現在売出中の物件数55件
神奈川県川崎市 川崎区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,985万円
18年
93.28m2
55.55m2
該当の住所を選択してください
神奈川県川崎市川崎区の人口は、2020年に232,965人となり、2015年から9,587人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.17%、65歳以上の割合は22.38%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.73ポイントの減少、後者は0.48ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.29%で、5年前より1.51ポイント増加となりました。
総世帯数は同年123,515世帯数となり、5年前より13,747世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.12%、転出率が5.87%で、転入超過率は0.25ポイントの増加となりました。
神奈川県川崎市川崎区の一戸建ての成約件数は2023年に181件となり、2018年(159件)から22件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県川崎市川崎区の住宅地の公示地価は2024年で30.1万円/㎡(99.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 14.0万円/㎡ (46.3万円/坪) |
2016年 | 21.8万円/㎡ (72.1万円/坪) |
2017年 | 22.0万円/㎡ (72.7万円/坪) |
2018年 | 22.2万円/㎡ (73.5万円/坪) |
2019年 | 22.6万円/㎡ (74.8万円/坪) |
2020年 | 25.1万円/㎡ (83.1万円/坪) |
2021年 | 25.2万円/㎡ (83.3万円/坪) |
2022年 | 27.0万円/㎡ (89.2万円/坪) |
2023年 | 27.6万円/㎡ (91.2万円/坪) |
2024年 | 30.1万円/㎡ (99.6万円/坪) |
神奈川県川崎市川崎区の一戸建て㎡あたりの価格は669,101円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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2 |
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3 |
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6 |
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7 |
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神奈川県川崎市川崎区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 砂子 | 東田町 |
2 | 池田 | 新川通 |
3 | 日進町 | 宮本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 港町駅 | 鈴木町駅 |
2 | 鈴木町駅 | 八丁畷駅 |
3 | 川崎大師駅 | 浜川崎駅 |
現在売出中の物件数 55件
平均坪単価 187.8万円 /坪
建物面積:70m² 3,983.6万円
価格 1,580万円~1億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川崎市 川崎区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
1
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4
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5
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2
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3
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~5,000万円 |
1
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6
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6
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1
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~6,000万円 |
4
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4
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1
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1
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~7,000万円 |
4
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2
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2
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1
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|||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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1
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1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「川崎市 川崎区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
|
1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
7
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4
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~5,000万円 |
1
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3
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3
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3
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4
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~6,000万円 |
1
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8
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1
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~7,000万円 |
1
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4
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4
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
3
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,880万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区中島2丁目 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄大師線「港町駅」徒歩12分東海道本線「川崎駅」バス11分中島交番前徒歩3分 東海道本線「川崎駅」徒歩28分 |
土地面積 | 43.2㎡ | 建物面積 | 70.38㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2022年1月 |
セールスコピー | ▼立地 ・京急大師線「港町」駅より徒歩12分 ・JR各線「川崎」駅よりバス11分 「中島交番前」停歩3分 ・JR各線「川崎」駅より徒歩28分 ▼おすすめポイント ・令和4年築の築浅物件 ・3階建ての2SLDK住… |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区浅田1丁目 |
交通 |
交通
南武線「小田栄駅」徒歩12分南武線「川崎駅」バス13分浅田小学校前徒歩2分 鶴見線「武蔵白石駅」徒歩13分 |
土地面積 | 58.48㎡ | 建物面積 | 63.62㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2000年3月 |
セールスコピー | ◆小田栄駅より徒歩12分の立地。駅前には大型商業施設「LICOPA川崎」があり生活利便性良好です。 ◆川崎駅までバス13分。都心へのアクセスも良好な魅力ある立地です。 ◆2025年3月内装リフォーム完成… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区浜町3丁目 |
交通 |
交通
南武線「浜川崎駅」徒歩17分東海道本線「川崎駅」バス15分四ツ角徒歩6分 京浜急行電鉄本線「京急川崎駅」バス19分四ツ角徒歩6分 |
土地面積 | 50.34㎡ | 建物面積 | 78.37㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2020年3月 |
セールスコピー | ◆車庫1台分有り ◆令和2年3月築 ◆2階LDK約15.2帖の広々空間 |
販売価格 | 9,200万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区大島3丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「川崎駅」バス14分大島三丁目徒歩3分 |
土地面積 | 172.86㎡ | 建物面積 | 216.64㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1995年6月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 川崎市川崎区大島3丁目中古戸建て 二世帯住宅仕様 _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼物件のポイント ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〇鉄筋コンクリ… |
販売価格 | 5,698万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区伊勢町 |
交通 |
交通
京浜急行電鉄大師線「鈴木町駅」徒歩5分京浜急行電鉄大師線「川崎大師駅」徒歩9分 |
土地面積 | 60.59㎡ | 建物面積 | 111.36㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年6月 |
セールスコピー | ・LDKは広々18帖越え・「鈴木町」駅徒歩5分・各居室に収納あり・カースペースあり |
販売価格 | 3,390万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 川崎区小田4丁目 |
交通 |
交通
南武線「小田栄駅」徒歩10分東海道本線「川崎駅」バス13分小田小学校前徒歩3分 |
土地面積 | 46.78㎡ | 建物面積 | 74.81㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2021年1月 |
セールスコピー | ▼立地 ・JR南武線「小田栄」駅より徒歩10分 ・JR各線「川崎」駅よりバス13分 「小田小学校前」停歩3分 ▼おすすめポイント ・令和3年築の築浅物件 ・建物面積74.81平米の3LDK住戸 ・LDKを2階に… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県川崎市川崎区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 小田 | 小田 |
2 | 浅田 | 大島 |
3 | 桜本 | 桜本 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 川崎駅 | 川崎駅 |
2 | 八丁畷駅 | 川崎大師駅 |
3 | 大師橋駅 | 八丁畷駅 |
神奈川県川崎市川崎区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築22年(2002年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約41%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格6,312万円
取引件数1,966件
平均延床面積 160m2
平均築年数 22年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,700万円 | 川崎市 川崎区 | 65m2 | 62年 | 川崎 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 川崎市 川崎区 | 65m2 | 47年 | 川崎 | 29分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 川崎市 川崎区 | 200m2 | 55年 | 川崎 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 川崎市 川崎区 | 100m2 | 8年 | 川崎大師 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 川崎市 川崎区 | 80m2 | 45年 | 東門前 | 8分 | 2024年第4四半期 |
7,400万円 | 川崎市 川崎区 | 20m2 | 44年 | 川崎 | 24分 | 2024年第4四半期 |
30,000万円 | 川崎市 川崎区 | 320m2 | 1年 | 川崎 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 川崎市 川崎区 | 130m2 | 43年 | 小島新田 | 15分 | 2024年第4四半期 |
67,000万円 | 川崎市 川崎区 | 1,100m2 | 11年 | 八丁畷 | 4分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 川崎市 川崎区 | 210m2 | 34年 | 川崎 | 20分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市川崎区の人口は232,965人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で19番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は181件となり、2013年度(167件)から14件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は9,276万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県川崎市川崎区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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