大阪府大阪市 此花区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数9件

大阪府大阪市 此花区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 此花区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

1,280万円

築年数
(中央値)

43

建築面積
(中央値)

70.47m2

土地面積
(中央値)

39.5m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市此花区の一戸建て価格情報

大阪市此花区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市此花区の人口は、2020年に65,251人となり、2015年から1,405人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.59%、65歳以上の割合は27.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.41ポイントの減少、後者は1.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.11%で、5年前より3.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年32,318世帯数となり、5年前より1,606世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.35%、転出率が5.31%で、転入超過率は0.04ポイントの増加となりました。


大阪市此花区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市此花区の一戸建ての成約件数は2023年に66件となり、2018年(36件)から30件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市此花区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市此花区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市此花区の地価情報

大阪府大阪市此花区の住宅地の公示地価は2024年で20.0万円/㎡(66.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.0万円/㎡ (53.0万円/坪)
2016年 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪)
2017年 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪)
2018年 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪)
2019年 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪)
2020年 19.4万円/㎡ (64.2万円/坪)
2021年 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪)
2022年 19.3万円/㎡ (63.9万円/坪)
2023年 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪)
2024年 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪)

大阪市此花区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市此花区の一戸建て㎡あたりの価格は355,953円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、20位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市此花区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市此花区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西九条 西九条
2 四貫島 高見
3 島屋 島屋

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西九条駅 西九条駅
2 安治川口駅 伝法駅
3 千鳥橋駅 千鳥橋駅

大阪府大阪市 此花区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 9

平均坪単価 123.1万円 /坪

建物面積:70m² 2,611.2万円

価格 900万円~6,480万円

大阪市 此花区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 此花区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 此花区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 此花区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 此花区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
~5,000万円
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 此花区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 此花区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
~5,000万円
~6,000万円
2
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 此花区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 空き家
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 酉島
    • 西九条
    • 伝法
    • 梅香
    • 島屋

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 此花区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

此花区春日出中1丁目戸建
此花区春日出中1丁目戸建
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区春日出中1丁目
交通
交通
阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋駅」徒歩13分
土地面積 62.14㎡ 建物面積 150.1㎡
間取り 3LDK 築年月 1991年6月
セールスコピー ◆アクセス
・阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩13分

◆オススメポイント
・平成3年6月築、鉄骨造地上3階建ての角地
・シャッター倉庫付3LDK+LDK
・事務所利用可能
・南西向きバルコニーにつき陽当り良好
・全…
土地面積 62.14㎡ 建物面積 150.1㎡ 間取り 3LDK 築年月 1991年6月 セールスコピー ◆アクセス
・阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩13分

◆オススメポイント
・平成3年6月築、鉄骨造地上3階建ての角地
・シャッター倉庫付3LDK+LDK
・事務所利用可能
・南西向きバルコニーにつき陽当り良好
・全…
大阪府大阪市此花区朝日2丁目戸建
大阪府大阪市此花区朝日2丁目戸建
販売価格 1,200万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区朝日2丁目
交通
交通
阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋駅」徒歩6分
大阪環状線「西九条駅」徒歩9分
阪神電鉄阪神なんば「西九条駅」徒歩9分
土地面積 30.28㎡ 建物面積 49.41㎡
間取り 3K 築年月 1996年4月
セールスコピー ☆現況:空き家、阪神電鉄阪神なんば線千鳥橋駅 徒歩6分☆
土地面積 30.28㎡ 建物面積 49.41㎡ 間取り 3K 築年月 1996年4月 セールスコピー ☆現況:空き家、阪神電鉄阪神なんば線千鳥橋駅 徒歩6分☆
大阪市此花区春日出北2丁目戸建
大阪市此花区春日出北2丁目戸建
販売価格 5,180万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区春日出北2丁目
交通
交通
阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋駅」徒歩14分
桜島線「安治川口駅」徒歩17分
土地面積 65.99㎡ 建物面積 106.65㎡
間取り 3LDK 築年月 2023年7月
セールスコピー 《アクセス》
・阪神なんば線「千鳥橋」駅から徒歩14分の物件です。
《周辺環境・立地条件》
・現地は大通りから1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・西側隣接地の駐車スペース、及…
土地面積 65.99㎡ 建物面積 106.65㎡ 間取り 3LDK 築年月 2023年7月 セールスコピー 《アクセス》
・阪神なんば線「千鳥橋」駅から徒歩14分の物件です。
《周辺環境・立地条件》
・現地は大通りから1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・西側隣接地の駐車スペース、及…
大阪府大阪市此花区西九条1丁目戸建
大阪府大阪市此花区西九条1丁目戸建
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区西九条1丁目
交通
交通
大阪環状線「西九条駅」徒歩3分
阪神電鉄阪神なんば「西九条駅」徒歩2分
大阪市中央線「九条駅」徒歩13分
土地面積 45.78㎡ 建物面積 98.53㎡
間取り 4LDK 築年月 2016年2月
セールスコピー ◆阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分! ◆車庫(車種による)付3階建住戸
土地面積 45.78㎡ 建物面積 98.53㎡ 間取り 4LDK 築年月 2016年2月 セールスコピー ◆阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分! ◆車庫(車種による)付3階建住戸
大阪府大阪市此花区酉島6丁目戸建
大阪府大阪市此花区酉島6丁目戸建
販売価格 900万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区酉島6丁目
交通
交通
桜島線「安治川口駅」徒歩21分
土地面積 36.69㎡ 建物面積 79.65㎡
間取り 3DK 築年月 1986年11月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】・3DK・車庫あり(車種による)
土地面積 36.69㎡ 建物面積 79.65㎡ 間取り 3DK 築年月 1986年11月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】・3DK・車庫あり(車種による)
此花区伝法3丁目戸建
此花区伝法3丁目戸建
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区伝法3丁目
交通
交通
阪神電鉄阪神なんば「伝法駅」徒歩5分
土地面積 61.2㎡ 建物面積 98.34㎡
間取り 4LDK 築年月 2003年8月
セールスコピー ◆アクセス
・阪神なんば線「伝法」駅 徒歩5分

◆オススメポイント
・木・鉄筋コンクリート造スレート葺地上3階建て4LDK
・南向きバルコニーにつき陽当り、通風共に良好
・全居室の収納スペースに加え屋根裏にも…
土地面積 61.2㎡ 建物面積 98.34㎡ 間取り 4LDK 築年月 2003年8月 セールスコピー ◆アクセス
・阪神なんば線「伝法」駅 徒歩5分

◆オススメポイント
・木・鉄筋コンクリート造スレート葺地上3階建て4LDK
・南向きバルコニーにつき陽当り、通風共に良好
・全居室の収納スペースに加え屋根裏にも…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市此花区の一戸建て売却情報

大阪市此花区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市此花区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伝法 西九条
2 西九条 伝法
3 酉島 春日出北

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伝法駅 伝法駅
2 千鳥橋駅 千鳥橋駅
3 西九条駅 西九条駅

大阪市此花区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市此花区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年(1989年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築40年(1984年建築)〜築45年(1979年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 此花区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,487万円

取引件数636

平均延床面積 170m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,100万円 大阪市 此花区 110m2 33年 伝法 8分 2024年第4四半期
3,600万円 大阪市 此花区 130m2 31年 西九条 5分 2024年第4四半期
1,000万円 大阪市 此花区 40m2 42年 西九条 5分 2024年第4四半期
1,400万円 大阪市 此花区 40m2 42年 西九条 5分 2024年第4四半期
1,200万円 大阪市 此花区 155m2 61年 西九条 6分 2024年第4四半期
620万円 大阪市 此花区 95m2 45年 千鳥橋 15分 2024年第3四半期
4,400万円 大阪市 此花区 75m2 14年 千鳥橋 10分 2024年第3四半期
8,600万円 大阪市 此花区 300m2 - 千鳥橋 18分 2024年第3四半期
3,300万円 大阪市 此花区 145m2 23年 千鳥橋 11分 2024年第3四半期
5,100万円 大阪市 此花区 350m2 21年 伝法 2分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市此花区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市此花区の人口は65,251人(2020年)で大阪府の市区町村の中で55番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は66件となり、2013年度(56件)から10件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は3,770万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市此花区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 此花区の不動産の
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    835
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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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