4分谷矢部中央徒歩2分
土地面積 164.78㎡ 建物面積 131.93㎡
間取り 4LDK 築年月 1991年9月
セールスコピー 本物件は、横浜市戸塚区矢部町の戸塚神明台団地にございます。横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅徒歩14分、JR東海道本線「戸塚」駅徒歩18分に所在します。「踊場」駅周辺には、「サミット」があり日用品…
土地面積 164.78㎡ 建物面積 131.93㎡ 間取り 4LDK 築年月 1991年9月 セールスコピー 本物件は、横浜市戸塚区矢部町の戸塚神明台団地にございます。横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅徒歩14分、JR東海道本線「戸塚」駅徒歩18分に所在します。「踊場」駅周辺には、「サミット」があり日用品…
NEW!PICK UP戸建て

上矢部町 戸建

上矢部町 戸建
上矢部町 戸建
販売価格 3,680万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 戸塚区上矢部町
交通
交通
東海道本線「戸塚駅」バス16分上矢部徒歩4分
相模鉄道いずみ野線「弥生台駅」バス10分上矢部徒歩4分
相模鉄道本線「三ツ境駅」バス28分上矢部徒歩4分
土地面積 105.19㎡ 建物面積 98.12㎡
間取り 3SLDK 築年月 2012年12月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 南西側幅員約7.1mの道路に面しており、陽当り良好

 ○ 大型開発分譲地の一画、雰囲気良好です

 ○ スーパー・ドラッグストアが近く、…
土地面積 105.19㎡ 建物面積 98.12㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2012年12月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 南西側幅員約7.1mの道路に面しており、陽当り良好

 ○ 大型開発分譲地の一画、雰囲気良好です

 ○ スーパー・ドラッグストアが近く、…
横浜市戸塚区上倉田町 戸建
横浜市戸塚区上倉田町 戸建
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 戸塚区上倉田町
交通
交通
横浜市ブルーライン「舞岡駅」徒歩12分
東海道本線「戸塚駅」徒歩17分
東海道本線「戸塚駅」バス11分第一公園徒歩1分
土地面積 215.23㎡ 建物面積 109.3㎡
間取り 5LDK 築年月 1983年3月
セールスコピー 誕生から50年が経過し、成熟した街並みが魅力的な場所になりました。隣接する住戸も少ない事から、敷地北側にはバーベキューコーナーを設置し、家族時間を満喫しております。一度は見ておきたい戸建です。

■旧小…
土地面積 215.23㎡ 建物面積 109.3㎡ 間取り 5LDK 築年月 1983年3月 セールスコピー 誕生から50年が経過し、成熟した街並みが魅力的な場所になりました。隣接する住戸も少ない事から、敷地北側にはバーベキューコーナーを設置し、家族時間を満喫しております。一度は見ておきたい戸建です。

■旧小…
神奈川県横浜市戸塚区前田町戸建
神奈川県横浜市戸塚区前田町戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 戸塚区前田町
交通
交通
横須賀線「東戸塚駅」徒歩16分
湘南新宿ライン宇須「東戸塚駅」徒歩16分
土地面積 147.61㎡ 建物面積 105.12㎡
間取り 4SLDK 築年月 1985年7月
セールスコピー ○*:.。竹中不動産旧分譲 高台の為陽当たり・風通し良好 .。o○
土地面積 147.61㎡ 建物面積 105.12㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1985年7月 セールスコピー ○*:.。竹中不動産旧分譲 高台の為陽当たり・風通し良好 .。o○
横浜市戸塚区上矢部町戸建
横浜市戸塚区上矢部町戸建
販売価格 5,680万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 戸塚区上矢部町
交通
交通
横浜市ブルーライン「踊場駅」徒歩17分
土地面積 124.2㎡ 建物面積 95.22㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー
土地面積 124.2㎡ 建物面積 95.22㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー
横浜市戸塚区矢部町 戸建
横浜市戸塚区矢部町 戸建
販売価格 1500万円
所在地
所在地
神奈川県横浜市 戸塚区矢部町
交通
交通
横浜市ブルーライン「踊場駅」徒歩5分
土地面積 330.44㎡ 建物面積 166.72㎡
間取り 4SLDK 築年月 1996年5月
セールスコピー ・踊場駅 徒歩5分の立地です
土地面積 330.44㎡ 建物面積 166.72㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1996年5月 セールスコピー ・踊場駅 徒歩5分の立地です

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県横浜市戸塚区の一戸建て売却情報

横浜市戸塚区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県横浜市戸塚区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 戸塚町 戸塚町
2 汲沢 汲沢
3 矢部町 矢部町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 戸塚駅 戸塚駅
2 東戸塚駅 東戸塚駅
3 踊場駅 踊場駅

横浜市戸塚区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県横浜市戸塚区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約45%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県横浜市 戸塚区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,877万円

取引件数3,537

平均延床面積 113m2

平均築年数 22

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,900万円 横浜市 戸塚区 85m2 1年 東戸塚 24分 2024年第4四半期
4,300万円 横浜市 戸塚区 105m2 46年 踊場 5分 2024年第4四半期
1,500万円 横浜市 戸塚区 185m2 54年 踊場 11分 2024年第4四半期
1,800万円 横浜市 戸塚区 80m2 31年 踊場 18分 2024年第4四半期
2,400万円 横浜市 戸塚区 105m2 33年 踊場 23分 2024年第4四半期
4,800万円 横浜市 戸塚区 100m2 1年 踊場 18分 2024年第4四半期
2,700万円 横浜市 戸塚区 95m2 23年 踊場 8分 2024年第4四半期
3,900万円 横浜市 戸塚区 105m2 1年 戸塚 25分 2024年第4四半期
3,900万円 横浜市 戸塚区 105m2 1年 戸塚 29分 2024年第4四半期
2,500万円 横浜市 戸塚区 135m2 28年 戸塚 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県横浜市戸塚区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市戸塚区の人口は283,709人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は232件となり、2013年度(302件)から70件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,273万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県横浜市戸塚区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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