神奈川県伊勢原市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数19件

神奈川県伊勢原市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

神奈川県伊勢原市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,390万円

築年数
(中央値)

31

建築面積
(中央値)

100.96m2

土地面積
(中央値)

198.16m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県伊勢原市の一戸建て価格情報

伊勢原市の人口・世帯数の変化

神奈川県伊勢原市の人口は、2020年に101,780人となり、2015年から266人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.67%、65歳以上の割合は26.61%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.93ポイントの減少、後者は2.41ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.26%で、5年前より0.21ポイント減少となりました。
総世帯数は同年45,361世帯数となり、5年前より2,273世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.23%、転出率が4.31%で、転入超過率は0.08ポイントの減少となりました。


伊勢原市の一戸建ての売却情報

神奈川県伊勢原市の一戸建ての成約件数は2023年に83件となり、2018年(85件)から2件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県伊勢原市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県伊勢原市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

伊勢原市の地価情報

神奈川県伊勢原市の住宅地の公示地価は2024年で11.2万円/㎡(37.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.8万円/㎡ (29.2万円/坪)
2016年 9.4万円/㎡ (31.1万円/坪)
2017年 10.0万円/㎡ (33.0万円/坪)
2018年 9.9万円/㎡ (32.9万円/坪)
2019年 9.9万円/㎡ (32.7万円/坪)
2020年 10.8万円/㎡ (35.5万円/坪)
2021年 10.7万円/㎡ (35.3万円/坪)
2022年 10.8万円/㎡ (35.5万円/坪)
2023年 10.9万円/㎡ (36.1万円/坪)
2024年 11.2万円/㎡ (37.0万円/坪)

伊勢原市の一戸建て売却価格の比較

神奈川県伊勢原市の一戸建て㎡あたりの価格は176,453円で、神奈川県30市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、16位に位置します。

1
  • 大和市
  • 402,991円/㎡
2
  • 藤沢市
  • 383,605円/㎡
3
  • 鎌倉市
  • 379,602円/㎡
4
  • 茅ヶ崎市
  • 365,606円/㎡
5
  • 海老名市
  • 338,060円/㎡
6
  • 逗子市
  • 326,447円/㎡
7
  • 座間市
  • 306,958円/㎡
8
  • 三浦郡葉山町
  • 304,180円/㎡
9
  • 平塚市
  • 259,880円/㎡
10
  • 足柄上郡開成町
  • 258,591円/㎡
11
  • 綾瀬市
  • 247,369円/㎡
12
  • 厚木市
  • 234,003円/㎡
13
  • 高座郡寒川町
  • 230,073円/㎡
14
  • 横須賀市
  • 210,859円/㎡
15
  • 中郡大磯町
  • 209,143円/㎡
16
  • 伊勢原市
  • 176,453円/㎡
17
  • 小田原市
  • 176,062円/㎡
18
  • 秦野市
  • 142,772円/㎡
19
  • 足柄上郡大井町
  • 140,348円/㎡
20
  • 中郡二宮町
  • 130,880円/㎡
21
  • 三浦市
  • 119,304円/㎡
22
  • 南足柄市
  • 108,147円/㎡
23
  • 愛甲郡愛川町
  • 106,051円/㎡
24
  • 足柄上郡松田町
  • 105,488円/㎡
25
  • 足柄上郡中井町
  • 92,254円/㎡
26
  • 足柄下郡湯河原町
  • 88,400円/㎡
27
  • 愛甲郡清川村
  • 65,801円/㎡
28
  • 足柄下郡真鶴町
  • 56,456円/㎡
29
  • 足柄上郡山北町
  • 55,863円/㎡
30
  • 足柄下郡箱根町
  • 40,099円/㎡

伊勢原市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県伊勢原市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東成瀬 桜台
2 粟窪 八幡台
3 下糟屋 石田

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伊勢原駅 本厚木駅
2 愛甲石田駅 愛甲石田駅
3 鶴巻温泉駅 伊勢原駅

神奈川県伊勢原市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 19

平均坪単価 132万円 /坪

建物面積:70m² 2,800万円

価格 1,580万円~14,700万円

伊勢原市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県伊勢原市の一戸建ての平均売出価格
  • 神奈川県伊勢原市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

伊勢原市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「伊勢原市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
~4,000万円
2
2
4
~5,000万円
1
4
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

伊勢原市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「伊勢原市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
4
2
1
~5,000万円
3
3
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県伊勢原市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 高森
    • 沼目
    • 板戸
    • 東大竹
    • 岡崎

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県伊勢原市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

伊勢原市岡崎 戸建
伊勢原市岡崎 戸建
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市岡崎
交通
交通
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」バス7分ひかり幼稚園前徒歩6分
土地面積 109.86㎡ 建物面積 91.08㎡
間取り 3LDK 築年月 1992年2月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
・建物面積91.08平米、3LDKの間取り
・西側は開けた立地のため、陽当たり・通風良好です
・約19帖の広々としたLDK

▼立地
・小田急小田原線【伊勢原】駅よりバス7分
・【ひか…
土地面積 109.86㎡ 建物面積 91.08㎡ 間取り 3LDK 築年月 1992年2月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
・建物面積91.08平米、3LDKの間取り
・西側は開けた立地のため、陽当たり・通風良好です
・約19帖の広々としたLDK

▼立地
・小田急小田原線【伊勢原】駅よりバス7分
・【ひか…
【新築】伊勢原市下落合
【新築】伊勢原市下落合
販売価格 3,790万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市下落合
交通
交通
小田急電鉄小田原線「愛甲石田駅」バス7分下落合徒歩3分
小田急電鉄小田原線「愛甲石田駅」徒歩32分
土地面積 165.03㎡ 建物面積 98.12㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ★土地面積:約49坪の整形地
【主な設備・仕様】
・カードキー
・TVモニター付インターホン
・浴室換気乾燥機
・対面式システムキッチン
・温水洗浄トイレ
【ライフインフォメーション】
・石田小学校…約1250m(…
土地面積 165.03㎡ 建物面積 98.12㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ★土地面積:約49坪の整形地
【主な設備・仕様】
・カードキー
・TVモニター付インターホン
・浴室換気乾燥機
・対面式システムキッチン
・温水洗浄トイレ
【ライフインフォメーション】
・石田小学校…約1250m(…
神奈川県伊勢原市高森戸建
神奈川県伊勢原市高森戸建
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市高森
交通
交通
小田急電鉄小田原線「愛甲石田駅」徒歩13分
土地面積 111.86㎡ 建物面積 99.25㎡
間取り 3LDK 築年月 2001年7月
セールスコピー ☆パナホーム施工の注文住宅 3LDK
土地面積 111.86㎡ 建物面積 99.25㎡ 間取り 3LDK 築年月 2001年7月 セールスコピー ☆パナホーム施工の注文住宅 3LDK
伊勢原市板戸中古戸建
伊勢原市板戸中古戸建
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市板戸
交通
交通
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」徒歩14分
小田急電鉄小田原線「鶴巻温泉駅」徒歩45分
小田急電鉄小田原線「東海大学前駅」徒歩60分
土地面積 174.39㎡ 建物面積 120.6㎡
間取り 4LDK 築年月 2001年4月
セールスコピー 空室になりました!お気軽にご内見ください!

■小田急小田原線「伊勢原」駅まで徒歩14分の立地。
■2階建「4LDK」の住まいです。
■布団派の方に嬉しい和室が2部屋あります。
■随所に収納スペースがあり、適…
土地面積 174.39㎡ 建物面積 120.6㎡ 間取り 4LDK 築年月 2001年4月 セールスコピー 空室になりました!お気軽にご内見ください!

■小田急小田原線「伊勢原」駅まで徒歩14分の立地。
■2階建「4LDK」の住まいです。
■布団派の方に嬉しい和室が2部屋あります。
■随所に収納スペースがあり、適…
伊勢原市桜台2丁目新築戸建
伊勢原市桜台2丁目新築戸建
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市桜台2丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」徒歩9分
小田急電鉄小田原線「愛甲石田駅」徒歩47分
小田急電鉄小田原線「鶴巻温泉駅」徒歩66分
土地面積 126.7㎡ 建物面積 99.36㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■小田急小田原線「伊勢原」駅まで徒歩9分
■玄関と洗面所が近く帰宅動線スムーズな間取り設計
■LDKはゆとりある約20.2帖、キッチンは対面式です
■ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビングスルー階…
土地面積 126.7㎡ 建物面積 99.36㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■小田急小田原線「伊勢原」駅まで徒歩9分
■玄関と洗面所が近く帰宅動線スムーズな間取り設計
■LDKはゆとりある約20.2帖、キッチンは対面式です
■ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビングスルー階…
伊勢原市高森
伊勢原市高森
販売価格 3,880万円
所在地
所在地
神奈川県伊勢原市高森
交通
交通
小田急電鉄小田原線「愛甲石田駅」徒歩18分
小田急電鉄小田原線「愛甲石田駅」バス8分小金塚徒歩1分
小田急電鉄小田原線「伊勢原駅」徒歩35分
土地面積 173.87㎡ 建物面積 91.56㎡
間取り 2SLDK 築年月 2018年2月
セールスコピー ■交通
・小田急小田原線「愛甲石田」駅まで徒歩18分
・神奈川中央交通バス「小金塚」停まで徒歩1分
■おうち時間の楽しみが広がるお庭付き
■LDKは広々約19.7帖、吹抜けが設けられた明るく開放的な空間
■キ…
土地面積 173.87㎡ 建物面積 91.56㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2018年2月 セールスコピー ■交通
・小田急小田原線「愛甲石田」駅まで徒歩18分
・神奈川中央交通バス「小金塚」停まで徒歩1分
■おうち時間の楽しみが広がるお庭付き
■LDKは広々約19.7帖、吹抜けが設けられた明るく開放的な空間
■キ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県伊勢原市の一戸建て売却情報

伊勢原市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県伊勢原市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高森 板戸
2 上粕屋 高森
3 東大竹 東大竹

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伊勢原駅 伊勢原駅
2 愛甲石田駅 愛甲石田駅
3 鶴巻温泉駅 本厚木駅

伊勢原市の一戸建て売却時の築年数について

神奈川県伊勢原市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年(2001年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約32%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

神奈川県伊勢原市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,055万円

取引件数1,030

平均延床面積 149m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,600万円 伊勢原市 110m2 25年 愛甲石田 18分 2024年第4四半期
3,400万円 伊勢原市 110m2 7年 伊勢原 13分 2024年第4四半期
2,700万円 伊勢原市 90m2 1年 伊勢原 16分 2024年第4四半期
4,100万円 伊勢原市 115m2 10年 伊勢原 12分 2024年第4四半期
1,400万円 伊勢原市 85m2 14年 伊勢原 26分 2024年第4四半期
5,200万円 伊勢原市 230m2 38年 愛甲石田 11分 2024年第4四半期
730万円 伊勢原市 85m2 45年 愛甲石田 6分 2024年第4四半期
4,000万円 伊勢原市 240m2 20年 伊勢原 9分 2024年第4四半期
700万円 伊勢原市 150m2 - 伊勢原 30分~60分 2024年第4四半期
3,900万円 伊勢原市 110m2 1年 伊勢原 16分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県伊勢原市の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、伊勢原市の人口は101,780人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で42番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は83件となり、2013年度(94件)から11件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,892万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県伊勢原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県伊勢原市の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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