現在売出中の物件数17件
大阪府大阪市 阿倍野区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,080万円
37年
86.13m2
69.46m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市阿倍野区の人口は、2020年に110,995人となり、2015年から3,369人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.06%、65歳以上の割合は25.66%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの増加、後者は0.16ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.13%で、5年前より1.93ポイント増加となりました。
総世帯数は同年53,649世帯数となり、5年前より3,545世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.04%、転出率が5.64%で、転入超過率は0.4ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市阿倍野区の一戸建ての成約件数は2023年に94件となり、2018年(123件)から29件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市阿倍野区の住宅地の公示地価は2024年で34.4万円/㎡(113.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪) |
2016年 | 28.2万円/㎡ (93.1万円/坪) |
2017年 | 28.5万円/㎡ (94.2万円/坪) |
2018年 | 32.3万円/㎡ (106.7万円/坪) |
2019年 | 32.4万円/㎡ (107.1万円/坪) |
2020年 | 32.5万円/㎡ (107.3万円/坪) |
2021年 | 32.5万円/㎡ (107.4万円/坪) |
2022年 | 32.8万円/㎡ (108.3万円/坪) |
2023年 | 33.3万円/㎡ (110.1万円/坪) |
2024年 | 34.4万円/㎡ (113.9万円/坪) |
大阪府大阪市阿倍野区の一戸建て㎡あたりの価格は569,034円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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大阪府大阪市阿倍野区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 旭町 | 帝塚山 |
2 | 天王寺町南 | 西田辺町 |
3 | 文の里 | 三明町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大阪阿部野橋駅 | 姫松駅 |
2 | 西田辺駅 | 鶴ケ丘駅 |
3 | 文の里駅 | 田辺駅 |
現在売出中の物件数 17件
平均坪単価 197.6万円 /坪
建物面積:70m² 4,191.5万円
価格 1,880万円~1億8,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 阿倍野区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 | |||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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1
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1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 阿倍野区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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2
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~7,000万円 |
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3
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億8,800万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区北畠3丁目 |
交通 |
交通
阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森駅」徒歩5分南海電鉄南海本線「岸里玉出駅」徒歩7分 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩5分 |
土地面積 | 378.61㎡ | 建物面積 | 127.52㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2023年4月 |
セールスコピー | ◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ 〇土地面積378.61平米(約114.52坪) 〇令和5年築の平屋建て 〇6台以上駐車可能なスペースがございます(車種による) 〇現況空家につきお気軽にご見学頂けます 〇LDK約… |
販売価格 | 4,580万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区阪南町1丁目 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「昭和町駅」徒歩5分 |
土地面積 | 107.4㎡ | 建物面積 | 101.24㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 1933年1月 |
セールスコピー | ◆大阪メトロ御堂筋線『昭和町』駅 徒歩5分 |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区播磨町3丁目 |
交通 |
交通
阪和線「鶴ケ丘駅」徒歩8分大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩12分 |
土地面積 | 43.07㎡ | 建物面積 | 50.47㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 1965年11月 |
セールスコピー | ~東急リバブルの仲介物件です~ ■2010年:全改装済物件 ■2024年:給湯器交換 ■2025年:キッチン水栓交換 ■南側に通路がある為日当り、風通し良好 ■浴室乾燥機、ウォシュレット等生活を便利にする機能… |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区美章園1丁目 |
交通 |
交通
阪和線「美章園駅」徒歩2分 |
土地面積 | 63.61㎡ | 建物面積 | 118.44㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2017年5月 |
セールスコピー | 阪和線「美章園」駅 徒歩2分大阪市立常盤小学校2017年5月建築~11月2日(日)予約制内覧会より内覧開始~ |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区桃ケ池町1丁目 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「昭和町駅」徒歩7分大阪市谷町線「田辺駅」徒歩9分 阪和線「南田辺駅」徒歩9分 |
土地面積 | 74.64㎡ | 建物面積 | 101.62㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2005年5月 |
セールスコピー | ☆大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩7分!☆4沿線利用可能! |
販売価格 | 2,180万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 阿倍野区播磨町2丁目 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「西田辺駅」徒歩10分阪和線「鶴ケ丘駅」徒歩14分 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩12分 |
土地面積 | 33.19㎡ | 建物面積 | 78.77㎡ |
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間取り | 3SDK | 築年月 | 1986年8月 |
セールスコピー | ■三井のリハウス■ 3沿線利用可能な好立地 ・地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩10分 ・阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩14分 ・阪堺電気軌道上町線 帝塚山三丁目駅 徒歩12分 使い勝手の良い3SDKの間取 お部屋と… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市阿倍野区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 阪南町 | 阪南町 |
2 | 阿倍野筋 | 阿倍野筋 |
3 | 王子町 | 王子町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西田辺駅 | 昭和町駅 |
2 | 阿倍野駅 | 東天下茶屋駅 |
3 | 昭和町駅 | 西田辺駅 |
大阪府大阪市阿倍野区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約37%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,399万円
取引件数1,351件
平均延床面積 168m2
平均築年数 29年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,700万円 | 大阪市 阿倍野区 | 40m2 | - | 松虫 | 7分 | 2024年第4四半期 |
750万円 | 大阪市 阿倍野区 | 75m2 | - | 東天下茶屋 | 6分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | 大阪市 阿倍野区 | 110m2 | 19年 | 西田辺 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 大阪市 阿倍野区 | 45m2 | 56年 | 聖天坂 | 7分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 大阪市 阿倍野区 | 55m2 | - | 東天下茶屋 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 大阪市 阿倍野区 | 90m2 | - | 昭和町(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 大阪市 阿倍野区 | 850m2 | 37年 | 昭和町(大阪) | 2分 | 2024年第4四半期 |
9,800万円 | 大阪市 阿倍野区 | 175m2 | 1年 | 昭和町(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
24,000万円 | 大阪市 阿倍野区 | 350m2 | 1年 | 昭和町(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 大阪市 阿倍野区 | 60m2 | 69年 | 昭和町(大阪) | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市阿倍野区の人口は110,995人(2020年)で大阪府の市区町村の中で32番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は94件となり、2013年度(103件)から9件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,586万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市阿倍野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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