現在売出中の物件数46件
神奈川県川崎市 幸区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,380万円
11年
93.25m2
59.7m2
該当の住所を選択してください
神奈川県川崎市幸区の人口は、2020年に171,119人となり、2015年から10,229人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.54%、65歳以上の割合は21.65%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.44ポイントの増加、後者は0.55ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.36%で、5年前より2.03ポイント増加となりました。
総世帯数は同年80,088世帯数となり、5年前より4,928世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.71%、転出率が5.5%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。
神奈川県川崎市幸区の一戸建ての成約件数は2023年に120件となり、2018年(132件)から12件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県川崎市幸区の住宅地の公示地価は2024年で34.0万円/㎡(112.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.4万円/㎡ (57.5万円/坪) |
2016年 | 22.1万円/㎡ (73.2万円/坪) |
2017年 | 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪) |
2018年 | 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪) |
2019年 | 23.4万円/㎡ (77.3万円/坪) |
2020年 | 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪) |
2021年 | 28.6万円/㎡ (94.5万円/坪) |
2022年 | 32.2万円/㎡ (106.4万円/坪) |
2023年 | 33.0万円/㎡ (108.9万円/坪) |
2024年 | 34.0万円/㎡ (112.5万円/坪) |
神奈川県川崎市幸区の一戸建て㎡あたりの価格は724,229円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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神奈川県川崎市幸区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大宮町 | 矢上 |
2 | 幸町 | 柳町 |
3 | 遠藤町 | 幸町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 尻手駅 | 尻手駅 |
2 | 川崎駅 | 川崎駅 |
3 | 新川崎駅 | 新川崎駅 |
現在売出中の物件数 46件
平均坪単価 219.1万円 /坪
建物面積:70m² 4,647.6万円
価格 1,780万円~1億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川崎市 幸区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
2
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~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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6
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6
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1
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~7,000万円 |
1
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4
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4
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~8,000万円 |
2
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1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
3
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「川崎市 幸区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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3
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
3
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10
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~7,000万円 |
1
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9
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~8,000万円 |
2
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1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
3
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 8,680万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 幸区南幸町3丁目 |
交通 |
交通
南武線「尻手駅」徒歩3分 |
土地面積 | 61.95㎡ | 建物面積 | 136.82㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR南武線「尻手」駅より徒歩3分 ○ 家族がくつろぐLDKはゆとりある約22帖 〇 LDKを2階に配置しプライバシーや採光等を考慮… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 幸区小向町 |
交通 |
交通
東海道本線「川崎駅」徒歩25分南武線「鹿島田駅」徒歩24分 東海道本線「川崎駅」バス6分小向徒歩2分 |
土地面積 | 57.51㎡ | 建物面積 | 91.16㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2016年4月 |
セールスコピー | 南東側道路に面した日当り・風通し良好な一戸建です。 |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 幸区小向町 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「川崎駅」バス11分小向徒歩3分南武線「鹿島田駅」徒歩28分 |
土地面積 | 59.42㎡ | 建物面積 | 96.88㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2007年9月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・南武線 鹿島田駅まで徒歩28分の物件です。 【ポイント】 ・周辺には公園やスーパーなどが徒歩圏内にあり、生活がしやすい環境 ・フラットな地形のため、徒歩・自転車での移動も可能 ・駐車スペースが… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 幸区古市場2丁目 |
交通 |
交通
南武線「鹿島田駅」徒歩9分横須賀線「新川崎駅」徒歩15分 湘南新宿ライン宇須「新川崎駅」徒歩15分 |
土地面積 | 49.8㎡ | 建物面積 | 83.82㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2017年12月 |
セールスコピー | ・「鹿島田」駅徒歩9分2駅3路線利用可能・2017年12月築の木造3階建~室内大変綺麗にお使いです~ |
販売価格 | 3,600万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 幸区古市場1丁目 |
交通 |
交通
南武線「鹿島田駅」徒歩17分 |
土地面積 | 65.03㎡ | 建物面積 | 77.51㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2000年3月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ オーナーチェンジ中古戸建 _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分 ・JR… |
販売価格 | 1億4,800万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 幸区下平間 |
交通 |
交通
南武線「鹿島田駅」徒歩5分横須賀線「新川崎駅」徒歩10分 湘南新宿ライン宇須「新川崎駅」徒歩10分 |
土地面積 | 149.34㎡ | 建物面積 | 220.37㎡ |
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間取り | 3DK | 築年月 | 1997年10月 |
セールスコピー | ■南武線「鹿島田」駅まで徒歩5分 ■大和ハウス工業株式会社施工 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県川崎市幸区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 小倉 | 小倉 |
2 | 古市場 | 鹿島田 |
3 | 南加瀬 | 古市場 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新川崎駅 | 鹿島田駅 |
2 | 矢向駅 | 新川崎駅 |
3 | 鹿島田駅 | 川崎駅 |
神奈川県川崎市幸区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約54%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,715万円
取引件数1,442件
平均延床面積 127m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,300万円 | 川崎市 幸区 | 80m2 | 5年 | 新川崎 | 19分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | 川崎市 幸区 | 95m2 | 8年 | 平間 | 15分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 川崎市 幸区 | 95m2 | 0年 | 鹿島田 | 29分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 川崎市 幸区 | - | - | 鹿島田 | 19分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 川崎市 幸区 | 75m2 | 1年 | 新川崎 | 26分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 川崎市 幸区 | 30m2 | 61年 | 新川崎 | 14分 | 2024年第4四半期 |
7,500万円 | 川崎市 幸区 | 110m2 | 1年 | 川崎 | 12分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 川崎市 幸区 | 140m2 | 27年 | 鹿島田 | 10分 | 2024年第4四半期 |
14,000万円 | 川崎市 幸区 | 200m2 | 1年 | 尻手 | 6分 | 2024年第3四半期 |
7,400万円 | 川崎市 幸区 | 105m2 | 1年 | 川崎 | 13分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市幸区の人口は171,119人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で31番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は120件となり、2013年度(101件)から19件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は8,495万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県川崎市幸区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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