現在売出中の物件数17件
大阪府堺市 北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,280万円
31年
89.06m2
91.3m2
該当の住所を選択してください
大阪府堺市北区の人口は、2020年に159,757人となり、2015年から912人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.57%、65歳以上の割合は25.1%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は1.0ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.57%で、5年前より0.89ポイント減少となりました。
総世帯数は同年72,497世帯数となり、5年前より3,959世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.79%、転出率が5.01%で、転入超過率は0.22ポイントの減少となりました。
大阪府堺市北区の一戸建ての成約件数は2023年に116件となり、2018年(125件)から9件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府堺市北区の住宅地の公示地価は2024年で21.4万円/㎡(70.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪) |
2016年 | 12.7万円/㎡ (42.1万円/坪) |
2017年 | 15.4万円/㎡ (50.8万円/坪) |
2018年 | 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪) |
2019年 | 17.0万円/㎡ (56.1万円/坪) |
2020年 | 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪) |
2021年 | 18.7万円/㎡ (62.0万円/坪) |
2022年 | 19.1万円/㎡ (63.1万円/坪) |
2023年 | 19.7万円/㎡ (65.1万円/坪) |
2024年 | 21.4万円/㎡ (70.8万円/坪) |
大阪府堺市北区の一戸建て㎡あたりの価格は330,554円で、大阪府堺市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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大阪府堺市北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 宮本町 | 北花田町 |
2 | 東三国ヶ丘町 | 百舌鳥梅北町 |
3 | 船堂町 | 常磐町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北花田駅 | 北花田駅 |
2 | なかもず(大阪メトロ)駅 | 百舌鳥八幡駅 |
3 | 白鷺駅 | 百舌鳥駅 |
現在売出中の物件数 17件
平均坪単価 123.3万円 /坪
建物面積:70m² 2,615.5万円
価格 880万円~6,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「堺市 北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
1
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1
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「堺市 北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
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2
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
2
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 北区大豆塚町2丁 |
交通 |
交通
阪和線「堺市駅」徒歩10分 |
土地面積 | 62.82㎡ | 建物面積 | 73.58㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2000年8月 |
セールスコピー | ○JR阪和線「堺市」駅徒歩10分 ○平成12年8月パナホーム施工の中古戸建 ○オール電化 ○南側道路につき日当たり良好 ○駐車スペース有(車種による制限有) ○令和6年6月リフォーム内容 全室クロス貼替、フロー… |
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 北区大豆塚町2丁 |
交通 |
交通
阪和線「堺市駅」徒歩10分 |
土地面積 | 62.82㎡ | 建物面積 | 73.58㎡ |
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間取り | 2SDK | 築年月 | 2000年8月 |
セールスコピー | JR阪和線「堺市」駅徒歩10分!リフォーム済み物件! |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 北区金岡町 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「白鷺駅」徒歩6分 |
土地面積 | 99.03㎡ | 建物面積 | 122.96㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1996年9月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・南海電鉄高野線「白鷺」駅まで徒歩5分の物件です。 ・坂の多い周辺エリアに対して、「白鷺」駅からアップダウンがないフラットな道のりです。 《周辺環境・立地条件》 ・宅地内は高低差のないフラット… |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 北区金岡町 |
交通 |
交通
大阪市御堂筋線「なかもず駅」徒歩7分南海電鉄高野線「中百舌鳥駅」徒歩11分 大阪市御堂筋線「新金岡駅」徒歩12分 |
土地面積 | 78.71㎡ | 建物面積 | 80.53㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1979年6月 |
セールスコピー | ◎大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩7分 ◎利便性の良い立地! |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 北区黒土町 |
交通 |
交通
南海電鉄高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩7分南海電鉄高野線「三国ヶ丘駅」徒歩13分 阪和線「三国ケ丘駅」徒歩13分 |
土地面積 | 271.53㎡ | 建物面積 | 136㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1984年10月 |
セールスコピー | ◆土地面積約82.13坪 ◆5LDK+納戸! ◆吹抜有! |
販売価格 | 4,180万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府堺市 北区百舌鳥本町2丁 |
交通 |
交通
阪和線「百舌鳥駅」徒歩9分南海電鉄高野線「中百舌鳥駅」徒歩20分 大阪市御堂筋線「なかもず駅」徒歩22分 |
土地面積 | 103.49㎡ | 建物面積 | 93.95㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2016年1月 |
セールスコピー | 制震装置付! 全居室収納スペース有! 駐車スペース2台分(車種による)! |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府堺市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 金岡町 | 金岡町 |
2 | 東浅香山町 | 百舌鳥梅北町 |
3 | 北花田町 | 百舌鳥赤畑町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北花田駅 | 堺市駅 |
2 | 浅香駅 | 新金岡駅 |
3 | なかもず(大阪メトロ)駅 | 北花田駅 |
大阪府堺市北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約31%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,181万円
取引件数1,515件
平均延床面積 157m2
平均築年数 29年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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10,000万円 | 堺市 北区 | 270m2 | 35年 | 堺市 | 9分 | 2024年第4四半期 |
13,000万円 | 堺市 北区 | 660m2 | 42年 | 新金岡 | 12分 | 2024年第4四半期 |
350万円 | 堺市 北区 | 55m2 | 50年 | 百舌鳥 | 6分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 堺市 北区 | 100m2 | 1年 | 中百舌鳥(南海・泉北) | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 堺市 北区 | 80m2 | 45年 | 布忍 | 11分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 堺市 北区 | 80m2 | 50年 | なかもず(大阪メトロ) | 7分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 堺市 北区 | 105m2 | 1年 | 百舌鳥八幡 | 5分 | 2024年第4四半期 |
880万円 | 堺市 北区 | 90m2 | 47年 | 上野芝 | 10分 | 2024年第4四半期 |
580万円 | 堺市 北区 | 70m2 | 52年 | 堺市 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,900万円 | 堺市 北区 | 135m2 | 28年 | 白鷺 | 21分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市北区の人口は159,757人(2020年)で大阪府の市区町村の中で16番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は116件となり、2013年度(156件)から40件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,611万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府堺市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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