現在売出中の物件数18件
大阪府大阪市 阿倍野区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,980万円
52年
86.72m2
60.81m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市阿倍野区の人口は、2020年に110,995人となり、2015年から3,369人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.06%、65歳以上の割合は25.66%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの増加、後者は0.16ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.13%で、5年前より1.93ポイント増加となりました。
総世帯数は同年53,649世帯数となり、5年前より3,545世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.04%、転出率が5.64%で、転入超過率は0.4ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市阿倍野区の一戸建ての成約件数は2023年に94件となり、2018年(123件)から29件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市阿倍野区の住宅地の公示地価は2024年で34.4万円/㎡(113.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪) |
2016年 | 28.2万円/㎡ (93.1万円/坪) |
2017年 | 28.5万円/㎡ (94.2万円/坪) |
2018年 | 32.3万円/㎡ (106.7万円/坪) |
2019年 | 32.4万円/㎡ (107.1万円/坪) |
2020年 | 32.5万円/㎡ (107.3万円/坪) |
2021年 | 32.5万円/㎡ (107.4万円/坪) |
2022年 | 32.8万円/㎡ (108.3万円/坪) |
2023年 | 33.3万円/㎡ (110.1万円/坪) |
2024年 | 34.4万円/㎡ (113.9万円/坪) |
大阪府大阪市阿倍野区の一戸建て㎡あたりの価格は569,034円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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大阪府大阪市阿倍野区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 旭町 | 帝塚山 |
2 | 天王寺町南 | 西田辺町 |
3 | 文の里 | 三明町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大阪阿部野橋駅 | 姫松駅 |
2 | 西田辺駅 | 鶴ケ丘駅 |
3 | 文の里駅 | 田辺駅 |
現在売出中の物件数 18件
平均坪単価 181.3万円 /坪
建物面積:70m² 3,845.8万円
価格 1,480万円~1億8,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 阿倍野区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
2
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
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2
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 阿倍野区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
1
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2
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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1
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,800万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区三明町1丁目 |
交通 |
交通
近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分大阪環状線「天王寺駅」徒歩9分 大阪市御堂筋線「天王寺駅」徒歩9分 |
土地面積 | 56.02㎡ | 建物面積 | 98.34㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2004年7月 |
セールスコピー | ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ ○ 敷地面積約56.02平米(約16.94坪)ございます ○ 現況空室につきお気軽にご見学頂けます ○ 複数沿線利用可能で通勤通学に便利 ・近鉄南大阪線「河堀口」… |
販売価格 | 3,580万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区共立通1丁目 |
交通 |
交通
大阪市谷町線「阿倍野駅」徒歩9分阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩7分 南海電鉄南海本線「天下茶屋駅」徒歩15分 |
土地面積 | 59.55㎡ | 建物面積 | 90.72㎡ |
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間取り | 4LK | 築年月 | 1996年12月 |
セールスコピー | 4LK!大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩9分! |
販売価格 | 1,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区相生通1丁目 |
交通 |
交通
阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋駅」徒歩3分 |
土地面積 | 40.68㎡ | 建物面積 | 53.11㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 1980年2月 |
セールスコピー | ~東急リバブルの仲介物件です~ ■空き家の為即案内・即入居可能 ■阪堺電軌軌道上町線「東天下茶屋」駅 徒歩3分 ■土地としても使用可能(建築条件無し) ■収益としても使用可能 ■北東の角地の為日当たり、風通し… |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区共立通1丁目 |
交通 |
交通
大阪市谷町線「阿倍野駅」徒歩10分阪堺電気軌道阪堺線「松田町駅」徒歩12分 阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩10分 |
土地面積 | 79.63㎡ | 建物面積 | 142.98㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1990年1月 |
セールスコピー | ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ ○ 敷地面積81.06平米(24.52坪)ございます ○ 複数沿線利用可能で通勤通学に便利 ・大阪メトロ谷町線 「阿倍野」駅 徒歩10分 ・阪堺電気軌道阪堺線 「… |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区阿倍野筋5丁目 |
交通 |
交通
大阪市谷町線「阿倍野駅」徒歩6分大阪市谷町線「文の里駅」徒歩7分 大阪市御堂筋線「昭和町駅」徒歩10分 |
土地面積 | 53.59㎡ | 建物面積 | 106.92㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1993年9月 |
セールスコピー | ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ ○ 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩6分 ○ 駐車1台可能です(車種による制限有) ○ 南側道路、南側バルコニー ○ 1階および2階にトイレがございます ○ 換気用窓つ… |
販売価格 | 6,250万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区万代1丁目 |
交通 |
交通
阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩3分南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩12分 大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩14分 |
土地面積 | 164.14㎡ | 建物面積 | 103.68㎡ |
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間取り | 5DK | 築年月 | 1976年3月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ・OsakaMetro御堂筋線『西田辺』駅徒歩14分 ・南海高野線『帝塚山』駅徒歩12分 ・阪堺電車上町線『姫松』駅徒歩3分 ・土地面積:164.14平米(約49.65坪) ※路地状部分… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市阿倍野区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 阪南町 | 阪南町 |
2 | 阿倍野筋 | 阿倍野筋 |
3 | 王子町 | 王子町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西田辺駅 | 昭和町駅 |
2 | 阿倍野駅 | 東天下茶屋駅 |
3 | 昭和町駅 | 西田辺駅 |
大阪府大阪市阿倍野区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約37%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,399万円
取引件数1,351件
平均延床面積 168m2
平均築年数 29年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,700万円 | 大阪市 阿倍野区 | 40m2 | - | 松虫 | 7分 | 2024年第4四半期 |
750万円 | 大阪市 阿倍野区 | 75m2 | - | 東天下茶屋 | 6分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | 大阪市 阿倍野区 | 110m2 | 19年 | 西田辺 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 大阪市 阿倍野区 | 45m2 | 56年 | 聖天坂 | 7分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 大阪市 阿倍野区 | 55m2 | - | 東天下茶屋 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 大阪市 阿倍野区 | 90m2 | - | 昭和町(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 大阪市 阿倍野区 | 850m2 | 37年 | 昭和町(大阪) | 2分 | 2024年第4四半期 |
9,800万円 | 大阪市 阿倍野区 | 175m2 | 1年 | 昭和町(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
24,000万円 | 大阪市 阿倍野区 | 350m2 | 1年 | 昭和町(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 大阪市 阿倍野区 | 60m2 | 69年 | 昭和町(大阪) | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市阿倍野区の人口は110,995人(2020年)で大阪府の市区町村の中で32番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は94件となり、2013年度(103件)から9件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,586万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市阿倍野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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