神奈川県川崎市 中原区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数41件

神奈川県川崎市 中原区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県川崎市 中原区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

5,480万円

築年数
(中央値)

6

建築面積
(中央値)

82.63m2

土地面積
(中央値)

56.81m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県川崎市中原区の一戸建て価格情報

川崎市中原区の人口・世帯数の変化

神奈川県川崎市中原区の人口は、2020年に263,683人となり、2015年から16,154人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.29%、65歳以上の割合は15.34%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.29ポイントの増加、後者は0.24ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.53%で、5年前より0.71ポイント増加となりました。
総世帯数は同年134,763世帯数となり、5年前より11,216世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.51%、転出率が7.21%で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。


川崎市中原区の一戸建ての売却情報

神奈川県川崎市中原区の一戸建ての成約件数は2023年に126件となり、2018年(162件)から36件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県川崎市中原区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県川崎市中原区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川崎市中原区の地価情報

神奈川県川崎市中原区の住宅地の公示地価は2024年で43.3万円/㎡(143.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 25.5万円/㎡ (84.4万円/坪)
2016年 28.9万円/㎡ (95.5万円/坪)
2017年 29.5万円/㎡ (97.6万円/坪)
2018年 34.1万円/㎡ (112.8万円/坪)
2019年 35.2万円/㎡ (116.5万円/坪)
2020年 36.4万円/㎡ (120.2万円/坪)
2021年 36.7万円/㎡ (121.3万円/坪)
2022年 39.2万円/㎡ (129.5万円/坪)
2023年 40.4万円/㎡ (133.4万円/坪)
2024年 43.3万円/㎡ (143.2万円/坪)

川崎市中原区の一戸建て売却価格の比較

神奈川県川崎市中原区の一戸建て㎡あたりの価格は827,330円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 827,330円/㎡
2
  • 川崎市幸区
  • 724,229円/㎡
3
  • 川崎市高津区
  • 713,878円/㎡
4
  • 川崎市川崎区
  • 669,101円/㎡
5
  • 川崎市多摩区
  • 494,347円/㎡
6
  • 川崎市宮前区
  • 463,768円/㎡
7
  • 川崎市麻生区
  • 331,200円/㎡

川崎市中原区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県川崎市中原区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新丸子町 新丸子東
2 今井西町 下新城
3 木月伊勢町 丸子通

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新丸子駅 新丸子駅
2 武蔵中原駅 武蔵新城駅
3 武蔵小杉駅 武蔵小杉駅

神奈川県川崎市 中原区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 41

平均坪単価 326.9万円 /坪

建物面積:70m² 6,934.2万円

価格 3,570万円~41,800万円

川崎市 中原区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 中原区の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 中原区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川崎市 中原区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 中原区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
1
2
~6,000万円
1
3
3
2
~7,000万円
1
5
1
2
1
~8,000万円
2
5
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
1
1
~2億円
1
1
~3億円
1
~5億円
1
5億円~

川崎市 中原区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「川崎市 中原区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
1
~5,000万円
2
1
1
~6,000万円
1
2
4
2
~7,000万円
1
5
2
2
~8,000万円
2
6
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
2
1
~2億円
1
1
~3億円
1
~5億円
1
5億円~

神奈川県川崎市 中原区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 上小田中
    • 井田
    • 上平間
    • 宮内
    • 木月

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県川崎市 中原区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

小杉町3丁目 戸建
小杉町3丁目 戸建
販売価格 13,680万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 中原区小杉町3丁目
交通
交通
東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩6分
土地面積 56.07㎡ 建物面積 100.88㎡
間取り 2SDK 築年月 2016年4月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 相互乗り入れを含む22路線利用できる「武蔵小杉」駅利用
 ○ 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
 ○ 敷地面積:56.07平米(約16.96坪…
土地面積 56.07㎡ 建物面積 100.88㎡ 間取り 2SDK 築年月 2016年4月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 相互乗り入れを含む22路線利用できる「武蔵小杉」駅利用
 ○ 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
 ○ 敷地面積:56.07平米(約16.96坪…
神奈川県川崎市中原区上平間戸建
神奈川県川崎市中原区上平間戸建
販売価格 5,460万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 中原区上平間
交通
交通
南武線「平間駅」徒歩13分
東海道本線「川崎駅」バス20分上平間徒歩5分
東急東横線「武蔵小杉駅」バス12分上平間徒歩5分
土地面積 60.99㎡ 建物面積 92.24㎡
間取り 3LDK 築年月 2009年3月
セールスコピー 2023年12月外壁塗装工事実施済 6路線5駅利用可能な一戸建
土地面積 60.99㎡ 建物面積 92.24㎡ 間取り 3LDK 築年月 2009年3月 セールスコピー 2023年12月外壁塗装工事実施済 6路線5駅利用可能な一戸建
川崎市中原区等々力戸建
川崎市中原区等々力戸建
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 中原区等々力
交通
交通
南武線「武蔵小杉駅」バス12分市民ミュージアム前徒歩7分
南武線「武蔵中原駅」バス11分市民ミュージアム前徒歩7分
土地面積 156.38㎡ 建物面積 123.4㎡
間取り 4LDK 築年月 2003年6月
セールスコピー ・売主拘りの注文住宅となっております。【㈱綜建研究所旧施工】
・南側は通路・公園と抜けており、陽当たり・風通し良好
・中央に中庭・吹き抜けがあり、木々や日差しを感じられる仕様となっております。
・玄関には…
土地面積 156.38㎡ 建物面積 123.4㎡ 間取り 4LDK 築年月 2003年6月 セールスコピー ・売主拘りの注文住宅となっております。【㈱綜建研究所旧施工】
・南側は通路・公園と抜けており、陽当たり・風通し良好
・中央に中庭・吹き抜けがあり、木々や日差しを感じられる仕様となっております。
・玄関には…
川崎市中原区井田二丁目戸建
川崎市中原区井田二丁目戸建
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 中原区井田2丁目
交通
交通
東急東横線「日吉駅」徒歩15分
土地面積 125.36㎡ 建物面積 104.53㎡
間取り 4LDK 築年月 2003年5月
セールスコピー ・東急東横線・新横浜線・目黒線・地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩圏内・建物面積104.53平米、約16.4帖のLDK、約6.6~7.0帖の居室ゆとりのスペースで快適な生活を。
土地面積 125.36㎡ 建物面積 104.53㎡ 間取り 4LDK 築年月 2003年5月 セールスコピー ・東急東横線・新横浜線・目黒線・地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩圏内・建物面積104.53平米、約16.4帖のLDK、約6.6~7.0帖の居室ゆとりのスペースで快適な生活を。
中原区丸子通1丁目 戸建て
中原区丸子通1丁目 戸建て
販売価格 1980万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 中原区丸子通1丁目
交通
交通
東急東横線「新丸子駅」徒歩3分
南武線「武蔵小杉駅」徒歩9分
東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩10分
土地面積 64.69㎡ 建物面積 148.54㎡
間取り 4LDK 築年月 2005年11月
セールスコピー 「二世帯住宅」・「店舗併用住宅」 4LDK+LDK+WIC  新丸子駅徒歩3分容積率324%商業地域 南道路5.4m公道 整形地
土地面積 64.69㎡ 建物面積 148.54㎡ 間取り 4LDK 築年月 2005年11月 セールスコピー 「二世帯住宅」・「店舗併用住宅」 4LDK+LDK+WIC  新丸子駅徒歩3分容積率324%商業地域 南道路5.4m公道 整形地
川崎市中原区西加瀬戸建
川崎市中原区西加瀬戸建
販売価格 6,190万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 中原区西加瀬
交通
交通
東急東横線「元住吉駅」徒歩10分
東急目黒線「元住吉駅」徒歩10分
南武線「平間駅」徒歩15分
土地面積 53.43㎡ 建物面積 85.28㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆『元住吉』駅徒歩10分!『平間』駅徒歩15分 新築3階建て
~【ZEH住宅】で実現する高い断熱性能と高効率で快適な室内環境~
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土地面積 53.43㎡ 建物面積 85.28㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
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~【ZEH住宅】で実現する高い断熱性能と高効率で快適な室内環境~
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県川崎市中原区の一戸建て売却情報

川崎市中原区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県川崎市中原区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上小田中 井田
2 木月 上小田中
3 下小田中 上平間

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 元住吉駅 元住吉駅
2 武蔵中原駅 武蔵中原駅
3 武蔵新城駅 平間駅

川崎市中原区の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県川崎市中原区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年(2003年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約45%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県川崎市 中原区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格7,431万円

取引件数1,844

平均延床面積 146m2

平均築年数 22

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,600万円 川崎市 中原区 85m2 1年 日吉(神奈川) 11分 2024年第4四半期
740万円 川崎市 中原区 50m2 58年 元住吉 14分 2024年第4四半期
6,100万円 川崎市 中原区 100m2 1年 元住吉 20分 2024年第4四半期
7,500万円 川崎市 中原区 115m2 18年 武蔵中原 3分 2024年第4四半期
13,000万円 川崎市 中原区 200m2 0年 武蔵中原 16分 2024年第4四半期
26,000万円 川崎市 中原区 490m2 11年 武蔵中原 11分 2024年第4四半期
11,000万円 川崎市 中原区 240m2 40年 元住吉 6分 2024年第4四半期
8,400万円 川崎市 中原区 165m2 17年 元住吉 16分 2024年第4四半期
7,500万円 川崎市 中原区 95m2 50年 武蔵小杉 10分 2024年第4四半期
500万円 川崎市 中原区 55m2 37年 武蔵中原 9分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県川崎市中原区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市中原区の人口は263,683人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で11番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は126件となり、2013年度(164件)から38件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は12,210万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県川崎市中原区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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