神奈川県川崎市 川崎区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数55件

神奈川県川崎市 川崎区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県川崎市 川崎区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,985万円

築年数
(中央値)

18

建築面積
(中央値)

93.28m2

土地面積
(中央値)

55.55m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県川崎市川崎区の一戸建て価格情報

川崎市川崎区の人口・世帯数の変化

神奈川県川崎市川崎区の人口は、2020年に232,965人となり、2015年から9,587人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.17%、65歳以上の割合は22.38%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.73ポイントの減少、後者は0.48ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.29%で、5年前より1.51ポイント増加となりました。
総世帯数は同年123,515世帯数となり、5年前より13,747世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.12%、転出率が5.87%で、転入超過率は0.25ポイントの増加となりました。


川崎市川崎区の一戸建ての売却情報

神奈川県川崎市川崎区の一戸建ての成約件数は2023年に181件となり、2018年(159件)から22件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県川崎市川崎区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県川崎市川崎区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川崎市川崎区の地価情報

神奈川県川崎市川崎区の住宅地の公示地価は2024年で30.1万円/㎡(99.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.0万円/㎡ (46.3万円/坪)
2016年 21.8万円/㎡ (72.1万円/坪)
2017年 22.0万円/㎡ (72.7万円/坪)
2018年 22.2万円/㎡ (73.5万円/坪)
2019年 22.6万円/㎡ (74.8万円/坪)
2020年 25.1万円/㎡ (83.1万円/坪)
2021年 25.2万円/㎡ (83.3万円/坪)
2022年 27.0万円/㎡ (89.2万円/坪)
2023年 27.6万円/㎡ (91.2万円/坪)
2024年 30.1万円/㎡ (99.6万円/坪)

川崎市川崎区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県川崎市川崎区の一戸建て㎡あたりの価格は669,101円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 827,330円/㎡
2
  • 川崎市幸区
  • 724,229円/㎡
3
  • 川崎市高津区
  • 713,878円/㎡
4
  • 川崎市川崎区
  • 669,101円/㎡
5
  • 川崎市多摩区
  • 494,347円/㎡
6
  • 川崎市宮前区
  • 463,768円/㎡
7
  • 川崎市麻生区
  • 331,200円/㎡

川崎市川崎区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県川崎市川崎区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 砂子 東田町
2 池田 新川通
3 日進町 宮本町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 港町駅 鈴木町駅
2 鈴木町駅 八丁畷駅
3 川崎大師駅 浜川崎駅

神奈川県川崎市 川崎区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 55

平均坪単価 187.8万円 /坪

建物面積:70m² 3,983.6万円

価格 1,580万円~14,800万円

川崎市 川崎区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 川崎区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 川崎区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川崎市 川崎区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 川崎区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
4
5
2
3
~5,000万円
1
6
6
1
~6,000万円
4
4
1
1
~7,000万円
4
2
2
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

川崎市 川崎区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 川崎区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
7
4
4
~5,000万円
1
3
3
3
4
~6,000万円
1
8
1
~7,000万円
1
4
4
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
3
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県川崎市 川崎区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 小田
    • 大島
    • 浅田
    • 藤崎
    • 桜本

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県川崎市 川崎区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

川崎区中島2丁目戸建
川崎区中島2丁目戸建
販売価格 3,880万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 川崎区中島2丁目
交通
交通
京浜急行電鉄大師線「港町駅」徒歩12分
東海道本線「川崎駅」バス11分中島交番前徒歩3分
東海道本線「川崎駅」徒歩28分
土地面積 43.2㎡ 建物面積 70.38㎡
間取り 2SLDK 築年月 2022年1月
セールスコピー ▼立地
・京急大師線「港町」駅より徒歩12分
・JR各線「川崎」駅よりバス11分 「中島交番前」停歩3分
・JR各線「川崎」駅より徒歩28分

▼おすすめポイント
・令和4年築の築浅物件
・3階建ての2SLDK住…
土地面積 43.2㎡ 建物面積 70.38㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2022年1月 セールスコピー ▼立地
・京急大師線「港町」駅より徒歩12分
・JR各線「川崎」駅よりバス11分 「中島交番前」停歩3分
・JR各線「川崎」駅より徒歩28分

▼おすすめポイント
・令和4年築の築浅物件
・3階建ての2SLDK住…
川崎市川崎区浅田1丁目戸建
川崎市川崎区浅田1丁目戸建
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 川崎区浅田1丁目
交通
交通
南武線「小田栄駅」徒歩12分
南武線「川崎駅」バス13分浅田小学校前徒歩2分
鶴見線「武蔵白石駅」徒歩13分
土地面積 58.48㎡ 建物面積 63.62㎡
間取り 2LDK 築年月 2000年3月
セールスコピー ◆小田栄駅より徒歩12分の立地。駅前には大型商業施設「LICOPA川崎」があり生活利便性良好です。
◆川崎駅までバス13分。都心へのアクセスも良好な魅力ある立地です。
◆2025年3月内装リフォーム完成…
土地面積 58.48㎡ 建物面積 63.62㎡ 間取り 2LDK 築年月 2000年3月 セールスコピー ◆小田栄駅より徒歩12分の立地。駅前には大型商業施設「LICOPA川崎」があり生活利便性良好です。
◆川崎駅までバス13分。都心へのアクセスも良好な魅力ある立地です。
◆2025年3月内装リフォーム完成…
神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目戸建
神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 川崎区浜町3丁目
交通
交通
南武線「浜川崎駅」徒歩17分
東海道本線「川崎駅」バス15分四ツ角徒歩6分
京浜急行電鉄本線「京急川崎駅」バス19分四ツ角徒歩6分
土地面積 50.34㎡ 建物面積 78.37㎡
間取り 3LDK 築年月 2020年3月
セールスコピー ◆車庫1台分有り ◆令和2年3月築 ◆2階LDK約15.2帖の広々空間
土地面積 50.34㎡ 建物面積 78.37㎡ 間取り 3LDK 築年月 2020年3月 セールスコピー ◆車庫1台分有り ◆令和2年3月築 ◆2階LDK約15.2帖の広々空間
川崎市川崎区大島3丁目戸建
川崎市川崎区大島3丁目戸建
販売価格 9,200万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 川崎区大島3丁目
交通
交通
東海道本線「川崎駅」バス14分大島三丁目徒歩3分
土地面積 172.86㎡ 建物面積 216.64㎡
間取り 3LDK 築年月 1995年6月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

川崎市川崎区大島3丁目中古戸建て
二世帯住宅仕様

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

┃▼物件のポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇鉄筋コンクリ…
土地面積 172.86㎡ 建物面積 216.64㎡ 間取り 3LDK 築年月 1995年6月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

川崎市川崎区大島3丁目中古戸建て
二世帯住宅仕様

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

┃▼物件のポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇鉄筋コンクリ…
川崎区伊勢町新築戸建て
川崎区伊勢町新築戸建て
販売価格 5,698万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 川崎区伊勢町
交通
交通
京浜急行電鉄大師線「鈴木町駅」徒歩5分
京浜急行電鉄大師線「川崎大師駅」徒歩9分
土地面積 60.59㎡ 建物面積 111.36㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年6月
セールスコピー ・LDKは広々18帖越え・「鈴木町」駅徒歩5分・各居室に収納あり・カースペースあり
土地面積 60.59㎡ 建物面積 111.36㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年6月 セールスコピー ・LDKは広々18帖越え・「鈴木町」駅徒歩5分・各居室に収納あり・カースペースあり
川崎区小田4丁目戸建
川崎区小田4丁目戸建
販売価格 3,390万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 川崎区小田4丁目
交通
交通
南武線「小田栄駅」徒歩10分
東海道本線「川崎駅」バス13分小田小学校前徒歩3分
土地面積 46.78㎡ 建物面積 74.81㎡
間取り 3LDK 築年月 2021年1月
セールスコピー ▼立地
・JR南武線「小田栄」駅より徒歩10分
・JR各線「川崎」駅よりバス13分 「小田小学校前」停歩3分

▼おすすめポイント
・令和3年築の築浅物件
・建物面積74.81平米の3LDK住戸
・LDKを2階に…
土地面積 46.78㎡ 建物面積 74.81㎡ 間取り 3LDK 築年月 2021年1月 セールスコピー ▼立地
・JR南武線「小田栄」駅より徒歩10分
・JR各線「川崎」駅よりバス13分 「小田小学校前」停歩3分

▼おすすめポイント
・令和3年築の築浅物件
・建物面積74.81平米の3LDK住戸
・LDKを2階に…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県川崎市川崎区の一戸建て売却情報

川崎市川崎区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県川崎市川崎区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小田 小田
2 浅田 大島
3 桜本 桜本

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 川崎駅 川崎駅
2 八丁畷駅 川崎大師駅
3 大師橋駅 八丁畷駅

川崎市川崎区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県川崎市川崎区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築22年(2002年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約41%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県川崎市 川崎区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格6,312万円

取引件数1,966

平均延床面積 160m2

平均築年数 22

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,700万円 川崎市 川崎区 65m2 62年 川崎 30分~60分 2024年第4四半期
1,800万円 川崎市 川崎区 65m2 47年 川崎 29分 2024年第4四半期
2,900万円 川崎市 川崎区 200m2 55年 川崎 30分~60分 2024年第4四半期
4,400万円 川崎市 川崎区 100m2 8年 川崎大師 8分 2024年第4四半期
3,100万円 川崎市 川崎区 80m2 45年 東門前 8分 2024年第4四半期
7,400万円 川崎市 川崎区 20m2 44年 川崎 24分 2024年第4四半期
30,000万円 川崎市 川崎区 320m2 1年 川崎 11分 2024年第4四半期
4,800万円 川崎市 川崎区 130m2 43年 小島新田 15分 2024年第4四半期
67,000万円 川崎市 川崎区 1,100m2 11年 八丁畷 4分 2024年第4四半期
5,500万円 川崎市 川崎区 210m2 34年 川崎 20分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

神奈川県川崎市川崎区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市川崎区の人口は232,965人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で19番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は181件となり、2013年度(167件)から14件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は9,276万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県川崎市川崎区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県川崎市 川崎区の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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