大阪府堺市 北区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数17件

大阪府堺市 北区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府堺市 北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,280万円

築年数
(中央値)

31

建築面積
(中央値)

89.06m2

土地面積
(中央値)

91.3m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府堺市北区の一戸建て価格情報

堺市北区の人口・世帯数の変化

大阪府堺市北区の人口は、2020年に159,757人となり、2015年から912人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.57%、65歳以上の割合は25.1%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は1.0ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.57%で、5年前より0.89ポイント減少となりました。
総世帯数は同年72,497世帯数となり、5年前より3,959世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.79%、転出率が5.01%で、転入超過率は0.22ポイントの減少となりました。


堺市北区の一戸建ての売却情報

大阪府堺市北区の一戸建ての成約件数は2023年に116件となり、2018年(125件)から9件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府堺市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府堺市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

堺市北区の地価情報

大阪府堺市北区の住宅地の公示地価は2024年で21.4万円/㎡(70.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪)
2016年 12.7万円/㎡ (42.1万円/坪)
2017年 15.4万円/㎡ (50.8万円/坪)
2018年 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪)
2019年 17.0万円/㎡ (56.1万円/坪)
2020年 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪)
2021年 18.7万円/㎡ (62.0万円/坪)
2022年 19.1万円/㎡ (63.1万円/坪)
2023年 19.7万円/㎡ (65.1万円/坪)
2024年 21.4万円/㎡ (70.8万円/坪)

堺市北区の一戸建て売却価格の比較

大阪府堺市北区の一戸建て㎡あたりの価格は330,554円で、大阪府堺市7区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 堺市北区
  • 330,554円/㎡
2
  • 堺市堺区
  • 279,268円/㎡
3
  • 堺市東区
  • 206,852円/㎡
4
  • 堺市美原区
  • 191,867円/㎡
5
  • 堺市中区
  • 191,831円/㎡
6
  • 堺市西区
  • 187,251円/㎡
7
  • 堺市南区
  • 143,476円/㎡

堺市北区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府堺市北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宮本町 北花田町
2 東三国ヶ丘町 百舌鳥梅北町
3 船堂町 常磐町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北花田駅 北花田駅
2 なかもず(大阪メトロ)駅 百舌鳥八幡駅
3 白鷺駅 百舌鳥駅

大阪府堺市 北区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 17

平均坪単価 123.3万円 /坪

建物面積:70m² 2,615.5万円

価格 880万円~6,480万円

堺市 北区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府堺市 北区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府堺市 北区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

堺市 北区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
2
~3,000万円
1
1
1
1
~4,000万円
1
1
~5,000万円
2
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

堺市 北区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「堺市 北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
2
~3,000万円
2
1
1
~4,000万円
2
~5,000万円
1
1
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府堺市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 金岡町
    • 東浅香山町
    • 長曽根町
    • 南花田町
    • 中百舌鳥町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府堺市 北区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

堺市北区大豆塚町2丁
堺市北区大豆塚町2丁
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区大豆塚町2丁
交通
交通
阪和線「堺市駅」徒歩10分
土地面積 62.82㎡ 建物面積 73.58㎡
間取り 2SLDK 築年月 2000年8月
セールスコピー ○JR阪和線「堺市」駅徒歩10分
○平成12年8月パナホーム施工の中古戸建
○オール電化
○南側道路につき日当たり良好
○駐車スペース有(車種による制限有)
○令和6年6月リフォーム内容
全室クロス貼替、フロー…
土地面積 62.82㎡ 建物面積 73.58㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2000年8月 セールスコピー ○JR阪和線「堺市」駅徒歩10分
○平成12年8月パナホーム施工の中古戸建
○オール電化
○南側道路につき日当たり良好
○駐車スペース有(車種による制限有)
○令和6年6月リフォーム内容
全室クロス貼替、フロー…
大阪府堺市北区大豆塚町2丁戸建
大阪府堺市北区大豆塚町2丁戸建
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区大豆塚町2丁
交通
交通
阪和線「堺市駅」徒歩10分
土地面積 62.82㎡ 建物面積 73.58㎡
間取り 2SDK 築年月 2000年8月
セールスコピー JR阪和線「堺市」駅徒歩10分!リフォーム済み物件!
土地面積 62.82㎡ 建物面積 73.58㎡ 間取り 2SDK 築年月 2000年8月 セールスコピー JR阪和線「堺市」駅徒歩10分!リフォーム済み物件!
堺市北区金岡町戸建
堺市北区金岡町戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区金岡町
交通
交通
南海電鉄高野線「白鷺駅」徒歩6分
土地面積 99.03㎡ 建物面積 122.96㎡
間取り 5LDK 築年月 1996年9月
セールスコピー 《アクセス》
・南海電鉄高野線「白鷺」駅まで徒歩5分の物件です。
・坂の多い周辺エリアに対して、「白鷺」駅からアップダウンがないフラットな道のりです。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラット…
土地面積 99.03㎡ 建物面積 122.96㎡ 間取り 5LDK 築年月 1996年9月 セールスコピー 《アクセス》
・南海電鉄高野線「白鷺」駅まで徒歩5分の物件です。
・坂の多い周辺エリアに対して、「白鷺」駅からアップダウンがないフラットな道のりです。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラット…
大阪府堺市北区金岡町戸建
大阪府堺市北区金岡町戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区金岡町
交通
交通
大阪市御堂筋線「なかもず駅」徒歩7分
南海電鉄高野線「中百舌鳥駅」徒歩11分
大阪市御堂筋線「新金岡駅」徒歩12分
土地面積 78.71㎡ 建物面積 80.53㎡
間取り 4LDK 築年月 1979年6月
セールスコピー ◎大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩7分 ◎利便性の良い立地!
土地面積 78.71㎡ 建物面積 80.53㎡ 間取り 4LDK 築年月 1979年6月 セールスコピー ◎大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩7分 ◎利便性の良い立地!
大阪府堺市北区黒土町戸建
大阪府堺市北区黒土町戸建
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区黒土町
交通
交通
南海電鉄高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩7分
南海電鉄高野線「三国ヶ丘駅」徒歩13分
阪和線「三国ケ丘駅」徒歩13分
土地面積 271.53㎡ 建物面積 136㎡
間取り 5LDK 築年月 1984年10月
セールスコピー ◆土地面積約82.13坪 ◆5LDK+納戸! ◆吹抜有!
土地面積 271.53㎡ 建物面積 136㎡ 間取り 5LDK 築年月 1984年10月 セールスコピー ◆土地面積約82.13坪 ◆5LDK+納戸! ◆吹抜有!
大阪府堺市北区百舌鳥本町2丁戸建
大阪府堺市北区百舌鳥本町2丁戸建
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
大阪府堺市 北区百舌鳥本町2丁
交通
交通
阪和線「百舌鳥駅」徒歩9分
南海電鉄高野線「中百舌鳥駅」徒歩20分
大阪市御堂筋線「なかもず駅」徒歩22分
土地面積 103.49㎡ 建物面積 93.95㎡
間取り 4LDK 築年月 2016年1月
セールスコピー 制震装置付! 全居室収納スペース有! 駐車スペース2台分(車種による)!
土地面積 103.49㎡ 建物面積 93.95㎡ 間取り 4LDK 築年月 2016年1月 セールスコピー 制震装置付! 全居室収納スペース有! 駐車スペース2台分(車種による)!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府堺市北区の一戸建て売却情報

堺市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府堺市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 金岡町 金岡町
2 東浅香山町 百舌鳥梅北町
3 北花田町 百舌鳥赤畑町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北花田駅 堺市駅
2 浅香駅 新金岡駅
3 なかもず(大阪メトロ)駅 北花田駅

堺市北区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府堺市北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約31%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府堺市 北区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,181万円

取引件数1,515

平均延床面積 157m2

平均築年数 29

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
10,000万円 堺市 北区 270m2 35年 堺市 9分 2024年第4四半期
13,000万円 堺市 北区 660m2 42年 新金岡 12分 2024年第4四半期
350万円 堺市 北区 55m2 50年 百舌鳥 6分 2024年第4四半期
4,400万円 堺市 北区 100m2 1年 中百舌鳥(南海・泉北) 9分 2024年第4四半期
1,100万円 堺市 北区 80m2 45年 布忍 11分 2024年第4四半期
1,800万円 堺市 北区 80m2 50年 なかもず(大阪メトロ) 7分 2024年第4四半期
5,100万円 堺市 北区 105m2 1年 百舌鳥八幡 5分 2024年第4四半期
880万円 堺市 北区 90m2 47年 上野芝 10分 2024年第4四半期
580万円 堺市 北区 70m2 52年 堺市 9分 2024年第4四半期
4,900万円 堺市 北区 135m2 28年 白鷺 21分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

大阪府堺市北区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、堺市北区の人口は159,757人(2020年)で大阪府の市区町村の中で16番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は116件となり、2013年度(156件)から40件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,611万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府堺市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府堺市 北区の不動産の
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    安心感が
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    95.5
    % ※1

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    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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