現在売出中の物件数9件
神奈川県小田原市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,398万円
25年
101.84m2
142.92m2
該当の住所を選択してください
神奈川県小田原市の人口は、2020年に188,856人となり、2015年から5,230人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.14%、65歳以上の割合は30.48%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.76ポイントの減少、後者は2.68ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.69%で、5年前より0.55ポイント減少となりました。
総世帯数は同年81,864世帯数となり、5年前より2,744世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.28%、転出率が3.39%で、転入超過率は0.11ポイントの減少となりました。
神奈川県小田原市の一戸建ての成約件数は2023年に182件となり、2018年(158件)から24件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県小田原市の住宅地の公示地価は2024年で10.0万円/㎡(33.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.8万円/㎡ (29.1万円/坪) |
2016年 | 10.3万円/㎡ (34.0万円/坪) |
2017年 | 10.1万円/㎡ (33.3万円/坪) |
2018年 | 9.9万円/㎡ (32.8万円/坪) |
2019年 | 9.8万円/㎡ (32.3万円/坪) |
2020年 | 9.8万円/㎡ (32.5万円/坪) |
2021年 | 9.7万円/㎡ (32.0万円/坪) |
2022年 | 9.6万円/㎡ (31.6万円/坪) |
2023年 | 9.9万円/㎡ (32.8万円/坪) |
2024年 | 10.0万円/㎡ (33.0万円/坪) |
神奈川県小田原市の一戸建て㎡あたりの価格は176,062円で、神奈川県30市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、17位に位置します。
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神奈川県小田原市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 浜町 | 栄町 |
2 | 堀之内 | 蓮正寺 |
3 | 中里 | 中町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 五百羅漢駅 | 緑町駅 |
2 | 小田原駅 | 相模沼田駅 |
3 | 井細田駅 | 小田原駅 |
現在売出中の物件数 9件
平均坪単価 119.6万円 /坪
建物面積:70m² 2,537万円
価格 1,580万円~8,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「小田原市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「小田原市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,080万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市酒匂 |
交通 |
交通
東海道本線「鴨宮駅」徒歩8分 |
土地面積 | 127.83㎡ | 建物面積 | 98.95㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR東海道本線「鴨宮」駅 徒歩8分 ・整然とした閑静な住宅地に位置します ▼お部屋の特徴 ・LDKは約16.7帖の広さを確保 ・ご家族を見守りながらお料理できる対面式キッチ… |
販売価格 | 2,080万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市東町1丁目 |
交通 |
交通
湘南新宿ライン高海「小田原駅」徒歩21分 |
土地面積 | 138.04㎡ | 建物面積 | 110.09㎡ |
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間取り | 4SDK | 築年月 | 1980年5月 |
セールスコピー | 北東角地につき開放感良好 |
販売価格 | 6,780万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市南町1丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「小田原駅」徒歩18分小田急電鉄小田原線「小田原駅」徒歩18分 |
土地面積 | 149.33㎡ | 建物面積 | 115.92㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2006年9月 |
セールスコピー | ~歴史と情緒あふれる小田原で暮らす~ 小田原城の先にある 三井ホーム施工の注文住宅 【物件の特徴】 ◇JR東海道本線・東海道新幹線 小田急小田原線「小田原駅」徒歩約17分 ◇小田原城を抜けた先にある閑静な住… |
販売価格 | 4,050万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市酒匂 |
交通 |
交通
東海道本線「鴨宮駅」徒歩8分 |
土地面積 | 125.7㎡ | 建物面積 | 95.86㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR東海道本線「鴨宮」駅 徒歩8分 ・整然とした閑静な住宅地に位置します ▼お部屋の特徴 ・LDKは約20.0帖の広さを確保(タタミコーナー含む) ・ご家族を見守りながらお… |
販売価格 | 5,780万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市南町3丁目 |
交通 |
交通
箱根登山鉄道「箱根板橋駅」徒歩13分東海道本線「小田原駅」徒歩22分 東海道本線「早川駅」徒歩14分 |
土地面積 | 215.42㎡ | 建物面積 | 115.09㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2024年4月 |
セールスコピー | ○*:.。一条工務店施工の中古戸建 閑静な住宅街 .。o○ |
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県小田原市下堀 |
交通 |
交通
東海道本線「鴨宮駅」バス13分下堀入口徒歩6分東海道本線「鴨宮駅」徒歩23分 |
土地面積 | 165㎡ | 建物面積 | 131.07㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 1982年2月 |
セールスコピー | ◇積水ハウス施工! ◇建物丁寧に使用いただいております! |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県小田原市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 久野 | 酒匂 |
2 | 成田 | 国府津 |
3 | 小八幡 | 久野 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鴨宮駅 | 鴨宮駅 |
2 | 小田原駅 | 小田原駅 |
3 | 国府津駅 | 国府津駅 |
神奈川県小田原市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年(2003年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約40%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,854万円
取引件数1,987件
平均延床面積 144m2
平均築年数 23年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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850万円 | 小田原市 | 90m2 | 58年 | 井細田 | 5分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 小田原市 | 105m2 | 1年 | 足柄(神奈川) | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 小田原市 | 95m2 | 1年 | 富水 | 5分 | 2024年第4四半期 |
680万円 | 小田原市 | 155m2 | 35年 | 飯田岡 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 小田原市 | 135m2 | 23年 | 鴨宮 | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 小田原市 | 95m2 | 1年 | 小田原 | 15分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 小田原市 | 75m2 | 56年 | 国府津 | 28分 | 2024年第4四半期 |
600万円 | 小田原市 | 75m2 | 38年 | 富水 | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 小田原市 | 110m2 | 22年 | 二宮 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 小田原市 | 90m2 | 58年 | 下曽我 | 20分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、小田原市の人口は188,856人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で27番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は182件となり、2013年度(171件)から11件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,436万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県小田原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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