神奈川県川崎市 幸区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数46件

神奈川県川崎市 幸区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県川崎市 幸区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,380万円

築年数
(中央値)

11

建築面積
(中央値)

93.25m2

土地面積
(中央値)

59.7m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県川崎市幸区の一戸建て価格情報

川崎市幸区の人口・世帯数の変化

神奈川県川崎市幸区の人口は、2020年に171,119人となり、2015年から10,229人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.54%、65歳以上の割合は21.65%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.44ポイントの増加、後者は0.55ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.36%で、5年前より2.03ポイント増加となりました。
総世帯数は同年80,088世帯数となり、5年前より4,928世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.71%、転出率が5.5%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。


川崎市幸区の一戸建ての売却情報

神奈川県川崎市幸区の一戸建ての成約件数は2023年に120件となり、2018年(132件)から12件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県川崎市幸区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県川崎市幸区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川崎市幸区の地価情報

神奈川県川崎市幸区の住宅地の公示地価は2024年で34.0万円/㎡(112.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.4万円/㎡ (57.5万円/坪)
2016年 22.1万円/㎡ (73.2万円/坪)
2017年 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪)
2018年 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪)
2019年 23.4万円/㎡ (77.3万円/坪)
2020年 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪)
2021年 28.6万円/㎡ (94.5万円/坪)
2022年 32.2万円/㎡ (106.4万円/坪)
2023年 33.0万円/㎡ (108.9万円/坪)
2024年 34.0万円/㎡ (112.5万円/坪)

川崎市幸区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県川崎市幸区の一戸建て㎡あたりの価格は724,229円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 827,330円/㎡
2
  • 川崎市幸区
  • 724,229円/㎡
3
  • 川崎市高津区
  • 713,878円/㎡
4
  • 川崎市川崎区
  • 669,101円/㎡
5
  • 川崎市多摩区
  • 494,347円/㎡
6
  • 川崎市宮前区
  • 463,768円/㎡
7
  • 川崎市麻生区
  • 331,200円/㎡

川崎市幸区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県川崎市幸区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大宮町 矢上
2 幸町 柳町
3 遠藤町 幸町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 尻手駅 尻手駅
2 川崎駅 川崎駅
3 新川崎駅 新川崎駅

神奈川県川崎市 幸区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 46

平均坪単価 219.1万円 /坪

建物面積:70m² 4,647.6万円

価格 1,780万円~14,800万円

川崎市 幸区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 幸区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 幸区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川崎市 幸区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 幸区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
2
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
5
~5,000万円
1
2
3
1
~6,000万円
1
6
6
1
~7,000万円
1
4
4
1
~8,000万円
2
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
3
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

川崎市 幸区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 幸区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
2
3
1
~5,000万円
1
1
1
2
2
~6,000万円
3
1
10
~7,000万円
1
9
~8,000万円
2
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
3
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県川崎市 幸区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 南加瀬
    • 塚越
    • 古市場
    • 小倉
    • 鹿島田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県川崎市 幸区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

幸区南幸町3丁目新築戸建
幸区南幸町3丁目新築戸建
販売価格 8,680万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区南幸町3丁目
交通
交通
南武線「尻手駅」徒歩3分
土地面積 61.95㎡ 建物面積 136.82㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ JR南武線「尻手」駅より徒歩3分
 ○ 家族がくつろぐLDKはゆとりある約22帖
 〇 LDKを2階に配置しプライバシーや採光等を考慮…
土地面積 61.95㎡ 建物面積 136.82㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ JR南武線「尻手」駅より徒歩3分
 ○ 家族がくつろぐLDKはゆとりある約22帖
 〇 LDKを2階に配置しプライバシーや採光等を考慮…
神奈川県川崎市幸区小向町戸建
神奈川県川崎市幸区小向町戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区小向町
交通
交通
東海道本線「川崎駅」徒歩25分
南武線「鹿島田駅」徒歩24分
東海道本線「川崎駅」バス6分小向徒歩2分
土地面積 57.51㎡ 建物面積 91.16㎡
間取り 4LDK 築年月 2016年4月
セールスコピー 南東側道路に面した日当り・風通し良好な一戸建です。
土地面積 57.51㎡ 建物面積 91.16㎡ 間取り 4LDK 築年月 2016年4月 セールスコピー 南東側道路に面した日当り・風通し良好な一戸建です。
川崎市幸区小向町戸建
川崎市幸区小向町戸建
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区小向町
交通
交通
京浜東北・根岸線「川崎駅」バス11分小向徒歩3分
南武線「鹿島田駅」徒歩28分
土地面積 59.42㎡ 建物面積 96.88㎡
間取り 3LDK 築年月 2007年9月
セールスコピー 《アクセス》
・南武線 鹿島田駅まで徒歩28分の物件です。

【ポイント】
・周辺には公園やスーパーなどが徒歩圏内にあり、生活がしやすい環境
・フラットな地形のため、徒歩・自転車での移動も可能
・駐車スペースが…
土地面積 59.42㎡ 建物面積 96.88㎡ 間取り 3LDK 築年月 2007年9月 セールスコピー 《アクセス》
・南武線 鹿島田駅まで徒歩28分の物件です。

【ポイント】
・周辺には公園やスーパーなどが徒歩圏内にあり、生活がしやすい環境
・フラットな地形のため、徒歩・自転車での移動も可能
・駐車スペースが…
川崎市幸区古市場2丁目 中古戸建
川崎市幸区古市場2丁目 中古戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区古市場2丁目
交通
交通
南武線「鹿島田駅」徒歩9分
横須賀線「新川崎駅」徒歩15分
湘南新宿ライン宇須「新川崎駅」徒歩15分
土地面積 49.8㎡ 建物面積 83.82㎡
間取り 2SLDK 築年月 2017年12月
セールスコピー ・「鹿島田」駅徒歩9分2駅3路線利用可能・2017年12月築の木造3階建~室内大変綺麗にお使いです~
土地面積 49.8㎡ 建物面積 83.82㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2017年12月 セールスコピー ・「鹿島田」駅徒歩9分2駅3路線利用可能・2017年12月築の木造3階建~室内大変綺麗にお使いです~
川崎市幸区古市場1丁目戸建
川崎市幸区古市場1丁目戸建
販売価格 3,600万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区古市場1丁目
交通
交通
南武線「鹿島田駅」徒歩17分
土地面積 65.03㎡ 建物面積 77.51㎡
間取り 3LDK 築年月 2000年3月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

オーナーチェンジ中古戸建

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分
・JR…
土地面積 65.03㎡ 建物面積 77.51㎡ 間取り 3LDK 築年月 2000年3月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

オーナーチェンジ中古戸建

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分
・JR…
神奈川県川崎市幸区下平間戸建
神奈川県川崎市幸区下平間戸建
販売価格 14,800万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 幸区下平間
交通
交通
南武線「鹿島田駅」徒歩5分
横須賀線「新川崎駅」徒歩10分
湘南新宿ライン宇須「新川崎駅」徒歩10分
土地面積 149.34㎡ 建物面積 220.37㎡
間取り 3DK 築年月 1997年10月
セールスコピー ■南武線「鹿島田」駅まで徒歩5分 ■大和ハウス工業株式会社施工
土地面積 149.34㎡ 建物面積 220.37㎡ 間取り 3DK 築年月 1997年10月 セールスコピー ■南武線「鹿島田」駅まで徒歩5分 ■大和ハウス工業株式会社施工

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県川崎市幸区の一戸建て売却情報

川崎市幸区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県川崎市幸区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小倉 小倉
2 古市場 鹿島田
3 南加瀬 古市場

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新川崎駅 鹿島田駅
2 矢向駅 新川崎駅
3 鹿島田駅 川崎駅

川崎市幸区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県川崎市幸区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約54%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県川崎市 幸区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,715万円

取引件数1,442

平均延床面積 127m2

平均築年数 20

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,300万円 川崎市 幸区 80m2 5年 新川崎 19分 2024年第4四半期
5,400万円 川崎市 幸区 95m2 8年 平間 15分 2024年第4四半期
4,000万円 川崎市 幸区 95m2 0年 鹿島田 29分 2024年第4四半期
1,700万円 川崎市 幸区 - - 鹿島田 19分 2024年第4四半期
4,500万円 川崎市 幸区 75m2 1年 新川崎 26分 2024年第4四半期
1,000万円 川崎市 幸区 30m2 61年 新川崎 14分 2024年第4四半期
7,500万円 川崎市 幸区 110m2 1年 川崎 12分 2024年第4四半期
2,400万円 川崎市 幸区 140m2 27年 鹿島田 10分 2024年第4四半期
14,000万円 川崎市 幸区 200m2 1年 尻手 6分 2024年第3四半期
7,400万円 川崎市 幸区 105m2 1年 川崎 13分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

神奈川県川崎市幸区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市幸区の人口は171,119人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で31番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は120件となり、2013年度(101件)から19件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は8,495万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県川崎市幸区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県川崎市 幸区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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