現在売出中の物件数6件
大阪府大阪市 北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
5,980万円
25年
103.5m2
71m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市北区の人口は、2020年に139,376人となり、2015年から15,709人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.88%、65歳以上の割合は18.25%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.98ポイントの増加、後者は0.95ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は12.7%で、5年前より0.67ポイント増加となりました。
総世帯数は同年85,785世帯数となり、5年前より11,603世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が10.38%、転出率が8.54%で、転入超過率は1.84ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市北区の一戸建ての成約件数は2023年に72件となり、2018年(70件)から2件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市北区の住宅地の公示地価は2024年で52.5万円/㎡(173.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 37.6万円/㎡ (124.4万円/坪) |
2016年 | 39.3万円/㎡ (129.8万円/坪) |
2017年 | 41.3万円/㎡ (136.5万円/坪) |
2018年 | 43.3万円/㎡ (143.2万円/坪) |
2019年 | 45.4万円/㎡ (150.0万円/坪) |
2020年 | 47.7万円/㎡ (157.6万円/坪) |
2021年 | 47.7万円/㎡ (157.6万円/坪) |
2022年 | 48.5万円/㎡ (160.3万円/坪) |
2023年 | 50.1万円/㎡ (165.5万円/坪) |
2024年 | 52.5万円/㎡ (173.6万円/坪) |
大阪府大阪市北区の一戸建て㎡あたりの価格は2,283,995円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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大阪府大阪市北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 曾根崎 | 曾根崎 |
2 | 茶屋町 | 曾根崎新地 |
3 | 西天満 | 堂山町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大阪梅田(阪急)駅 | 東梅田駅 |
2 | 東梅田駅 | 北新地駅 |
3 | 大阪天満宮駅 | 大阪梅田(阪急)駅 |
現在売出中の物件数 6件
平均坪単価 298.3万円 /坪
建物面積:70m² 6,327.6万円
価格 5,180万円~4億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 | |||||||||
~5,000万円 | |||||||||
~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 |
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5億円~ |
以下の表は、「大阪市 北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,180万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 北区大淀中5丁目 |
交通 |
交通
JR東西線「海老江駅」徒歩16分 |
土地面積 | 56.51㎡ | 建物面積 | 99.51㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2008年1月 |
セールスコピー | ◆アクセス ・JR東西線「海老江」駅 徒歩16分 ◆オススメポイント ・平成20年1月築、木造3階建て3LDK ・駐車スペース付(車種による制限有) ・前面道路幅員約5.0m ・全居室6帖以上、収納スペース有 ・… |
販売価格 | 1億4,500万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 北区黒崎町 |
交通 |
交通
大阪市堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩3分大阪市谷町線「中崎町駅」徒歩4分 |
土地面積 | 117.42㎡ | 建物面積 | 136.22㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2016年3月 |
セールスコピー | ◆築9年の木造3階建て3LDK+納戸♪ ◆駐車場3台停車可能(車種による) |
販売価格 | 9,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 北区長柄西1丁目 |
交通 |
交通
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分大阪市堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分 阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分 |
土地面積 | 101.05㎡ | 建物面積 | 123.38㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2004年6月 |
セールスコピー | ■3路線1駅利用可能 ◇OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 ◇OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 ◇阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 ■住友林業施工の木造… |
販売価格 | 7,490万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 北区長柄西1丁目 |
交通 |
交通
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分大阪市堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩8分 阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩8分 |
土地面積 | 65.5㎡ | 建物面積 | 187.55㎡ |
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間取り | 7LDK | 築年月 | 1989年8月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 複数沿線利用可能 ・大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 ・大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分 ・阪急千里線「天神橋筋… |
販売価格 | 4億2,000万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 北区中崎西1丁目 |
交通 |
交通
大阪市谷町線「中崎町駅」徒歩2分阪急電鉄宝塚線「大阪梅田駅」徒歩8分 大阪環状線「大阪駅」徒歩12分 |
土地面積 | 140.66㎡ | 建物面積 | 263.4㎡ |
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間取り | 4K | 築年月 | 1956年6月 |
セールスコピー | ◆『中崎町』駅 徒歩2分・『大阪梅田』駅 徒歩8分/商業地域◆ |
販売価格 | 1億140万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 北区本庄東1丁目 |
交通 |
交通
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分大阪市堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分 阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分 |
土地面積 | 71.75㎡ | 建物面積 | 118.52㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1998年7月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 複数沿線利用可能 ・大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 ・大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 ・阪急千里線… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 天神橋 | 豊崎 |
2 | 本庄東 | 天神橋 |
3 | 西天満 | 天満 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 天神橋筋六丁目駅 | 天神橋筋六丁目駅 |
2 | 南森町駅 | 中津(大阪メトロ)駅 |
3 | 中崎町駅 | 東梅田駅 |
大阪府大阪市北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年(1989年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約15%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格18,041万円
取引件数834件
平均延床面積 415m2
平均築年数 39年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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12,000万円 | 大阪市 北区 | 700m2 | 44年 | 東梅田 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 大阪市 北区 | 55m2 | 47年 | 中津(阪急) | 15分 | 2024年第4四半期 |
73,000万円 | 大阪市 北区 | 1,800m2 | 40年 | 大阪天満宮 | 4分 | 2024年第3四半期 |
49,000万円 | 大阪市 北区 | 690m2 | 5年 | 中津(大阪メトロ) | 11分 | 2024年第3四半期 |
38,000万円 | 大阪市 北区 | 340m2 | 52年 | 福島(大阪) | 10分 | 2024年第3四半期 |
24,000万円 | 大阪市 北区 | 510m2 | 18年 | 福島(大阪) | 12分 | 2024年第3四半期 |
88,000万円 | 大阪市 北区 | 1,200m2 | 56年 | 梅田 | 4分 | 2024年第3四半期 |
58,000万円 | 大阪市 北区 | 620m2 | 57年 | 北新地 | 5分 | 2024年第3四半期 |
3,500万円 | 大阪市 北区 | 50m2 | 57年 | 扇町(大阪) | 3分 | 2024年第3四半期 |
13,000万円 | 大阪市 北区 | 680m2 | 62年 | 中之島 | 9分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市北区の人口は139,376人(2020年)で大阪府の市区町村の中で20番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は72件となり、2013年度(83件)から11件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は37,354万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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