大阪府大阪市 北区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数6件

大阪府大阪市 北区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

5,980万円

築年数
(中央値)

25

建築面積
(中央値)

103.5m2

土地面積
(中央値)

71m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市北区の一戸建て価格情報

大阪市北区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市北区の人口は、2020年に139,376人となり、2015年から15,709人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.88%、65歳以上の割合は18.25%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.98ポイントの増加、後者は0.95ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は12.7%で、5年前より0.67ポイント増加となりました。
総世帯数は同年85,785世帯数となり、5年前より11,603世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が10.38%、転出率が8.54%で、転入超過率は1.84ポイントの増加となりました。


大阪市北区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市北区の一戸建ての成約件数は2023年に72件となり、2018年(70件)から2件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府大阪市北区の10年分の売却件数の推移〉

大阪府大阪市北区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市北区の地価情報

大阪府大阪市北区の住宅地の公示地価は2024年で52.5万円/㎡(173.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 37.6万円/㎡ (124.4万円/坪)
2016年 39.3万円/㎡ (129.8万円/坪)
2017年 41.3万円/㎡ (136.5万円/坪)
2018年 43.3万円/㎡ (143.2万円/坪)
2019年 45.4万円/㎡ (150.0万円/坪)
2020年 47.7万円/㎡ (157.6万円/坪)
2021年 47.7万円/㎡ (157.6万円/坪)
2022年 48.5万円/㎡ (160.3万円/坪)
2023年 50.1万円/㎡ (165.5万円/坪)
2024年 52.5万円/㎡ (173.6万円/坪)

大阪市北区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市北区の一戸建て㎡あたりの価格は2,283,995円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市北区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 曾根崎 曾根崎
2 茶屋町 曾根崎新地
3 西天満 堂山町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大阪梅田(阪急)駅 東梅田駅
2 東梅田駅 北新地駅
3 大阪天満宮駅 大阪梅田(阪急)駅

大阪府大阪市 北区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 6

平均坪単価 298.3万円 /坪

建物面積:70m² 6,327.6万円

価格 5,180万円~42,000万円

大阪市 北区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 北区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 北区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 北区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
1
5億円~

大阪市 北区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
1
5億円~

大阪府大阪市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 中崎西
    • 天神橋
    • 大淀中
    • 中津
    • 長柄東

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 北区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

北区大淀中5丁目戸建
北区大淀中5丁目戸建
販売価格 5,180万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 北区大淀中5丁目
交通
交通
JR東西線「海老江駅」徒歩16分
土地面積 56.51㎡ 建物面積 99.51㎡
間取り 3LDK 築年月 2008年1月
セールスコピー ◆アクセス
・JR東西線「海老江」駅 徒歩16分

◆オススメポイント
・平成20年1月築、木造3階建て3LDK
・駐車スペース付(車種による制限有)
・前面道路幅員約5.0m
・全居室6帖以上、収納スペース有
・…
土地面積 56.51㎡ 建物面積 99.51㎡ 間取り 3LDK 築年月 2008年1月 セールスコピー ◆アクセス
・JR東西線「海老江」駅 徒歩16分

◆オススメポイント
・平成20年1月築、木造3階建て3LDK
・駐車スペース付(車種による制限有)
・前面道路幅員約5.0m
・全居室6帖以上、収納スペース有
・…
大阪府大阪市北区黒崎町戸建
大阪府大阪市北区黒崎町戸建
販売価格 14,500万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 北区黒崎町
交通
交通
大阪市堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩3分
大阪市谷町線「中崎町駅」徒歩4分
土地面積 117.42㎡ 建物面積 136.22㎡
間取り 3SLDK 築年月 2016年3月
セールスコピー ◆築9年の木造3階建て3LDK+納戸♪ ◆駐車場3台停車可能(車種による)
土地面積 117.42㎡ 建物面積 136.22㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2016年3月 セールスコピー ◆築9年の木造3階建て3LDK+納戸♪ ◆駐車場3台停車可能(車種による)
大阪市北区長柄西1丁目戸建
大阪市北区長柄西1丁目戸建
販売価格 9,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 北区長柄西1丁目
交通
交通
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
大阪市堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
土地面積 101.05㎡ 建物面積 123.38㎡
間取り 4LDK 築年月 2004年6月
セールスコピー ■3路線1駅利用可能
 ◇OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
 ◇OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
 ◇阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
■住友林業施工の木造…
土地面積 101.05㎡ 建物面積 123.38㎡ 間取り 4LDK 築年月 2004年6月 セールスコピー ■3路線1駅利用可能
 ◇OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
 ◇OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
 ◇阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
■住友林業施工の木造…
大阪市北区長柄西1丁目 戸建
大阪市北区長柄西1丁目 戸建
販売価格 7,490万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 北区長柄西1丁目
交通
交通
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分
大阪市堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩8分
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩8分
土地面積 65.5㎡ 建物面積 187.55㎡
間取り 7LDK 築年月 1989年8月
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線利用可能
・大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
・大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分
・阪急千里線「天神橋筋…
土地面積 65.5㎡ 建物面積 187.55㎡ 間取り 7LDK 築年月 1989年8月 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線利用可能
・大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
・大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分
・阪急千里線「天神橋筋…
大阪府大阪市北区中崎西1丁目戸建
大阪府大阪市北区中崎西1丁目戸建
販売価格 42,000万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 北区中崎西1丁目
交通
交通
大阪市谷町線「中崎町駅」徒歩2分
阪急電鉄宝塚線「大阪梅田駅」徒歩8分
大阪環状線「大阪駅」徒歩12分
土地面積 140.66㎡ 建物面積 263.4㎡
間取り 4K 築年月 1956年6月
セールスコピー ◆『中崎町』駅 徒歩2分・『大阪梅田』駅 徒歩8分/商業地域◆
土地面積 140.66㎡ 建物面積 263.4㎡ 間取り 4K 築年月 1956年6月 セールスコピー ◆『中崎町』駅 徒歩2分・『大阪梅田』駅 徒歩8分/商業地域◆
北区本庄東1丁目
北区本庄東1丁目
販売価格 1140万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 北区本庄東1丁目
交通
交通
大阪市谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
大阪市堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
土地面積 71.75㎡ 建物面積 118.52㎡
間取り 5LDK 築年月 1998年7月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 複数沿線利用可能
 ・大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
 ・大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
 ・阪急千里線…
土地面積 71.75㎡ 建物面積 118.52㎡ 間取り 5LDK 築年月 1998年7月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 複数沿線利用可能
 ・大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
 ・大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
 ・阪急千里線…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市北区の一戸建て売却情報

大阪市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 天神橋 豊崎
2 本庄東 天神橋
3 西天満 天満

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 天神橋筋六丁目駅 天神橋筋六丁目駅
2 南森町駅 中津(大阪メトロ)駅
3 中崎町駅 東梅田駅

大阪市北区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年(1989年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約15%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 北区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格18,041万円

取引件数834

平均延床面積 415m2

平均築年数 39

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
12,000万円 大阪市 北区 700m2 44年 東梅田 5分 2024年第4四半期
1,100万円 大阪市 北区 55m2 47年 中津(阪急) 15分 2024年第4四半期
73,000万円 大阪市 北区 1,800m2 40年 大阪天満宮 4分 2024年第3四半期
49,000万円 大阪市 北区 690m2 5年 中津(大阪メトロ) 11分 2024年第3四半期
38,000万円 大阪市 北区 340m2 52年 福島(大阪) 10分 2024年第3四半期
24,000万円 大阪市 北区 510m2 18年 福島(大阪) 12分 2024年第3四半期
88,000万円 大阪市 北区 1,200m2 56年 梅田 4分 2024年第3四半期
58,000万円 大阪市 北区 620m2 57年 北新地 5分 2024年第3四半期
3,500万円 大阪市 北区 50m2 57年 扇町(大阪) 3分 2024年第3四半期
13,000万円 大阪市 北区 680m2 62年 中之島 9分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市北区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市北区の人口は139,376人(2020年)で大阪府の市区町村の中で20番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は72件となり、2013年度(83件)から11件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は37,354万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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