現在売出中の物件数9件
大阪府大阪市 此花区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,280万円
43年
70.47m2
39.5m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市此花区の人口は、2020年に65,251人となり、2015年から1,405人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.59%、65歳以上の割合は27.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.41ポイントの減少、後者は1.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.11%で、5年前より3.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年32,318世帯数となり、5年前より1,606世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.35%、転出率が5.31%で、転入超過率は0.04ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市此花区の一戸建ての成約件数は2023年に66件となり、2018年(36件)から30件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市此花区の住宅地の公示地価は2024年で20.0万円/㎡(66.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 16.0万円/㎡ (53.0万円/坪) |
2016年 | 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪) |
2017年 | 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪) |
2018年 | 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪) |
2019年 | 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪) |
2020年 | 19.4万円/㎡ (64.2万円/坪) |
2021年 | 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪) |
2022年 | 19.3万円/㎡ (63.9万円/坪) |
2023年 | 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪) |
2024年 | 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪) |
大阪府大阪市此花区の一戸建て㎡あたりの価格は355,953円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、20位に位置します。
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大阪府大阪市此花区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西九条 | 西九条 |
2 | 四貫島 | 高見 |
3 | 島屋 | 島屋 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西九条駅 | 西九条駅 |
2 | 安治川口駅 | 伝法駅 |
3 | 千鳥橋駅 | 千鳥橋駅 |
現在売出中の物件数 9件
平均坪単価 123.1万円 /坪
建物面積:70m² 2,611.2万円
価格 900万円~6,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 此花区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 | |||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 此花区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
2
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 此花区春日出中1丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋駅」徒歩13分 |
土地面積 | 62.14㎡ | 建物面積 | 150.1㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1991年6月 |
セールスコピー | ◆アクセス ・阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩13分 ◆オススメポイント ・平成3年6月築、鉄骨造地上3階建ての角地 ・シャッター倉庫付3LDK+LDK ・事務所利用可能 ・南西向きバルコニーにつき陽当り良好 ・全… |
販売価格 | 1,200万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 此花区朝日2丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋駅」徒歩6分大阪環状線「西九条駅」徒歩9分 阪神電鉄阪神なんば「西九条駅」徒歩9分 |
土地面積 | 30.28㎡ | 建物面積 | 49.41㎡ |
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間取り | 3K | 築年月 | 1996年4月 |
セールスコピー | ☆現況:空き家、阪神電鉄阪神なんば線千鳥橋駅 徒歩6分☆ |
販売価格 | 5,180万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 此花区春日出北2丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋駅」徒歩14分桜島線「安治川口駅」徒歩17分 |
土地面積 | 65.99㎡ | 建物面積 | 106.65㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2023年7月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・阪神なんば線「千鳥橋」駅から徒歩14分の物件です。 《周辺環境・立地条件》 ・現地は大通りから1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。 ・西側隣接地の駐車スペース、及… |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 此花区西九条1丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「西九条駅」徒歩3分阪神電鉄阪神なんば「西九条駅」徒歩2分 大阪市中央線「九条駅」徒歩13分 |
土地面積 | 45.78㎡ | 建物面積 | 98.53㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2016年2月 |
セールスコピー | ◆阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分! ◆車庫(車種による)付3階建住戸 |
販売価格 | 900万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 此花区酉島6丁目 |
交通 |
交通
桜島線「安治川口駅」徒歩21分 |
土地面積 | 36.69㎡ | 建物面積 | 79.65㎡ |
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間取り | 3DK | 築年月 | 1986年11月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】・3DK・車庫あり(車種による) |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 此花区伝法3丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄阪神なんば「伝法駅」徒歩5分 |
土地面積 | 61.2㎡ | 建物面積 | 98.34㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2003年8月 |
セールスコピー | ◆アクセス ・阪神なんば線「伝法」駅 徒歩5分 ◆オススメポイント ・木・鉄筋コンクリート造スレート葺地上3階建て4LDK ・南向きバルコニーにつき陽当り、通風共に良好 ・全居室の収納スペースに加え屋根裏にも… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市此花区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 伝法 | 西九条 |
2 | 西九条 | 伝法 |
3 | 酉島 | 春日出北 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 伝法駅 | 伝法駅 |
2 | 千鳥橋駅 | 千鳥橋駅 |
3 | 西九条駅 | 西九条駅 |
大阪府大阪市此花区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年(1989年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築40年(1984年建築)〜築45年(1979年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,487万円
取引件数636件
平均延床面積 170m2
平均築年数 31年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,100万円 | 大阪市 此花区 | 110m2 | 33年 | 伝法 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 大阪市 此花区 | 130m2 | 31年 | 西九条 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 大阪市 此花区 | 40m2 | 42年 | 西九条 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 大阪市 此花区 | 40m2 | 42年 | 西九条 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 大阪市 此花区 | 155m2 | 61年 | 西九条 | 6分 | 2024年第4四半期 |
620万円 | 大阪市 此花区 | 95m2 | 45年 | 千鳥橋 | 15分 | 2024年第3四半期 |
4,400万円 | 大阪市 此花区 | 75m2 | 14年 | 千鳥橋 | 10分 | 2024年第3四半期 |
8,600万円 | 大阪市 此花区 | 300m2 | - | 千鳥橋 | 18分 | 2024年第3四半期 |
3,300万円 | 大阪市 此花区 | 145m2 | 23年 | 千鳥橋 | 11分 | 2024年第3四半期 |
5,100万円 | 大阪市 此花区 | 350m2 | 21年 | 伝法 | 2分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市此花区の人口は65,251人(2020年)で大阪府の市区町村の中で55番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は66件となり、2013年度(56件)から10件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は3,770万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市此花区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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