神奈川県小田原市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数9件

神奈川県小田原市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県小田原市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,398万円

築年数
(中央値)

25

建築面積
(中央値)

101.84m2

土地面積
(中央値)

142.92m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県小田原市の一戸建て価格情報

小田原市の人口・世帯数の変化

神奈川県小田原市の人口は、2020年に188,856人となり、2015年から5,230人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.14%、65歳以上の割合は30.48%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.76ポイントの減少、後者は2.68ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.69%で、5年前より0.55ポイント減少となりました。
総世帯数は同年81,864世帯数となり、5年前より2,744世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.28%、転出率が3.39%で、転入超過率は0.11ポイントの減少となりました。


小田原市の一戸建ての売却情報

神奈川県小田原市の一戸建ての成約件数は2023年に182件となり、2018年(158件)から24件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県小田原市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県小田原市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

小田原市の地価情報

神奈川県小田原市の住宅地の公示地価は2024年で10.0万円/㎡(33.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.8万円/㎡ (29.1万円/坪)
2016年 10.3万円/㎡ (34.0万円/坪)
2017年 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪)
2018年 9.9万円/㎡ (32.8万円/坪)
2019年 9.8万円/㎡ (32.3万円/坪)
2020年 9.8万円/㎡ (32.5万円/坪)
2021年 9.7万円/㎡ (32.0万円/坪)
2022年 9.6万円/㎡ (31.6万円/坪)
2023年 9.9万円/㎡ (32.8万円/坪)
2024年 10.0万円/㎡ (33.0万円/坪)

小田原市の一戸建て売却価格の比較

神奈川県小田原市の一戸建て㎡あたりの価格は176,062円で、神奈川県30市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、17位に位置します。

1
  • 大和市
  • 402,991円/㎡
2
  • 藤沢市
  • 383,605円/㎡
3
  • 鎌倉市
  • 379,602円/㎡
4
  • 茅ヶ崎市
  • 365,606円/㎡
5
  • 海老名市
  • 338,060円/㎡
6
  • 逗子市
  • 326,447円/㎡
7
  • 座間市
  • 306,958円/㎡
8
  • 三浦郡葉山町
  • 304,180円/㎡
9
  • 平塚市
  • 259,880円/㎡
10
  • 足柄上郡開成町
  • 258,591円/㎡
11
  • 綾瀬市
  • 247,369円/㎡
12
  • 厚木市
  • 234,003円/㎡
13
  • 高座郡寒川町
  • 230,073円/㎡
14
  • 横須賀市
  • 210,859円/㎡
15
  • 中郡大磯町
  • 209,143円/㎡
16
  • 伊勢原市
  • 176,453円/㎡
17
  • 小田原市
  • 176,062円/㎡
18
  • 秦野市
  • 142,772円/㎡
19
  • 足柄上郡大井町
  • 140,348円/㎡
20
  • 中郡二宮町
  • 130,880円/㎡
21
  • 三浦市
  • 119,304円/㎡
22
  • 南足柄市
  • 108,147円/㎡
23
  • 愛甲郡愛川町
  • 106,051円/㎡
24
  • 足柄上郡松田町
  • 105,488円/㎡
25
  • 足柄上郡中井町
  • 92,254円/㎡
26
  • 足柄下郡湯河原町
  • 88,400円/㎡
27
  • 愛甲郡清川村
  • 65,801円/㎡
28
  • 足柄下郡真鶴町
  • 56,456円/㎡
29
  • 足柄上郡山北町
  • 55,863円/㎡
30
  • 足柄下郡箱根町
  • 40,099円/㎡

小田原市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県小田原市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 浜町 栄町
2 堀之内 蓮正寺
3 中里 中町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 五百羅漢駅 緑町駅
2 小田原駅 相模沼田駅
3 井細田駅 小田原駅

神奈川県小田原市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 9

平均坪単価 119.6万円 /坪

建物面積:70m² 2,537万円

価格 1,580万円~8,500万円

小田原市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県小田原市の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県小田原市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

小田原市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「小田原市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

小田原市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「小田原市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
1
~5,000万円
2
~6,000万円
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県小田原市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 酒匂
    • 東町
    • 鴨宮
    • 城山
    • 蓮正寺

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県小田原市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

小田原市酒匂 新築戸建 2号棟
小田原市酒匂 新築戸建 2号棟
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市酒匂
交通
交通
東海道本線「鴨宮駅」徒歩8分
土地面積 127.83㎡ 建物面積 98.95㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・JR東海道本線「鴨宮」駅 徒歩8分
・整然とした閑静な住宅地に位置します

▼お部屋の特徴
・LDKは約16.7帖の広さを確保
・ご家族を見守りながらお料理できる対面式キッチ…
土地面積 127.83㎡ 建物面積 98.95㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・JR東海道本線「鴨宮」駅 徒歩8分
・整然とした閑静な住宅地に位置します

▼お部屋の特徴
・LDKは約16.7帖の広さを確保
・ご家族を見守りながらお料理できる対面式キッチ…
神奈川県小田原市東町1丁目戸建
神奈川県小田原市東町1丁目戸建
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市東町1丁目
交通
交通
湘南新宿ライン高海「小田原駅」徒歩21分
土地面積 138.04㎡ 建物面積 110.09㎡
間取り 4SDK 築年月 1980年5月
セールスコピー 北東角地につき開放感良好
土地面積 138.04㎡ 建物面積 110.09㎡ 間取り 4SDK 築年月 1980年5月 セールスコピー 北東角地につき開放感良好
小田原市南町1丁目戸建
小田原市南町1丁目戸建
販売価格 6,780万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市南町1丁目
交通
交通
東海道本線「小田原駅」徒歩18分
小田急電鉄小田原線「小田原駅」徒歩18分
土地面積 149.33㎡ 建物面積 115.92㎡
間取り 4SLDK 築年月 2006年9月
セールスコピー ~歴史と情緒あふれる小田原で暮らす~
小田原城の先にある 三井ホーム施工の注文住宅

【物件の特徴】
◇JR東海道本線・東海道新幹線 小田急小田原線「小田原駅」徒歩約17分
◇小田原城を抜けた先にある閑静な住…
土地面積 149.33㎡ 建物面積 115.92㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2006年9月 セールスコピー ~歴史と情緒あふれる小田原で暮らす~
小田原城の先にある 三井ホーム施工の注文住宅

【物件の特徴】
◇JR東海道本線・東海道新幹線 小田急小田原線「小田原駅」徒歩約17分
◇小田原城を抜けた先にある閑静な住…
小田原市酒匂 新築戸建 1号棟
小田原市酒匂 新築戸建 1号棟
販売価格 4,050万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市酒匂
交通
交通
東海道本線「鴨宮駅」徒歩8分
土地面積 125.7㎡ 建物面積 95.86㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・JR東海道本線「鴨宮」駅 徒歩8分
・整然とした閑静な住宅地に位置します

▼お部屋の特徴
・LDKは約20.0帖の広さを確保(タタミコーナー含む)
・ご家族を見守りながらお…
土地面積 125.7㎡ 建物面積 95.86㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・JR東海道本線「鴨宮」駅 徒歩8分
・整然とした閑静な住宅地に位置します

▼お部屋の特徴
・LDKは約20.0帖の広さを確保(タタミコーナー含む)
・ご家族を見守りながらお…
神奈川県小田原市南町3丁目戸建
神奈川県小田原市南町3丁目戸建
販売価格 5,780万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市南町3丁目
交通
交通
箱根登山鉄道「箱根板橋駅」徒歩13分
東海道本線「小田原駅」徒歩22分
東海道本線「早川駅」徒歩14分
土地面積 215.42㎡ 建物面積 115.09㎡
間取り 4LDK 築年月 2024年4月
セールスコピー ○*:.。一条工務店施工の中古戸建 閑静な住宅街 .。o○
土地面積 215.42㎡ 建物面積 115.09㎡ 間取り 4LDK 築年月 2024年4月 セールスコピー ○*:.。一条工務店施工の中古戸建 閑静な住宅街 .。o○
神奈川県小田原市下堀戸建
神奈川県小田原市下堀戸建
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
神奈川県小田原市下堀
交通
交通
東海道本線「鴨宮駅」バス13分下堀入口徒歩6分
東海道本線「鴨宮駅」徒歩23分
土地面積 165㎡ 建物面積 131.07㎡
間取り 4SLDK 築年月 1982年2月
セールスコピー ◇積水ハウス施工! ◇建物丁寧に使用いただいております!
土地面積 165㎡ 建物面積 131.07㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1982年2月 セールスコピー ◇積水ハウス施工! ◇建物丁寧に使用いただいております!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県小田原市の一戸建て売却情報

小田原市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県小田原市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 久野 酒匂
2 成田 国府津
3 小八幡 久野

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鴨宮駅 鴨宮駅
2 小田原駅 小田原駅
3 国府津駅 国府津駅

小田原市の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県小田原市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年(2003年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約40%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県小田原市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,854万円

取引件数1,987

平均延床面積 144m2

平均築年数 23

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
850万円 小田原市 90m2 58年 井細田 5分 2024年第4四半期
3,600万円 小田原市 105m2 1年 足柄(神奈川) 15分 2024年第4四半期
2,900万円 小田原市 95m2 1年 富水 5分 2024年第4四半期
680万円 小田原市 155m2 35年 飯田岡 5分 2024年第4四半期
2,700万円 小田原市 135m2 23年 鴨宮 13分 2024年第4四半期
3,400万円 小田原市 95m2 1年 小田原 15分 2024年第4四半期
500万円 小田原市 75m2 56年 国府津 28分 2024年第4四半期
600万円 小田原市 75m2 38年 富水 4分 2024年第4四半期
1,600万円 小田原市 110m2 22年 二宮 30分~60分 2024年第4四半期
2,600万円 小田原市 90m2 58年 下曽我 20分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県小田原市の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、小田原市の人口は188,856人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で27番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は182件となり、2013年度(171件)から11件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,436万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県小田原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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